项目定位 世界华人华商文化园项目将在各级政府和世界华人华商组织的 支持下，以为世界华人华商树碑立传搭建经贸文化交流平台为己任， 以全新的文化内容和创新的运作模式进行策划与建设。它将成为中国 城镇化建设的典范它将成为中原地区经济文化的新地标它将成为 祖国与世界华人华商联结的纽带和桥梁它将成为当代的圆明园 和永不落幕的世博会它将是当代中国最伟大最有意义的旅游 文化产业项目它通过为世界华人华商树碑立传搭建经贸文化交流 平台的形式吸引投资和捐资建设，是个匠心独具的无中生有以小博 大的投资机制创新它通过紧紧抓住世界华人华商的心调动世界华 人华商的情，为河南吸引个强大的投资群体，创新了招商引资机制。 由此我们将项目开发定位于 世界华人华商之家 当代圆明园和永不落幕的世博会 中华民族寻根问祖团结融合的教育基地 中国新兴城镇化建设的典范。二项目选址 项目建设地点拟选址在开封。开封古称汴梁，位于河南省东部， 在中国版图上处于豫东大平原的中心位置。开封是国务院首批公布的 座历史文化名城和我国八大古都之，是中国优秀旅游城市首 批中国书法名城全国双拥模范城全国创建文明城市工作先进城市， 也是国务院确定的比照实施振兴东北老工业基地政策的老工业基地 城市河南省中原城市群的核心城市，全省文化产业发展和文化体制 改革试点城市旅游景区管理体制改革试点城市服务业综合改革试 点城市文化改革发展试验区。今年元月份，开封宋都古城文化产业 示范园区被命名为国家级文化产业示范园区。 开封正在利用国家级文化产业示范园区契机，通过加大政策 扶持力度，提供系列优惠政策，用国际视野规划国际标准建设 国际惯例管理国际形象营销，倾力打造国际文化旅游名城。 在民族文化发祥地黄河岸边为世界华人华商树碑立传，在七朝古 都的历史文化名城为世界华人华商建立家园搭建经贸文化交流平 台，在倾力打造的国际文化旅游名城建设中融入华人华商文化，形成 省会城市群最具价值的集湖光山色文化内涵人文景观与体的旅 游文化项目，具有十分重要的意义。 三项目建设的必要性 中部崛起，六省摩拳擦掌，频频出招，图谋抢占中部的制高 点，欲成为中部的区域中心城市，欲成为中部崛起的领跑者。到 底谁能脱颖而出领跑中部崛起，那要看谁跑得更快。改革开放以来沿海各地崛起的秘诀是政策和资金，政策是从国家 争取来的，资金是从外边吸引来的，吸引外资是撬动地方崛起实现 经济腾飞的杠杆。以往的引资是吸引个又个的企业或者财团投 资，如果我们今天能创造吸引个有钱的群体来河南投资，可以加快 中原经济区建设的步伐，可以迅速拉开和中部其它几省的距离，这个 群体就是华商。 目前，海外华侨华人共约有万人。其中分布在亚洲地区的 约占其他地区占。年全球华商企业总资产约为 万亿美元。随着中国经济的快速发展和综合国力的提升，祖国对世界 各地华商经济发展的作用日益凸显，世界华商同祖国的经济文化交流 也呈快速上升的趋势。 抓住华商群体，营造华商文化氛围，用大气魄大手笔吸引华商目 光，用母爱的真诚震撼华商心灵，用真实的行动调动华商投资激情， 建立河南世界华商联结纽带，吸引世界华商投资河南，十年左右 的时间，河南有可能成为中部崛起之首。 世界华商拥有万亿美元的资产实力，是个强大的财富群 体 热爱祖国热爱家乡是所有华人华商的信念和本质 华商根在中国根在中原根在河南，建立河南华商联 结纽带河南最有资格。 通过为世界华人华商树碑立传建立家园搭建经贸文化交流平 台，建立河南世界华商联结纽带，把祖国丰富的资源优势和市场优势展示给血脉相连的海外游子，吸引世界华人华商强大的财富群体 回河南投资发展，对中原经济区建设对促进中部崛起具有十分重要 的意义。 四项目开发思路及初步规划 本项目开发的指导思想及目标 以历史文化资源为根以区位和资源优势为本以民族团结和爱 国主义为魂，借新型城镇化建设的东风，通过文化创意产业的手段， 实现项目引资双带动。根据开封市建设的指导思想，我们设定了以下 开发目标 以文化园项目促新型城镇化带动三化协调发展 利用开封以新型农村社区建设为切入点，全面推进新型城镇化 建设的机遇。在开封市金明区实施集村成镇工程，将辖区部分 自然村的宅基地集中起来，统使用，依托世界华华人商文化园项目， 建设世界华人华商文化园社区。社区居民将从事和文化园项目相配套 的服务业，从事在集中起来的土地上，按照全链条全循环高质 量高效益的发展理念，发展专业化标准化规模化集约化的 现代农业和农副产品加工业。通过项目引资双带动，创造个工业 化城镇化和农业现代化协调发展的新典型。 