境风险。由于各项风险风险程度均不大，不会对项目造成实质性影响。加上采取及时和有效措施，是可以将上述风险降至最低。第十三章结论与建议结论项目将立足长阳面向周边县市区辐射三峡地区，建设成为长阳规模最大功能完善配套齐全绿色安全生态综合型食品安全检验检测能力建设及冷链物流中心，是长阳城市功能重要组成部分，有得天独厚区位优势，项目建成，将有助于物流资源整合，提高物流效率与效益，保障区域内企业物流供给，物流推动长阳经济发展，具有重大战略意义和政治意义。项目将整合公司在长阳市场业务和相关资源，以大宗农产品检验检测农产品仓储加工配送和交易等为主要经营业务，以长阳乃至三峡地区产品集散储存加工配送中转为重点，以食品检验检测物流信息形成与发布产品展览展销网上交易拍卖交易物流金融等为配套，规划建设现代化长阳食品安全检验检测能力建设及冷链物流中心，并在服务创新质量安全品牌效应交易模式业务增长和价值创造等各方面建设成为长阳流通企业标杆项目，并将完善长阳县域物流网络体系，提升开发区内涵和质量，奠定坚实基础。项目建设和成功运营，提高长阳农产品检验检测水平，提供了物流供需双方集中交易场所和服务，以市场为纽带，把产地与市场连接起来，再通过市场辐射带动作用，把资源优势转换为产品优势市场优势和经济优势，最终实现产品有效供给。同时，产品通过集中交易，提高了产品物流配送效率，大大节约了物流成本，降低了流通费用，提高了经济效益。本项目实现物流管理现代化自动化和信息化，将成为区域物流配送乃至整个流通产业示范基地，可以为全国区域物流配送业务提供个技术进步，现代化管理示范推广基地。项目总投资万元，建设周期个月，长阳食品安全检验检测能力建设及冷链物流中心建成后，正常年收入为万元，本项目年平均税后利润总额为万元，年平均利润总额为万元，投资回收期静态年，投资回收期动态年，内部报酬率为，累计净现值为。整个项目建设投资建设周期和投资回报比较协调合理。通过二年建设，可实现投产，建设项目全部投产后，达产能力快捷，通过年营运可收回投资，体现了物流工程风险小，利润长期稳定特点。湖北长阳经济开发区作为项目承建单位，有稳定物流业务市场和客户资源，有支作风优良精通业务职工队伍，近年在各级领导关心与支持下，财务状况稳定，现金流充沛,是项目建设和运营最佳选择。长阳食品安全检验检测能力建设及冷链物流中心符合国家产业政策和宜昌市长阳县产业总体规划。项目用地符合选址原则，地理位置优越，地质条件良好，交通方便，物流周矿产地处，矿产种。探明储量矿产有种矿区个，其中铁矿万吨，锰矿万吨，汞矿吨银钒矿吨石灰石矿万吨，煤万吨，硅石矿和方解石万吨，医疗和饮用矿泉水等有开发优势和利用条件，矿产资源潜在经济价值亿元。生物资源丰富。农作物有科属种，共有品种个，玉米薯类水稻小麦油料茶叶蔬菜柑橘等主产作物面积广产量大。林业资源有科属种，药用植物科属种，特产资源科属种。草地面积千公顷，野生动物品种繁多，家禽饲养量大。库区水域面积千公顷，水产养殖名震荆楚。水能资源富集。全县水能理论储量万千瓦，已开发万千瓦。开发区位于清江隔河岩高坝洲水布垭电站与长江三峡葛洲坝电站构成全国最大水电群落中心，电力供应充裕。四是基础设施建设优势。十五期间，开发区加强基础设施建设，累计投入资金万元完善基础配套设施。现已建成配套公路公里，日供水吨蓄水池和变电站投入使用，防洪设施不断完善，清江引水工程稳步推进，国道改造全面竣工，河道治理分段实施，集镇美化亮化工作成效显著，投资环境不断优化，综合服务功能不断增强。五是宏观政策环境影响优势。