影视基地开展，云集了国内外知名艺术家艺术家村建成以及各种高层次艺术交流活动举行等，势必使文化艺术产业基地成为海内外艺术家和艺术爱好者关注焦点。对于提升西西及安波城市品牌形象，彰显西西城市魅力具有巨大促进作用。因此，项目社会效益巨大。二生态效益由于项目积极推进外部环境保护和内部环境营造，并践行低能耗可持续发展理念，将使项目所在地及周边成为个城市艺术公园，成为安波新绿肺，成为安波居民出游新乐土。其产生长期生态效益是不可估量。从本项目经济社会及生态效益评价来看，其经济效益较好，社会生态效益显著，项目是可行。资料。第三节可行性研究主要内容本可研着重研究了文化艺术产业基地项目区位自然环境和社会经济现状及发展趋势，根据西市城市总体规划和西县市城市总体规划，在广泛搜集资料详细考虑所有制约因素基础上，依据文化产业发展规划市场分析预测和项目竞争力分析，研究论证文化艺术产业基地设计方案及建设规模标准等问题，合理应用各种节能降耗技术手段，并充分考虑经营管理需求满足社会效益与经济效益统，通过技术经济论证，为本项目决策和实施提供了可靠依据。本项目工程可行性研究报告主要内容包括项目概况项目背景及建设必要性市场分析预测建设条件与环境建设目标与建设规模工程技术方案研究环境保护及水土保持劳动安全措施项目管理及运营方案投资估算与融资方案经济评价。第四节研究主要结论项目建设规模根据文化艺术产业基地项目总体建设目标和建设总体规划，文化艺术产业基地项目工程总占地目录第章总论第节项目概况第二节编制范围及依据第三节可行性研究主要内容第四节研究主要结论第二章项目背景与建设必要性第节项目建设背景第二节项目建设必要性第三章市场分析及建设目标第节项目市场现状及发展规划第二节文化艺术产业基地项目竞争力及分析第三节文化艺术产业基地建设构想第四章项目选址及主要建设条件第节项目选址第二节自然地理条件第三节基础设施配套条件第五章项目总体建设目标及建设规模第六章工程设计方案第节文化艺术产业基地总体规划第二节项目内容与方案第三节建筑设计方案第四节结构设计方案第五节给水排水工程设计第六节电气工程设计第七节暖通工程第七节安全防范系统第八节消防第七章环境保护第节环境影响评价第二节环境卫生核准通过，归档资料。未经允许为我国文联发展典范。综上所述，文化艺术产业基地项目主要可从艺术品交易艺术展览艺术培训旅游休闲等环节产生直接经济效益，初步估算项目年直接经济收益在亿元左右。以西相镇年总量为基础推算，本项目建成后对新建县贡献作用可达。每年由项目获得税收收入，以及由项目带动相关产业所获得税收收入就达亿元，相当于新建县年财政收入。随着中国文化艺术展示中心书画写生创作基地书画名家艺术村四个网站网站等以中国字头贯名网站以及影视基地开展，云集了国内外知名艺术家艺术家村建成以及各种高层次艺术交流活动举行等，势必使文化艺术产业基地成为海内外艺术家和艺术爱好者关注焦点。对于提升西西及安波城市品牌形象，彰显西西城市魅力具有巨大促进作用。因此，项目社会效益巨大。二生态效益由于项目积极推进外部环境保护和内部环境营造，并践行低能耗可持续发展理念，将使项目所在地及周边成为个城市艺术公园，成为安波新绿肺，成为安波居民出游新乐土。其产生长期生态效益是不可估量。从本项目经济社会及生态效益评价来看，其经济效益较好，社会生态效益显著，项目是可行。资料。第三节可行性研究主要内容本可研着重研究了文化艺术产业基地项目区位自然环境和社会经济现状及发展趋势，根据西市城市总体规划和西县市城市总体规划，在广泛搜集资料详细考虑所有制约因素基础上，依据文化产业发展规划市场分析预测和项目竞争力分析，研究论证文化艺术产业基地设计方案及建设规模标准等问题，合理应用各种节能降耗技术手段，并充分考虑经营管理需求满足社会效益与经济效益统，通过技术经济论证，为本项目决策和实施提供了可靠依据。本项目工程可行性研究报告主要内容包括项目概况项目背景及建设必要性市场分析预测建设条件与环境建设目标与建设规模工程技术方案研究环境保护及水土保持劳动安全措施项目管理及运营方案投资估算与融资方案经济评价。第四节研究主要结论项目建设规模根据文化艺术产业基地项目总体建设目标和建设总体规划，文化艺术产业基地项目工程总占地目录第章总论第节项目概况第二节编制范围及依据第三节可行性研究主要内容第四节研究主要结论第二章项目背景与建设必要性第节项目建设背景第二节项目建设必要性第三章市场分析及建设目标第节项目市场现状及发展规划第二节文化艺术产业基地项目竞争力及分析第三节文化艺术产业基地建设构想第四章项目选址及主要建设条件第节项目选址第二节自然地理条件第三节基础设施配套条件第五章项目总体建设目标及建设规模第六章工程设计方案第节文化艺术产业基地总体规划第二节项目内容与方案第三节建筑设计方案第四节结构设计方案第五节给水排水工程设计第六节电气工程设计第七节暖通工程第七节安全防范系统第八节消防第七章环境保护第节环境影响评价第二节环境卫生核准通过，归档资料。未经允许万元。投资回收期税后年税前年。从以上分析可看出，项目财务盈利能力较强。项目资本金现金流量分析项目资本金现金流量分析见附表。项目资本金财务内部收益率。