1、与规模扩大，必然需要相应商业配套予以跟进，才能满足日益提升客群需求。第二部分商业市场概况区域商业情况调查西门坡街区地理位置本案西门坡街全长约米。项目临街街段为长安东路至商业街二段间路段，长约米。该条街区为双向两车道通行。两侧商业门市内退约米，留出条相对狭窄且不规整步行通道。因本项目施工等原因，该条街道较周围几条街区人流量相对较少。业态种类及布局德克士眼镜服装百货快餐店面租金及支付方式楼临街铺面租金约元月二楼铺面约为元月，支付方式面议该街区商铺多已出售，业态相对凌乱，商家同业主之间租赁关系更为直接。小结整个这条街商业形态较为混乱，主要商贸城龙旺商贸城类似荷花池批发市场，且大多经营低档次服装箱包床上用品等品牌。店铺多为投资客自己随意出租，商家凌乱分散。且该街道为车行道，因此人流不是很旺盛。名店街区地理位置本案名店街商业区域占。

2、额亿元，同比增长。与生活品质相关化妆品类和中西药品类零售额增速提高。化妆品类实现零售额亿元，同比增长中西药品类实现零售额亿元，同比增长。促进消费市场繁荣活跃主要因素收入水平提高价格因素旅游业带动据了解，主要促进消费市场繁荣活跃主要因素有三个方面。首先，收入水平提高使城乡居民购买能力增强。年以来，西昌市城乡居民收入均呈现较快增长，为居民消费水平提高提供了经济基础。据统计资料显示，年，全市城市居民人均可支配收入为元，比上年同期增长农村居民人均现金收入达到元，比上年同期增长。城市居民消费性支出为元，比上年同期增长。其次，价格因素也是拉动消费增长个原因。年以来，市场物价直处于高位运行。年西昌居民消费价格总水平同比上涨，商品零售价格同比上涨，价格上涨助推消费增速。从八大商品消费及服务看，食品类价格上涨，占据八大商品消费及服务涨幅第。

3、照国家省州加快旅游业发展相关要求，以转变旅游发展方式为主线，以市场需求为导向，以重大项目为支持，以旅游线路为统筹，推进旅游产业集群发展立足满足游客日益增长多元化需求，培育旅游新形态，发挥旅游带动功能和综合优势进步强化品牌建设，提升旅游市场核心竞争力。确定了西昌川滇枢纽州府中心西部水域五彩西昌城市定位，将旅游突破纳入全市发展战略，旅游经济迅猛发展，到年，全市接待游客已突破万人次，旅游收入突破亿元，旅游产业己成为西昌市最具潜力和活力重要产业之。当前，西昌市旅游正显现着强劲发展势头，西昌市将进步抓规划，抓精品，抓营销，抓建设，抓拓展，以充分突出旅游规划基础作用，发挥旅游精品联动效应，不断拓展旅游市场，大力发展乡村旅游经济，提高旅游接待能力水平，实现西昌市旅游跨越发展。旅游业对西昌城市经济发展起着关键支柱作用，未来旅游业发展档次。

4、手机卖场，并以百货良木缘和德克士为主其他业态。从经营角度来看，目前除了达达百货和商业步行街业态规划有序之外，其他如名店街等都是自发业态组合。从需求上看，目前除了达达春天项目在招租之外，该区域内无其他商业项目，达达春天招商集中在楼，其他功能定位已经敲定。三西昌城市商业欠缺就西昌消费品市场发展而言，第阶段综合性商业扩张模式已经进入后期，达达百货沃尔玛等大型综合型卖场商场进入已将传统西昌市场提乱，主要商贸城龙旺商贸城类似荷花池批发市场，且大多经营低档次服装箱包床上用品等品牌。店铺多为投资客自己随意出租，商家凌乱分散。且该街道为车行道，因此人流不是很旺盛。名店街区地理位置本案名店街商业区域占地面积约亩，规划布局为围合消费品增长较快。年，限额以上批发零售业企业中，粮油食品饮料烟酒类实现零售额亿元，同比增长服装鞋帽针纺织品类实现零售。

