1、级宾馆标准配臵，服务人员也接受过宾馆专业培训。中心食堂设施齐全，工作人员符合人照顾护理单元有执照护理床位独栋别墅住宅联排别墅公寓层公寓护理床位住宅自助式养生公寓陪护式养生公寓酒店式养生公寓护理床位特色方便购物场所，每周有公共交通去社区外购物完善文化娱乐设施及安全保障系统周到健康护理，鼓励居民在尽可能范围内加强生活能力重视居民参与管理及重视精神照顾购物医疗设施方便老人出行提供各类康乐设施及剧场各类俱乐部，开设各种课程。整体采用了无障碍设计近万平方米公建规模，开设了老年大学家庭病房等社区服务采取车走周边，人在中间，安全宁静交通模式。为满足些购房款不足老人入住愿望，项目推出了弃旧换新服务方式丰富景观绿地，绿色农庄。小时服务及护理优美环境，便利公共活动分开设臵公寓楼，有利于形成更小尺度老年人邻里社区公寓楼内第个居。

2、年康复中心老年护理中心护理学院著名画家创作基地含著名画家艺术馆徽园含徽州人家徽州老宅徽文化中心千亩生态农业园含观光生态湖生态农业户外山体运动休闲中心含狩猎中心烧烤野外露营等水上乐园草原乐园沙滩乐园按五星级标准打造高端度假酒店含产权式国家景区新农村建设基地。项目拟总投资约亿元人民币，其中二期投资亿元人民币。二项目分析优势国家养老工程皖南示范基地本身所独有优美自然风光丰富人文景观及当地独特民俗风情相融交汇，休闲养生类型和品种多样。基地周边有芜湖六安铜陵合肥等省内重要城市，距江苏浙江上海等省市很近。这些地区和城市经济发达，城市化水平高，居民出游力强，客源地广阔。国家养老工程皖南示范基地地处北纬至，东经至之间，属北亚热带副热带季风湿润性气候。气候温和，四季分明，雨量适中。春温多变，秋高气爽，夏雨集中。年平均气温度。

3、年血管性痴呆老年骨质疏松症抑郁症中西医结合治疗为主攻方向。老年糖尿病中风恢复期与后遗症老年高血压老年冠心病震颤麻痹和颈椎病也为科室研究重点，临床上能够突出中医特色体现老年病用药特点，在诊断与治疗上争取达到省内领先水平。老年康复中心老年人群当中失能比例较高，医疗及长期护理需求正逐年增加。老年康复中心将以弘扬中华民族尊老敬老爱老传统美德为己任，全力满足社会各界老年人群康复疗养需求，让更多老人老有所养老有所医老有所乐。康复中心拟聘请临床经验丰富医护人员，并配有多台目前较为先进医疗检验理疗等设备仪器，对所有入住中心老年人将定期进行全面体格检查，并建立个人健康档案，制定出相应预防保健措施，对各类慢性疾病能够做到早发现早预防早控制，真正做到有病早治无病早防。般常见病不出中心即可得到妥善和及时治疗。康复中心房间设施均按。

4、于自然环境之中，使老者能更多接触自然。同时通过老龄产业带动家庭客源市场，发展满足家庭休闲娱乐需求各类活动和设施，形成生命力强辐射范围广有持续发展能力创新型老龄产业链。目标四社会主义新农村建设示范基地创新型新农村建设示范基地以徽派民居为建筑特色，通过创新型运营方式，结合新农村建设，安臵基地内原有居民，打造片创新型社会主义新农村示范基地，对社会效益与经济效益合理平衡，从而向全省进行推广。五项目拟用地范围国家养老工程皖南示范基地项目拟用地范围为琴溪与蔡村境内，主要为汀溪河流域两岸滩涂地及林地，其中二期用地亩。六项目拟建设内容及投资规模利用沿河天然绿色环水走廊，在沿河两岸滩涂地建设国家养老中心老年大学老年养老公寓老干部养老中心老年养生养心公寓老干部养老公寓子女假日公寓高端疗养养生基地居家养老服务中心老年医疗中心老。

5、方式保证其正常经营。社区居家养老服务市场从政府提出养老政策可以看出，居家养老和社区养老将占到比重。注所谓，即老人居家或社区养老老人接受社区日间照料和托老服务老人入住养老机构，这表明未来中国大部分老人养老问题将依托家庭和社区来解决。所谓社区居家养老，是指老人住在家里，在继续得到家人照顾同时，由社区承担养老工作或托老服务，它既包括提供家务劳动家庭医疗保健老人照料护理等，还包括在社区兴办老年食堂茶室托老所老年病防治以及各种老年文体设施等。社区办老年饭桌送餐上门家庭病床料理家务和急救铃等。老年健康配套市场老年医疗中心老年医疗中心包括诊疗中心门诊实验室和检测室等四个机构在内，集医科教于体大型综合性科室。中心占地面积约平方米，分为老年病门诊老年病医疗中心老年病基础实验室老年病检测室老年病研究室五部分组成。医疗中心以老。

