源。随着景区在国内国际知名度提高，必将吸引众多投资者前来考察，兴办企业，成为当地招商引资张名片。随着景区旅游热兴起，必将带动和提升当地土地价格，提高土地资源利用率。为广大游客营造个新兴旅游目地，满足精神文明需要。不仅如此，进行本项目建设，还具有符合国家产业政策。旅游资源与信息技术，生化工程等领域起，被国家作为优先重点发展方面，并出台了诸多优惠政策，必将极大地鼓励和促进旅游产业发展。符合大别山国家地质公园生态环保大政方针。符合省委，省政府促进安徽旅游业发展整体规划。通过本项目建设，将极大丰富大别山主峰景区游览活动内容，增加景区知名度和美誉度，使大别山优美景观更好展现在游客面前，它珍稀古树，野生动物，它清幽野趣，神话传说，它钟灵毓秀，庙宇山水„„，处处都是迷人画卷，处处都是动人史诗，在政通人和，繁荣昌盛今天，这里不久便会出现千帆竞渡，万头攒动热闹场面。安徽大别山游船有限公司年月日代著名诗人李白叹曰此山大别于他山矣。优美自然景观与它深厚人文特色融为体，显示了无穷魅力。人文旅游资源评价霍山历史悠久，早在春秋时期就设有潜邑，汉代设为潜县，隋朝始称霍山县。霍山人杰地灵，民俗风情，人文历史源远流长，许多文人墨客在此留下精美华章霍山英雄辈出，曾有数十位杰出人物名垂二十五史。霍山有着光荣革命传统，是红军故乡，将军摇篮。旅游商品资源评价旅游商品是旅游资源个组成部分，是出售给旅游者地方土特产和工艺纪念品等商品，是旅游创收特有资源。霍山特色农产品和特色旅游产品资源丰富，品种繁多，盛产毛竹茶叶蚕桑板栗中药材木耳葛根粉弥猴桃鱼根雕等，但因受到发展水平限制，直以来其附加值不高，市场竞争力不强但随着霍山旅游产业发展，必能带动相关旅游产品迅速发展。第四章市场调研分析旅游市场定位大别山主峰景区是融合优美自然风光，深厚历史文化为体观光休闲度假会议旅游第章项目背景及基本情况项目概况项目名称水上旅游项目开发项目主要内容新型环保型观光游船采购水上浮动码头湖心岛霸王寨等处临时停靠码头水上游览目地其它旅游接待等基础设施项目总投资万元人民币水库是皖西地区重要调节性水库之，距六潜高速黄尾出口仅公里，拥有水面亩，库容亿立方米，控制流域面积平方公里。水库位于大合肥经济圈内，在皖西旅游市场上占据独特资源优势和区位优势，景区风景秀丽，文化特色浓厚，自然旅游资源，人文旅游资源以及当地土特产品资源十分丰富。水上项目计划投资万元，在注重保护生态环境前提下，依托景区特色，完善平均利润项目投资总额投资利税率年平均利税总额项目总投资经营利润率年平均利润总额年平均经营收入经营利税率年平均利税总额年平均经营收入第九章结论本项目总投资万元，项目投资利润率达到，具有良好经济效益。同时，通过项目建设，能够产生良好社会效益带动当地相关产业发展，从而促进当地国民经济全面增长。吸收当地劳动力，增加就业机会，增加人民收入。项目建成以后，随着旅游人数增加，旅游消费将成为当地创收个稳定持久来源。随着景区在国内国际知名度提高，必将吸引众多投资者前来考察，兴办企业，成为当地招商引资张名片。随着景区旅游热兴起，必将带动和提升当地土地价格，提高土地资源利用率。为广大游客营造个新兴旅游目地，满足精神文明需要。不仅如此，进行本项目建设，还具有符合国家产业政策。旅游资源与信息技术，生化工程等领域起，被国家作为优先重点发展方面，并出台了诸多优惠政策，必将极大地鼓励和促进旅游产业发展。符合大别山国家地质公园生态环保大政方针。符合省委，省政府促进安徽旅游业发展整体规划。