长阳集老苏区少数民族自治区山区贫困地区库区于体，享受老区开发少数民族自治扶贫开发和库区后扶持以及西部大开发等优惠政策。中部崛起计划实施和省级开发区地位确定，更为开发区发展壮大带来了新机遇。五年来，开发区狠抓招商引进，加强协调服务，成功引进了华新水泥长阳有限公司宜昌金石高岭土有限公司湖北致魔芋生物科技有限公司宜昌清江绿色食品有限公司长阳清江鹏搏开发有限公司宜昌清江电气有限公司湖北三品源茶叶科技开发有限公司湖北华饴木本油脂有限公司湖北任森农业科技发展有限公司宜昌丰润生物科技有限公司长阳山野食品开发有限公司宜昌市玮鸿茶业有限公司宜昌长龙饲料有限公司长阳金汤混凝土有限公司湖北长阳神龙矿业有限责任公司宜昌盛世康农种子科技有限公司等企业落户经济开发区，建成投产了年产万吨水泥生产项目高岭土煅烧项目魔芋精深加工项目年产万吨罐头加工项目清江鱼加工项目木本油料加工项目电器产品加工马铃薯加工茶叶及茶饮料加工红茶加工饲料加工等项目，启动了余热发电肠衣肝素钠加工商品混凝土加工玉米种子专业化生产钙产品加工脱水蔬菜加工加油站建设等项目，致魔芋丰润公司二期工程稳步推进，招商引资总额亿元。基本形成了建筑材料金属冶炼食品饮料和生态药业等四大产业集群。豆奶加工易特光电电子产品加工项目已签订意向性协议荷兰和日本客商投资电子产品加工项目日本客商投资金属制品加工项目清江水加工项目浙江永鼎电子建材加工项目正在积极洽谈之中。按照区多园发展战略，开发区目前已基本在全县范围内形成长阳清江健康食品产业园长阳宏信产业园长阳新首钢工业园清江百里生态文化旅游产业带龙津星城创业园火烧坪高山蔬菜加工物流园贺家坪物流产业园磨市新型工业园都镇湾天然色素产业园清江古城巴土文化产业园等十大园区，区多园格局基本形成。年，全区注册落户企业家，规模以上长阳致魔芋湖北华饴肠衣肝素钠任森农业清江电气清江绿色清江鹏搏三品源等企业做大做强，打造三峡地区最大水泥和木本油加工企业宜昌地区知名电器产品加工企业中国中部地区最大肠衣肝素钠加工企业和全省最大魔芋马铃薯罐头清江鱼茶叶加工企业，争创省级龙头企业，形成批知名品牌，力争有家企业有上市实际运作，做亮开发区三是加强基础设施建设，完成清江引水河道治理水景工程排污管网建设，进步加强集镇环境整治，健全防洪体系，做优开发区四是加强土地储备，加快华饴木本油后面蓝天餐馆傍边，华新水泥两边几个招商引资平台打造进度，集约利用土地资源，做实开发区五是加快区多园建设，完善园区建设规划，东扩西进，做大开发区。可行性研究工作依据编制依据关于加快我国现代物流发展若干意见国经贸运行号国务院关于加快发展服务业若干意见国发号湖北省人民政府关于促进服务业加快发展若干意见鄂政发号湖北省十五现代物流业发展规划国务院关于印发物流业调整与振兴规划通知国发号湖北省物流业调整和振兴实施方案年鄂政发号年宜昌市政府工作报告年长阳县政府工作报告长阳县脱贫奔小康总体规划国家省市县有关统计调查资料国家有关设计规范标准⑿项目单位提供有关资料研究过程中实际调查及收集其它资料编制原则严格遵循执行国家行业有关消防安全卫生劳动保护等方面有关规定适应性原则。选址必须符合城市总体规划，合理布局有足够建设用地前瞻性原则。考虑到社会经济社会发展，选址留有定发展余地，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地安全性原则。采取切实防范措施，确保安全生产和员工人身安全高起点原则。在充分考虑现行物流技术设备投入使用情况下，尽量采用目前先进技术设备，以提高物流整体效率经济性原则。