目建设为巩固发展和提升优势产业，促进招商引资打下坚实基础项目建设有利于增强城市承载能力，促使城市总体规划实施项目建设是统筹城乡发展，推进城乡体化，解决三农问题重大措施项目建设是积积响应国家关于扩大内需十项措施重要举措。七项目建设内容及规模过境路古街道民居屋面立面改造修复永利桥座永利桥西小型广场改造维修陈家大院项改造维修夏古当铺项新建川建广场修复黄氏小姐楼项修复天主堂及周边环境打造项整修罗氏黄氏故居项修复王国英故居项复建古码头个迁建惜字宫广场复建长寿桥座复建杨泗庙个恢复原有牌坊座打造汇江桥周边环境项亲水工程项管网米新建游客中心新建停车场新建公厕个新建游客休息亭个古镇与过境路之间修建牌楼座入口修建标志性建筑物座新建医疗点个接待中心沿路旅游标识标牌项消防站客运站招呼站处河东滨河走廊座绿化工程项安置房八实施进度安排本项目建设期为三年，即从年月至年月，工程建设拟分三期实施。具体如下期工程年月至年月二期工程年月至年月三期工程年月至年月九总投资及资金筹措项目建设总投资为万元。其中万元向银行申请贷款，占比剩余部分万元由业主自筹与崇州财政配套解决，占比。十经济效益分析随着古镇保护与旅游开发建设项目分期实施，年游客接待人数达万人次，年游客接待人数同比上年增加，年游客接待人数同比上年增加，年至年游客接待人数同比上年增加，年以后游客接待人数同比上年增加，直至达到古镇最大环境容量限制，由此带来相关旅游收入每年上亿元。十偿债能力分析经测算，可用于偿还银行贷款本息资金总额为万元，在建设期后需偿还银行贷款本息总额为万元，其中贷款本金偿还万元，贷款利息偿还万元。在保证还款期内每年土地出让收入全部用于本项目情况下，还款期偿债备付率最小为，项目还款期偿债备付率完全满足相关指标要求，项目偿债能力较强。十二综合效益评价古镇保护与旅游开发建设项目实施将展示新形象，把建设为景观环境优美文化底蕴深厚配套设施完善旅游名镇，为打造国家级景区奠定坚实基础。项目建设能实现镇进步繁荣，推动古镇产业结构调整，促进全镇社会经济持续稳定增长和全面协调发展，具有良好国民经济生态环境及社会效益。第二章项目投资背景本项目建设地镇，是座近代文化遗迹颇多，工业发展迅猛小城镇。镇内有西南地区最大铸铁管生产基地，是著名铸管之乡，也有长里古镇区，是小城镇发展经济支柱和历史文化依托。宏观背景在经济全球化趋势日益明显形势下，许多具有发展潜力企业纷纷落户中国，带来了生机与活力。而中国西部随着交通基础设施和生态环境改善，加之土地人力和能源等方面优势，使得在经济体化发展中获得更多机会。西部大开发不断地深入推进，全国产业布局战略转变，西部将成为新格局重要组成部分含沿海经济带，长江经济带。西部大开发重点地区集中在成渝地区和关中平原，而镇处于成都市域内，竞争优势极为明显党十六大明确提出全面建设小康社会目标，和积极推进西部大开发促进区域经济协调发展重大任务，对西部给予了政策资金上倾斜全国城镇化工业化进步加快，东部发达地区和西部地区经济交流日益频繁，将促进西部城镇发展，推进城乡体化建设和发展。十六届三中全会提出，加快发展必须注意五个统筹统筹城乡发展统筹区域发展统筹经济社会发展统筹国内发展和对外开放要求，为镇域经济和社会发展进步指明了方向。成都市第十次党代表会提出三新三最目标，要实现工业新跨越，服务业增创新优势，开拓现代农业新局面。只有通过加快城镇化进程，增加城市综合竞争力，加强和改进党建设，促进物质文明政治文明和精神文明协调发展，才能达到努力建设中国西部创业环境最优人居环境最佳综合实力最强现代特大中心城市目标。