形成完整的世界华人华商文化和产业链 世界华人华商文化园的打造将以搭建河南世界华人华商 联结纽带为核心，通过为世界华人华商树碑立传建立家园和搭建经 贸文化，将是十分可观的收益 通过世界华人华商文化园搭建的河南世界华人华商联结纽 带形成的世界华人华商文化产业园，将会吸引和带动周边形成世界华 人华商教育产业园世界华人华商尖端科技产业园世界华人华商工 业园等等，这些园区将是巨大的商业地产项目 利用世界华人华商文化园平台建立起来的纽带桥梁组织的与世 界华人华商文化交流活动。 二总体规划布局 世界华人华商文化园项目，是项伟大的民族文化工程，计 划用地亩，总建筑面积万平方米，预计总投资亿元人民币。项目建筑风格为中西兼备，既明显突出民族传统建筑的古朴 凝重，又融进现代世界各国建筑的民族风情，建成后的文化园将是 座现代的圆明园。 项目的总体构思是在文化园的入口处建座巨型的世界华人华 商广场，广场中间是世界华人华商纪念碑，广场的两边是巨型碑廊， 碑廊铭刻文化园筹备发起者规划建设者捐资捐款者以各种方式 参与者的功德。广场碑廊的两边是世界华人华商会展中心和文化艺术 中心，广场后面是民族建筑风格的世界华人华商纪念馆。纪念馆 的后面是世界华人华商博物馆和世界华人华商展览馆，博物 馆展览馆的两边是世界华人华商会馆和地域性的华人华商会馆。地 域性华人华商会馆由地域性华商组织根据所在国别和地区的不同，照 当地建筑风格建设，地域性会馆周围可建行业或企业会馆，形成个 的园区。每个园区均可建设别墅宾馆和展厅，作为地域性华人 华商之家。项目建成后将成为中原地区最大的建有人文自然景观的 世界级旅游景观。 与世界华人华商文化园相辅相成的世界华人华商文化园社区，紧 邻世界华人华商文化园，由居民生活区幼儿园学校医院老年 公寓商业政府职能等服务设施构成，形成现代高效农业和精深加 工业的企业总部和员工生活驻地，文化园服务机构和员工驻地。 三功能分区 项目分为八大功能区纪念展览区，由世界华人华商广场碑廊纪念馆展览馆 博物馆组成 经贸文化区，由世界华人华商会展中心和文化艺术中心组成 会馆服务区，由世界华人华商会馆会议中心和配套服务设 施组成 地域性会馆区，这是文化园项目最大的区域，由世界各国华 商组织按照所在国建筑风格建设的地域性会馆组成 企业会馆区，由世界华商企业或私人家族建设的企业会馆或 私人会馆 运动场区，由高尔夫球场游泳馆体育运动场所等组成 华商企事业总部区，由世界华人华商组织和各类企事业总部 组成 世界华人华商文化园办事处区，金明区辖区村民集中建设的 城镇化社区，由政府职能机构公共服务设施如学校医院老年公 寓等和农工商企业组成，农工商企业主要从事现代农业和文化园相关 的服务业。 四建设周期 该项目建设期为八年，即年月至年月。 纪念展览区年月至年月。完成世界华人 华商纪念碑纪念馆展览馆博物馆的建设，道路绿化和基础设施 配套完工。会馆服务区年月至年月。完成世界华人 华商会馆和配套生活服务设施建设，达到入住和接待要求。 经贸文化区年月至年月。完成会展中心 和文化艺术中心的建设。 运动场区年月至年月。完成高尔夫球场 游泳馆和体育运动设施建设。 地域性会馆私人会馆区年月至年月， 分期分批逐步建设。 华商企事业总部区年月至年月。 世界华人华商文化园办事处区年月至年 月。 五项目经营思路 项目建设管理模式世界华人华商文化园项目建设工程采用 项目管理模式。即设计招标建造 模式，是传统的种工程项目管理模式，也是国际上最为通用的模式。 在模式中，由业主委托咨询单位进行可行性研究等前期工作， 待项目评估立项后再进行设计，在设计阶段进行施工招标文件准备， 随后通过招标选定承包商进行建设。 项目运营管理模式和管理体制世界华人华商文化园发展有 限公司将对世界华人华商文化园项目进行前期资金和资源的投入， 通过集村成镇的城镇化建设思路，先行开发村民安置区和配套的幼儿 园学校医院政府职能服务机构，实现土地流转招商引资发展现代高效生态农业及其深加工业，形成规模化的经营格局建立世界 华人华商纪念碑纪念馆展览馆博物馆等为世界华人华商树碑立 传，通过会馆为世界华人华商建立家园，通过会展中心和文化艺术中 心为世界华人华商搭建经贸文化交流平台，以完整的纪念展示生活服 务功能，努力打造当代圆明园不闭馆的世博会等经贸 文化品牌，并使文化园带动效应的产业企业在开封聚集，达到规模效 应，使开封市成为中国的华人华商产业新高地，使区域形象商业价 值得到全面的提升。后期管理运营由世界华人华商文化园发展有限公 司组建专门的管理公司具