源丰富。北有岐山，南接秦岐。渭河洋河自西向东流境。属大陆性季风半湿润气候，年降水量毫米，年均气温。国家商品粮基地县。矿藏有铁磷镁石英石大理石石灰石等。陇海铁路西宝高速公路国道省道过境。岐山因境内东北部箭括岭双峰对峙，山有两歧而得名。地处八百里秦川西部，属宝鸡市所辖，总面积平方公里，总耕地万亩。全县辖镇，总人口万人。改革开放以来，岐山经济社会发展日新月异。年全县实现国内生产总值亿元，全县已创建为全国文化先进县，全国科技工作先进县，全国食品工业先进县。近年来又举全县之力实施突破蔡家坡战略，大力开展平安岐山绿色岐山和国家卫生县城创建活动，强力推进社会主义新农村建设，投资发展环境和生态人民环境不断优化，县域经济综合竞争力日益增强，经济社会持续快速和谐发展。岐山县县域经济为工业主导型。县属工业初步形成了以机械制造建筑建材服装纺织造纸印刷医药化工食品加工六大集群为主体产业格局。多次跻身陕西省乡镇企业十强县行列，荣获陕西省农村经济综合实力十强县称号。工业化水平不断提升，年岐山县规模以上工业完成总产值亿元，同比增长。岐山县积极实施东北片崛起战略，加快建材工业园建设，以建设现代化生态化园区为目标，优化产业布局，海螺水泥公司兼并众喜水泥公司，实现强强联合重组，墙体材料商品混凝土等新型建材产业蓬勃发展，加快项目引进和基础设施建设，建材产业集群不断壮大。完成园区千伏变电站工程和重点部位绿化美化工程，宏峰公司新型环保石灰生产线鸿发公司碳酸钙粉磨万吨水泥带余热发电等项目建成投产，成功引进排污管网生产建材工业园物流服务等项目，新增非公企业户，园区固定资产总投资亿元，实现营业收入亿元，被列入全省重点建设县域工业集中区。同时，设立非公有制经济发展专项资金，扶持科技型外向型就业型企业发展壮大，加快县域经济向创新驱动内生增长型转变。岐山县建材工业园位于千山南麓祝家庄镇，距岐山县城公里，规划总面积平方公里，公里内拥有亿吨优质石灰石资源。年月宝鸡县政府批准实施建材工业园建设，是市委县政府两区多园规划发展战略之，也是全省首批重点扶持百个工业园区之。及其物流产业开发功能发挥，将促进岐山县建筑装饰业建材业现代物流发展和物流产业培育，从而产生新经济增长点，为岐山县经济可持续发展提供新产业支持，并为岐山县提高经济发展水平创造良好产业布局与发展环境。岐山家居建材物流中心建设，将加快现代物流基础设施建设和发展，为区域物流合理组织提供完善基础设施支持，使岐山县物流基础设施在布局分工和功能上更加完善，有利于岐山县区域范围内物流合理组织。岐山家居建材物流中心建设，还将大大改善目前岐山县交通阻塞停车难脏乱差现象，有效减少给社会治安带来不安定因素，促进城市化进程，改善人居环境。总之，岐山家居建材物流中心建设是以物流项目开发为基础以物流基础设施建设和物流效率提升为支持以促进相关产业发展为中心新经济开发形式。该项目符合国家有关产业政策，市场前景广阔，生产有保证，动力能源水资源条件优越，厂址地理位置好，交通便利，项目收益好，各种条件已经具备，是可行。三主要技术经济指标。详见表主要技术经济指标表表项目指标单位指标说明职工人数人资本金万元申请贷款万元建设总投资万元建设投资万元建设期贷款利息万元流动资金万元年年营业收入万元年达产年营业税金及附加万元年达产年年总成本万元年平均年总利润万元年平均年利税总额万元年平均年基本折旧万元年平均年经营成本万元年达产年所得税万元年达产年年税后利润万元年达产年静态指标投资回收期年所得税前贷款偿还期年等额还本第二章项目建设环境岐山县经济现状与发展概况岐山县地处八百里秦川西部，属宝鸡市所辖，总面积平方公里，耕地万亩，全县辖镇，总人口万。