项目实施进度为了科学合理地实施该项目建设，尽早实现竣工，待项目申请报告核准后，应尽快委托进行初步设计和落实资金，同时做好项目前期准备工作。另外，为确保工程进度，应合理安排工期。社区服务中心警务中心项目根据目前项目进展情况，计划从年月开工，至年月全部完成，建设工期估计约个月。项目实施进度计划安排如下项目实施进度计划表序号月数项目阶段申请报告编制及备案施工图设计及审查工程招投标基础施工主体施工水电暖等配套施工建筑装饰室外绿化硬化及市政配套设施竣工验收第三章投资估算和资金筹措第节投资估算投资规模投资估算编制依据该项目设计任务书。前期工程费用其他费用和部分基础设施建设费用主要依据市行政审批中心管理办公室市建设委员会和市物价局联合发布市基本建设程序和收费指南。财政部国家发改委关于公布取消和停止征收项行政事业性收费项目通知财综号。土地费用部分基础设施建设费用建设单位管理费销售费用和不可预见费主要通过调查当地相类似工程，研究分析得出。建筑安装工程费用主要依据山东省建筑工程综合定额二装饰分册山东省建筑工程费用定项目申报单位及项目概况第节项目申报单位概况项目投资方本项目投资方为市。二项目申报单位本项目申报单位为火炬高技术产业开发区怡园街道办事处。三项目申报单位概况高新区怡园街道办事处成立于年月日，称为街道办事处，年月，更名为怡园街道办事处，年月与原卧龙办事处合并，保留原名称。区深度米范围内度地震时，不存在液化无软弱下卧层分布为对建筑抗震般地段。三场地类别拟建场区地震基本烈度为度，第组，设计基本地震加速度值，场地特征周期为。场地土类别为中硬场地土，建筑场地类别属Ⅱ类。四抗震设施方案选择原则及要求建筑平立面布置宜规划对称建筑质量分布和刚度变化均匀，建筑抗震缝按建筑结构实际需要设置，结构设计中根据地基土质和结构特点采取抗震措施，增加上部结构及基础整体刚度，改善其抗震性能，提高整个结构抗震性。五结构抗震设计结构构件应符合下列要求砌体结构应按规定设置钢筋混凝土圈梁和构造柱芯柱，或采用配筋砌体等。混凝土结构构件应控制截面尺寸和纵向受力钢筋与箍筋设置，防止剪切破坏先于弯曲破坏混凝土压溃先于钢筋屈服钢筋锚固先于构件破坏。预应力混凝土构件，应配有足够非预应力钢筋。钢结构构件应避免局部失稳或整个构件失稳。多高层混凝土楼屋盖宜优先采用现浇混凝土板。当采用混凝土预制装配式楼屋盖时，应从楼盖体系和构造上采取措施确保各预制板之间连接整体性。附着于楼屋面结构上非结构构件，以及楼梯间非承重墙体，应采取与主体结构可靠连接或锚固等避免地震时倒塌伤人或砸坏重要设备措施。框架结构围护墙和隔墙，应考虑其设置对结构抗震不利影响，避免不合理设置而导致主体结构破坏。六结论与建议拟建场地以松散密实土及岩石为主，分布均匀，厚度变化不大，属中硬场地。场区地震基本烈度，最大冻结深度米。地基采用天然地基复合地基方案。综上所述，该场地土无不良地质作用，稳定性良好，属建筑抗震般地段，适合作为该拟建物建筑场地。第八章经济影响分析第节经济费用效果分析本项目建设为社区服务及警务中心，建设目是为了便民服务，没有直接经济效益。第二节行业影响分析本项目属房地产行业，房地产业是国民经济中关联度较高先导性基础性产业，它发展对扩大内需拉动经济增长具有重要作用。据统计，住宅业每增长，可以带动增长个百分点，同时还可以增加就业机会，促进经济发展和社会进步。自年国家实现住房制度改革以来，房地产业迅速崛起，国家把房地产开发作为新经济增长点加以培植，特别把住宅建设列为房地产开发重点，并陆续出台了系列政策措施以加快推动商品住宅建设。住宅建设投资占全社会固定资产投资比重逐步提高，对经济拉动作用越来越强。