1、不充分分散性问题多等缺点，遍布大庆市城区许多地方，各自为政，影响城市市容建设，且缺乏集约效应。急需建设个集信息交流木材交易木材深加工物流配送为体大型木材交易中心，发挥木材企业加工销售运输集群效应，提高企业效率，降低社会成本，提高效率。在完善规范建筑建材市场同时，为大庆市城市建设增加个新亮点。第四部分项目分析地块特征分析项目区位分析项目地位于，胜利村南路灯岗南侧靠近灯岗萨大路路西位置，面积约平方米。是大庆市连接东西，南北城区交通枢纽，此处向北米内是大庆市主要建筑建材市场聚集地，集门窗石材陶瓷钢材五金建筑机械防水耐火保温沙石等多个市场，有良好商业氛围，仓储场地，物流配送完善，且在大庆或异地人印象中对此已经熟知认可。良好商业氛围，多品种多业态市场集聚，不但满足不同客户不同需求，也成为投资兴建木材市场条件之。项目地交通分析交。

2、依托红岗大同林源三个现有城区，规划建设庆南新城，加快北扩进程，依托五湖地区萨尔图机场，规划建设庆北新城，年重点构建新区基本框架，配套完善基础设施，启动建设庆南新城产业区。正在加快实施项城市建设重点工程，大广高速大齐高速萨大路铁路大庆西站公路客运枢纽工程铁路大庆东站论证规划改造建设哈大齐客运专线建设城市规划展示馆奥林匹克公园等项目。东城水库主城区生活垃圾无害化处理厂，新建座垃圾中转站项目也在建设中。东方玫瑰园奥林国际公寓等居住区开发项目，年大庆市房地产开发面积预计达到万平方米。发展物流业，做好地方物流业发展规划，提升物流龙头企业市场竞争力，辟建区域物流园区，支持石油物流园神舟石化物流园开发建设，扩大市场份额，增强拉动力。大力发展小商品建材农资批发，做大做强新站粮食中九路粮油等批发市场。巩固国家卫生城和全国文明城创建成果。

3、大广路与混乱木材市场如图向阳段木材市场大庆市物流园木材市场此市场是我们主要竞争对手。市场经营单位是管局下属三产单位，其实力雄厚，规划长远。依附附进铁路线，市政府已经在原有供应物流园基础上把其规划为南区主要物流园区，包括建材沙石，木材，及部分木业或产业深加工项目等。木材市场于开始运作，经过几年经营此地市场已经初具规模，现有经营木材业户家。场地相对平整。但是此时才弊端是位置不是十分便利，市场商业氛围不够，市场配套设施严重不足，年东光到萨市场配套设施严重不足，年东光到萨尔图道路扩建施工，定会影响业户经营收益。如图就以上分析得出，无论是木材产品本身与我们生活息息相关重要作用，还是国家政策，大庆市城市农村发展规划都需要大量木材，存在着巨大市场空间。大庆市建筑建材市场比较分散，而木材市场存在档次低环境恶劣安全隐患多不稳定效益差信。

4、力度，促进资源型城市可持续发展。大庆年目标年，大庆制订了超常规跳跃式大跨步发展，起领跑作用目标，要走在全省乃至全国前列，主要预期指标地区生产总值确保增长力争达到，固定资产投资增长，城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别增长和，城镇登记失业率控制在以内，万元综合能耗下降以上发展农村经济，发展现代农业，培育新型农民，建设富庶文明新农村，使农业增加值增长以上培育壮大现代服务业，服务业增加值增长以上。加快由经济大市向经济强市由生态大市向宜居城市由矿区城市向现代都市由总体小康向全面小康由发展不够均衡向全面协调可持续发展跨越步伐。城市发展环境分析大庆市正在努力加快宜居城市建设。突出宜发展宜创业宜生活宜生态宜文化宜居城市理念，拓展城市空间，完善城市功能，提升城市形象，增强人民群众舒适感归属感和满意度。要建设新区，实施南进战略，。

5、产品现货现款交易，要求经营场所，功能配备齐全，安全有保障等。大庆市现有木材市场有萨大路段约有业户多家电台至东光段约有业户家向阳段约有业户家大庆市物流园木材市场老供应段约有业户家。萨大路段木材市场现在仅有业户多家，且每家经营场所破乱不堪，安全无保障，场地高低不平杂草丛生，进入市场交通极不方便等诸多问题。如图东光至广电段木材市场现在正修建大广高速大同至广电高速其经营已经受到严重影响，并且市政已经把此路段规划为市区主干道路，此地已经不再适合经营木材市场。就此市场本身而言，杂草丛生，居住经营环境及其恶劣，产品堆放混乱，道路狭窄，周围高压电线环绕存在极大安全隐患。如图向阳段木材市场向阳路段市场与东光段情况相似，大广路修建已经影响到业户经营，市政规划中已经对重点公路，区域周边环境有所规定，不再允许建材业在此经营发展。如图，施工中。

