1、及展览厅收入艺术培训学校收入政府对文化产业艺术园补贴。需要说明是进出贸易收入以园区为母体在全国吸收加盟店收入。进出口贸易收入园区集团公司利用资金和销售渠道优势，同入驻企业达成经销合作协议，按照市场价收购入驻企业艺术品做出口贸易，年可实现销售收入亿元。以园区为母体在全国吸收加盟店收入计划用两年时间在全国范围内吸收家加盟店包括金店和银店，年可收入加盟费万元。年经营成本本项目成本包括做油画雕塑作品及其它艺术品进出口贸易进价成本公司主要是利用渠道优势,实际投入资金不多为推广全国加盟店年成本和开支管理人员工资日常办公费支出年广告费支出艺术培训学校教师工资日常支出实习费。财务预测年经营收入年经营收入详见表。表年经营收入预测表项目名称单位数量单价元金额万元备注进出口贸易销售收入油画国内外销售收入万幅按照平均价测算雕塑国内外销售收入万件。

2、漫和网络游戏广告电影电视剧制作发行广播影视技术开发运用电影院和电影院线农村电影放映书报刊分销音像制品分销包装装潢印刷品印刷等领域。深圳文化发展环境良好香港文化产业加速位移和大运会举办为深圳文化产业发展提供了良好契机，这些构成了深圳发展文化产业外部环境。而强大经济实力和优化经济结构为深圳发展文化产业创造了良好物质基础深圳是中国网络设施宽带和电子信息产业最发达地区，为文化产业发展能提供雄厚产业技术支持深圳是中国人口最年轻城市，有最庞大潜在消费群多元文化深圳是中国最具文化包容性城市，具有发展文化产业雄厚文化底蕴以上这切加上深圳文化新观念和体制新优势共同作用，将会再次掀起新轮中国文化产业建设深圳速度。创建文化艺术产业园目龙岗区已经有了个非常成功，侧重于油画等艺术作品和商品画市场销售文化产业基地大芬村，为了使产业做大做强，需要建设。

3、公司财务部负责人，年龄岁，籍贯河北，联系电话，最高学历为本科，毕业院校为上海财经学院，专业为金融，拥有会计师和项目管理师专业技术职称。曾在内地国有商业银行深圳大型集团公司担任过中高层职务，熟悉集团公司财务管理，对项目运作资本运作有多个成功案例。董事会董事会成员情况请见表董事会成员情况表序号职务姓名工作单位学历或职称联系电话董事长赵凤备注装修改造费办公楼装修按各功能区均价计算园区内景观装饰小计二设备仪器支出计算机中心教学设备教学仪器小计三正常营运所需周转资金包括管理宣传推广招商人工等支出所需要投入资金四进出口贸易周转所需流动资出资方做进出口贸易所需资金,年按周转次计算金五产业园产权首付款总计财务预测财务预测说明年经营收入本项目收入包括做油画雕塑作品及其它艺术品进出口贸易收入以园区为母体在全国吸收加盟店收入房租收入公共信息服。

4、成若干涵盖动漫游戏创意设计传媒印刷影视音像工艺美术文化旅游等文化产业孵化和培育中心，形成批具有定规模特色文化产业集聚区，平均产值规模领先于国内先进水平。至年，扶持批有发展潜力以及重大创新意义文化项目，培育若干在全国同行领先企业，文化产值规模进步扩大。在深圳市文化产业发展专项资金管理暂行办法中，确定十五期间，每年由市财政从市产业发展资金中安排专项资金总额亿元支持创意产业。明确要求专项资金用于对文化产业基地项目补贴用于对企业扶持，银行贷款贴息配套资助和奖励三种方式分别占对企业扶持资金总量和。为体现重点扶持原则，对重点扶持企业资助要占企业扶持资金总量以上。在关于加快文化产业发展若干经济政策中鼓励和支持非公有资本进入文艺表演团体演出场所博物馆和展览馆互联网上网服务营业场所艺术教育与培训文化艺术中介旅游文化服务文化娱乐艺术品经营动。

5、长春光学精密机械学院，所学专业为光电仪器及光学技术，另修国际贸易等四项专业。拥有工程师专业技术职称，曾在湖南湘潭电视台担任过播音员和主持人，在深圳多家公司担任过中高层管理职务。他才思敏捷，擅交际和交流，精通国际贸易，英语口语和笔译达到专业英语翻译水平。懂市场营销，文案功底强，对国内外文化艺术产业市场，尤其是油画市场非常熟悉，先后创建深圳市国卫金宝艺术品有限公司，湘潭国卫经贸有限公司，上海盛荫文化艺术有限公司。伍达泽，性别，男，现任公司市场营销负责人，年龄岁，籍贯广东，联系电话，最高学历为本科，毕业于梅州嘉应大学，所学专业为企业管理。曾在金蝶软件集团公司担任过业务经理服务部经理区域经理等。还在香港驻深公司及深圳些大公司担任过销售业务等总监等职。已从事市场营销工作十几年，有多个成功销售策划案例，成绩卓著。赵洁，性别，男，现任。

