不论身份。对成功引荐市域外投资者来工业园租用生产场地或标准厂房中介人，给予企业所创税收工业园财政实得部分奖励，连奖三年，不论身份。中介人在领取奖金时必须提交有关确认材料和依法缴纳个人收入所得税，个人收入所得税由管委会财政局代扣代缴。化铁路已开始施工建设，临三高速临汾三亚上瑞上海瑞丽高速公路将陆续开工，这两条高速公路都在怀化市南郊竹田处交汇。此外，在距怀化公里以内，有张家界机场常德机场和铜仁机场，距怀化市区仅公里芷江飞机场已开始动工复建，这都将进步强化怀化我国西南交通大枢纽地位。地址选择选址基本原则符合中华人民共和国建设部建标号工业企业平面设计规范。符合怀化市年城市总体建设规划。满足生态工业发展要求，有利于集中整治环境，园址附近具有条有定纳污能力河流。园址周边必须具有较广阔发展空间，有利于今后全市有计划有步骤地集中工业，腾出现有城区内工业用地用于未来发展其它产业。依据经济发展战略，必须有利于在定时期内逐步形成具有怀化特色工业经济带。根据上述原则，经现场踏勘，确定中方镇以南，怀黔高等级公路以西，上瑞高速以北，临三高速以东为怀化生态工业园选址见附图。生态工业园址地理建设生态工业园必要性生态工业园建设是怀化十五发展计划和加快把怀化建成五省周边中心城市迫切需要怀化十五国民经济发展计划目标是年均增长，由年亿元增加到十五末亿元工业总产值年均增长，由年亿元增加到十五末亿元。要实现十五国民经济发展计划目标，必须着力培育新核心增长极，生态工业园建设成功，十五末预计可增加工业总产值亿元，实现利税亿元，可有力地促进十五计划目标实现。把怀化逐步建成五省周边中心城市是怀化发展重要战略目标之。从目前现状看，交通商贸流通三产业山区自然资源等与其它城市相比具有定比较优势，尚无明显优势主要是工业，因此，必须迅速加快工业发展，才能促使怀化整体目标实现。生态工业园建设正是拉长工业短腿重要举措，它建成将从根本上改变怀化工业落后面貌，变劣势为优势，有助于工业兴市和把怀化尽快建成五省周边中心城市。生态工业园建设是可租赁期在十年以上，注册登记在生态工业园企业，享受为期五年租房奖励。奖励分年度实施，每年奖励额度不超过企业当年上缴税收中生态工业园地方财政实得部分，直至奖励总额兑现完毕。购房政策凡在园区工作个人，在园区购买商品房并在产权证列名产权人可享受个人所得税税基抵扣优惠。五引资奖励政策对成功引荐市域外投资者来工业园购地建厂中介人，且固定资产投资额在万元以上，给予企业所创税收工业园财政实得部分奖励，连奖三年，不论身份。对成功引荐市域外投资者来工业园租用生产场地或标准厂房中介人，给予企业所创税收工业园财政实得部分奖励，连奖三年，不论身份。中介人在领取奖金时必须提交有关确认材料和依法缴纳个人收入所得税，个人收入所得税由管委会财政局代扣代缴。化铁路已开始施工建设，临三高速临汾三亚上瑞上海瑞丽高速公路将陆续开工，这两条高速公路都在怀化市南郊竹田处交汇。此外，在距怀化公里以内，有张家界机场常德机场和铜仁机场，距怀化市区仅公里芷江飞机场已开始动工复建，这都将进步强化怀化我国西南交通大枢纽地位。地址选择选址基本原则符合中华人民共和国建设部建标号工业企业平面设计规范。符合怀化市年城市总体建设规划。满足生态工业发展要求，有利于集中整治环境，园址附近具有条有定纳污能力河流。园址周边必须具有较广阔发展空间，有利于今后全市有计划有步骤地集中工业，腾出现有城区内工业用地用于未来发展其它产业。