二镇发展背景由来据历史资料记载，宋朝著名诗人范成大从苏州乘船沿长江来到四川，随长江支流岷江来到风景秀丽镇今名，诗人游完当时集镇后，为集镇仅有四条街道留下了名垂千古东盛双凤麒麟增福街名，在上场有名古刹圣佛寺留宿，并留下了歌颂风景江水分流，滩声聒耳。人家悉有流渠修竹，易成幽趣。美好诗篇。诗人在寺天早上聆听了当时圣佛寺主持佛学讲演后，对主持说主持听说过西域佛经嘛主持说没有,范成大把唐朝玄奘大师从西域取经回来，对西域佛经博大精深向圣佛寺主持做了介绍，圣佛寺主持深感西域佛经伟大，并在念佛堂上派了聪明圆通小和尚随范成大乘船从都江堰出发，经过长途跋涉来到了宋都府长安，拜于玄奘大师名下潜心学习西域佛经，圆通通字今仍是光严古寺众多佛门弟子之佛名小和尚经过多年精心研究在中年时期回到了四川故乡圣佛寺，圆通大师后来在圣佛寺对西域佛经做了大量研究博学经深。并写出佛学专著此经书有四大卡车之多，于世纪年代藏于光严古寺，年代转藏于今四川博物馆由于圆通大师研究西域佛学到了至高无上境界，圣佛寺后来成为川西第禅院，由于圣佛圆通大师圆寂于岁，后人为了纪念他对西域佛经传到四川，将寺改为圆通山长寿寺，并且在文井江上修了长寿桥川西第廊桥，将靠长寿寺街道命名为长寿街，到了民国人们为了书写方便将圆通简写为。二镇铸造业发展现旅游总收入亿元，同比增长,旅游接待总人数万人，同比增长。四旅游客源市场用，以保证偿还银行贷款资金使用。第十五章综合效益评价崇州市镇总体规划指导思想是围绕全面建设小康社会，坚持五个统筹，推进三个转变，以三新三最为目标，统筹城乡经济社会发展，推进城乡体化进程，从区域发展高度论证镇在成都市及崇州市域地位和作用促进镇域工业和商业合理分布，促进农村剩余劳动力转移，与农村社会服务保障体系完善相结合，与精神文明建设相结合促进建设高质量生态，高功能交通通讯和配套市政公共服务设施系统，把古镇保护，旧城改造与新区发展有机地结合，统筹安排村镇体系空间布局，合理确定镇性质和发展方向。促进镇经济社会环境全面发展。本项目指导思想是全面贯彻落实科学发展观，坚持以人为本，统筹兼顾，在优先开发古文化遗产同时，尊重改革开放后人民群众日益增长多样化精神文化需求，注重将历史古文化与十五期间文化建设相结合与推动文化大发展大繁荣相结合，使精神家园建设相适应，全面推动文化产业升级和发展。以街道和古建筑进行挖掘开发，打造条古蜀文化街，形成历史文化文化遗产和休闲娱乐为体新亮点，科学推进向文化强镇跨越。镇作为崇州市个旅游休闲知名小镇，通过此次基础设施恢复与建设，将提升综合实力，实现城乡统筹，推动城乡体化进程。大大改善当地人民生活条件和生活环境，提高农民收入，促进招商引资发展。通过级景区旅游配套基础设施建设，提升旅游品质，实现以旅游产业为主带动其他产业发展，从而实现人民共同富裕目标。经济效益创国家级景区重大机遇项目建设将是创国家级景区次重大机遇。镇党委政府牢固树立抓环境综合整治抓区域特色塑造就是抓综合竞争力提升就是抓经济发展意识，把握住整体推进城乡体化契机和创国家级景区机遇，从策划入手，找准特色定位，提出了建设具有自身特色四川历史文化名镇奋斗目标和川西古镇魅力旅游宣传主题口号。启动实施了滨河路沿线古建筑风貌改造，故居文物名胜古迹修复修建，全面启动客运站消防站接待中心医疗点和停车场等旅游服务设施建设。