6、框设计等收入小计二房屋租赁收入把各类房屋综合均价计算三信息服务及展览收入四艺术培训学校收入人五政府补贴收入参照有关文件测算六加盟店收入家合计年经营成本经营成本中涉及到贷款和风险投资额将在第八章详细说明。年经营成本详见表。表年经营成本预测表项目名称单位数量单价元金额万元备注进出口贸易成本油画经营成本万幅按照平均价测算雕塑经营成本万件画框设计等成本小计二财务费用支出按揭贷款利息年年利率，期限年，每年还本万元，风险投资佣金年佣金费率按计算，付息额按最高年份算流动资金贷款利息年年利率小计三艺术培训学校支出包括学校办公人工费用四公司日常开支人工工资及福利费支出人办公费广告推广招商费五推广加盟店年支出家合计年经营利润本项目在得到政府补贴收入,企业入驻率达到后，年经营利润为万元。静态风险投资偿还期每年利润用于还风险投资万元还风险投资年。

7、与之配套侧重于生产和加工配套设施齐全文化艺术产业园。这是市场需求，也是企业呼声。目前，深圳市很多文化企业由于长期受租金高成本拖累，资金链不活，影响了快速发展。同时受行业特点限制，很多企业无法在正常融资渠道获得资金，无法快速实现管理模式高层次转变，甚至有时还因为资金链限制，际上都有定声誉，在客户心目中有极好口碑，在大芬村是最佳品牌之，获得年市场营销先进单位称号。也是布吉街道所有工作人员对外宣传和推广时首推企业，企业也在政府宣传推广当中取得很多实际收益，企业在配合政府参加各类活动过程中也进步得到政府肯定和支持，增加了知名度。与香港富得拍卖行第次合作取得圆满成功，已经就第二次合作以及今后长久合作取得致意见。对全国商品画画师和原创艺术家都有了全面了解，与许多艺术家有很密切合作关系，对全国画廊经营情况有过全面考察和了解，对国内乃至。

8、展览收入四艺术培训学校收入人五政府补贴收入参照有关文件测算六加盟店收入家合计年经营成本经营成本中涉及到贷款和风险投资额将在第八章详细说明。年经营成本详见表。表年经营成本预测表项目名称单位数量单价元金额万元备注进出口贸易成本油画经营成本万幅按照平均价测算雕塑经营成本万件画框设计等成本小计二财务费用支出按揭贷款利息年年利率，期限年，每年还本万元，风险投资佣金年佣金费率按计算，付息额按最高年份算流动资金贷款利息年年利率小计三艺术培训学校支出包括学校办公人工费用四公司日常开支人工工资及福利费支出人办公费广告推广招商费五推广加盟店年支出家合计年经营利润本项目在得到政府补贴收入,企业入驻率达到后，年经营利润为万元。静态风险投资偿还期每年利润用于还风险投资万元还风险投资年限年财务预测结论从以上经营收入成本预测可以看出本项目有较强获利能。

9、际上买家和收藏家都有过很好沟通，也达成了些合作意愿。已有了在全国范围内推广画廊连锁具体方案和技术条件。已取得了深圳和上海政府认同和支持，有了与国际级合作伙伴合作，谈判丰富经验。有了支成熟管理生产团队，正在征询更高层面商业伙伴和管理人员加盟。作为企业管理者，张景轩本人还在年月被选举为龙岗区人大代表，在今年年初人代会上提交关于成立龙岗区文化产业艺术园建议已经获得龙岗区各级领导全面支持。公司管理管理团队状况赵凤国，性别，男，现任公司董事长，年龄岁，籍贯辽宁，联系电话，最高学历为大专，毕业院校分别为抚顺石油学校和辽宁大学，所学专业分别为石油管理和行政管理，拥有工程师专业技术职称，曾经担任大型国有公司区域总经理，有多年集团公司成功管理和运作经验。张景轩，性别，男，现任公司总经理，年龄岁，籍贯湖南，联系电话，最高学历为本科，毕业院校。

10、进出贸易收入以园区为母体在全国吸收加盟店收入。进出口贸易收入园区集团公司利用资金和销售渠道优势，同入驻企业达成经销合作协议，按照市场价收购入驻企业艺术品做出口贸易，年可实现销售收入亿元。以园区为母体在全国吸收加盟店收入计划用两年时间在全国范围内吸收家加盟店包括金店和银店，年可收入加盟费万元。年经营成本本项目成本包括做油画雕塑作品及其它艺术品进出口贸易进价成本公司主要是利用渠道优势,实际投入资金不多为推广全国加盟店年成本和开支管理人员工资日常办公费支出年广告费支出艺术培训学校教师工资日常支出实习费。财务预测年经营收入年经营收入详见表。表年经营收入预测表项目名称单位数量单价元金额万元备注进出口贸易销售收入油画国内外销售收入万幅按照平均价测算雕塑国内外销售收入万件画框设计等收入小计二房屋租赁收入把各类房屋综合均价计算三信息服务。