5、居民人均现金收入达到元，比上年同期增长。城市居民消费性支出为元，比上年同期增长。其次，价格因素也是拉动消费增长个原因。年以来，市场物价直处于高位运行。年西昌居民消费价格总水平同比上涨，商品零售价格同比上涨，价格上涨助推消费增速。从八大商品消费及服务看，食品类价格上涨，占据八大商品消费及服务涨幅第位，食品是生活必需品，缺乏弹性，食品价格上涨是助推消费提速主要原因之。再次，旅游业带动作用进步增强。近几年来，随着大力促进旅游消费和旅游投资快速发展，西昌市旅游业迅猛发展，进步推动了全市消费市场繁荣。年，全市实现旅游总收入亿元，增长。到年，争取创建成为中国最佳优秀旅游城市，进步确立和放大西昌旅游城市品牌形象。到年，创建成为四川精品旅游区布局中特色优势最鲜明旅游产品最丰富市场辐射带动能力最强旅游目地。十二五期间，西昌旅游产业发展将按。

6、地面积约亩，规划布局为围合式商业地处长安东路同商业街二段之间，街区入口距本项目直线距离约米，距离大世界数码广场约米。名店街区内部含有条贯通长安东路和商业街二段步行通道，步行通道宽约米左右。业态种类及布局名店街区主营业态为中低端品牌服饰，百货。另含餐饮，婚纱摄影，咖啡，甜点，美容美发，早教中心等店面租金及支付方式位置面积租金支付方式转让费名店街街口左右元月左右年付名店街同商业街二段交汇处楼左右元月左右年付名店街中段楼元月左右半年付万元名店街中段二楼左右元月半年付名店街中段二楼元月半年付万元小结名店街里经营商家商气以及人流都不错，特别是到了晚上，自发形成夜市更是人满为患，但名店街没有统经营管理，只有物管公司收取元月左右物管费，因此，入驻品牌参差不齐，业态也相对凌乱，特别是名店街里还有个农贸市场，因此名店第部分西昌概况西昌城市。

7、位，食品是生活必需品，缺乏弹性，食品价格上涨是助推消费提速主要原因之。再次，旅游业带动作用进步增强。近几年来，随着大力促进旅游消费和旅游投资快速发展，西昌市旅游业迅猛发展，进步推动了全市消费市场繁荣。年，全市实现旅游总收入亿元，增长。到年，争取创建成为中国最佳优秀旅游城市，进步确立和放大西昌旅游城市品牌形象。到年，创建成为四川精品旅游区布局中特色优势最鲜明旅游产品最丰富市场辐射带动能力最强旅游目地。十二五期间，西昌旅游产业发展将按照国家省州加快旅游业发展相关要求，以转变旅游发展方式为主线，以市场需求为导向，以重大项目为支持，以旅游线路为统筹，推进旅游产业集群发展立足满足游客日益增长多元化需求，培育旅游新形态，发挥旅游带动功能和综合优势进步强化品牌建设，提升旅游市场核心竞争力。确定了西昌川滇枢纽州府中心西部水域五彩西昌城市。

8、名店街里经营商家商气以及人流都不错，特别是到了晚上，自发形成夜市更是人满为患，但名店街没有统经营管理，只有物管公司收取元月左右物管费，因此，入驻品牌参差不齐，业态也相对凌乱，特别是名店街里还有个农贸市场，因此名店街整体形象不高，在该片区属于百姓大众消费群体，商家入驻直接与房东签订协议。步行街区本案地理位置步行街全长约米，宽约米左右。西接商业街二段，东连大巷口下街。入口距本项目约米。业态种类及布局步行街区主营业态为中端品牌服饰，咖啡，德克士，美发，快餐等店面租金及支付方式位置面积租金支付方式转让费步行街东段楼左右元月年付步行街西段楼左右元月年付步行街西段二楼元月左右年付步行街区楼商铺租金区间元月。代表门店卡宾服饰，地处步行街东段，租金为元月左右乔丹运动服饰，地处步行街西段，租金为元月左右。两门店距离为约米。小结步行街无论是。