本项目建设将会对市房地产业建筑业材料供应行业发展起到推动作用，但从日益壮大市房地产行业现状来看，本项目建设没有可能对房地产业造成垄断。第九章社会影响分析本项目社会效果分析目是判断项目社会可行性，评价工程项目投资建设和运营活动对社会发展目标所做出贡献。作为房地产项目，其对社会发展目标所做定额区深度米范围内度地震时，不存在液化无软弱下卧层分布为对建筑抗震般地段。三场地类别拟建场区地震基本烈度为度，第组，设计基本地震加速度值，场地特征周期为。场地土类别为中硬场地土，建筑场地类别属Ⅱ类。四抗震设施方案选择原则及要求建筑平立面布置宜规划对称建筑质量分布和刚度变化均匀，建筑抗震缝按建筑结构实际需要设置，结构设计中根据地基土质和结构特点采取抗震措施，增加上部结构及基础整体刚度，改善其抗震性能，提高整个结构抗震性。五结构抗震设计结构构件应符合下列要求砌体结构应按规定设置钢筋混凝土圈梁和构造柱芯柱，或采用配筋砌体等。混凝土结构构件应控制截面尺寸和纵向受力钢筋与箍筋设置，防止剪切破坏先于弯曲破坏混凝土压溃先于钢筋屈服钢筋锚固先于构件破坏。预应力混凝土构件，应配有足够非预应力钢筋。钢结构构件应避免局部失稳或整个构件失稳。多高层混凝土楼屋盖宜优先采用现浇混凝土板。当采用混凝土预制装配式楼屋盖时，应从楼盖体系和构造上采取措施确保各预制板之间连接整体性。附着于楼屋面结构上非结构构件，以及楼梯间非承重墙体，应采取与主体结构可靠连接或锚固等避免地震时倒塌伤人或砸坏重要设备措施。框架结构围护墙和隔墙，应考虑其设置对结构抗震不利影响，避免不合理设置而导致主体结构破坏。六结论与建议拟建场地以松散密实土及岩石为主，分布均匀，厚度变化不大，属中硬场地。场区地震基本烈度，最大冻结深度米。地基采用天然地基复合地基方案。综上所述，该场地土无不良地质作用，稳定性良好，属建筑抗震般地段，适合作为该拟建物建筑场地。第八章经济影响分析第节经济费用效果分析本项目建设为社区服务及警务中心，建设目是为了便民服务，没有直接经济效益。第二节行业影响分析本项目属房地产行业，房地产业是国民经济中关联度较高先导性基础性产业，它发展对扩大内需拉动经济增长具有重要作用。据统计，住宅业每增长，可以带动增长个百分点，同时还可以增加就业机会，促进经济发展和社会进步。自年国家实现住房制度改革以来，房地产业迅速崛起，国家把房地产开发作为新经济增长点加以培植，特别把住宅建设列为房地产开发重点，并陆续出台了系列政策措施以加快推动商品住宅建设。住宅建设投资占全社会固定资产投资比重逐步提高，对经济拉动作用越来越强。本项目建设将会对市房地产业建筑业材料供应行业发展起到推动作用，但从日益壮大市房地产行业现状来看，本项目建设没有可能对房地产业造成垄断。第九章社会影响分析本项目社会效果分析目是判断项目社会可行性，评价工程项目投资建设和运营活动对社会发展目标所做出贡献。作为房地产项目，其对社会发展目标所做定额市单位估价表市建设咨询服务业协会发布关于发布各类工程造价参考指标通知威建协发号定额中没有子目以市场厂家现行价为准当地同类建筑单位造价估算现行投资估算有关规定。投资估算经估算，本项目总投资为万元，其中前期工程费万元，基础设施配套费万元，建安工程费用万元，建设单位管理费用万元，工程其他费用元，不可遇见费万元。总投资估算详见辅助报表总投资估算表。项目资本金本项目属于普通办公楼开发项目。根据国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例通知国发号文规定，普通商品住宅项目最低资本金比例为，再按照市房地产开发项目资本金计算方法，该项目资本金应不少于万元。