11、，是个投资少见效快非常好文化产业项目。在综合考虑市场招商推广装修等因素后，本项目偿还风险投资需要三年零个月,说明该项目有较强还款能力和抗风险能力。第八章融资需求及项目合作退出方式业宣传费用，通过规模化集约化经营方式打造出文化艺术产业园区特色，为深圳市文化艺术产业打造出块金字招牌。项目投资计划本项目计划投资万元，资金在两年内分批投入，资金主要用于办公区装修包括公司办公室平台装修，为企业服务平台装修，培训学校装修等预付房屋租赁费，项目日常办公费人员工资支出，广告宣传费支出，举办培训学校支出，为购买园区产权首付款，出资方做进出口贸易周转金等。项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标请见下表表项目主要技术经济指标表序号项目名称单位技术指标备注项目投资额万元分两年投入项目所需人员人年经营收入万元入住企业达到规模年经营利润万元项目建。

12、年财务预测结论从以上经营收入成本预测可以看出本项目有较强获利能力，是个投资少见效快非常好文化产业项目。在综合考虑市场招商推广装修等因素后，本项目偿还风险投资需要三年零个月,说明该项目有较强还款能力和抗风险能力。第八章融资需求及项目合作退出方式历或职称联系电话董事长赵凤备注装修改造费办公楼装修按各功能区均价计算园区内景观装饰小计二设备仪器支出计算机中心教学设备教学仪器小计三正常营运所需周转资金包括管理宣传推广招商人工等支出所需要投入资金四进出口贸易周转所需流动资出资方做进出口贸易所需资金,年按周转次计算金五产业园产权首付款总计财务预测财务预测说明年经营收入本项目收入包括做油画雕塑作品及其它艺术品进出口贸易收入以园区为母体在全国吸收加盟店收入房租收入公共信息服务及展览厅收入艺术培训学校收入政府对文化产业艺术园补贴。需要说明是。

参考资料：

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[2]（项目规划）深圳市龙华新区城市建设局信息中心机房项目投资立项规化方案（可行建议）（第39页，发表于2022-06-24）

[3]（项目规划）深圳市龙华新区信息中心机房项目投资立项规化方案（可行建议）（第41页，发表于2022-06-24）

[4]（项目规划）深圳市龙华新区亮灯工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第60页，发表于2022-06-24）

[5]（项目规划）深圳市风光互补路灯项目投资立项规化方案（可行建议）（第23页，发表于2022-06-24）

[6]（项目规划）深圳市酒店项目投资立项规化方案（可行建议）（第51页，发表于2022-06-24）

[7]（项目规划）深圳市观平路拓宽改造工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第40页，发表于2022-06-24）

[8]（项目规划）深圳市滨海购物中心项目投资立项规化方案（可行建议）（第44页，发表于2022-06-24）

[9]（项目规划）深圳市水政监察执法系项目投资立项规化方案（可行建议）（第89页，发表于2022-06-24）

[10]（项目规划）深圳市景晟昊珠宝及工艺品文化广场项目投资立项规化方案（可行建议）（第34页，发表于2022-06-24）

[11]（项目规划）深圳市廉租住房工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第48页，发表于2022-06-24）

[12]（项目规划）深圳市广场项目投资立项规化方案（可行建议）（第34页，发表于2022-06-24）

[13]（项目规划）深圳市宝安远洋渔业基地项目投资立项规化方案（可行建议）（第46页，发表于2022-06-24）

[14]（项目规划）深圳市宏宝物流基地项目投资立项规化方案（可行建议）（第66页，发表于2022-06-24）

[15]（项目规划）深圳市地铁蛇口西车辆段上盖物业开发项目投资立项规化方案（可行建议）（第47页，发表于2022-06-24）

[16]（项目规划）深圳市国威广场项目投资立项规化方案（可行建议）（第39页，发表于2022-06-24）

[17]（项目规划）深圳市万达广场项目投资立项规化方案（可行建议）（第36页，发表于2022-06-24）

[18]（项目规划）深圳市XX酒店项目投资立项规化方案（可行建议）（第55页，发表于2022-06-24）

[19]（项目规划）深圳市xx酒店项目投资立项规化方案(终稿)（可行建议）（第51页，发表于2022-06-24）

[20]（项目规划）深圳市XX物业开发项目投资立项规化方案（可行建议）（第48页，发表于2022-06-24）