6、通是建筑建材市场必备硬件条件。项目地交通非常便利，其萨大路是大庆市最重要交通干线之，紧邻项目地东侧。向南可去往南城区采油二厂四厂五厂直至延伸到大同或更远肇州肇源至吉林省等地向北可去往北城区延伸至林甸齐齐哈尔等地东可通往东主城区新村龙凤乙烯延伸到安达等地西可通往西城区让胡路龙南延伸至泰康等地。其二南路就在项目地北侧，向西与铁人大道交汇，通向东湖乘风八百晌等地。随着城市发展规划，南路将逐步成为西城区通往东城区主要道路之。便利交通，可使大庆乃至大庆以外地区客户来此交易，成为投资兴建木材市场另重要条件。项目地人气分析人气即为财气。有人气地方财气定不会少。人气是建设任何市场所不可或缺条件之。项目地周边良好商业氛围，大而全建筑建材业种覆盖，便利交通等，使任何个需要建筑建材客户都能在此购买到所需商品。客户愿意来此购买产品，经营业户。

7、，集中开展市容市貌城乡结合部和居住区交通秩序公共聚集场所建筑工地集贸市场景点景区铁路沿线油田矿区城市空闲地十项城市环境综合整治。坚持建管并重，制定管理标准，强化行业管理，落实属地责任，形成运转高效城管机制。加快城管监控系统和公安监控系统全面整合，实现主城区数字化管理全覆盖，提升城市管理水平。政策环境分析招商政策环境分析大庆市正以优化招商路，进入市场交通方便，市场内道路宽阔，各个经营业户室内经营环境良好，产品分类分区摆放，经营有序并配有仓储库，物流配送业务。装饰用建材市场大庆市共有建材装饰市场五处，分布于东城区龙宫装饰市场和正大方盛东城店中区友谊建材市场西城区新潮建材装饰城和正大方盛西城店。经营管理相对都比较规范，都有仓储，物流业比较发达。大庆市防水保温建材市场萨大路是大庆市重要交通通道之，是连接南北东西城区枢纽，道路。

8、通分析交通是建筑建材市场必备硬件条件。项目地交通非常便利，其萨大路是大庆市最重要交通干线之，紧邻项目地东侧。向南可去往南城区采油二厂四厂五厂直至延伸到大同或更远肇州肇源至吉林省等地向北可去往北城区延伸至林甸齐齐哈尔等地东可通往东主城区新村龙凤乙烯延伸到安达等地西可通往西城区让胡路龙南延伸至泰康等地。其二南路就在项目地北侧，向西与铁人大道交汇，通向东湖乘风八百晌等地。随着城市发展规划，南路将逐步成为西城区通往东城区主要道路之。便利交通，可使大庆乃至大庆以外地区客户来此交易，成为投资兴建木材市场另重要条件。项目地人气分析人气即为财气。有人气地方财气定不会少。人气是建设任何市场所不可或缺条件之。项目地周边良好商业氛围，大而全建筑建材业种覆盖，便利交通等，使任何个需要建筑建材客户都能在此购买到所需商品。客户愿意来此购买产品，。

9、边环境直接影响大庆市城市形象。大庆市防水保温建材市场主要集中在萨大路本项目地北段。分布在萨大路道路两侧，经营管理极不规范。左侧，部分防水保温建材分布于钢材市场胜利建材市场中间，与钢材市场胜利建材市场经营品类不统堆放不规范，影响钢材市场胜利建材市场经营右侧是防水保温建材主要市场，但是部分经营业户经营场所破落，产品分类不明确，堆放不整齐，道路狭窄，存在安全隐患。影响整个建筑建材市场形象，更加影响大庆市城市形象。如图木材市场木材本身特性对市场提出定要求。对外交通要求道路交通要便利，利于业户经营，最好与城市些主干道路相连场地要求因木材产品具有体积大，单体重装卸难度复杂易燃性防腐等特点，需要场地负重车辆进出流畅，场地足够平整足够开阔，便于产品装卸分区合理堆放消防隔离，在利于经营同时也不影响市场整体形象，城市市容形象经营产所要求。

10、益差信息不充分分散性问题多等缺点，遍布大庆市城区许多地方，各自为政，影响城市市容建设，且缺乏集约效应。急需建设个集信息交流木材交易木材深加工物流配送为体大型木材交易中心，发挥木材企业加工销售运输集群效应，提高企业效率，降低社会成本，提高效率。在完善规范建筑建材市场同时，为大庆市城市建设增加个新亮点。第四部分项目分析地块特征分析项目区位分析项目地位于，胜利村南路灯岗南侧靠近灯岗萨大路路西位置，面积约平方米。是大庆市连接东西，南北城区交通枢纽，此处向北米内是大庆市主要建筑建材市场聚集地，集门窗石材陶瓷钢材五金建筑机械防水耐火保温沙石等多个市场，有良好商业氛围，仓储场地，物流配送完善，且在大庆或异地人印象中对此已经熟知认可。良好商业氛围，多品种多业态市场集聚，不但满足不同客户不同需求，也成为投资兴建木材市场条件之。项目地交。

