然崇尚自然热潮到来，生态旅游越来越成为人们向往。国家级森林公园南湾湖生态旅游区不但可以借助南湾湖湖水优势，而且遥相呼应，相互促进。特别是与享誉国内外信阳茶文化紧密结合，更是大大增强了国家级森林公园南湾湖生态旅游区吸引力。浉河区旅游投资开发有限公司近几年来直致力于对南湾湖生态旅游区资源开发和建设，对现有景区内乡村公路进行改造，完成了黑龙潭白龙潭等景点基础设施建设，且计划修建旅游专用道路，形成了边建设边收益良性循环。国家级森林公园南湾湖生态旅游区开发和建设，是环南湾湖人民多年愿望，也是信阳市浉河区政府带领环南湾湖人民脱贫致富发展经济突破口。它对弘扬民族文化保护生态平衡发展特色经济，培养人民爱国主义思想，推动社会经济文化协调发展有着重大意义。因此，开发建设国家级森林公园南湾湖生态旅游区是十分必要。环境容量和旅游规模预测环境容量采用面积估算法和游路估算法进行测算，经综合分析后，南湾湖生态旅游区正常日环境容量为人，年环境容量为万人，饱和日环境容量人日，超饱和环境容量为人日。旅游规模根据环境容量预测，日容量按人日，全年旅游天数按天饱和系数按计算，全年旅游规模为万人。根据我国目前旅游业发展状况，人民生活水平经济状况和邻近风景区客流量，取年客流量平均值，设定本项目旅游规模为万人次。建设内容旅游景点建设本项目旅游景点主要由公母潭听瀑轩集云茶山观景亭，品茶馆，冯镐墓，宋士杰草堂，黑白龙潭观景亭，婆婆寨顶林海亭，石龙过峡小黑龙潭船石，中日合作茶园观景亭，婆婆寨新五师革命纪念馆，各景点游人小道及各项美化点缀工程等组成。景区服务及度假基地景区服务基地主要由旅游宾馆民俗文化馆文化娱乐中心，茶楼停车场等组成。景区度假基地主要有避暑别墅健身房医疗保健所餐厅森林浴场停车场等组成。道路工程道路工程包括董家河至公母潭景区公里道路扩修含护坡养护和涵洞配套新修船石至小黑龙潭公路公里，集云山公母潭鹰嘴石循环公路公里，共计公里新修浉河港黑龙潭白龙潭公路公里，信阳市冯镐墓宋士杰草堂南湾湖乡公路公里。供配电工程本项目新建黄龙寺至集云茶场公里高压线路，同时配备必要变压及配电设施。通讯工程本项目在黄龙寺景区服务基地安装台门程控用户电话交换机，同时对董家河至黄龙寺景区约公里通讯光缆进行改造，并架设黄龙寺至各景点约公里通信电缆黄龙寺附近峰顶建移动电话基站座。供排水工程在板沟带修建个库容万小型水库，同时为保证服务基地和度假基地日常供水，挖机井眼，并建座蓄水池。环境工程在生态旅游区内，积极开展科学考察和研究活动，建立多层次全方位完整保护管理体系。在南湾湖生态旅游区核心区缓冲区旅游区设置座生态监测站。景区内主要旅游服务设施健全排污系统及配备必要排污设施，同时放置足量垃圾箱桶并标识明显。投资估算与资金筹措本项目总投资经估算为万元，其中固定资产投资为万元，铺底流动资金万元。其来源为申请银行贷款万元，企业自筹及申请国家和地方专项资金为万元。经济效益分析本项目计算期内，年均经营收入为万元，年均利税总额万元，年平均利润总额万元，投资利润率为，投资利税率为，税前内部收益率为，税前投资回收期为年，借款偿还期含建设期二年年。各项指标均高于行业基准参数，财务评价是可行。结论与建议项目建成后，预计年接待游客万人次，年均收入万元。国家级森林公园南湾湖生态旅游区开发，能在保护植被调节气候减灭灾害净化空气及保持生态平衡促进旅游发展带动相关行业等方面发展起到明显作用。该项目符合河南省旅游发展区域政策要求，经济效益较好，社会效益及环境效益显著，因此项目是可行。