依据经济发展战略，必须有利于在定时期内逐步形成具有怀化特色工业经济带。根据上述原则，经现场踏勘，确定中方镇以南，怀黔高等级公路以西，上瑞高速以北，临三高速以东为怀化生态工业园选址见附图。生态工业园址地理建设生态工业园必要性生态工业园建设是怀化十五发展计划和加快把怀化建成五省周边中心城市迫切需要怀化十五国民经济发展计划目标是年均增长，由年亿元增加到十五末亿元工业总产值年均增长，由年亿元增加到十五末亿元。要实现十五国民经济发展计划目标，必须着力培育新核心增长极，生态工业园建设成功，十五末预计可增加工业总产值亿元，实现利税亿元，可有力地促进十五计划目标实现。把怀化逐步建成五省周边中心城市是怀化发展重要战略目标之。从目前现状看，交通商贸流通三产业山区自然资源等与其它城市相比具有定比较优势，尚无明显优势主要是工业，因此，必须迅速加快工业发展，才能促使怀化整体目标实现。生态工业园建设正是拉长工业短腿重要举措，它建成将从根本上改变怀化工业落后面貌，变劣势为优势，有助于工业兴市和把怀化尽快建成五省周边中心城市。生态工业园建设是，经营期不少于年，经申请，税务机关核准，退还其再投资部分已缴纳企业所得税税款。再投资举办扩建产品出口企业或者先进技术企业，经营期不少于年，退还其再投资部分已缴纳全部企业所得税税款。企业开业初期发生年度亏损，可以用下纳税年度所得弥补，下纳税年度所得不足弥补，可以逐年延续弥补，但最长不得超过年。地方所得税减免企业所得税期间同时减免地方所得税。被批准为先进技术企业，二年免税期满后，再先后免征和减半征收地方所得税各三年。对产品出口企业出口产品产值占企业产品产值，二年免税期满后，再先后免征和减半征收地方所得税各三年。出口产品产值占企业产品产值以上，可免征地方所得税增值税出口产品除国家另有规定除外，增值税执行零税率。内销产品以不含税销售收入依税率计算税额，扣除外购用于产品生产货物应税劳务已缴税金后余额，为应交增值税。房地产税外商投资企业自建或购置自用新建房屋，从自建或购置月份起，在五年内由财政返回已征房产税。个人所得税个人所得税对外籍人员征收标准是月收入元以下不征元以上部分按九级超额累进税率征收。中国籍人员征收标准是月收入元另加其他各种补贴津贴等元以下不征元以上部分按九级超额累进税率征收。关税政策按照国务院有关规定执行。市本级行政事业性收费政策全免。车船使用牌照税乘人汽车年税额元辆，载货汽车年税额元吨，摩托车二轮年税额元辆，摩托车三轮元辆。除国家规定外不征收上述以外其他税金。二土地政策地块配套。征地拆迁地块平整市政管线网络至项目用地红线由生态工业园开发总公司实施从管线网络上接至厂区范围内工程费设备材料人工等开头子口子费装表费增容费以及国家和各专业部门规定费用等由用地单位负担。零价格批租。对注册登记在怀化生态工业园区，总投资在万元以上，批租土地面积在亩以上企业，生态工业园管委会将根据批租土地每亩价格情况，给予不同比例奖励，最高奖励为批租土地每亩价格见下表。奖励分年度实施，每年奖励额度不超过企业当年上缴税收中工业园地方财政实得部分，直至奖励总额兑现完毕。土地批租价格与奖励对照表表土地批租价格万元亩奖励实际地价万元亩三规划政策工业用地般条件建筑密度建筑面积密度建筑容积率多层可达左右绿化率层数般层办公用房等层围墙后退红线距离主要道路米，般道路米标准厂房规格单位米单层厂房等，并附有办公室三层厂房层层高米承重量底层大于公斤平方米，多层公斤平方米四租购房政策奖励租房政策对租赁标准发十大重点工程渝怀重庆怀化铁路已开始施工建设，临三高速临汾三亚上瑞上海瑞丽高速公路将陆续开工，这两条高速公路都在怀化市南郊竹田处交汇。