筑物内的消火栓给水系统稳压。项目设置火灾自动报警系统。加压泵站内设置有效容积为的消防水池座和消火栓给水加压泵三台二用备，发生火灾时系统用水由消火栓给水加压泵从消防水池取水加压供给。保修车间火灾危险等级为丙类，为消防用水量最大的建筑。根据场区规模，同时间内火灾按次考虑，室外消防用水量为，室内消防用水量为，持续时间。保修车间设置自动喷水灭火系统。场区加压泵站内设有自动喷水泵两台用备，火灾发生时由自动喷水泵从消防水池取水加压灭火，在加压泵房附近建筑物屋顶设置有效容积为消防水箱以储存火灾初期用水量，并对自动喷水系统稳压。消防水箱的设置高度满足建筑自动喷水系统最不利点处喷头最低工作压力为的要求。保修车间喷淋用水中危险级持续时间。保修车间，其使用有机溶剂清洗和喷漆的工段，超过个车位时，采取防火分隔措施。加油加气站也是消防工作的重点，除符合必要的防火间距设施材料等方面的要求外，设置相应的消火栓和灭火器材。每台加气机应设置不少于只手提式干粉灭火器或只手提式干粉灭火器。每台加油机应设置不少于只手提式干粉灭火器和只泡沫灭火器。泵压缩机操作间棚应按建筑面积每设手提式干粉灭火器只，总数不应少于只。加油站应配置灭火毯块，沙子。停车场的室外消火栓宜沿停车场周边设置，且距离最近排汽车不宜小于，距加油站或油库不宜小于。表给排水主要设备表序号名称型号数量备注消火栓泵台喷淋泵台中水变频供水设备配套水泵中水成套处理设备套换热设备台增压稳压设备台，稳压水容积热水循环泵台洗车水循环回用设备系列台采暖通风与空气调节设计依据采暖通风和空气调节设计规范民用建筑热工设计规范公用建筑节能设计标准采暖本项目位于集中采暖地区，所有子项建筑物内均设置集中采暖系统。热源为来自市政热水管网的高温热水。采暖方式及设备项目建筑物均采用散热器采暖，散热器采用钢制柱型。各建筑采暖调节分别计量。采暖热媒采暖系统及热媒选择采暖热媒采用热水,由换热站供给。换热机组采用板式换热机组，换热量为。采暖管道采用镀锌钢管，管道保温采用厚岩棉管壳。鉴于本项目目前不具备市政供热条件，综合楼加油站暂时采用空调取暖。采暖负荷综合楼加油站室内采暖温度保修车间。采暖热负荷为。采暖负荷估算见下表。表采暖热负荷估算表序号建筑名称建筑面积采暖热指标热负荷综合楼保修车间清洗车间加油气站附属设施合计通风通风主要用于保修车间加油站等。根据工艺要求，对保修车间的电焊间轮胎作业间辅料存放间发动机修理间等采用轴流式风机进行全室换气补漆间采用带干式过滤器的防爆排气装置进行全室换气加油加气站的操作间亦采用轴流式风机进行全室换气。空气调节本项目不设集中空调系统。综合楼根据需要设置分体空调。表暖通设备表序号单项工程设备或材料名称型号及规格单位数量备注换热站换热机组汽水套其中包括水泵水箱温控装置补水泵排风排烟及送风排风排烟风机型台供电与通讯㈠强电系统设计依据及以下变电所设计规范民用建筑电气设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准供配电系统设计规范建筑物防雷设计规范，年版火灾自动报警系统设计规范负荷等级本项目的应急照明和疏散照明消防用电设备泵房消防设备给水设备消防控制室网络中心保修车间洗车车间加油站主要设备用电负荷根据要求二级负荷。其它为三级负荷。用电主要指标总设备容量其中动力照明总需要容量需要系数自然平均功率因数补偿容量补偿后功率因数变压器安装容量供电电源及电压为保证供电的可靠性，从市电网引两路电源。