1、“.....是家集农产品种植收购加工包装冷藏物流和销售为体大型农业集团。公司在海南文昌东路镇会文镇万宁礼纪镇和屯昌屯城镇投资亿多元建有个大型农产品产地集配中心，冷藏加工能力达万吨，占全省农产品冷藏能力，是海南省规模最大冷藏加工设备最先进服务体系最完善产地集配中心。集团以个产地集配中心为基础，通过科学服务体制良好经营机制和完善管理模式，在全省建立了个农业服务站，拥有名农民技术员，连接农户余万户，覆盖万亩种植基地。依托产地基础设施及生产收购网络，公司在全国建立了个批发网点和具有销售载体多个营销终端，培育了多名常年运销海南瓜菜水果客商，年度公司运销总量达到万吨，销售额达到亿元。公司实行以总经理负责制为基础现代企业制度，目前有注册员工人，其中拥有大专以上文化程度员工占总数。公司近几年连续盈利，资产个多亿，财务状况良好......”。

2、“.....还建设和参与管理了省内外批大型农副产品批发市场，积累了市场规划建设和经营管理经验，也锻炼了人才队伍。例如，年，永青管理团队接手管理武汉白沙洲农产品大市场，不到年时间便理顺了市场管理提高了市场盈利，并通过运作成功在香港上市，融资亿港元，股票代号为。年，该市场年交易总量已达万吨，年交易总额亿元年，公司与海南农垦合作筹建天津环渤海农产品交易市场，积极争取国家海南省和天津市政府优惠政策，通过优惠价格取得了建设用地并争取到了国家项目资金，为市场建设提供了良好政策环境和资金支持。经过三年筹备和建设，该市场已建成并投入使用。通过该项目建设，打通了从海南到北方特别是华北地区海上运输通道，为海南瓜菜出岛运销提供了新途径年，公司积极响应省政府建设常年蔬菜基地号召，在屯昌屯城投资建设了海南中部农产品交易中心，形成了立足屯昌辐射周边产销对接平台和电子商务平台，对保障屯昌甚至中部地区农副产品供应和稳定价格起到了积极作用。综上......”。

3、“.....拥有作为项目建设业主条件，完全有能力建设好该项目。项目主管部门海南省商务厅财政厅项目建设思路及目标项目建设思路项目将综合考虑全省农副产品批发交易市场布局和文昌市城市功能规划，在相关部门指导下，由永青公司统规划设计，并承担市场主体工程建设。公司将利用自有资金和银行贷款启动市场基础设施建设，同时争取省商务厅和财政厅资金推动市场基础设施建设，并吸引有实力产业资本参与酒店公寓百货大楼住宅小区等市场配套设施建设，通过整合政府公司银行和社会资本等四方主体政策资金产业资源，推动项目快速建成并投入运营。项目建设目标项目将坚持政府引导市场化运作原则，通过采取公司自有资金启动项目国家扶持资金推动项目社会资本参与建设项目建设投资模式，实施大买大卖储备调节保护收购三大经营策略，把市场打造成为立足文昌辐射周边面向全国，批发交易为主兼顾配送零售，涵盖蔬菜水果粮油肉类水产干调冻品土特产日用品烟酒等品类区域性农副产品综合批发交易市场......”。

4、“.....实现万吨和亿元年交易规模，成为海南东北部地区最大涉农产品展示交易窗口。项目建设地址及内容项目建设地址海南省文昌市文城镇英城社区，海文高速文城出口处，高速路以东迎宾路北侧职业学校西侧。项目建设内容项目规划占地亩，计划总投资亿元，总建筑面积万平方米，设计年交易量万吨，交易额亿元，建设期为年半，主要建设内容有层农副产品综合性加工配送中心平方米栋钢结构交易大棚平方米栋三层多功能冷藏库，共平方米栋层商铺，共平方米栋八层综合办公大楼平方米栋八层百货大楼平方米栋八层酒店餐饮大楼平方米栋配套商品房平方米栋六层职工倒班宿舍平方米其他公共辅助设施，如给排水消防地磅停车场道路及绿化等。项目投资及资金筹措项目投资项目计划总投资亿元，其中市场基础设施建设亿元，市场经营流动资金估算需要万元，配套商品房建设亿元。资金筹措项目建设资金主要通过四种途径筹措，即企业自筹政府扶持银行贷款和社会投资。项目计划总投资亿元，其中企业自筹亿元，计划争取政府扶持亿元，银行贷款亿元......”。

5、“.....主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号项目单位指标备注项目总投资万元建设投资万元流动资金万元经营总收入万元第年经营总支出万元第年经营利润总额万元第年财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年可研编制依据中共中央国务院关于加快发展现代农业进步增强农村发展活力若干意见年中央号文件国务院办公厅关于加强鲜活农产品流通体系建设意见国办发号商务部关于贯彻落庭人均消费性支出利息建设投资合计流动资金投资估算参照建设项目经济评价方法与参数第三版，综合考虑公司参与市场经营规模，估算项目所需流动资金为万元。资金筹措项目建设投资亿元，流动资金万元，总计亿元。主要通过个渠道筹措资金，是企业自筹亿元，二是争取政府扶持资金亿元，三是申请银行贷款亿元，四是吸纳社会资本亿元。第十章市场经营收支分析市场经营收入估算假定项目建成后第三年，市场进入满负荷运营，估算年经营总收入为万元。主要几项经营收入估算具体如下市场交易费用收入估算市场进入满负荷运营后，年交易规模达到万吨和亿元......”。