充分利用当地社会协作条件，尽可能节约工程投资，减少成本，降低投资风险，以期获得更大经济社会效益。编制范围本项目书研究范围包括必要性分析市场分析选址分析工程技术方案及建设规模环境保护投资估算及财务评价等方面内容。根据上述内容论证本项目建设与实施必要性技术可行性及经济合理性。基础数据本项目基础数据如下表财务评价指标汇总表单位万元序号项目名称数据项目总投资其中计算注册资本总投资建设投资建设期利息流动资金其中铺底流动资金资金筹措项目资本金其中注册资本项目债务资金其中与注册资本匹配资金其他资金年均销售收入年均总成本费用年均销售税金及附加年均增值税年均息税前利润年均利润总额年均所得税年均净利润总投资收益率投资利税率项目资本金净利润率贷款偿还期建设投资贷款年平均利息备付率平均偿债备付率项目投资税前指标财务内部收益率财务净现值全部投资回收期年项目投资税后指标财务内部收益率财务净现值全部投资回收期年资本金内部收益率盈亏平衡点生产能力利用率销售价格第边知矿产地处，矿产种。探明储量矿产有种矿区个，其中铁矿万吨，锰矿万吨，汞矿吨银钒矿吨石灰石矿万吨，煤万吨，硅石矿和方解石万吨，医疗和饮用矿泉水等有开发优势和利用条件，矿产资源潜在经济价值亿元。生物资源丰富。农作物有科属种，共有品种个，玉米薯类水稻小麦油料茶叶蔬菜柑橘等主产作物面积广产量大。林业资源有科属种，药用植物科属种，特产资源科属种。草地面积千公顷，野生动物品种繁多，家禽饲养量大。库区水域面积千公顷，水产养殖名震荆楚。水能资源富集。全县水能理论储量万千瓦，已开发万千瓦。开发区位于清江隔河岩高坝洲水布垭电站与长江三峡葛洲坝电站构成全国最大水电群落中心，电力供应充裕。四是基础设施建设优势。十五期间，开发区加强基础设施建设，累计投入资金万元完善基础配套设施。现已建成配套公路公里，日供水吨蓄水池和变电站投入使用，防洪设施不断完善，清江引水工程稳步推进，国道改造全面竣工，河道治理分段实施，集镇美化亮化工作成效显著，投资环境不断优化，综合服务功能不断增强。五是宏观政策环境影响优势。长阳集老苏区少数民族自治区山区贫困地区库区于体，享受老区开发少数民族自治扶贫开发和库区后扶持以及西部大开发等优惠政策。中部崛起计划实施和省级开发区地位确定，更为开发区发展壮大带来了新机遇。五年来，开发区狠抓招商引进，加强协调服务，成功引进了华新水泥长阳有限公司宜昌金石高岭土有限公司湖北致魔芋生物科技有限公司宜昌清江绿色食品有限公司长阳清江鹏搏开发有限公司宜昌清江电气有限公司湖北三品源茶叶科技开发有限公司湖北华饴木本油脂有限公司湖北任森农业科技发展有限公司宜昌丰润生物科技有限公司长阳山野食品开发有限公司宜昌市玮鸿茶业有限公司宜昌长龙饲料有限公司长阳金汤混凝土有限公司湖北长阳神龙矿业有限责任公司宜昌盛世康农种子科技有限公司等企业落户经济开发区，建成投产了年产万吨水泥生产项目高岭土煅烧项目魔芋精深加工项目年产万吨罐头加工项目清江鱼加工项目木本油料加工项目电器产品加工马铃薯加工茶叶及茶饮料加工红茶加工饲料加工等项目，启动了余热发电肠衣肝素钠加工商品混凝土加工玉米种子专业化生产钙产品加工脱水蔬菜加工加油站建设等项目，致魔芋丰润公司二期工程稳步推进，招商引资总额亿元。基本形成了建筑材料金属冶炼食品饮料和生态药业等四大产业集群。豆奶加工易特光电电子产品加工项目已签订意向性协议荷兰和日本客商投资电子产品加工项目日本客商投资金属制品加工项目清江水加工项目浙江永鼎电子建材加工项目