1、安装工程概算定额年月日实施安装工程消耗量定额山西科学技术出版社安装工程消耗量定额价目汇总表山西科学技术出版社山西省工程建设其他费用标准山西省建设厅年国家发改委建设项目经济评价方法与参数第三版年月山西省企业投资项目核准暂行办法年月装饰装修工程消耗量定额年山西科学技术出版社装饰装修工程消耗量定额价目汇总表年山西科学技术出版社估算结果本项目建设工期为个月。根据关于转发国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中价差预备费管理有关问题通知，价差预备费按零处理。本项目建设总投资万元，其中工程直接费万元，其它费用万元，基本预备费万元，详见工程造价估算表。资金筹措建设总投资万元，全部由住户自筹解决。工程造价估算表序号工程项目名称单位数量单价元合价万元合计建筑工程栋住宅商业公共建筑绿化道路及场地硬化二公用及辅助设施供水供暖供电等设施换热站。

2、建议问题本次建设可提供套住房，还有些家庭住房没有保障，需要继续开发新住宅楼。建议应加强对建设资金筹措力度，确保工程建设资金及时到位。建议及早做好外部环境协调工作，以便使工程建设时保质保量顺利完工，创建个优质工程。对项目建设设备材料购置，应有超前意识，做到高起点高标准管理信息化，操作人性化。组建精明能干技术队伍或聘请专业项目管理人员进行技术指导，力求降低成本，减小投资风险。合理科学地做好施工现场设计和工期安排。需求分析与建设规模需求分析长北基地铁建南路作为家属基地已有多年历史，职工住宅大多始建于上世纪七十年代，部分还可以追溯到六十年代。由于当时受历史条件和铁建企业流动施工性质所限，基础建设标准低，职工住房砖木砖混结构简易三类房屋占，且分布散乱。随着家庭人口密度不断增加，住房情况日见紧张，为缓解住房压力，人们陆续在这些区域空。

3、般场地。根据交付使用。工程实施进度表工程施工进度表工作阶段前期准备工作阶段主体建设施工阶段路面硬化绿化等配套工程施工阶段验收并交付使用阶段投资估算与资金筹措投资估算估算范围投资估算包括建设项目全部工程，主要内容有主体建筑工程道路及场地硬化工程绿化工程以及各类费用。各类费用主要包括建设管理费申请报告编制费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费工程保险费人防费消防费基本预备费价差预备费等。人防工程由城区有关部门统建设。估算依据山西省建设工程费用定额年山西省建设工程投资估算指标山西省建设厅山西省计委山西省建筑工程概算定额年月山西省建筑工程费用定额山西省建设厅年建筑工程消耗量定额年山西科学技术出版社建筑工程消耗量定额价目汇总表年山西科学技术出版社混凝土及砂浆配比施工机械台班费定额山西科学技术出版社山西省建。

4、项目区为城区总体规划范围，电源来自市政电网。暖通供暖热源由市政热水提供，采用低温热水地板辐射采暖。项目投资及资金来源项目总投资本项目建设总投资万元，其中工程直接费万元，其它费用万元，基本预备费万元。资金筹措建设总投资万元，全部由住户自筹解决。效益本项目规划合理，符合城市总体规划，符合棚户区住房建设有关规定。户型建筑面积均在之间，其中，户型建筑面积占住宅总建筑面积，户型建筑面积占住宅总建筑面积，户型建筑面积占住宅总建筑面积。本项目建成后，可为铁建南路棚户区提供住房套，预计可解决将近人住房问题。同时对提高棚户区居民居住条件，改善居住环境，具有积极促进作用，社会效益良好。主要技术经济指标总占地面积合亩总建筑面积住宅建筑面积商业网点建筑面积公共建筑建筑面积建筑总基底面积建筑密度容积率绿化面积绿化率硬化面积停车位位抗震烈度度问题与。