先后被评为全国最具投资潜力中小城市百强县科技工作先进县科普工作示范县粮食生产先进县优势农产品产业带示范县民政工作先进县文化先进县农田水利建设先进县白内障无障碍县和国家卫生县城。农业基础稳固。岐山是全国个粮棉大县和陕西省商品粮油基地县之，具有优质粮食畜牧养殖特色果菜三大产业，发展龙头企业户，各类专业协会个，形成灿然辣椒天缘香醋周原乳品喜春食用油秦风挂面文王西瓜等批名牌产品。新农村建设稳步推进，建成了岐星太子北郭等批示范村。工业基础雄厚。境内有陕汽集团公司西北机器厂渭河工具厂等部省属国有大中型企业，有汽车工业园建材工业园中小企业园等工业园区，是西北地区生产载重汽车微型车汽车零部件电子设备化纤棉布主要基地。全县工业形成了机械制造建材食品医药化工纺织服装造纸及纸制品六大支柱产业，成为全国食品工业大县和全省水泥生产大县。文化底蕴深厚。岐山是中华民族古老文化发水供电，并安装设备到厂。做好生产准备，建立管理机构，招收和培训职工，组织收集生产技术资料，制订必要管理制度和各种操作规程，组织生产物资供应，签订有关协议，生产前推销。年月，竣工验收和生产前检查试生产。年月，正式营运。二项目实施进度表阶段立项前准备筹集资金施工前准备施工阶段竣工验收正式投产第十章投资估算与资金筹措投资估算依据土建工程参照陕西省建筑工程综合概算定额建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目经济评估指南陕西省建筑安装工程概算定额地区基价陕西省建设工程费用及文件汇编和当地土建实际造价等有关基础资料，并结合当地情况采用详细估算法估算设备购置及安装工程，设备价格以生产厂家参考报价和市场信息价格进行综合测定，工程建设其它费用按行业规定费率计入，基本预备费按计算。二项目总投资估算该项目含全额流动资金估算总投资万元，其中建设投资万元，流动资金投资万元。工程投资构成分析表序号投资项目金额万元占总投资比例总投资建设投资建设投资建设期贷款利息流动资金固定资产投资估算土建工程费万元，设备购置费用及安装工程费用万元项目拟征地亩，征地费万元基本预备费万元④其他建设费包括工程勘察设计研究试验费工程监理费培训费市政设施配套费招投标费等万元。建设期利息本项目拟申请贷款万元，年利率按计算，建设期年，利息总计为万元。具体内容详见附表二附表三流动资金估算在财务分析中，本项目仅经营市场摊位库房出租商品物流配送业务，流动资金用量较少，流动资金估算详见附表，应收款按延期天计算，现金存量按天用量计算，应收款周转按天计算，预收款以天计算。达到设计生产能力后，流动资金用量为万元。见附表四三资金筹措资本金项目建设单位拟自筹万元，作为资本金投入，资本金投入占总投资比例为，资本金比例符合国家资本金制度要求。长期贷款项目需申请贷款万元，用于固定资产和设备投资。具体内容见附表。四投资使用计划投资使用计划本项目从初设批准时起算，建设期为个月，投产后就可达到设计生产能力。建设投资万元，分两年全部投入使用，流动资金投产当年投入万元。还款计划本项目还款资金主要从税后利润折旧和摊销中计提，全额还贷，还款期限为年。第十二章财务效益分析生产成本和营业收入估算本项目财务评价依据国家计委建设部年颁布实施建设项目经济评价方法与参数第三版国家目前最新财税制度和有关规定财务评价基础参数确定如下本项目计算期定为年含建设期年基准收益率定为增值税按计老文化发水供电，并安装设备到厂。