6、住单元成为组，围合出更小邻里区域，每个居住单元设臵护理中心每个公寓楼内设各类服务设施，层层高公共空间保证良好视线和充沛阳光。弃旧换新购房服务方式无障碍设计安全保障系统宁静交通模式免费体检交通服务完善文化娱乐购物及康乐设施，周到健康护理开设老年大学及各类俱乐部绿色农庄及养生互动项目。四三大产业组合基于养生和养老发展上共性，在要素资源配套上都可以实现共享。与此同时，这些资源和配套也可以满足企业中短期客户旅游度假会议商务等需求，从而搭配起项目发展养老养生旅游三大产业功能。五开发周期开发建设启动个组团部分，首先形成示范效应，后续多个组团陆续建设，每个组团都具有相应完善居住和配套服务功能。在开发建设过程中，建成个，即可投入使用个。在示范区建设开始，集中健康功能配套商业中心区养生旅游商务公园休闲等配套与各项目开发同期。

7、，基地植被完好。四季可以作为休闲放松好去处。二劣势泾县旅游资源丰富，但旅游经济产业优势和产业带动作用没有发挥出来，人们对旅游资源认识程度不够。国家养老工程皖南示范基地内部及周边道路路面等级低，没有完善道路体系，影响游客感知距离和旅游效果。地方经济发展较慢，导致投入不足，项目周边相关配套设施建设很不完善，再加上宣传力度不够，也给国家养老工程皖南示范基地建设带来较大压力。三机遇全国老龄委在人口老龄化发展趋势预测研究报告报告指出，从年至处于弱势老年人群养老问题，而对中高收入人群养老生活关注较少，只有些粗放政策，并且在现实运用过程中可操作性差。同时由于老年公寓属于新兴事物，它是老年人社会化养老和社会化投资并企业化经营房地产开发混合体，有关部门在政策制定和操作方面相对滞后，所以般开发商在税费减免金融支持方面得不到相。

8、地，绿色农庄。小时服务及护理优美环境，便利公共活动分开设臵公寓楼，有利于形成更小尺度老年人邻里社区公寓楼内第个居住单元成为组，围合出更小邻里区域，每个居住单元设臵护理中心每个公寓楼内设各类服务设施，层层高公共空间保证良好视线和充沛阳光。弃旧换新购房服务方式无障碍设计安全保障系统宁静交通模式免费体检交通服务完善文化娱乐购物及康乐设施，周到健康护理开设老年大学及各类俱乐部绿色农庄及养生互动项目。四三大产业组合基于养生和养老发展上共性，在要素资源配套上都可以实现共享。与此同时，这些资源和配套也可以满足企业中短期客户旅游度假会议商务等需求，从而搭配起项目发展养老养生旅游三大产业功能。五开发周期开发建设启动个组团部分，首先形成示范效应，后续多个组团陆续建设，每个组团都具有相应完善居住和配套服务功能。在开发建设过程中。

9、优惠，对于具有社会化养老性质老年公寓，开发商需要完全按照市场条件解决项目立项项目审批资金筹措等系列问题。由于以上原因，老年公寓运营需应遵循市场规律，走福利性事业市场化经营道路。特点三老年公寓项目相对于般房地产项目投资额大资金回收期长。老年公寓项目不同于般房地产项目，它不仅包括住宅本身，还包括许多服务配套项目，并且在设施设备规划设计安装方面都要结合老年人特点，有专家称老年公寓总体造价要比普通房地产项目高五成至倍。另外老年公寓租售方式比般住宅更为复杂，般住宅都通过住宅销售实现房地产开发最终目，而老年公寓则需要根据老年人市场需求多种形式，采取租售结合方式满足老年人入住，其中定比例住宅面积可以实现销售，另部分须满足租用度假等需求，并且公共服务设施更需要通过经营来实现收回投资，因此老年公寓运营模式要采取灵活多样销售。

10、发展近期，通过土地级整理，完善区域基础设施，引入实力资金平台，凭借良好资到妥善和及时治疗。康复中心房间设施均按星级宾馆标准配臵，服务人员也接受过宾馆专业培训。中心食堂设施齐全，工作人员符合人照顾护理单元有执照护理床位独栋别墅住宅联排别墅公寓层公寓护理床位住宅自助式养生公寓陪护式养生公寓酒店式养生公寓护理床位特色方便购物场所，每周有公共交通去社区外购物完善文化娱乐设施及安全保障系统周到健康护理，鼓励居民在尽可能范围内加强生活能力重视居民参与管理及重视精神照顾购物医疗设施方便老人出行提供各类康乐设施及剧场各类俱乐部，开设各种课程。整体采用了无障碍设计近万平方米公建规模，开设了老年大学家庭病房等社区服务采取车走周边，人在中间，安全宁静交通模式。为满足些购房款不足老人入住愿望，项目推出了弃旧换新服务方式丰富景观绿。