6、“.....则年交易费用收入为亿元万元。农副产品交易大棚出租收入估算拟建栋农副产品交易大棚总建筑面积平方米，租金按每月元平方米标准计算，年租金收入为平方米元月平方米月万元。多功能冷藏库出租收入估算拟建栋多功能冷藏库总建筑面积平方米，冷藏能力暂以蔬菜水果吨冻肉吨计算。按照海南般收费标准，暂定蔬菜水果元吨天冻肉元吨天，冷藏库平均使用率按计算，年租金收入为吨元吨天吨元吨天天万元。百货大楼酒店餐饮大楼出租收入估算百货大楼和酒店餐饮大楼建成后将面向社会出租，按照年回报率估算，估算百货大楼年出租收入万元，酒店餐饮大楼年出租收入万元，合计万元。商铺出租收入估算拟建栋商铺总建筑面积平方米，租金按每月元平方米标准计算，年租金收入为平方米元月平方米月万元。停车场收入估算市场进入满负荷运营后，年交易规模达到万吨，按吨车计算，进场大车将达到车次，周转车辆估算将达到万车次。大车停车收入按照元车次计算，中小车辆按照元车次计算，估算进场车辆需要停放，则停车费年收入为车次元车次车次元车次万元......”。

7、“.....市场进入满负荷运营后，估算每年收入约为万元。综上，估算正常年市场年经营总收入为万元。市场经营支出估算假定项目建成后第三年，市场进入满负荷运营，估算年经营总支出为万元。主要几项经营支出估算具体如下外购原材料估算项目外购原材料主要是冷库制冷剂，估算年用量为吨，单价为元吨，估算正常年外购原材料费用约为万元。燃料及动力费估算项目耗电主要有多功能冷库交易大棚商铺综合办公大楼日常生活照明及作业用电等用水主要包括生活环境卫生用水等燃油设备主要包括冷库及市场各种装卸设备市场公用车辆市场备用发电机组等。经估算本项目年耗电量万度，年耗水量万吨，年耗油量吨各种单价为电元度水元吨燃油元吨，估算结果正常年燃料及动力费为万元。具体计算如下年用电费用估算为万度元度万元。年用十二五规划纲要中提出要集中力量抓好农产品信息批发集散冷藏包装检测体化大型热带农产品物流中心建设。支持实施农产品批发市场升级改造工程......”。

8、“.....此外，海南省现代物流业发展规划年文昌市政府工作报告等省市政府文件也都对农副产品批发市场建设提出了要求。行业背景目前，我省农副产品级批发市场基本集中在海口和三亚两个城市，蔬菜水果粮油等批发市场比较分散，市县需要到海口三亚市场采购，然后再在当地进行二级批发，增加了农副产品流通环节，而且不利于终端销售主体集中采购，从而增加了流通成本，推高了农副产品价格。文昌琼海定安等地是我省农业生产比较发达地区，农业资源非常丰富，是岛内蔬菜水果禽类水产主要产区。但是到目前为止，还没有形成大规模产地集散市场，交易分散且比较依赖海口等集散市场。此外，文昌琼海和定安等地区经济水平处于全省前列，区域农副产品消费规模较大，年消费量销售额分别达到了万吨和亿元，已经具备了建设级批发市场条件。建设背景随着文昌市经济社会发展，居民消费水平不断提高，区域内农副产品消费规模不断扩大。目前，文昌农副产品年消费规模已达万吨，年消费金额达亿元......”。

9、“.....但是，文昌农副产品批发交易市场却还停留在上世纪年代水平，规模小效率低环境差，已完全不能满足人民日益增长消费需求。落后交易市场，造成居民买菜难买菜贵农民卖菜难质量安全得不到保障等问题长期存在。项目建设必要性项目建设是经济社会发展对农副产品流通必然要求目前，文昌农副产总论项目名称及建设单位装等相关产业发展，从而创造出相当数量劳动就业岗位。根据市场估算交易规模测算，市场建成后将创造直接就业岗位个间接就业岗位个。此外，市场辐射带动作用能够很好刺激文昌及周边地区经济发展，从而起到促进地方财税收入增长作用。项目建设将有力促进文昌及周边地区农业产业化发展文昌是农业大市，农业资源丰富，盛产蔬菜水果文昌鸡福寿鱼等农副产品，但目前还没有个规范批发交易市场。市场建成后，将为文昌土特产销往全岛全国甚至全世界搭建个展示交易平台。通过市场衔接产销作用，为农户提供种养殖信息指导，为本地农副产品提供销售场所，整合农副产品产销链条......”。