通过本项目建设，将极大丰富大别山主峰景区游览活动内容，增加景区知名度和美誉度，使大别山优美景观更好展现在游客面前，它珍稀古树，野生动物，它清幽野趣，神话传说，它钟灵毓秀，庙宇山水„„，处处都是迷人画卷，处处都是动人史诗，在政通人和，繁荣昌盛今天，这里不久便会出现千帆竞渡，万头攒动热闹场面。安徽大别山游船有限公司年月日代著名诗人李白叹曰此山大别于他山矣。优美自然景观与它深厚人文特色融为体，显示了无穷魅力。人文旅游资源评价霍山历史悠久，早在春秋时期就设有潜邑，汉代设为潜县，隋朝始称霍山县。霍山人杰地灵，民俗风情，人文历史源远流长，许多文人墨客在此留下精美华章霍山英雄辈出，曾有数十位杰出人物名垂二十五史。霍山有着光荣革命传统，是红军故乡，将军摇篮。旅游商品资源评价旅游商品是旅游资源个组成部分，是出售给旅游者地方土特产和工艺纪念品等商品，是旅游创收特有资源。霍山特色农产品和特色旅游产品资源丰富，品种繁多，盛产毛竹茶叶蚕桑板栗中药材木耳葛根粉弥猴桃鱼根雕等，但因受到发展水平限制，直以来其附加值不高，市场竞争力不强但随着霍山旅游产业发展，必能带动相关旅游产品迅速发展。第四章市场调研分析旅游市场定位大别山主峰景区是融合优美自然风光，深厚历史文化为体观光休闲度假会议旅游第章项目背景及基本情况项目概况项目名称水上旅游项目开发项目主要内容新型环保型观光游船采购水上浮动码头湖心岛霸王寨等处临时停靠码头水上游览目地其它旅游接待等基础设施项目总投资万元人民币水库是皖西地区重要调节性水库之，距六潜高速黄尾出口仅公里，拥有水面亩，库容亿立方米，控制流域面积平方公里。水库位于大合肥经济圈内，在皖西旅游市场上占据独特资源优势和区位优势，景区风景秀丽，文化特色浓厚，自然旅游资源，人文旅游资源以及当地土特产品资源十分丰富。水上项目计划投资万元，在注重保护生态环境前提下，依托景区特色，完善许多不确定因素，要进行全面预测，发现隐患，防微杜渐，把损失控制在最小程度内。评估措施项目建设每阶段，都应当定评估手段以及信息反馈，从而总结经验，发现问题，及时更正。第八章项目投资效益测算分析参照市场调查报告和投资计划等资料，经认真调研和测算，我们编制了本项目投资完毕后第年度盈利预测，编制盈利预测所依据会计政策在各重要方面与本处实际采用会计政策致。基本假设国家现行方针政策无重大改变。国家现行利率，汇率等无重大改变。本处所在地区社会经济环境无重大改变。本处目前执行税赋，税率政策不变。无其他人力不可抗拒因素造成重大不利影响。二基本根据因白马尖和景区旅游开发工作尚未全部完成，目前游客主要以散客自助游为主，缺少完整和准确游客量统计数据，因此，在游客量计算上，我们参照霍山县和临近天堂寨景区游客量数据为基础。年，霍山县共接待游客万人次，同比增长，日均接待游客人。年月份天堂寨景区接待游客万人，同比增长，日均接待游客约人。以此估算水上项目游客量，以年均接待万人为基础数据。三关于水上项目投资项目效益测算通过水上旅游项目建设，打通了白马尖和两大旅游板块，建立了大别山水上旅游通道。再加景区广告宣传，更能有效提高知名度及吸引大量游客，也必将取得社会效益和经济效益双丰收。社会效益通过水上旅游项目开发，促进霍山旅游业横向联合，旅游资源优势互补。必将使霍山旅游特色更加呈现，丰富和优化了爱国主义教育基地。增加大量客源，带动了旅客在霍山住宿，餐饮，娱乐等消费增长，也必将会创造大量就业机会，增加社会福利。