先锋花园中，进而改善和提高当地居民生活水平和生活质量。因此，鹤舞天乡项目建设得到了地方各级政府和当地群众大力支持。社会风险分析由于该项目建设得到了地方各级政府和当地群众大力支持，同时该项目实施又能使当地群众受益，这些都有利于各项工作有条不紊推进。因此，本项目实施无社会系统风险。第十二章风险分析及对策投资估算风险项目投资估算，由于不确定因素存在，致使估算不可避免地会存在误差，同时，建设期内相关政策法律市场等因素变化也可能对估算投资产生影响，最终可能使得项目投资估算出现较大风险。对策根据稳健性原则，在进行投资估算时，本项目按计提不可预见费。在实施过程中，引入专业机构做施工全过程控制，如发现对估算投资产生重大影响变化，及时对估算投资进行调整。地方政策风险本项目是政府推动新居工程建设项目，项目实施具有极强政府行为并依据政策推进，政策执行风险和泰兴镇政府各相关职能部门配合风险，对本项目建设有重大影响。对策政策落实，通过媒体宣传会议传达组织公众参与等措施确保公共设施相关人群具有知情权，成立专门机构组织实施，同时保障各种监督手段和渠道畅通，以保证各项政策到位落实。工程建设组织管理风险对策项目参与方众多，各方动机和目不致导致项目合作风险，可能影响项目目标和进展实现，项目组织内部各部门对项目理解态度和行动不致而产生风险。对策完善项目各参与方合同，加强合同管理，可以降低项目组织风险。项目实施社会风险对策本项目工程内容涉及直接民生利益，关系到社会稳定民生安全和谐社会建设等重大问题，社会影响面较广泛，包括社会治安文化素质公众态度等。对策严格执行国家新居工程政策，各级政府和相关部门在项目建设每个环节，都要把人民群众利益放在第位，及时排解各种矛盾，确保项目顺利进行。工程建设资金来源风险本项目建设所需资金全部来源于政府专项资金新居工程，属于泰兴镇财政预算内资金，但财政资金投入不及时或财政资金未形成有序专款专用原则都将给项目建设带来风险。对策由政府相关置房项目建议书其他费用万元，基本预备费万元。项目建设所需资金全部来源于政府专项资金新居工程，属于泰兴镇财政预算内资金，项目投资将根据工程进度计划投入。结论存在问题及建议结论本项目建设条件基本具备，项目所需资金来源有保证，社会效益显著，项目建设是必要可行。存在问题与建议项目建设资金全部来源于政府专项资金新居工程，由泰兴镇财政预算内资金安排。为了保证工程顺利实施，业主单位应根据年度资金使用计划和项目实施进度计划，积极与泰兴镇财政部门沟通协调，做好建设资金拨付工作，以保证建设工程达到预期效果。项目业主应对工程质量严格控制，同时也应密切注意与项目有关财税产业政策和法律法规及技术标准等变更或可能发生变化，以便及时制定相应应对措施。建议有关部门批复本可行性研究报告，以利于业主尽快实施项目计划，促进项目早日建成，实现各项建设目标。第二章建设背景及必要性十二五期间，成都市将按照建设世界现代田园城市三步走战略步骤，把建设新三最城市作为十二五发展总目标，建成中西部地区创业环境最优人居环境最佳综合竞争力最强现代特大中心城市，这宏伟愿景为新都区发展提出了更高要求。新都区以世界现代田园城市示范区为建设目标，在新轮发展规划中继续推进区域经济发展和城乡统筹，奋力打造宜居新区文化名区和产业强区。这崭新规划也为泰兴镇带来了巨大历史发展机遇。建设背景成都市十二五规划提出了城乡统筹发展具体方向国家十二五规划明确提出要统筹城乡发展，积极稳妥推进城镇化，加快推进社会主义新农村建设，促进区域良性互动协调发展。