1、“.....加速推进各项基础公建配套设施建设，致力于把平江新城打造为苏州最重要交通枢纽中心和市域次级商务商贸中心。随着近年来苏州平江新城经济快速增长，私家车数量增多，城市停车设施建设滞后使停车供求矛盾日益尖锐，城市停车难问题日益凸显。尤其在中心商务区，由于很多公共建筑配建泊位严重不足，停车位更是位难求。停车难已经成为制约城市交通发展和汽车消费重要瓶颈之。平江新城政府为了配合新城发展规划以及满足人们驾车出行需求，杜绝停车难给城市发展带来制约，进步完善平江新城基础配套建设，实现平江新城和谐发展，使基础设施建设与城市发展同步而行协调致。三项目基本情况项目建设地点本项目包含四个地块停车场建设工程。江星路绿地及地下停车场位于平江新城江星路东石曲街北。平门塘西绿地及地下停车场位于平门塘与国道交叉处西北角。斜河浜东绿地及地下停车场位于江乾路与国道交叉口西北角。平川路西停车场位于平江新城平川路北善根小学西。二项目建设目标本项目是为配合平江新城发展规划......”。

2、“.....杜绝停车难给城市发展带来制约，保证平江新城持续健康发展。三项目建设内容与规模本项目建设内容包含个停车场工程建设。江星路绿地及地下停车场本项目占地面积平方米，规划为居住区级绿地，拟以培植花坛草坪和乔灌木为主，并利用地下空间建设两层停车场及服务物管配电间等配套设施，总建筑面积约平方米。平门塘西绿地及地下停车场本项目占地面积平方米，规划为广场用地，拟在地面种植生态绿化，并利用地下空间建设两层停车场及服务物管配电间等服务设施，总建筑面积约平方米。斜河浜东绿地及地下停车场本项目占地面积平方米，规划为绿地公园，拟在地面建绿化公园种植生态绿化，并利用地下空间建设两层停车场及服务物管配电间等服务设施，总建筑面积约平方米。平川路西停车场本项目占地面积平方米，规划为停车场用地，拟建设地上停车场及服务物管等配套设施。四项目建设期本项目按实施计划，建设期控制在年内，其中前期策划与决策阶段及项目准备阶段约为个月，项目具体施工阶段时间安排如下江星路绿地及地下停车场年年月......”。

3、“.....斜河浜东绿地及地下停车场年月年月。平川路西停车场年月年月。五项目总投资江星路绿地及地下停车场本项目总投资为万元。平门塘西绿地及地下停车场本项目总投资为万元。斜河浜东绿地及地下停车场本项目总投资为万元。平川路西停车场本项目总投资为万元。本项目总投资为万元，其中项目资本金万元，占项目总投资比例为，由财政拨款解决债务资金为长期银行借款，共计万元，包括长期贷款本金万元以及建设期利息万元，占项目总投资......”。

4、“.....二研究范围项目所在地概况规划及建设条件项目建设必要性需求分析与建设规模工程建设方案环境影响与劳动安全卫生节能分析组织机构与项目管理项目实施计划投资估算和融资方案财务评价社会评价和风险分析第三节研究结论与建议研究结论项目建设必要性本项目建设是实现平江新城发展需求是解决城市停车难问题需要是符合平江新城规划建设需要是提高区域服务质量需要，是解决城市发展与土地紧缺矛盾需要，因此本项目建设具有定必要性。二项目概况及建设条件本项目符合苏州市平江新城控制性详细规划要求项目所在地有良好自然条件配套条件，以及政府高度重视及支持当地坚实经济实力等均是本项目建设有利条件。项目场址建设环境良好，具备建设条件......”。

5、“.....完善平江新城基础设施建设，杜绝停车难给城市发展带来制约，保证平江新城持续健康发展而建设。具体建设包括个停车场项目建设，其中三个为地下两层停车场，建筑面积共计万平方米，并拟在地上培植花坛草坪和乔灌木等个为地下停车场，占地面积为平方米。四工程建设方案对本项目工程建筑方案结构工程电气工程给排水工程等进行了分析，符合相关设计规范及要求。五环境保护与节能本项目在建设过程中及建成后，通过实施废气污染防治措施废水污染防治措施噪声污染防治措施固体废弃物防治措施，可以将对环境不利影响降至可接受范围内。本项目将严格按照国家节能要求，采用符合节能标准设计标准设计规范，并具体从建筑节能设备节能等方面采取节能措施，项目环境保护及节能良好。六项目投资及财务分析本项目总投资为万元，其中建设年，年最小降水量毫米年年最多降水日为天年日最大降水量毫米年月日。年平均相对湿度为。雪降雪次数态指标为投资回收期。反映盈利能力动态指标财务内部收益率......”。