随着经济效益提高，上缴财政税费也大幅度增长，周边地区相关产业也会随之起步与发展，特别是各种地方特色旅游手工艺品，特色农副产品销量会更加提高。根据旅游之特色，海内外客源不断增加，必将把霍山地方资源发挥并推向市场，有利于招商引资和霍山社会经济全面发展。二经济效益营业收入预期收费标准考虑到初始投资成本运营后各项成本费用税金，结合景区投入使用后规模档次，并参照相似地区收费标准，我们把收费标准定位在每人消费总计元。预计方法根据我县近几年旅游业发展速度，参照周边景区游客量接待规模，生态旅游已显现出来良好发展态势，我们预计年游客量将达到万人次，其后已年均增长率递增，预计至年游客接待量将达到万人次。由此推算出年景区各年营业收入。营业收入计算期内营业收入万元，平均每年达万元。以年底，第二阶段项目建设完成，全面投入游客接待。营业支出依据估算依据计算期按长期规划年计算。使用价格根据我县及周边省市类似景区市价水平，使用财务价格。折旧采用平均年限折旧法，折旧期年，残值分两次建设期结束时变卖废角料建筑用具回收万元计算期末残值为元。维修维护费按折旧额计算。管理费按平均营业收入计算。营业费率及附加综合按营业收入计算。人工费用按平均营业收入计算成本费用计算期总成本费用为万元，平均每年万元。财务分析计算期内，平均每年营业收入万元，营业税及附加万元，总成本费用万元，利润总额万元，所得税万元，税后利润万元。投资利润率房破坏景观现象还比较突出，等等。对于这些问题，我们必须高度重视，采取有针对性措施，切实加以解决，真正实现全县旅游业又好又快发展。三霍山旅游资源评价自然旅游资源评价霍山自然景观丰富多彩，层次十分鲜明，前有白莲崖三大水库，后倚大别山主峰白马尖，背山面水，山青水秀。三大水库芳草萋萋，葱茏翠绿山中森林密布，泉水淙淙，奇石异草，曲径通幽。大别山景色秀美，唐代著名诗人李白叹曰此山大别于他山矣。优美自然景观与它深厚人文特色融为体，显示了无穷魅力。人文旅游资源评价霍山历史悠久，早在春秋时期就设有潜邑，汉代设为潜县，隋朝始称霍山县。霍山人杰地灵，民俗风情，人文历史源远流长，许多文人墨客在此留下精美华章霍山英雄辈出，曾有数十位杰出人物名垂二十五史。霍山有着光荣革命传统，是红军故乡，将军摇篮。旅游商品资源评价旅游商品是旅游资源个组成部分，是出售给旅游者地方土特产和工艺纪念品等商品，是旅游创收特有资源。霍山特色农产品和特色旅游产品资源丰富，品种繁多，盛产毛竹茶叶蚕桑板栗中药材木耳葛根粉弥猴桃鱼根雕等，但因受到发展水平限制，直以来其附加值不高，市场竞争力不强但随着霍山旅游产业发展，必能带动相关旅游产品迅速发展。第四章市场调研分析旅游市场定位大别山主峰景区是融合优美自然风光，深厚历史文化为体观光休闲度假会议旅游综合性旅游区。根据旅游资源特色品级和对客源市场吸引向性，以及与周边旅游产品竞争态势，在兼顾其他旅游行为方式时充分挖掘其深厚历史文化内涵，展现出它优美自然风光，利用它山清水秀，生态环境优雅特点发展度假休闲旅游，突出景区自然美环境美文化美，完善基础设施建设，使景区真正成为既能发扬传统文化，又具有现代旅游功能新型度假型，观光型等综合型旅游胜地。二旅游市场分析在对景区进行市场定位基础上，将旅游客源市场划分为三个级别。级客源市场南京合肥六安淮南淮北蚌埠阜阳安庆等周边城市。由于与这些城市距离近，交通快捷，且该旅游产品吸引力大，级市场条件具备。二级客源市场浙沪苏南京除外及长三角地区和武汉地区。该市场居民可自由支配收入高，出游率高，且周边景点游览过概率大，按照逐步转向新旅游目地规律，大别山将成为这些地