通过整体营销宣传造势，目前效果显现，前几年夏天仅周末有部分游客，近年旅游旺季天天均有较多游客，吃住行都亮起了红灯，已成为川西特色旅游新亮点。二融入成都市区旅游大格局项目建设将是镇旅游融入成都市休闲旅游大格局次新提升。镇产业发展应当融入成都休闲大格局，以针对中高端游客需求外向型休闲度假旅游产品设计为依托，以旅游观览休闲娱乐纳凉和中国式养生为核心理念，全面提升镇休闲度假档次，并与其他旅游景区景点形成良性互补。与此同时镇还应与街子古镇都江堰青城山，凤栖山风景区九龙沟省级风景区和鸡冠山森林公园鞍子河自然保北建筑，有名陕西馆系陕西人所建，广东馆广东人所建江西馆江西人所建湖广馆湖北两个人所建。丰富水资源，铸就了码头繁荣。人民历来懂得工作和休闲，至今幽静雅致庭院，更是品茶休闲好去处，悠久茶文化，为昨天和今天书写亮丽页，年被批准为四川省历史文化名镇。五镇历史文化价值优美水乡环境镇地处成都平原，座落在文井江味江泊江三江交汇处下游文井江畔，名镇多条小巷直通文井江边，江边古树参天，环境优美，是休闲纳凉好去处。纯朴生活习俗和社会文化地处天府之国镇民，长期以来均过着丰衣足食日子，这种稳定生活，营造了川西平原城镇种清逸闲暇生活环境，至今人们都能感受到这种特有社会习俗和人文心态。镇有川西第大盛会清明会，会期较长，规模较大，场面热闹，会期各地商旅云集，工农业产品丰富有川剧京剧协会，经常开展川剧京剧座唱活动有老年协会，每年九九重阳节开展尊老爱老表彰活动还有信鸽协会，每年在秦岭开展放飞活动。此外，铸造业土陶业历史悠久，畅销全国各地。镇纯朴生活习俗社会文化和发达经济，是个令人向往居住旅游经商理想之地。集中精致名镇镇早在公元年就已建镇，目前，古镇是崇州市古镇保存最完好历史街区，至今整个街区仍保持着明清时建筑风格。民居系民国以前砖木结构，清代中后期建筑占以上，面积达万平方米，青瓦盖顶，竹编粉墙，院落布局错落有致，木作精细，雕砖，雕花尚存，是笔宝贵建筑遗产，具有重要建筑文化价值。镇内有批文物保护单位和保存完好古迹，主要有陈家大院黄氏宗祠天主堂王国英故居罗氏故居黄氏小姐楼永利桥古当铺古码头等。另有批保存较完好明清风格名人故居和传统民居及会馆，如张家大院夏家大院梁家大院和广东会馆江西会馆等。综上，镇具有良好自然资源条件，被誉为水乡小成都工业发展迅猛，素有铸造之乡陶瓷之乡美称总论项目名称古镇保护与旅游开发建设项目二建设性质旅游配套基础设施建设三项目地点崇州市镇四项目业主崇州市镇人民政府五研究范围和编制依据研究范围古镇保护与旅游开发建设项目可行性研究报告的主要内容为项目建设地概况，项目建设的背景及必要性建设内容及规模，工程实施管理方案，旅游资源评价旅游市场前景分析投资估算资金筹措项目实施运作模式经济效益分析社会效益分析等。适宜物产丰富物价廉环境好风景优美。目地城市周边有观光资源生态良全国内适宜地点。以核心城市周好环境优美地区。边为主。地震发生后，四川省旅游局对全省主要景区景点受灾情况进行了统计，截至年月日，此次地震造成旅游业直接经济损失近亿元，其中旅游景区基础设施损失约亿元，宾馆饭店旅行社旅游城镇接待设施损失约亿元。年全省旅游业增加值亿元，亿元意味着地震造成直接经济损失已将四川旅游业年全年创造价值吞噬殆尽，此外，大量分布在受灾山区乡镇从事旅游经营活动私营个体户及农户经济损失目前尚无法估量，这对于个旅游收入刚刚跨入千亿元行列旅游经济大省而言损失无疑是巨大。三崇州市旅游市场现状分析崇州市近三年客源市场分析旅游经济快速发展。年崇州市接待游人万人次，旅游总收