成都市十二五规划确立了综合示范规划目标，即综合体现世界现代田园城市内涵，全面展示现代城市现代农村现代产业生态环境和人文环境，展示新型城乡形态，体现产业发展社会和谐环境优美提出了统筹集成具体方向，即与城乡统筹综合示范土地综合整理城乡环境综合整治四大新城建设战略功能区建设现代农业示范片建设场镇改造等相结合。这些指导性意见都为泰兴镇发展指明了方向。成都市走廊发展控制规划带来发展契机成都市走廊发展控制规划是对成都市城市发展形态控制规划。依据资源条件，规划决定采用走廊发展模式，依据现有基础和未来发展趋势，规划区两带六走廊。区为中心城区，是城市化主要发展区和产业高端化主要集聚区两带为龙门山龙泉山生态旅游发展带，既是自然生态保护带，也是山区旅游发展带，是成都市建设国际化旅游城市主要承载区交通优势，推进第三产业由零星散落向特色集群转变。年月四川省委农工委省农业厅省旅游局在成都共同签署合作框架协议，共同推进乡村旅游和休闲农业发展。该框架协议签订后，四川将创建批国家级休闲农业与乡村旅游示范县和休闲农业示范点，打造批国家级星级示范企业，大力引导和带动全省乡村旅游和休闲农业发展，通过第产业和第三产业联动，发展现代农业。泰兴镇位于世界现代田园城市示范线二号线，是现代高科技农业综合展示区域。根据泰兴镇城市总体规划，城市发展方向以现有老城区为基础，跨越成青快速路，沿新石路向西北两方向发展，城市规划布局在功能上形成两轴心两片结构形式。同时，按照区委区政府倾力打造示范线工作要求，泰兴镇以新石路成青路沿线为重点，将工业东区与白鹤岛鹤舞天乡项目相结合，加快三产业联动发展，突出展现现代城市农业新形象。白鹤岛鹤舞天乡生态休闲观光养生公园项目为泰兴镇年初成功引进综合生态旅游区，采用统筹城乡养生度假生态居住综合开发模式，总投资亿元，规划总面积亩，项目建成预计将解决人就业。鹤舞天乡项目成为推动泰兴镇镇域经济发展加速器。项目建设必要性本项目作为泰兴镇新居工程建设，列入了新都区年区级重点项目计划，对加快城乡体化进程，完善泰兴镇居住环境有着重要作用。项目建设是改善人居环境加快城市化进程需要围绕新市民安居社区主题，高标准规划建设集中居住小区，是改善人居环境提高城市化水平重要途径。长期以来泰兴镇城镇居住环境差，设施配套不齐全，布局散乱，不集中办公居住混杂，商业分布零散，规模小公用工程用地零星，绿化用地偏少，城镇景观缺乏。而本项目范围内居民原为分散居住，市政及公益基础设施配套不完善，污水排放垃圾处理卫生环境医疗保障文化娱乐商业服务等条件较为薄弱，人居环境不佳。本项目建设，对拆迁农民进行了集中安臵，高起点规划建设集中居住小区，使农民成为社区居民，生活水平将有明显提高。主要体现在以下几点是搬迁居民将迁入小区各项基础设施十分完备，水电供应燃气供应污水收集垃圾处理公共卫生等系列市政设施均步到位，居民可以真正过上方便现代城市生活二是按照以人为本注重功能原则，建成后小区内设有社区中心文化娱乐中心大型绿地等服务功能区，公共设施配套能力较之以前明显增强，能为居民创造个优越生活娱乐休闲环境三是安臵房按照高标准高质量高水平要求建设，注重居民生活需求与细节，从使用功能配臵与空间视觉体验两个层面全面提升社区整体品分安置房项目建议书其他费用万元，基本预备费万元。项目建设所需资金全部来源于政府专项资金新居工程，属于泰兴镇财政预算内资金，项目投资将根据工程进度计划投入。