做好生产准备，建立管理机构，招收和培训职工，组织收集生产技术资料，制订必要管理制度和各种操作规程，组织生产物资供应，签订有关协议，生产前推销。年月，竣工验收和生产前检查试生产。年月，正式营运。二项目实施进度表阶段立项前准备筹集资金施工前准备施工阶段竣工验收正式投产第十章投资估算与资金筹措投资估算依据土建工程参照陕西省建筑工程综合概算定额建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目经济评估指南陕西省建筑安装工程概算定额地区基价陕西省建设工程费用及文件汇编和当地土建实际造价等有关基础资料，并结合当地情况采用详细估算法估算设备购置及安装工程，设备价格以生产厂家参考报价和市场信息价格进行综合测定，工程建设其它费用按行业规定费率计入，基本预备费按计算。二项目总投资估算该项目含全额流动资金估算总投资万元，其中建设投资万元，流动资金投资万元。工程投资构成分析表序号投资项目金额万元占总投资比例总投资建设投资建设投资建设期贷款利息流动资金固定资产投资估算土建工程费万元，设备购置费用及安装工程费用万元项目拟征地亩，征地费万元基本预备费万元④其他建设费包括工程勘察设计研究试验费工程监理费培训费市政设施配套费招投标费等万元。建设期利息本项目拟申请贷款万元，年利率按计算，建设期年，利息总计为万元。具体内容详见附表二附表三流动资金估算在财务分析中，本项目仅经营市场摊位库房出租商品物流配送业务，流动资金用量较少，流动资金估算详见附表，应收款按延期天计算，现金存量按天用量计算，应收款周转按天计算，预收款以天计算。达到设计生产能力后，流动资金用量为万元。见附表四三资金筹措资本金项目建设单位拟自筹万元，作为资本金投入，资本金投入占总投资比例为，资本金比例符合国家资本金制度要求。长期贷款项目需申请贷款万元，用于固定资产和设备投资。具体内容见附表。四投资使用计划投资使用计划本项目从初设批准时起算，建设期为个月，投产后就可达到设计生产能力。建设投资万元，分两年全部投入使用，流动资金投产当年投入万元。还款计划本项目还款资金主要从税后利润折旧和摊销中计提，全额还贷，还款期限为年。第十二章财务效益分析生产成本和营业收入估算本项目财务评价依据国家计委建设部年颁布实施建设项目经济评价方法与参数第三版国家目前最新财税制度和有关规定财务评价基础参数确定如下本项目计算期定为年含建设期年基准收益率定为增值税按计率计算，年收入万元仓库区租赁费按每月元，出租率，年收入万元停车场和服务区以每天平均停车辆计，每辆元天，年收入万元货物配送年完成吨，每吨元运费，实现配送收入万元餐饮商检服务年收入以万元考虑其他服务收入万元。预计年收入可达到万元。二原材料燃料和动力供应项目建成投产后，年需外购无烟煤吨，约万元，耗电万度，约万元，水万立方米，约万元，燃油吨，约万元。原材料燃油及动力供应费用每年约万元。三工厂组织及劳动定员该项目上马后，企业组织原则是总经理领导下部门经理负责制，实行三级管理，内设机构为行政和生产两大块七个部门组成，分工协作。劳动定员人，技术管理人员人，实行聘用制，工人人吸纳当地劳动力。按照商铺入驻率，直接吸引人就业创业。四项目建设进度本工程建设期为年，年月前完成立项审批工作初步设计施工图设计及所有建设工程审批手续，月开建，年月前完成工程主体建设及配套设施，月底交付使用。五投资估算和资金筹措项目总投资万元。其中建设投资万元含建设期利息万元，流动资金总额万元。资金来源。项目建设企业自筹资金万元，需贷款万元，年利率为，分