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(项目规划)景区文化旅游综合开发项目投资立项规化方案(可行建议) (项目规划)景区文化旅游综合开发项目投资立项规化方案(可行建议)

格式:word 上传:2022-06-24 16:50:03

《(项目规划)景区文化旅游综合开发项目投资立项规化方案(可行建议)》修改意见稿

1、“.....最大限度降低项目建设对环境造成影响和破坏。另外,项目建设过程中坚持环境污染治理措施与主体设施建设实行三同时的原则,确保所有污染物均达标排放。柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目第七章消防第七章消防设计依据建筑设计防火规范建筑灭火器设置设计规范民用建筑电气设计规范。消防措施本项目建筑物耐火等级为二级,火灾主要隐患是房屋起火。为了保证游客生命及财产安全安全,设计中,遵守预防为主,防消结合的方针,严格执行建筑设计防火规范及国家有关规定,确定建设方案,以防止和减少火灾的危害,防患于未然。总平面布置及建筑方案在西门南门等中心区域,总平面布置按建筑设计防火规范规定,满足防火间距防爆消防的要求,各功能区内设有环形消防通道,消防车可以靠近每个建筑物......”

2、“.....灭火器设置依据建筑灭火器设置设计规范要求,本项目建筑物灭火器配置场所的危险等级为中危险级,灭火器配置将依据场所危险等级火灾种类保护面积灭火级别等确定灭火器的种类数量和形式,灭火器要设置在明显和便于取用且不影响安全疏散的地点,以有效扑灭初期火灾,减少危害。建筑防火方案宾馆内设火灾自动报警及自动灭火设施,宾馆设置对外安全出口柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目第七章消防个,在宾馆楼设置消防控制室。建筑物顶层设置消防水箱个,确保初期火灾扑救用水。消防给水室内给水室内消防给水管道应布置成环状,进水管设置条。本项目新建建筑室内消火栓用水量为,喷淋系统按中危险级级设计系统,喷淋系统采用湿式喷淋系统,最不利点的喷头压力为。室内消火栓分别设置在走廊楼梯附近,按照消火栓间距不大于要求,设置相应数量消火栓......”

3、“.....室外消防用水量为,按规范要求设置室外地下式消火栓个,分别设在宾馆建筑所在的服务区域,保护半径不超过。消防水源场区同时间发生火灾次数按次考虑,室内外消火栓用时,消防水池满足用水的需要喷淋水量按考虑,消防水池满足需要,消防最大用水量计算如下西门景区消防室内消火栓用水量,室外消火栓用水量,消防水池满足用水的需要。则次消防最大用水量计算最大。因此,拟建地下室式消防蓄水池,满足消防用水需要。南门景区消防室内消火栓用水量,室外消火栓用水量,消防水池柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目第七章消防满足用水的需要。喷淋系统按中危险级级设计系统,喷淋水量为考虑,消防水池满足需要,则次消防最大用水量计算最大。因此,在宾馆泵房下新建地下室式消防蓄水池,满足消防用水需要......”

4、“.....把节约放在首位。节能工作是种特定的能源开发,是解决中国能源供应紧张保护能源资源保护环境的有效途径。中国目前的能源利用水平远低于世界发达国家,节能工作基础还很薄弱,节能工作潜力很大。节约能源是中国的基本国策之,是发展经济的项长远战略方针,是经济活动中面临的最普遍也是最迫切需要解决的问题。合理利用能源降低能耗,对于降低成本提高经济效益乃至于改变中国能源浪费严重的现状都具有重要意义。节能原则在总体布置上力求紧凑,供电线路放射式馈电,减少供电损失采用节能电气供水供暖设备,降低能源消耗。节能标准公共建筑节能设计标准民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分建筑照明设计标准。节能措施采用高效节能的电力设备,如电机均采用新型号节能电机系列等,变压器采用系列节能变压器供水设备采用节水型设备......”

5、“.....柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目第八章节约能源以节约水资源,给水泵使用效率不小于。给水管材采用热融连接,无结垢和漏水之虑,户内排水采用夹芯发泡塑料管以防漏水及噪音。供热管道保温采用高效节能的岩棉保温材料,以减少管道热损失建筑物墙体选用符合节能保温要求的新型复合墙体材料,如混凝土小型空心砌块聚苯乙烯复合墙体等,其节能效果显著,可以达到建筑节能的要求。另外,对散热量较大的出入口,采用双层保温门进行保温,设热风幕,减少热能浪费。选用先进节能的空调设备,并合理地进行设备布置,减少能源损耗。为了提高能源的利用率,减少电能损失,室内照明均采用节能光源照明,建筑物尽量南北朝向布置,充分利用日光的采暖与采光......”

6、“.....项目建设要专项管理,提高资金的使用效率,加强工程建设的领导,实行项目法人责任制招标投标制工程监理制和竣工验收制,确保工程质量,防止资源浪费,杜绝胡子工程和豆腐渣工程。其中,项目法人要对建设项目的工程质量工程投资工程进度工程安全等负责,并严格监督。建设项目的工程监理主体工程的设计和施工单位的选定必须依法进行招标,择优选定有相应资质的中标单位,确保项目达到国家规定的要求,发挥资金的投资效益,实现节约资金节省时间提高质量的目的。组织机构及定员按照我国公司法,本项目建设单位县旅游开发有限责任公司,属法人机构。该公司已于年月成立,已经明确企业法人,主要管理人员已经组成,并开始项目前期工作。项目法人负责工程建设的全过程,并对工程进度质量等负责。项目建成后......”

7、“.....初步确定项目定员为人。其中,管理人员及技术人员人,后勤及服务人员人。所需人员拟在社会招聘解决,其中,管理人员及技术人员要求具柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目第九章项目管理及组织机构有大专以上文化,后勤及服务人员要具有初中专以上文化。对所有人员均进行上岗前培训,经考试合格后,持证上岗。柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目第十章工程招标第十章工程招标根据国家发展计划委员会发布的工程建设项目招标范围和规定及建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定的规定,对本项目所涉及的地质勘察工程设计工程监理工程施工以及设备采购等相关工作均采取招投标制,在招标过程中严格遵守中华人民共和国招投标法。结合本项目建设进度等具体情况,项目招标活动拟采取委托招标组织形式......”

8、“.....其中地质勘察工程设计采取邀请招标形式,工程监理工程施工以及设备采购等相关工作采取面向社会进行公开招标的形式。为规范项目的招标活动,本项目招标活动中的招标范围招标组织形式及招标方式应报项目审批部门核准,经核准后建设单位如再作变更,需重新向原审批部门办理审批手续。项目审批部门将核准变更项目招标内容的意见抄送有关行政监督部门。本工程招标基本情况详见下表工程招标基本情况表。柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目第十章工程招标招标基本情况表建设项目名称文化旅游综合开发建设项目招标范围招标组织形式招标方法不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理工程设备购置其他说明本工程主要由景区西门景区南门区域内的游乐设施宾馆区内道路停车场等基础服务设施......”

9、“.....统筹安排各项工作,尽量避免由于各方面协调工作的原因造成的浪费认真做好建设期的质量工作,确保工程各阶段各工序之间的质量,以达到国家规定的标准项目建设必须严格按照设计要求和规定的方案进行,任何人不得更改,如有问题,需与设计单位协商并由设计单位出具变更通知单解决投资控制重点抓设计及前期工作,实施过程中,应将质量控制与工期控制有机结合,达到协调致实施全程跟踪管理。项目实施进度安排本项目建设期为年,即从年月开始前期准备工作,于年月动工,至年月竣工验收,项目实施的各个阶段有交叉进行的情况......”

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