章节。 空间转型，从辽河时代步入海洋时代 空间转型是平台，只有在这个平台上，才能弹奏出最美妙最 响亮的发展乐章。对于盘锦来说，空间转型的核心和标志，是从 辽河时代步入海洋时代。 盘锦坚持沿海沿河腹地发展的有机统，全新谋划从辽 河时代步入海洋时代全面开放的空间架构，巩固和强化核以 辽滨沿海经济区为核心带公里海岸线和滨海大道 沿线轴向海大道和国道沿线多点城区县城 经济区和园区的发展空间布局和字形开放格局，实现沿海 与腹地优势互补良性互动发展统筹实施大辽河辽河沿线开 发建设和生态治理，发展沿河经济，巩固提升传统优势，形成 沿河沿海内陆优势并举齐头并进的发展格局。 在空间转型进程中，盘锦着重以提升沿海开发开放水平为重 点，举全市之力打造东北对外开放平台。盘锦正充分发挥特有的 节点优势，通过认真贯彻实施辽宁沿海经济带发展规划，科 学谋划基础设施和公共设施布局，强势推进城辽滨水城 港盘锦港四区辽滨沿海经济区辽河口生态经济区 红海滩湿地旅游度假区大洼临港经济区协调互动发展，大 力发展沿海临港经济，实现沿海重点区域率先崛起，形成支撑沿 海开发开放的枢纽型网络化功能性基础设施体系，延伸盘锦 腹地，实现沿海与腹地有效互动。加快推进辽滨沿海经济区建设。盘锦着力把国家战略机 遇和省里的政策支持转化为发展优势，高标准高水平规划建设 辽滨水城，努力把辽滨沿海经济区建设成为科学发展的示范区 向海发展的先导区改革创新的试验区，成为东北地区对外开放 的新平台。 二加快推进辽河口生态经济区建设。辽河口生态经济区作 为盘锦西部向海发展的重要区域，正按照空间规划产业项 目的路子，整合资源，大力发展生态环保和循环经济，加快规 划建设经济区基础设施，努力建设宜居宜游西部新城。 三加快推进红海滩湿地旅游度假区建设。在开发与保护并 重中，盘锦依托中国最大的滨海芦苇沼泽湿地，融合辽河大辽 河大凌河三个入海口旅游资源，整体谋划全域旅游项目开发， 努力使盘锦成为全国重要旅游目的地国际湿地休闲之都。 四加快推进大洼临港经济区建设。遵循高端化特色化 国际化要求，大洼县将按照核心企业产业链产业集群制 造基地的发展思路，大力发展高新技术产业，加快发展重型装 备专用汽车及汽车零部件等机械制造产业，建设辽宁重要的机 械加工基地。 社会转型，人民生活显著改善 切的发展，最终都是为了让人民群众过上更好的生活。而 只有社会转型到位，才能让全市人民共享向海发展全面转型的 新成果。未来五年间，盘锦将坚持城乡之间区域之间发展的有机 统，推进城乡区域体化发展，着力形成城乡体化发展新 格局，力争成为全省城乡体化先行实现区围绕和谐盘锦建设， 坚持富民与强市有机统，推进社会管理创新，着力构建长效机 制，扩大公共服务，完善社会管理，保障社会公平正义，促进以 人为本社会发展新模式的形成。 在社会转型进程中，盘锦着重以城乡体化发展为突破口， 加快推进全域城市化进程。盘锦正坚持以工业化为主导，城镇化 为支撑，农业现代化为基础，努力在统筹城乡发展上实现率先突 破坚持以人为本，注重用改革和发展的办法改善民生，注重建 立长效机制，让人民生活显著改善，根本福祉不断提升，真正形 成共建共享和谐社会的生动局面。 做大做强县区经济。盘锦坚持以工业化为主导，依托境 内特色经济区园区，以项目为核心，推进工业集约化集群 化特色化和产业链条式发展，每个县区至少形成个年销售收 入超百亿元的工业产业集群把发展服务业特别是现代服务业作 为城区产业结构调整的首要任务，不断增强城区经济竞争力。到 年，县区经济年均增长以上，大洼县兴隆台区分别排 在全省县区前列，盘山县双台子区进入全省前十名。 二积极推进城镇化。盘锦按照统筹规划合理布局完善 功能以大带小原则，以提高城镇化水平和质量为主线，以城市 和经济带为依托，以新城新市镇建设为重点，着力构建两主 辽滨新城和母城区两副盘山和大洼县城四个新市镇西安新于高升和东郭的城镇体系，形成以辽滨新区大洼 县城兴隆台区双台子区盘山县城为主的滨海新盘锦主城区 格局扎实推进社会主义新农村建设，加大强农惠农力度，加强 农村基础设施建设，努力实现城乡体化发展率先突破。 三大力推进农业现代化。盘锦坚持在工业化城镇化深入 发展中同步推进农业现代化，以现代农业产业园农产品加工集 中区农产品批发市场为载体，培育壮大优势特色产业，着力提 高农产品精深加工能力充分发挥盘锦大米盘锦河蟹 等品牌优势，推进百万亩优质稻米工程百万亩养大蟹工程万 亩万栋现代设施农业工程畜禽良种繁育工程亿只鸭鹅养殖及 深加工工程等重大产业化项目建设，支持农民专业合作社和农业 产业化龙头企业发展，提高农业经营组织化程力。