5、，占地面积亩。场地条件场地工程地质条件本区区域地壳稳定性良好，无活动性断裂及其他不良地质作用存在，地层分布稳定，该场地适宜工程建筑。建筑场地地处长治盆地东北部，其地貌单元属浊漳河南源级阶地右东岸。勘察场地浅层地下水属第四系松散岩类孔隙潜水，外业勘察时正值枯水期，水位埋深为，水位标高，含水层主要为中更新统粉质粘土层，大气降水为其主要补给来源，故地下水位随季节变化较大，年变化幅度在左右。作为主要含水层中更新统粉质粘土层垂直节理较发育，渗透性能较好，故地下水循环交替较为频繁，水质良好，为当地居民饮用及灌概水源根据场地附近有关资料，并结合本地区建筑经验，场地地下水对建筑材料不具腐蚀性，场地土对建筑材料无腐蚀性。场地地基土由全新统杂填土上更新统粉质粘土中更新统粉质粘土层组成场地土类型为中软场地土，建筑场地类别为类，可视为可进行建设。

6、有线电视系统家居布线系统通讯网络系统安全保卫系统消防系统防雷接地系统直接费合计三其它费用建设管理费工程造价估算表续序号工程项目名称单位数量单价元合价万元建设单位管理费工程监理费设计审查费施工图审查费工程勘察成果报告审查费④招标代理费申请报告费勘察设计费勘察费设计费基本设计费其他设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费工程保险费城市消防设施配套费四预备费基本预备费价差预备费社会评价项目对社会影响分析本项目建成后，可为集团第工程有限公司职工提供住房套，预计可解决将近人住房问题工程实施进度表工程施工进度表工作阶段前期准备工作阶段主体建设施工阶段路面硬化绿化等配套工程施工阶段验收并交付使用阶段投资估算与资金筹措投资估算估算范围投资估算包括建设项目全部工程，主要内容有主体建筑工程道路及场地硬化工程绿化工程以及各类。

7、上圈地建房，大房接小房，小房再接仓棚，久而久之平房区就形成了规模，建筑密度大，多数家庭几代人生活在起。由于建设时间久远，建筑密度过大，形成了如今房屋破旧低矮南部马厂区座落于长治以北距离长治市约公里，为长治市北部交通枢纽。属长治市二级城镇，榆长公路南北纵穿而过。随着经济和社会发展速度加快，城乡建设日新月异。但是长北基地平房危房区居民多年来却始终受诸多客观条件限制，直生活在原有恶劣环境下，与绝大多数市民日益提高生活水平，尤其是居住水平反差极大。近几年长治市全民上下正在努力创建全国魅力城市全国卫生城市全国园林化城市。因此，老旧危房区存在与整个城市整体形象文明档次极不协调，使得城市人居环境大打折扣，长治市城建管理部门和郊区政府曾多次提出批评和整改意见。所以棚户区改造项目势在必行。项目建设可行性分析符合城市总体规划依据城市总体规划。

8、计费基本设计费其他设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费工程保险费城市消防设施配套费四预备费基本预备费价差预备费社会评价项目对社会影响分析本项目建成后，可为集团第工程有限公司职工提供住房套，预计可解决将近人住房问题发展中心认证绿色农产品已达种。林业资源有宜林面积万亩，实有林地万亩，其中天然林万亩，经济林万亩，林木蓄积量达万，森林覆盖率为。牧业资源有宜牧面积万亩，已开发草场万亩。长治现已探明矿藏有煤铁锰铝硫磺石灰石石膏石英大理石等余种，煤铁藏量尤为丰富，素称煤铁之乡。尤其是煤炭预测总埋藏量为亿，已探明储量亿，占山西省探明储量，具有煤种多埋藏浅煤质优易开采等特点。全市还有相当储量硫铁矿，硅铁矿铝土矿石英耐火粘土大理石油岩陶土等，均有很大开发潜力。长治是华北地区相对富水区，主要河流有海河流域浊漳河清漳河卫河。