各级电压选择高压低压变电所设置项目加油站用电负荷较大，根据小区内用电容量和负荷分布情况，为保证供电的合理性和供电质量小区分为两个供电分区南区北区，在综合楼楼内设高压开闭所及配变电所，内设高压开关柜低压配屏及干式变压器各台。在保修车间设箱式变压器座，内设高压环网柜低压配屏，干式变压器台。高低压供配电系统结线型式及运行方式本项目配变电所，高压主接线采用单母线分段接线，正常情况下两路电源同时供电，母联开关处于打开位置，母线分列运行。低压系统均分采用单段母线分段，各母线段间设联络断路器，其中段母线失电后，母线联络断路器手动切换。南区北区各变电所低压系统均分采用单段母线分段，台变压器给段低压母线供电，各段母线间设联络断路器，其中段母线失电后，母联手动切换。各变电所之间设联络，以保证供电可靠性和运行灵活性。消防泵房消防控制室加油站等重要负荷双回路供电，电源来自不同变电所，末端切换。电能计量本工程在电源进线侧设专用计量柜，柜内元件按供电部门要求配置有功无功电度表。表电力负荷计算表建筑物电力负荷照明负荷电力照明电力照明总需要容量补偿后的变压器数设备容量需要容量设备容量需要容量总设备容量有功无功补偿电容器视在容量量和容量有功无功有功无功容量功率因数综合楼保修车间加油站动力综合用电道路照明合计乘有功同时系数乘无功同时系数补偿低压电力电容器功率共计为便于内部考核，变压器低压侧进线柜和至各建筑物的出线回路装设有功电能计量。功率因数补偿为提高功率因数，在各变电所低压母线进行集中补偿，补偿后功率因数达到以上。配电系统小区内各建筑物的伏电源，均由配变电所及各变电所供电，在各建筑物无变电所的建筑物电源进线处设配电室和总电源进线配电箱，由总电源进线箱以电缆或导线放射式或树干式向各层分配电箱供。总电源进线配电箱内进线开关均选用防火灾的漏电断路器。各配电箱的插座回路均选用防触电的漏电断路器。消防应急照明等重要负荷为双回路供电，消防负荷为末端切换，两路电源分别引自两个变电所两台变压器的低压母线上。照明系统各建筑物均设正常工作照明，主要照明选用节能型灯具。综合楼根据需要设应急照明和疏散指示照明。室外道路照明结合绿化配置适当数量的路灯庭院灯。灯具采用光电控制方式在配变电所内集中控制。防雷与接地场址位于市内，年雷暴日数为日年。各建筑物根据防雷等级在屋面设避雷带以防直击雷。各建筑物均利用结构柱内主筋，作引下线，基础钢筋作接地装置。本工程低压配电系统采用接地方式，变电所变压器中性点直接接地。各建筑物电源进线处设重复接地。防雷接地工作接地保护接地电子设备等接地均共用以组接地装置。各建筑物均应作总等电位连接，和防雷击电磁脉冲措施。为防止雷电波侵入对电气设备造成损坏，在配变电所母线上装设阀型避雷器保护。并在各馈电回路装设过电压吸收装置，以防真空断路器操作时产生过电压对变压器等设备的危害。按照建筑防雷设计规范的要求，本项目在综合办公楼上设防雷措施。场区内三层以上建筑均按三类防雷标准设置避雷带。冲击接地电阻≯欧姆加油加气站按二类设防，冲击接地电阻≯欧姆。依据汽车加油加气站设计与施工规范要求，该项目加油加气站为级合建站，其防雷设置应满足在钢油罐的防雷措施中，油罐的良好接地很重要，它可以降低雷击的电位反击电位和跨步电位。接地点不应少于两处，是为了提高其他接地的可靠性。加油加气站的面积不大，各类接地共用个接地装置既经济有安全，但接地电阻需按要求最小的保护接地确定为。液化石油气储罐采用牺牲阳极法做阴极防腐时，只要牺牲阳极的接地电阻不大于，阳极与储罐的铜芯连线横截面不小于，就能满足将雷电流顺利泄入大地，降低反击电位和跨步电压的要求由于埋地油品储罐埋在土里，受到土层的屏蔽保护，当雷击储罐顶部的土层时，土层可将雷电流疏散导走，起到保护作用，故不需再装设避雷针线防雷。