六财务生存能力分析项目计算期内各年净现金流量及累计盈余资金均为正值，各年均有足够净现金流量维持项目正常运营，可保证财务可持续性，因此，项目具有较强财务生存能力。详见附表。七不确定性分析盈亏平衡分析盈亏平衡分析是通过盈亏平衡点，分析该项目可以承受多大风险而不至于发生亏损种方法。本项目盈亏平衡点计算为固定成本年经营收入年税金及附加可变成本项目运营期内，为，其风险较小。敏感性分析考虑到决策过程中投资成本等诸多变量在项目实施以后，可能因种原因而出现定偏差，敏感性分析就是要对这些不确定因素予以充分估计，分析其对项目经济效益影响，以便为项目最终决策提供依据。本项目基本方案财务内部收益率为税后，现将经营收入建设投资经营成本等因素发生变化时对本项目财务评价指标进行系统计算，计算结果见敏感性分析表。敏感性分析表项目税前收益率税后收益率税前净现值税后净现值税前回收期税后回收期自有收益率自有净现值基本方案固定资产投资增加固定资产投资减少营业收入增加营业收入减少经营成本增加经营成本减少九经济评价结论从以上经营收入利润成本不确定性分析，说明各项指标均略高于同行业标准，说明该项目在财务上是可行，且具有定抗风险能力。第二节社会效益及生态效益评价社会效益对西西西相镇品牌塑造价值将树立省级文化艺术之城品牌，极大提升城市品牌和影响力及软实力。并因此将西西安波推广到全省提供了个全新桥梁。对辽宁区域产业价值将打造以文化艺术产业基地为核心和发展引擎文化艺术产业集群，并通过艺术授权将带动数十个产业，数百家制造业企业及覆盖辽宁市场数上千家商业企业产业集群。对城市化建设示范价值文化艺术产业基地唯性和示范性，必将对我国小城镇发展建设提供具有标杆性和示范价值。对文化产业发展价值将成为落实国家文化产业规划个践行者和实践者，必将极大推动我国文化产业化大发展和绘画影视艺术发展进程。将全面带动区域产业结构升级并带动相关产业互动以文化艺术产业基地为核心文化艺术产业集群，必将成为新建和西市经济发展个增长极，进步把安波融入西西体化，全面联动西相镇区域及旅游等。文化艺术产业基地建设引入世界领先规划设计建设及运营管理理念，必将带动安波城市建设运营尤其是生态社会生态经济低碳经济和生态自然全面推进。文化艺术产业基地项目运营不仅增加几百个就业机会，更为重要是将全面带动并推动加速西相镇区域产业发展，形成以文化艺术产业基地文化产业为核心产业利益链。通过协作文化艺术产业基地建设，西省文联为我国文联机构未来发展和发挥更大作用探索了条全新模式，必将家计委计办投资号通知建设项目经济评价方法与参数第三版发改投资号国家现行其他有关规范及规定。建设单位提供相关技术资料，及调查收集相关区域社会经济交通运输及自然条件等资料。第三节可行性研究主要内容本可研着重研究了文化艺术产业基地项目区位自然环境和社会经济现状及发展趋势，根据西市城市总体规划和西县市城市总体规划，在广泛搜集资料详细考虑所有制约因素基础上，依据文化产业发展规划市场分析预测和项目竞争力分析，研究论证文化艺术产业基地设计方案及建设规模标准等问题，合理应用各种节能降耗技术手段，并充分考虑经营管理需求满足社会效益与经济效益统，通过技术经济论证，为本项目决策和实施提供了可靠依据。本项目工程可行性研究报告主要内容包括项目概况项目背景及建设必要性市场分析预测建设条件与环境建设目标与建设规模工程技术方案研究环境保护及水土保持劳动安全措施项目管理及运营方案投资估算与融资方案经济评价。第四节研究主要结论项目建设规模根据文化艺术产业基地项目总体建设目标和建设总体规划，文化艺术产业基地项目工程总占地为平方公里，总投资为亿元。其中期工程总投资亿元，占地面积平方米，主要由文化艺术展馆平方米艺术写生创作基地栋花园洋房平方米书画名家艺术村栋别墅平方米根雕馆栋平方米拍摄电影部，集电视连续剧及文化艺术行业相关联各门户型权威网站个中国书画艺术网站中国书画协会网站中国玉器网网站中国拍卖网等构成。总建筑面积为平方米。二项目建设必要性符合国家十二五规划，响应国家十二五时期文化改革发展规划纲要大力发展文化产业实施重大项目带动战略伟大号召具体体现落实国家文化产业振兴规划内在要求文化艺术产业基地是中国文化种更未来选择世界新旧文化博弈先驱者，为增强中国在世界艺术领域话语权做出重大贡献引领中国文化艺术产业基地发展潮流，成为中国最具综合性权威性规模性文化艺术产业集群基地成为西西及周边地区新文化殿堂和文化地标，增强西西及周边城市相关产业可持续发展。三主要建设条件项目区域内主要交通建成及规划干道有从省际层面项目所在区域位于西省西西西县西相镇，与韩国日本隔海相望，南接西西北通沈阳，东西连渤黄二海。有长大铁路大庄铁路穿境而过，临近沈大高速公路和丹大高速，交通网纵横交错，交通便利。水路交通也四通八达，皮口港与胶东半岛长山列岛直接通航，并将逐步打开与朝鲜韩国日本等国家海上通道。从西市层面距西市中心公里，有城松线兴唐线永青线等公路干线穿境而过，金高线和兴唐线是规划区域与外部联系主要通道，是通往城子坦庄河瓦房店盖州等地交通枢纽。区域内由纵贯南北安刘线贯穿，给开发建设带来有利条件。西相镇区近期自来值万元万元盈亏平衡点六结论和建议本项目符合国家文化产业振兴规划要求，顺应了西市城市发展总体规划，符