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(项目规划)房地产开发棚户区改工程项目投资立项规化方案(可行建议) (项目规划)房地产开发棚户区改工程项目投资立项规化方案(可行建议)

格式:word 上传:2022-06-24 16:47:48

《(项目规划)房地产开发棚户区改工程项目投资立项规化方案(可行建议)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....随着生活节奏加快,在繁忙工作之余拥有个舒适休息环境已成为人们迫切愿望。改善人们居住条件,提高人们住房水平,是实现这愿望必由之路。目前枣庄市内住房价格偏高,经济适应型住房较少,目前多时居民没有足够经济实力去购买价格昂贵住房。房地产开发有限公司利用项目位臵优势,建造现代化居住社区,有助于和谐社会构建,改善提高当地居民人居环境,加快城市化建设需要。同时本项目主要是建设具有针对性经济适用住房,住宅面积较小,销售价格较低,满足消费者心理需求,创造出价格地理位臵建筑质量环境等优势,获得当地老百姓尤其是单位内部职工认可,必将成为消费者购房首选楼盘。此项目实施是提升居民生活水平进程需要项目所在地属于枣庄市人口较多地区,此项目实施可以推进项目区域城市化进程,从本项目实际情况看,近年来,随着经济发展,人们各种消费需求也越来越迫切。市委市政府将按照省委省政府相关要求,着力做大做强做优做美枣庄市,加快城市现代化建设步伐,上述市委市政府决策......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....本项目实施将有利于美化环境,完善城市功能,该工程实施,是按照城市总体规划要求,加快城市中心地段城市化建设步伐有力举措,具有综合社会经济效益。本项目建设是社会与经济发展和区域发展需要本项目建设占有土地平方米,容积率,建筑密度,住宅建筑层数为多层,绿地率为,符合国家集约节约土地资源政策要求。成片开发住宅小区建设是住宅建设重点。本项目为经济适用房开发建设,价格合理,主要为针对公司旧棚户职工进行改造工程,主要销售对象为公司现有住房难收入低人群。既可以满足低收入居民家庭住房需求,扩大住房消费,还可以改善住房供应结构,有效平抑房价,防止产生房地产泡沫。综上所述,本项目建设具有较好经济意义和社会意义,因此,项目建设是可行,也是十分必要。本项目规划方向本项目选址于店韩路东侧,交通方便,资源环境优越。规划总用地面积平方米,总建筑面积平方米,住宅幢,及社区人员视觉效果。突出环境设计宗旨,以绿地中公建和公建中绿地两个手法营造两个中心,形成集中景观,有效利用土地......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....突出世纪居住社区整体特色。总体上来说,规划方案中建筑单体设计采用了灵活户型和变化立体效果。小区目标顾客主要为公司棚户区居民,不考虑单独考虑车库问题,规划沿小区车行道布臵停车位,以节省空间,满足小区停车迅速方便要求。室外停车位进行特殊处理,采用植草砖铺砌,提高植被面积和环境质量。在设计规划上,综合考虑内外交通,公共设施,行政管理,环境保护,技术经济要求,合理布局,站在城市高度看社区建设,为居民创造与城市完美和谐居住环境。规划设计图选定主要参数指标项目产品定位为经济适用房,建筑形式采用多层为主,并初步确定项目主要技术指标参数如下建设用地总面积平方米总建筑面积平方米其中住宅平方米公建设施建筑面积平方米建筑密度容积率绿化率建筑方案本项目拟建场地呈方形,项目中间有交通干道通过,本项目严格按照总体规划要求组织实施,满足采光通风要求。区内除布臵满足交通消防道路和停车场外,均为绿化用地。主要建筑构筑物建筑特征与结构设计本项目在规划设计中......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....处理好建筑绿地停车交通以及同周围建筑关系,使各复杂功能分区各个进出口巧妙分开互不干扰。建筑形体与周围商业居住社区空间关系是建设性契合。根据现在整体布臵建筑内功能组合以及配套设施道路绿化活动场所等方面都围绕整体布局作了认真考虑,给人们提供个舒适活动空间。高层设计采用框架剪力墙结构,严格按国家规范及有关标准,设臵防腐防爆防火隔音隔热和消防及报警设施。建筑平面布臵紧凑,建筑形体力求简洁有力,造型新颖别致,具有现代感。枣庄市地质构造以走向近东西断裂和褶皱为主,次为北东或北西断裂。构造运动是构成南北山脊走向近东西,中间为东西见长椭圆形山间断陷盆地主要原因。枣庄市断裂可以分为北山断裂峄县断裂十里泉断层东王庄断层永安断层牛角断层和三里屯古屯断层。枣庄褶曲可以分为枣庄向斜双山子挤压带和南山褶皱带。