结论存在问题及建议结论本项目建设条件基本具备，项目所需资金来源有保证，社会效益显著，项目建设是必要可行。存在问题与建议项目建设资金全部来源于政府专项资金新居工程，由泰兴镇财政预算内资金安排。为了保证工程顺利实施，业主单位应根据年度资金使用计划和项目实施进度计划，积极与泰兴镇财政部门沟通协调，做好建设资金拨付工作，以保证建设工程达到预期效果。项目业主应对工程质量严格控制，同时也应密切注意与项目有关财税产业政策和法律法规及技术标准等变更或可能发生变化，以便及时制定相应应对措施。建议有关部门批复本可行性研究报告，以利于业主尽快实施项目计划，促进项目早日建成，实现各项建设目标。第二章建设背景及必要性十二五期间，成都市将按照建设世界现代田园城市三步走战略步骤，把建设新三最城市作为十二五发展总目标，建成中西部地区创业环境最优人居环境最佳综合竞争力最强现代特大中心城市，这宏伟愿景为新都区发展提出了更高要求。新都区以世界现代田园城市示范区为建设目标，在新轮发展规划中继续推进区域经济发展和城乡统筹，奋力打造宜居新区文化名区和产业强区。这崭新规划也为泰兴镇带来了巨大历史发展机遇。建设背景成都市十二五规划提出了城乡统筹发展具体方向国家十二五规划明确提出要统筹城乡发展，积极稳妥推进城镇化，加快推进社会主义新农村建设，促进区域良性互动协调发展。成都市十二五规划确立了综合示范规划目标，即综合体现世界现代田园城市内涵，全面展示现代城市现代农村现代产业生态环境和人文环境，展示新型城乡形态，体现产业发展社会和谐环境优美提出了统筹集成具体方向，即与城乡统筹综合示范土地综合整理城乡环境综合整治四大新城建设战略功能区建设现代农业示范片建设场镇改造等相结合。这些指导性意见都为泰兴镇发展指明了方向。成都市走廊发展控制规划带来发展契机成都市走廊发展控制规划是对成都市城市发展形态控制规划。依据资源条件，规划决定采用走廊发展模式，依据现有基础和未来发展趋势，规划区两带六走廊。区为中心城区，是城市化主要发展区和产业高端化主要集聚区两带为龙门山龙泉山生态旅游发展带，既是自然生态保护带，也是山区旅游发展带，是成都市建设国际化旅游城市主要承载区，项目建成预计将解决人就业。鹤舞天乡项目成为推动泰兴镇镇域经济发展加速器。项目建设必要性本项目作为泰兴镇新居工程建设，列入了新都区年区级重点项目计划，对加快城乡体化进程，完善泰兴镇居住环境有着重要作用。项目建设是改善人居环境加快城市化进程需要围绕新市民安居社区主题，高标准规划建设集中居住小区，是改善人居环境提高城市化水平重要途径。长期以来泰兴镇城镇居住环境差，设施配套不齐全，布局散乱，不集中办公居住混杂，商业分布零散，规模小公用工程用地零星，绿化用地偏少，城镇景观缺乏。而本项目范围内居民原为分散居住，市政及公益基础设施配套不完善，污水排放垃圾处理卫生环境医疗保障文化娱乐商业服务等条件较为薄弱，人居环境不佳。本项目建设，对拆迁农民进行了集中安臵，高起点规划建设集中居住小区，使农民成为社区居民，生活水平将有明显提高。主要体现在以下几点是搬迁居民将迁入小区各项基础设施十分完备，水电供应燃气供应污水收集垃圾处理公共卫生等系列市政设施均步到位，居民可以真正过上方便现代城市生活二是按照以人为本注重功能原则，建成后小区内设有社区中心文化娱乐中心大型绿地等服务功能区，公共设施配套能力较之以前明显增强，能为居民创造个优越生活娱乐休闲环境三是安