但其高出地面的量油孔通气管放散管及阻火器等附件，有可能遭受直击雷或感应雷的侵害。故应相互做良好的电气连接并应与储罐的接地共用个接地装置，给雷电提供个泄人大地的良好通路，防止雷电反击火花造成雷害事故。加油加气站的站房罩棚的防雷，按般建筑物构筑物的防雷考虑。表电气设备表序号设备或材料名称型号及规格单位数量配变电所变电所移开中置式交流封闭开关设备台高压母线桥与低压屏配套套高压环网柜台附柜与高压环网柜配套台干式变压器台低压屏台无功补偿屏台低压母线桥与低压屏配套套中央信号屏台主控台台控制管理装置套㈡弱电系统项目需要配置相应的弱电系统，满足项目生产生活的需要。弱电子系统综合布线系统根据停车场对外联系的需要，设置直播电话部，电话所需电缆由市话网埋地引入，电缆经总配线柜配线后，经线槽引至各配线箱，各办公房间车间根据功能面积设置信息出线口个数。并设宽带网络，满足建设单位上网，对外联系，以及场区内数据的传输，提高项目的管理水平。宽带网络系统外部采用光纤至网管中心，线路敷设应依据当地电信部门具体要求。有线广播系统在停车场调度室设置套有线广播系统，用来满足室内广播及室外调度车辆之用。广播设备设在调度室内。每个业务处室设个的壁挂式扬声器。另在综合办公楼的楼顶上方设套的组成式声柱，作为停车场扩声用。有线电视系统在职工倒班公寓内设置有线电视系统。电视信号来引自城市有线电视网，在功能室适当位置预留电视终端。建筑物内电视分支电缆沿墙现浇层内暗管敷设。安全防范系统可分别设置下列子系统进行监视控制记录。部分相关系统应能联动。周边防范报警系统主要用于非正常入侵的周边警戒，安装各种类型的入侵探测器。各类入侵探测器应根据防范的需要选择和设置，构成立体和组合的防护系统。并能与电视监控系统及出入口控制系统联动。闭路电视监控系统依防护和监视的具体要求，对重要部位如主要通道车库及人流集中的公共场所，设摄像装置。各单元监控点的信号通过同轴电缆传至保安监控中心。出入口控制系统按用途和安全防范管理的需要，对场区的大门安装出入口控制系统，该系统由出入口对象识别装置信息处理及控制执行机构组成，采用磁卡系统。火灾自动报警及联动控制系统单体建筑内设区域报警控制器，消防控制中心设集中报警控制器。消防控制中心设在综合楼内，设置全总线通用火灾报警控制柜及联动控制柜，图文显示及打印设备。根据需要在建筑物内设置火灾探测器手动报警按钮消火栓按钮等。控制中心接受火灾自动报警信号，消防联动控制系统可联动控制起动消火栓泵排烟风机加压送风机等，并将信号返回消防控制室。火灾发生后，在消防控制室可自动或手动切断相关区域的非消防电源。第六章土地利用和环境保护土地利用土地利用依据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市房地产管理法国土资源部第号令建设项目用地预审管理办法市土地利用总体规划年项目场址位置及占地规模本项目拟建于市区南部，国道东侧，南位村西，场区东距南位村米，东南邻规划路，西邻晶雪冷冻冷藏厂和华油液化气站，北侧为空地。项目征地面积亩，其中实际用地面积亩。土地现状及征用项目场址现状为耕地，属南位村土地。场地地势平坦，为规划的城市市政建设用地。项目用地需按照国家规定办理相关手续，并对村民进行补偿和异地复耕。项目为公益项目，土地由政府划拨解决。场地利用项目征地面积亩，其中实际规划用地面积亩。项目主要建设内容