9、要求，按照统规划合理布局综合开发配套建设原则，在公司自有土地上进行综合改造，对推进长治市城市发展，改善棚户区人居环境条件具有重要意义，建成后力争实现长治市个目标形象个历史转变个内涵要求要求。户型设计功能齐全，经济适用户型设计中力求经济实用，各功能房间面积分配恰当，通风采光良好，强化居住感受，实现了户型不大功能全，造价不高品质优，占地不多环境美目标。长治市经济基础较好，城市基础设施较完善，使长北基地铁建南路棚户区改造设具有很大可行性。场地选择场地现状地点与地理位置长北基地铁建南路棚户区位于长治市郊区马厂乡张庄村西，北临翟张路，西边和南边均为绿化防护带，有太焦铁路和榆黄公路经过，东边为耕地。位于长治北站东南方向，距长治北站直线距离公里，距长治市公里。地理位置较好，交通方便。土地权属类别与占地面积土地属集团第工程有限公司自有土。

10、学技术出版社装饰装修工程消耗量定额价目汇总表年山西科学技术出版社估算结果本项目建设工期为个月。根据关于转发国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中价差预备费管理有关问题通知，价差预备费按零处理。本项目建设总投资万元，其中工程直接费万元，其它费用万元，基本预备费万元，详见工程造价估算表。资金筹措建设总投资万元，全部由住户自筹解决。工程造价估算表序号工程项目名称单位数量单价元合价万元合计建筑工程栋住宅商业公共建筑绿化道路及场地硬化二公用及辅助设施供水供暖供电等设施换热站有线电视系统家居布线系统通讯网络系统安全保卫系统消防系统防雷接地系统直接费合计三其它费用建设管理费工程造价估算表续序号工程项目名称单位数量单价元合价万元建设单位管理费工程监理费设计审查费施工图审查费工程勘察成果报告审查费④招标代理费申请报告费勘察设计费勘察费。

11、，以及黄河流域沁河汾河支流。全市水资源总量为亿，其中地表水量为亿，地下水量为亿，重复水量为亿。全市现有漳泽后湾关河座蓄水亿以上大型水库和座中小型水库，总库容量亿。这些水资源为长治工农业发展和人民群众生活提供了保障。长治市工业商业交通运输旅游业房地产业近年来高速发展。年全市国内生产总值完成亿元，比上年增长，其中第产业增加值亿元，同比增长,第二产业增加值亿元，同比增长，第三产业增加值亿元，同比增长，三次产业比例由上年调整为，人均生产总值元，同比增长，全年实现财政总收入亿元，同比增长，固定资产投资完成亿元，同比增长，外贸进出口完成万美元，同比增长，实际利用外商直接投资万美元，同比增长倍，社会消费品零售总额亿元，同比增长，城镇居民人均可支配收入元，同比增长，农民人均收入元，同比增长。项目建设必要性分析集团第工程有限公司位于长治市。

12、用。各类费用主要包括建设管理费申请报告编制费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费工程保险费人防费消防费基本预备费价差预备费等。人防工程由城区有关部门统建设。估算依据山西省建设工程费用定额年山西省建设工程投资估算指标山西省建设厅山西省计委山西省建筑工程概算定额年月山西省建筑工程费用定额山西省建设厅年建筑工程消耗量定额年山西科学技术出版社建筑工程消耗量定额价目汇总表年山西科学技术出版社混凝土及砂浆配比施工机械台班费定额山西科学技术出版社山西省建筑安装工程概算定额年月日实施安装工程消耗量定额山西科学技术出版社安装工程消耗量定额价目汇总表山西科学技术出版社山西省工程建设其他费用标准山西省建设厅年国家发改委建设项目经济评价方法与参数第三版年月山西省企业投资项目核准暂行办法年月装饰装修工程消耗量定额年山西科。

参考资料：

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[3]（项目规划）长兴高速铁路站站前广场工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第55页，发表于2022-06-24）

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