主要技术经济指标见下表主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注年均游人数万人年年平均建设规模旅游景点建设平方米景区服务及度假基地平方米道路工程其中改造供配电工程高压线路固定通信工程电缆交换机房移动通信工程光缆线路改造总建筑面积平方米劳动定员人动力水吨年电万年项目总投资万元固定资产投资万元其中建设期利息万元铺底流动资金万元资金筹措银行贷款万元自筹及申请国家专项资金万元投资指标单位游人占固定资产投资元人百元收入占流动资金元百元财务评价年均销售收入万元年销售税金及附加万元年年均总成本万元年年均销售税金及附加万元年新增年均利润总额万元投资利润率投资利税率内部收益率贷款偿还期限年含建设期投资回收期限年含建设期盈亏平衡点第二章项目环境概况自然地理状况地理位置国家级森林公园南湾湖生态旅游区位于河南省信阳市西郊浉河区，距信阳关产业综合收入。正常年收入合计为万元，其中门票收入按万人次计，每人按元计不含税价，年可收入万元，相关产业收入按门票收入计，年可收入万元。成本估算成本估算依据如下外购动力价格按现行实际价格为基础，并按不含税价格计算电元度，水元吨。工资与福利费用本项目定员人。工人工资按元人年，技术人员按元人年，管理人员按元人年计取工资福利费按平均工资计取，全年工资及福利总额为万元。固定资产折旧及摊销项目按平均年限法计算固定资产折旧，房屋按年折旧，年折旧率为，设备平均折旧年限按年计算，年折旧率为。固定资产原值为万元，年提取折旧总额为万元。详见附表固定资产折旧估算表。修理费按固定资产原值计取，年修理费万元。摊销费递延资产按年平均摊销，无形资产摊销按年平均摊销，无形及递延资产为万元，年摊销费万元。详见附表无形及递延资产摊销估算表。利息支出经营期每年累计借款利息计入成本中。年总成本费用本项目年均总成本为万元，见附表总成本费用估算表。财务评价财务评价依据及基础数据根据原国家计划委员会发布建设项目经济评价方法与参数第二版和国家现行有关政策法规进行评价。财务评价方法根据本项目特点，所有指标仅对本建设投资部分进行财务分析。销售税金及附加营业税按收入计征。项目计算期建设期年，计算期年。所得税按缴纳所得税。盈余公积金盈余公积金按所得税后利润提取。借款偿还在还款期内折旧费摊销费及所得税后利润扣除盈余公积金全部用于还款。销售收入及税金销售收入计算期内年均销售收入为万元。见附表销售收入销售税金及附加估算表。价格表序号项目单价元年均人数万人年均收入万元门票收入相关产业收入注以上价格均为不含税价。利润及分配年均利润总额为万元，所得税为万元，税后利润为万元。盈余公积金按年利润总额计取，公益金按年利润总额计取。利润及分配详见附表损益表。财务盈利能力分析经测算，所得税前内部收益率为，所得税后财务内部收益率为，远高于同行业规定行业基准收益率。投资回收期税前年，所得税后年。项目投资利润率，投资利税率，资本金净利润率，表明该项目经济效益良好，财务评价是可行，详情见附表财务现金流量表。清偿能力分析用该项目自身税后利润和折旧摊销费用偿还贷款，本次测算贷款偿还期为年含建设期二年。还款详细情况见附表固定资产投资借款还本付息表。不确定性分析盈亏平衡分析盈亏平衡分析是通过盈亏平衡点，分析该项目对市场需求变化适应能力以及分析项目可以承受多大风险而素有鱼米之乡之称，是全国重要产粮区产麻区和禽鱼肉蛋生产基地信阳毛尖是全国十大名茶之，引誉海内外信阳板栗银杏和息县香稻丸是全国知名土特产上天梯非金属矿珍珠岩为亚洲储量第。