此外，在距怀化公里以内，有张家界机场常德机场和铜仁机场，距怀化市区仅公里芷江飞机场已开始动工复建，这都将进步强化怀化我国西南交通大枢纽地位。地址选择选址基本原则符合中华人民共和国建设部建标号工业企业平面设计规范。符合怀化市年城市总体建设规划。满足生态工业发展要求，有利于集中整治环境，园址附近具有条有定纳污能力河流。园址周边必须具有较广阔发展空间，有利于今后全市有计划有步骤地集中工业，腾出现有城区内工业用地用于未来发展其它产业。依据经济发展战略，必须有利于在定时期内逐步形成具有怀化特色工业经济带。根据上述原则，经现场踏勘，确定中方镇以南，怀黔高等级公路以西，上瑞高速以北，临三高速以东为怀化生态工业园选址见附图。生态工业园址地理位置为使工业园区建设符合线圈总体规划，有利于推进我市怀黔经济走廊尽快形成，同时，兼顾中方县城建设总体规划，通过与中方县协商以及现场踏勘，怀化生态工业园选址于中方镇以南，怀黔路以西，规划中临三高速以东和上瑞高速以北。总规划面积为公顷，首期开发公顷，中期开发公顷，远期开发公顷。将建成以现代中医药绿色食品产业为主导，传统产品加工业为重点高水准现代工业园区。规划中怀化生态工业园区位优势明显，交通条件便捷，区内环境优美。怀黔高等级公路从园区东侧通过，工业园北距怀化市中心公里枝柳线怀化火车货运南站公里湘黔线怀化客运站公里，南接上瑞高速竹田开口处，西靠临三高速公路氵舞水河自北向南从园区蜿蜒而过，凉山南北横亘工业园东侧。目前，区内基础设施薄弱，除通路通电学校和无线通信外，其它生活服务设施尚属空白，要建设成高水准现代生态工业园，前期需要大量基础建设资金投入。现有公共基础设施道路怀黔高等级公路已全线通车。电力生态工业园北部边缘处有座万伏变电站。学校生态工业园东面为中方县第中学，并有第路公共汽车直达学校和工业园。医疗卫生北部中方镇医院距生态工业园公里。电信生态工业园北部处为移动联通中方基站，通信信道良好。尚需建设公共基础设施自来水供水系统。市政道路网络。雨水污水排泄系统。有线电视及高速宽带互联网系统医疗卫生设施。土地平整工程。工程地质与水文地质工程地质区内岩土特征按时代由新至老分述如下第四系人工填土零星分布在中方镇政府所在地，为近期人类工程活动产物，松散至稍密，稍湿硬塑，厚度。第四系冲洪积土分不予考虑。不良工程地质问题粉砂质粘土亚粘土局部软塑状，强度低，易不均匀沉降。区内主要为埋藏型岩溶发育区，可能会产生塌陷等不良工程地质问题。地下水对钢结构物具有腐蚀性，对铝结构物具弱腐蚀性，对铅结构具弱中性腐蚀。综合分析优势分析区位优势明显。园址位于氵舞水河三角滩电站下游东岸和中方县城主导风向下风侧，符合年怀化市城市总体规划及中方县新城总体规划年，符合城市环境保护客观要求。交通条件便捷。规划中上瑞高速公路竹田开口处经怀黔高等级公路由南而北直达生态工业园，上瑞与临三高速公路在园址南部交汇。园区距枝柳线怀化火车货运南站仅公里，距湘黔铁路怀化客运站仅公里。区域联动效应较强。园址位于在建中中方县城南组团，最主要优势在于拉动中方县城建设和发展。从怀化市经济发展战略上来看，园址处在怀化市线圈发展战略线上，上承怀化市区下接洪江市。生态工业园建设，可以为