流动资金本项目由火炬高技术产业开发区怡园街道办事处建设，项目建成后由怡园街道办事处进行管理，负责保安卫生及维修等工作。因此，作为项目建设单位不需要考虑流动资金。第二节资金筹措本项目需投入总资金万元。资金来源为全部由市拨付。第四章发展规划和产业政策分析第节发展规划分析该项目建设符合国家规划和地方区域性经济规划要求，适合当地经济发展要求，对满足城乡居民日益增长消费需求，促进美化市市容市貌，促进房地产业健康发展构建和谐社会具有重要意义。国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中关于房地产行业指出稳步推进房地产业。抓住建设半岛制造业基地机遇，借助人居节品牌，进步做大做强房地产业。积极做好房地产开发和城市运营有机结合，推进商业商务科技文化教育体育等城镇资源与房地产业整合嫁接，拉长房地产业链条。同时国家十五发展规划也鼓励东部地区率先发展。年，市城市规划突出抓好超前规划强化管理优化环境依法行政，为推进区域经济发展拓展城市发展空间提升城市品位奠定了基础。修编完成了新轮市城市总体规划，明确了城市发展总目标规模及海岸带空间管制规划等内容，提出了市域个主中心两个副中心三条发展轴带五个协作区十个重点中心镇字形城市群空间结构。市总体规划目标要把打造成为卓越人居精品城市海滨旅游名城历史文化与自然和谐共存可持续发展城市。市城市总体规划严格控制海滨和山地开发。居住用地开发以不破坏山体林地为原则，降低中心区密度。本项目属房地产开发项目，开发建设用地为荒地，符合市城市总体规划要求，同时本项目建设为改善居住条件，美化人居环境，提高城市总体环境质量起到了重要作用。第二节产业政策分析本项目符合国家产业政策，顺应了经济发展潮流和方向。符合国务院产业结构调整指导目录市单位估价表市建设咨询服务业协会发布关于发布各类工程造价参考指标通知威建协发号定额中没有子目以市场厂家现行价为准当地同类建筑单位造价估算现行投资估算有关规定。投资估算经估算，本项目总投资为万元，其中前期工程费万元，基础设施配套费万元，建安工程费用万元，建设单位管理费用万元，工程其他费用元，不可遇见费万元。总投资估算详见辅助报表总投资估算表。项目资本金本项目属于普通办公楼开发项目。根据国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例通知国发号文规定，普通商品住宅项目最低资本金比例为，再按照市房地产开发项目资本金计算方法，该项目资本金应不少于万元。流动资金本项目由火炬高技术产业开发区怡园街道办事处建设，项目建成后由怡园街道办事处进行管理，负责保安卫生及维修等工作。因此，作为项目建设单位不需要考虑流动资金。第二节资金筹措本项目需投入总资金万元。资金来源为全部由市拨付。第四章发展规划和产业政策分析第节发展规划分析该项目建设符合国家规划和地方区域性经济规划要求，适合当地经济发展要求，对满足城乡居民日益增长消费需求，促进美化市市容市貌，促进房地产业健康发展构建和谐社会具有重要意义。国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中关于房地产行业指出稳步推进房地产业。抓住建设半岛制造业基地机遇，借助人居节品牌，进步做大做强房地产业。积极做好房地产开发和城市运营有机结合，推进商业商务科技文化教育体育等城镇资源与房地产业整合嫁接，拉长房地产业链条。同时国家十五发展规划也鼓励东部地区率先发展。年