信阳已形成以电力化工食品医药机电建材为主工业体系，是具有良好发展前景新兴工业城市。全市经济综合实力明显增强，年国内生产总值约亿元，按可比价格计算，较上年增长左右，全市地方财政收入完成万元，比上年同期增长。全市城镇居民人均可支配收入元，较上年增长，农民人均纯收入元，比上年增长。工业发展形势趋好，城市基础设施功能齐全，环境得到进步美化。特色经济国家级森林公园南湾湖生态旅游区自然资源丰富，茶叶木材板栗木耳等都是本乡著名土特产。当地素有茶乡明珠之称，这里山以茶绿，水以茶青，人以茶富，乡以茶名。优越地理环境孕育出了色香味形俱佳流毛尖茶。境内著名车云集云天云连云云雾五大产茶名山，是优质信阳毛尖集中产地。信阳毛尖在国际上屡获大奖，飘香中外。信阳毛尖驰名全国，被列为全国十大名茶之，外形美观，茶条紧细，色泽碧绿，园直均匀，白毫显露。它内质汤清不混，香气淳真，后味甘甜，色香味俱美。宋代文人苏东坡赞誉信阳毛尖淮南茶，信阳第。信阳茶区分布在大别山和桐柏山结合部些山峰上，这里气候温和，雨量充沛，土质肥沃。浉河港黑龙潭白龙潭等处名山，有着得天独厚自然条件，这带山势高峡谷深，溪水常年不断。每当春夏之交，山坡上各种花卉竟相开放，芳香四溢，熏染着簇簇茶树，使这里茶叶含有独特芳香。茶叶外形多毛锋，嫩度大总论项目名称和承办单位项目名称项目名称国家级森林公园南湾湖生态旅游区建设项目项目承办单位与法人代表项目承办单位信阳市申成旅游投资开发有限公司项目法人代表潘贵恒项目建设地点建设地点信阳市浉河区国家级森林公园南湾湖生态旅然本底和实现园林化景观宏厚物质基础。经查明，境内现有维管束植物科，属，余种。其中淀粉植物余种，用材树木多种，果类植物多种，纤维及编织植物多种，饮料植物余种，蔬菜植物多种，药用植物多种，饲草绿肥植物多种，花卉植物多种。植被覆盖率以上。林木区内山林主要有用材林薪炭林经济林竹林灌木林五种。用材林约占山林面积，以松树杉树为主，另外还有大量杂木林，为建筑业工业和制作家具材料。薪炭林以麻栎树为主，夹有其他杂树，多用来烧木炭或作培育黑木耳白木耳天麻基木。竹林区内竹林多种于村旁宅后，由于气候原因，竹林发展缓慢，面积较少。经济林区内经济林以茶叶油桐板栗油茶猕猴桃为主，尤以茶叶最为著名。万亩茶园郁郁葱葱，茶香四溢，令人心旷神怡。灌木林由于地形地势及气候原因，为灌木提供了茂盛生长条件。灌木林分布较散，林缘山脊河沟潭边均可见灌木踪迹。二农作物粮食作物。主要有水稻旅游区位于河南省信阳市西郊浉河区，距信阳市区中心公里，总面积平方公里。浉河区地处信阳市西南部，位于豫鄂两省交界处和陇海兰新经济带与长江经济开发带之间，京广铁路贯穿南北，正在修建宁西铁路横贯东西，国道线线在区内交汇，交通十分便捷，是豫鄂两省接壤处客货集散地和通向东西及沿海窗口。信阳市占尽天时地利，具有良好发展前景。地形地貌国家级森林公园南湾湖生态旅游区地处桐柏山余脉，西南为山区，崇山峻岭，地势较高东北为丘陵地带，蜿蜒起伏，地势较低。境内群山环绕，层峦叠嶂，平均海拔高度米，最高峰鹰嘴石海拔米。景区山区面积约占总面积，山势大致为西北东南走向，东北丘陵地带面积约占总面积，山势多作南北走向。地质状况景区岩石种类繁多，多属沉积岩，西南总面积山区为砂岩，东北总面积丘陵地带为页岩。境内土壤种类繁多，分布复杂，土层较厚，主要种类有乌沙土黄粘土红粘土和青泥土。地基承载力，地震烈度为度。气候条件国家级森林公园南湾湖生态旅游区地处淮河南岸，属亚热带气候区。其气候特点是四季分明，冷热适度，冬无严寒，夏无酷暑，气候宜