企业概况 盘锦滨海商务城有限公司是家新组建的股份有限公司，注 册资金万元。公司领导班子站在新的历史起点上，抓住十 二五时期，盘锦市向海发展全面转型的关键时期，深化改革 开放加快转变经济发展方式。拟投资万元，借助沿海大 开发大开放的有利时机，征地亩建设以会展中心 为核心，集商务论坛宾馆娱乐洗浴中心等功能为体的滨 海商务城。 编制依据与研究范围 编制依据 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国环境保护法 城市用地分类标准与规划建设用地标准 城市道路交通规划设计规范 城市居住区规划设计规范 产业结构调整指导目录 盘锦市国民经济和社会发展十二五规划 建设工程工程量清单计价规范 辽宁省建筑工程计价定额 建设项目经济评价方法与参数第三版 盘锦滨海商务城有限公司提供的相关资料。 研究范围 项目建设的必要性分析市场分析建设条件分析工程进度安排确定建设规模和总体功能设计施工方案消防环 保和卫生方案投资估算与资金筹措财务效益分析，结论与建 议。 通过对项目建设的必要性技术的可行性和经济的合理性， 的综合评价为政府有关部门审批项目建设单位进行投资决策 和金融机构贷款决策提供比较可靠的依据。 第二章项目建设的必要性 会展经济是个国家或地区服务业发展日趋成熟完善后出 现的个综合性更大关联性更强收益率更高的经济形态，由 于会展业在世界经济中的地位日趋明显，因而在国际上拥有触 摸世界的窗口城市的面包和奶酪等美誉。经过百多年的 发展，会展业已经成为新的经济增长点为世界各国所重视，会展 业正以个有巨大发展潜力富有前途的经济形态跃然于世人面 前。 会展的概念 会展是指在定地域空间，由多个人聚集在起形成的定 期或不定期制度或非制度的诸如博览会展览会交易会招 商会研讨会体育活动节事活动之类的集体性活动。现代城 市以必要的会展企业和会展场馆为核心，以完善的基础设施和配 套服务为支撑，通过举办各种形式的会展活动，吸引大批与会人 员前来进行经贸洽谈文化交流或旅游观光，以此带动交通住 宿商业餐饮购物等城市相关产业发展的种综合性产业就 是会展业。 成功的会展活动在创造就业机会带动相关产业发展推动 基础设施建设促进技术进步增强贸易往来扩大对外交流 提高城市知名度提高民众素质等方面，发挥着日益重要的作用， 促进了经济和社会全面发展，带来了无法估计的综合性收益。德 国经济研究院曾通过调查得出如下结论如果会展活动本身的直接收益为，那么相关产业的间接效益就为，即场会展 如果赚元，那么餐饮住宿旅游等相关产业就赚了元， 也就是说会展经济对其他产业的带动系数为∶，这将为经济 发展做出重要的贡献。 会展业在中国的发展 伴随着经济的高速发展和国际交往的日益频繁，我国每年举 办各种节会展数千次，展业得到了前所未有的发展，给我国 整体和举办城市都带来了巨大的经济和社会效益。我国会展业的 发展目前呈现出多层次多元化的状态，城市之间争夺会展资源 市场和服务的竞争十分激烈，总体上已形成了环渤海长三角 珠三角三个会展城市群，分别以北京上海广州这三个经济水 平较高基础设施完善第三产业发展迅速的城市为会展中心城 市。 年末，长三角环渤海珠三角三大区域会展展馆总 数量达个，占全国展馆数量的，其中长三角展馆最多达 个，占全国展馆数量的环渤海展馆达个，占全国展 馆数量的珠三角展馆数量为个，占全国的。从展 览面积上看，长三角区域总展览面积为万平方米，环渤海区 域总展览面积为万平方米，珠三角区域总展览面积为万 平方米，三大区域超过万平方米的展馆分别有个个 个。珠三角区域虽然展馆数量最少，但展馆规模最大。年 末，全国举办各类大型会展量达个，三大区域共举办了 个，占全国展会数量的其中环渤海举办展会最多，达个，占全国展会的长三角展会为个，占全国的珠 三角为个，占全国的。三大区域会展业在政策和管理体 制经济基础产业结构市场竞争等方面既有相同点，也有不 同处。长三角区域经济总量全国第，区位优势显著会展配套 产业基础区域综合服务能力较强部分城市制定了会展业管理 条例，但有待于完善会展业竞争机制尚不完善，企业和展览会 竞争力较弱有定数量的品牌展会，国际化程度较高会展教 育居全国前列，但没有形成自己的特色。环渤海区域经济实力强， 区位优势日益显现会展配套产业基础薄弱，区域综合服务能力 需加强会展业法规和条例不完善，行业管理缺乏法律依据会 展业竞争机制非常缺乏，政府主导型会展较多品牌展会数量居 全国首位，