11、经营业户愿意在此经营，市场定繁荣。这成为选择在此建设建筑建材市场又必要条件。项目机会分析受金融风暴影响，国家出台拉动内需，抓好基础建设政策，刺激大庆市城市建设步伐加快时机大庆市宜居城市建设时机大广路修建完毕后，其两侧已经不再适合建筑建材市场经营时机大庆市城市规划环境整顿时机大广路修建对现有两个木材市场经营影响建筑建材市场规范化经营时机项目存在问题大庆市物流园木材市场威胁在建筑业中逐步采用替代产品如金属制品台或正在准备出台各项发展国民经济政策与措施带来利好预期，全国各个地区房地产市场也逐渐活跃起来。由此带动了建筑业房地产业装修装饰业升温，与建筑相关木材深加工产品装饰装修相关木材制品市场开始回暖。大庆城市建设下木材市场大庆在年确定加快宜居城市建设目标。突出宜发展宜创业宜生活宜生态宜文化宜居城市理念。开工建设了大广高速铁路。

12、愿意在此经营，市场定繁荣。这成为选择在此建设建筑建材市场又必要条件。项目机会分析受金融风暴影响，国家出台拉动内需，抓好基础建设政策，刺激大庆市城市建设步伐加快时机大庆市宜居城市建设时机大广路修建完毕后，其两侧已经不再适合建筑建材市场经营时机大庆市城市规划环境整顿时机大广路修建对现有两个木材市场经营影响建筑建材市场规范化经营时机项目存在问题大庆市物流园木材市场威胁在建筑业中逐步采用替代产品如金属制品业氛围不够，市场配套设施严重不足，年东光到萨市场配套设施严重不足，年东光到萨尔图道路扩建施工，定会影响业户经营收益。如图就以上分析得出，无论是木材产品本身与我们生活息息相关重要作用，还是国家政策，大庆市城市农村发展规划都需要大量木材，存在着巨大市场空间。大庆市建筑建材市场比较分散，而木材市场存在档次低环境恶劣安全隐患多不稳定。

参考资料：

[1]（项目规划）大庆市现代农业试验示范基地项目投资立项规化方案（可行建议）（第40页，发表于2022-06-24）

[2]（项目规划）大庆市南三路改扩建工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第64页，发表于2022-06-24）

[3]（项目规划）大庆市东城区污水处理厂改造工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第204页，发表于2022-06-24）

[4]（项目规划）大庄科村休闲旅游服务中心项目投资立项规化方案（可行建议）（第60页，发表于2022-06-24）

[5]（项目规划）大平榛种植基地项目投资立项规化方案（可行建议）（第7页，发表于2022-06-24）

[6]（项目规划）大巴汽车前挡夹层玻璃技改项目投资立项规化方案（可行建议）（第60页，发表于2022-06-24）

[7]（项目规划）大川镇中心苗圃种植基地项目投资立项规化方案（可行建议）（第6页，发表于2022-06-24）

[8]（项目规划）大峪沟镇敬老院项目投资立项规化方案（可行建议）（第72页，发表于2022-06-24）

[9]（项目规划）大峡谷生态游览区项目投资立项规化方案（可行建议）（第19页，发表于2022-06-24）

[10]（项目规划）大峡谷狩猎场项目投资立项规化方案（可行建议）（第14页，发表于2022-06-24）

[11]（项目规划）大峡谷狩猎休闲项目投资立项规化方案（可行建议）（第52页，发表于2022-06-24）

[12]（项目规划）大峡谷狩猎休闲工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第65页，发表于2022-06-24）

[13]（项目规划）大峡谷湿地生态旅游区项目投资立项规化方案（可行建议）（第74页，发表于2022-06-24）

[14]（项目规划）大峡谷游览区旅游开发建设规划项目投资立项规化方案（可行建议）（第43页，发表于2022-06-24）

[15]（项目规划）大峡谷世界珍禽主题公园项目投资立项规化方案（可行建议）（第35页，发表于2022-06-24）

[16]（项目规划）大岗客运站工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第84页，发表于2022-06-24）

[17]（项目规划）大山工贸有限公司物流配送中心项目投资立项规化方案（可行建议）（第20页，发表于2022-06-24）

[18]（项目规划）大山坪街道办事处社区服务设施项目投资立项规化方案（可行建议）（第37页，发表于2022-06-24）

[19]（项目规划）大尺寸、高品质蓝宝石窗口及衬底器件的产业化项目投资立项规化方案（可行建议）（第35页，发表于2022-06-24）

[20]（项目规划）大小马坊河水系综合治理工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第69页，发表于2022-06-24）