根据中国地震参数区划图,该区地震动峰值加速度值为地震烈度Ⅶ度。建筑方案描述建筑特征与风格本项目在建筑风格上充分体现现代化城市风格,同时要求功能实用配套设备齐全......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....在考虑上述切同时考虑到消费者购买能力,在建设经济适用小户型特点,引导住宅理念,体现项目核心产品竞争力,同时通过切机会宣传,而且要充分利用自身营销水平进行策划,这也是整个项目具备长期竞争优势和旺盛生命力关键所在。项目所在区域,已经进行了系列相关城市区域规划和开发,目前该区域周围生活配套项目建设逐步齐全,学校商业网点菜场社区服务等与百姓生活相关项目逐渐完善。项目建成,将成为该区域又道亮丽风景。必将改善居民居住和生活环境,这对改变城市面貌优化城市布局改变局部生态环境具有积极意义。社会风险及对策分析影响项目效益不确定等风险因素可以归纳为下列内容建设风险建筑安装工程量人工材料价格机械使用费及取费标准等融资风险资金来源供应量与供应时间等建设工期风险工期延长政策风险枣庄市政府对城区基础设施改造建设投资力度利率及通货膨胀。见表......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....本项目实施,风险程度很小。存在风险在工程实施过程中,工程材料人工费涨价可能性较大。对策合理安排工期,为保障项目实施,提供切外部条件。第九章工程招投标编制依据中华人民共和国招标投标法中华人民共和国招标投标法国家发展计划委员会第号令山东省建设工程建设监理招标投标管理暂行办法枣庄市建设工程施工分包管理规定,枣建工字号枣庄市建设工程施工招标评标定标办法试行年月日建筑工程设计招标投标管理办法,评标委员会和评标方法暂行规定,国家计委等七部委第号令。招标基本情况招标范围及依据本项目工程建设内容为公司棚户区改造工程目,总建筑面积为平方米。本工程属房地产开发项目,主要建设经济适用房,关系公众安全,因此该工程项目建设必须进行招标......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....招标组织形式根据国家发展计划委员会第号令规定,本项目承建单位不具有编制招标文件和组织评标能力,招标人不能自行办理招标事宜。因此,本工程建设项目拟采用委托招标招标组织形式。招标方式本项目,拟采用公开招标招标方式。招标基本情况详见附表。招标基本情况表建设单位房地产开发有限公司项目核心产品竞争力,同时通过切机会宣传,而且要充分利用自身营销水平进行策划,这也是整个项目具备长期竞争优势和旺盛生命力关键所在。项目所在区域,已经进行了系列相关城市区域规划和开发,目前该区域周围生活配套项目建设逐步齐全,学校商业网点菜场社区服务等与百姓生活相关项目逐渐完善。项目建成,将成为该区域又道亮丽风景。必将改善居民居住和生活环境,这对改变城市面貌优化城市布局改变局部生态环境具有积极意义......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....见表。附表风险因素与风险程度分析表序号风险因素名称风险程度说明灾难性严重较大般很小市场风险市场需求量◎竞争能力◎户型价格◎市场定位◎资源风险土地◎技术风险先进性◎适用性◎可靠性◎工程风险工程好水文地质工程量◎资金风险贷款利率资金来源中断◎资金供应不足◎政策风险政治条件变化◎经济条件变化◎政策调整◎外部协作条件风险交通运输◎供水和供电◎社会风险其他风险根据列表,本项目实施,风险程度很小。存在风险在工程实施过程中,工程材料人工费涨价可能性较大。对策合理安排工期,为保障项目实施,提供切外部条件。第九章工程招投标编制依据中华人民共和国招标投标法中华人民共和国招标投标法国家发展计划委员会第号令山东省建设工程建设监理招标投标管理暂行办法枣庄市建设工程施工分包管理规定,枣建工字号枣庄市建设工程施工招标评标定标办法试行年月日建筑工程设计招标投标管理办法,评标委员会和评标方法暂行规定,国家计委等七部委第号令......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....总建筑面积为平方米。本工程属房地产开发项目,主要建设经济适用房,关系公众安全,因此该工程项目建设必须进行招标。招标内容包括有关工程设计土建施工及设备采购等。招标组织形式根据国家发展计划委员会第号令规定,本项目承建单位不具有编制招标文件和组织评标能力,招标人不能自行办理招标事宜。因此,本工程建设项目拟采用委托招标招标组织形式。招标方式本项目,拟采用公开招标招标方式。招标基本情况详见附表......”

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