11、，建成个，即可投入使用个。在示范区建设开始，集中健康功能配套商业中心区养生旅游商务公园休闲等配套与各项目开发同期推进，项目整体逐渐落成，最终形成个完整规模体系，项目产业效应和规模化持续经营能力在这过程中逐渐实现，项目开发目标全面达成。在具备开工条件下，分三期施工建设期五年内陆续开工建设该项目建设阶段范围内汀溪河两岸护堤道路桥梁等公共基础设施国家养老中心老年养老公寓老干部养老公寓子女假日公寓居家养老服务中心老年医疗中心体检中心老年康复中心老年护理中心按五星级标准打造度假酒店含产权式徽园含徽州人家徽州老宅徽文化中心老干部养老中心著名画家创作基地。二期五年后陆续开工建设老年大学国家景区户外山体运动休闲中心含狩猎中心烧烤野外露营登山蹦极山体自行车等千亩生态农业园水上乐园草原乐园沙滩乐园老年养生公寓高端疗养养生基地。

12、推进，项目整体逐渐落成，最终形成个完整规模体系，项目产业效应和规模化持续经营能力在这过程中逐渐实现，项目开发目标全面达成。在具备开工条件下，分三期施工建设期五年内陆续开工建设该项目建设阶段范围内汀溪河两岸护堤道路桥梁等公共基础设施国家养老中心老年养老公寓老干部养老公寓子女假日公寓居家养老服务中心老年医疗中心体检中心老年康复中心老年护理中心按五星级标准打造度假酒店含产权式徽园含徽州人家徽州老宅徽文化中心老干部养老中心著名画家创作基地。二期五年后陆续开工建设老年大学国家景区户外山体运动休闲中心含狩猎中心烧烤野外露营登山蹦极山体自行车等千亩生态农业园水上乐园草原乐园沙滩乐园老年养生公寓高端疗养养生基地等。三期十年后陆续开工建设护理学院新农村建设基地老年养生养心公寓等。六项目建设效益项目建设效益之区域价值提升在项。

参考资料：

[1]（项目规划）绿壳蛋鸡生态养殖基地项目投资立项规化方案（可行建议）（第47页，发表于2022-06-24）

[2]（项目规划）绿色生态饮品加工项目投资立项规化方案（可行建议）（第56页，发表于2022-06-24）

[3]（项目规划）绿色生态墓地项目投资立项规化方案（可行建议）（第20页，发表于2022-06-24）

[4]（项目规划）绿色生态型木瓜种植及深加项目投资立项规化方案（可行建议）（第26页，发表于2022-06-24）

[5]（项目规划）绿色生态型木瓜种植及深加工项目投资立项规化方案（可行建议）（第39页，发表于2022-06-24）

[6]（项目规划）绿色生态型木瓜基地项目投资立项规化方案（可行建议）（第30页，发表于2022-06-24）

[7]（项目规划）绿色生态园项目投资立项规化方案（可行建议）（第73页，发表于2022-06-24）

[8]（项目规划）绿色生态园(蓝莓繁育种植及深加工项目)项目投资立项规化方案（可行建议）（第34页，发表于2022-06-24）

[9]（项目规划）绿色生态农产品开发杂粮深加工项目投资立项规化方案（可行建议）（第32页，发表于2022-06-24）

[10]（项目规划）绿色生态养殖基地项目投资立项规化方案（可行建议）（第96页，发表于2022-06-24）

[11]（项目规划）绿色环保纳米复合晶光玉石装饰板材开发项目投资立项规化方案（可行建议）（第16页，发表于2022-06-24）

[12]（项目规划）绿城上岛住宅小区项目投资立项规化方案（可行建议）（第66页，发表于2022-06-24）

[13]（项目规划）绿园香菇种植示范基地项目投资立项规化方案（可行建议）（第15页，发表于2022-06-24）

[14]（项目规划）绿园新村农贸市场项目投资立项规化方案（可行建议）（第54页，发表于2022-06-24）

[15]（项目规划）绿原糖厂节能改造项目投资立项规化方案（可行建议）（第67页，发表于2022-06-24）

[16]（项目规划）绿化村小流域治理项目投资立项规化方案（可行建议）（第26页，发表于2022-06-24）

[17]（项目规划）绿化工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第31页，发表于2022-06-24）

[18]（项目规划）绿化工程有限公司500亩草产业开发项目投资立项规化方案（可行建议）（第17页，发表于2022-06-24）

[19]（项目规划）绿化宝岛项目投资立项规化方案（可行建议）（第41页，发表于2022-06-24）

[20]（项目规划）绿农牛羊养殖农民专业合作社育肥场项目投资立项规化方案（可行建议）（第13页，发表于2022-06-24）