6、“.....它反映项目所占用资金盈利率，是考察项目盈利能力主要动态评价指标。将求得财务内部收益率与设定基准收益率进行比较，当时，即认为项目盈利性能够满足要求。财务净现值。财务净现值是指按设定折现率计算项目计算期内各年净现金流量现值之和，也是考察项目盈利能力动态指标。它反映项目在满足了按设定折现率要求盈利之外所获得超额盈利现值。财务净现值，表明项目盈利能力达到或超过了所设定要求。本项目反映盈利能力动态指标值本项目反映盈利能力动态指标值见表。表盈利能力动态指标值序号指标名称单位指标财务内部收益率税前财务净现值，税前万元二反映盈利能力静态指标投资回收期。投资回收期是指以项目净收益抵偿项目全部投资所需要时间，是考察项目在财务上投资回收能力主要静态评价指标。投资回收期可根据现金流量表计算，现金流量表中累计现金流量由负值变为时时点，即为项目投资回收期。投资回收期越短，表明项目盈利能力和抗风险能力越好......”。

7、“.....总投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份年息税前利润或运营期内年平均息税前利润与项目总投资比率，它是反映项目总投资盈利水平。总投资收益率年平均息税前利润项目总投资盈利能力静态指标值见表。表盈利能力静态指标表序号指标名称单位数据备注项目投资回收期年所得税前总投资收益率二清偿能力分析反映清偿能力主要指标有借款偿还期利息备付率和偿债背负率。项目偿还借款本金资金来源于销售收入及出租收入。以项目正常运营第年为银行还款期限，经财务测算，本项目按最大还款能力计算反映清偿能力指标如下表，具有定偿还能力。表清偿能力指标表序号指标名称单位数据备注借款偿还期年含建设期利息备付率偿债备付率三敏感性分析项目财务效益分析是在设定财务条件下进行，为了考察项目适应各种因素变化能力，本评价对影响项目财务四种因素产品产量生产负荷产品价格工资支出含福利费建设投资在范围内进行了敏感性分析。敏感性分析详见表和图......”。

8、“.....表敏感性分析表变化因素变化率基准折现率产品产量生产负荷产品价格工资支出含福利费建设投资不含利息图敏感性分析图第十二章社会评价和风险分析第节社会评价投资项目社会评价是从以人为本原则出发，基本内容包括项目为实现社会发展目标所产生社会效益与影响评价项目与社会互相适应性分析和社会风险分析三大部分。项目社会效益和影响评价本项目建成后社会影响主要表现在与就业科技教育文化医疗卫生和环境保护等方面财政投入为亿元，比上年增长。全市各级财政用于民生方面支出占财政支出。全市完成社会固定资产投资亿元，比上年增长。投资结构继续优化，其中第产业完成投资亿元，增长第二产业完成投资亿元，增长第三产业完成投资亿元，增长，占全社会投资比重达到，比上年提高个百分点。年年末，城乡居民人民币储蓄存款余额亿元，比年初增加亿元。农民人均纯收入元，比上年增长。市区居民人均可支配收入元，比上年增长。收入结构逐步优化，非工资性收入继续保持较快增长......”。

9、“.....民生保障日益加强，发展成果惠及城乡。全市通过实行积极就业政策，优化收入增长机制，增加转移性收入，努力增加居民收入。住房保障受益面扩大。全市年新建公共租赁房套，新建经济适用房套，限价商品住房套，新增廉租住房套。市区完成万平方米老住宅小区万平方米零星居民楼综合整治任务，解危修缮危旧住房万平方米。实施城区居民家庭改厕工程户，改造城中村个，完成万户天然气置换工程。新增住房公积金缴存人数万人，职工使用住房公积金亿元。全市新建改建城乡农贸市场家，重要民生商品价格采集系统上线运行，肉菜流通追溯体系初步建成。二平江区概况平江区得名于宋时苏州古名平江府，位于苏州古城区东北隅，东沿东环路西侧与工业园区相连南以相门塘干将河与沧浪区为界西以殷家荡西口十字洋河西护城河与金阊区为邻北与相城区相接总面积约平方公里。平江区户籍人口约万人，流动人口约万人，下辖观前平江路苏锦娄门桃花坞城北个街道和平江新城管委会，个社区居委会。平江区历来是苏州最重要经济文化中心......”。