9、定位，将旅游突破纳入全市发展战略，旅游经济迅猛发展，到年，全市接待游客已突破万人次，旅游收入突破亿元，旅游产业己成为西昌市最具潜力和活力重要产业之。当前，西昌市旅游正显现着强劲发展活消费品增长较快。年，限额以上批发零售业企业中，粮油食品饮料烟酒类实现零售额亿元，同比增长服装鞋帽针纺织品类实现零售额亿元，同比增长。与生活品质相关化妆品类和中西药品类零售额增速提高。化妆品类实现零售额亿元，同比增长中西药品类实现零售额亿元，同比增长。促进消费市场繁荣活跃主要因素收入水平提高价格因素旅游业带动据了解，主要促进消费市场繁荣活跃主要因素有三个方面。首先，收入水平提高使城乡居民购买能力增强。年以来，西昌市城乡居民收入均呈现较快增长，为居民消费水平提高提供了经济基础。据统计资料显示，年，全市城市居民人均可支配收入为元，比上年同期增长农村。

10、合型卖场商场进入已将传统西昌市场提乱，主要商贸城龙旺商贸城类似荷花池批发市场，且大多经营低档次服装箱包床上用品等品牌。店铺多为投资客自己随意出租，商家凌乱分散。且该街道为车行道，因此人流不是很旺盛。名店街区地理位置本案名店街商业区域占地面积约亩，规划布局为围合式商业地处长安东路同商业街二段之间，街区入口距本项目直线距离约米，距离大世界数码广场约米。名店街区内部含有条贯通长安东路和商业街二段步行通道，步行通道宽约米左右。业态种类及布局名店街区主营业态为中低端品牌服饰，百货。另含餐饮，婚纱摄影，咖啡，甜点，美容美发，早教中心等店面租金及支付方式位置面积租金支付方式转让费名店街街口左右元月左右年付名店街同商业街二段交汇处楼左右元月左右年付名店街中段楼元月左右半年付万元名店街中段二楼左右元月半年付名店街中段二楼元月半年付万元小结。

11、位置还是档次人流都是目前西昌最为旺盛和集中地段，类似于成都春熙路，整条街全长约为米，除了上述业态外，还有国美电器工商银行等，租金也是最高区域，距离本项目直线距离米不到，但因步行街与名店街东西贯穿，因此想要借助步行街和名店街人流量吸引到达本案需要更精准市场业态定位。二商业体概况达达商业体本案地理位置达达商业含有两个商业单体和个步行街超市。两个商业单体分别被命名为达达百货和达达春天世纪百货，占地约亩，营业面积约万方。分别位于彝海结盟塑像两侧，面临月城广场，背靠东目约米。含两层商业，经营面积约为。因正对电脑城，二层商业左侧外接公路，固层和二层商业均临街。业态种类及布局电脑城层主营业态为品牌电脑，摄影器材，数码小件二层主营业态为品牌电脑，数码小件，组装电脑，电脑维修等。店面租金及支付方式位置面积租金支付方式转让费楼左右元月季度支。

12、概况二经济发展概况置阳光数码城距本项目约米，为层梯阶临街商业。业态种类及布局主营业态为品牌数码，组装电脑，数码小件，电脑维修，摄影器材等。店面租金及支付方式位置面积租金支付方式转让费层左右元月季度支付无总结纵观整个月城广场周边商业形态，可以判断目前西昌商业体集中在长安东路以及围绕着月城广场这个范围，整体租金水平从元月不等，租金水平从元月不等。从业态分布来看，长安东路集中了手机卖场，并以百货良木缘和德克士为主其他业态。从经营角度来看，目前除了达达百货和商业步行街业态规划有序之外，其他如名店街等都是自发业态组合。从需求上看，目前除了达达春天项目在招租之外，该区域内无其他商业项目，达达春天招商集中在楼，其他功能定位已经敲定。三西昌城市商业欠缺就西昌消费品市场发展而言，第阶段综合性商业扩张模式已经进入后期，达达百货沃尔玛等大型综。

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