发展历程，展示中国五千年农艺发展成果，跟随当今世界农艺潮流，让观光人员了解更多农艺科普知识，以此提升我生态园文化内涵层次和发展高端农业产业化公司战略方向。生态型休闲景区约亩，此园区充分结合生态环保，在不破坏土地表面性质情况下置身于珍惜林木名贵花卉种植培育园区之中。珍惜林木名贵种植培育园区约亩，以新奇稀特观赏林木为主，其中珍惜林木有珙桐红豆杉等。生态型园区内道路网约亩，此道路网建设始终坚持生态环保不改变土地表面性质基本原则下进行整体规划修建生态园区外围环形道路约亩，园区外围道路建设本着以人为本创建和谐社会主义新农村为公司宗旨，同时建设标准仍然始终坚持生态环保不改变土地表面性质基本原则下进行修建。绿地景观规划设计原则实现生态农业园区绿化轮廓，疏密相间，构成宏观上绿色气势，既形成道绿化屏障，又做到绿化美化与发展地方经济相结合。重视沿河绿化建设。河流浸湿地带以成片自然栽植竹类为主，适当配置其它些有色林带。上层植被可以种植慈竹斑竹凤凰竹水竹苦竹麻栎水杉紫荆等，中层灌木以箬竹凤尾竹荚迷为主，下层地被栽植鸢尾玉簪萱草中华常春藤等。道路绿化建设。园区道路穿插于整体各个主题园区中间，既利于观光休闲，又整体规划，同时进行科学搭配科学策划，让其自然融入园区生态建设。苗木培养以实际需求原则，生态农业园区东侧花卉苗木种植基地主要作为提供规划区内植物苗木，同时也可栽培中低档类花木，供社会需求。园区规划建设发展思路要以绿色生态环境建设为中心，做好总体规划，分步实施不断完善和提高。休闲观光农业要以农村风情历史文化农业文化农业基地农业设施为依托，充分利用区域资源优势嵖岈山地质文化等丰富自然资源悠久历史文化优势，做深做透山水田园风光文章，充分赋予农业以观赏休闲消费贸易和文化等新功能，把农业生态功能开发与新农村建设以及旅游文化开发有机结合融为体，做大做响休闲农业观光农业等旅游新品牌，为农村繁荣农民增收开辟新途径。农业观光园规划建设，除了必需生活办公服务设施应定位以外，休闲娱乐设施小型会议团体聚会家庭集会等旅游市场，此类游客重复消费率高，消费档次高，是创新时重要消费群体之。娱乐聚会随着嵖岈山地质文化旅游进步开发，特别是娱乐项目增多，以娱乐聚会为目游客也会增多，这类市场消费潜力大，消费档次高，公司通过对设施及项目不断提高，来满足这部分消费群体需求。因此根据上述市场分析，嵖岈山新农村生态农业园区开发市场定位为以市域休闲度假为目中青年中低档旅游市场为主体客源市场，并以此为核心，进行有效地延伸，逐步开发其它类型客源市常发展遂平生态农业观光园区优势是资源优势遂平旅游农业资源种类丰富可观赏性和体验性较强拥有丘陵低洼地域及平坝农业景观和远离工业化无污染生态农业景观为主多样多层次多季节生态农业立体景观带农业产业特色和农产品种类齐全，特色突出，历史名人文化浓厚而独特。二是相对区位优势嵖岈山独特地理位置和便捷交通优势，从遂平到嵖岈山只需分钟在建成高速铁路客运专线在建站，方便快速交通网络能保障旅游交通进得去出得来散得开要求。三是客源市场潜力优势河南人口基数大，人们出游能力较强。根据对大中城市市民调查，市民每季度就要前往农家乐景区点进行休闲，还有市民前往农家乐景区休闲率达到了每月次，市民回归自然心理需求迫切。发展生态农业观光园区，正好满足了市民出游接受自然需求。四是具备了定发展基础观光与休闲型旅游农业由起步开始转向发展阶段，批大型星级农家乐和观光休闲型旅游农业基地逐步兴起，旅游和生态农业观光体验自然回归自然放松身心观念深入人心。第四章生态农业产业观光园建园方案规划主题及建设年限整体规划以生态种植为核心，观光旅游休闲度假为辅现代化生章总论项目概况河南遂平县实业有限公司拟在建设亩农业生态园。其中种植培育珍惜林木亩，观赏型林亩，种植特色果园亩，种植名优彩叶林木亩，种植特色可食用林木亩，配套建风景点个科普长廊个，功能性设施个。总投资万元，态农业产业观光园区针对我国地域辽阔，各地自然条件资源基储经济与社会发展水平差异较大情况，充分吸收我国传统农业精华，结合现代科学技术，以多种生态模式生态工程丰富多彩技术类型装备和结合市场经济发展农业产业化生产，使各区域都能扬长避短，充分发挥地区优势，各产业都根据社会需要与当地实际结合协调发展。高效性。生态农业产业观光园区通过物质循环和能量多层次综合市场利用和文化内涵系列深加工，实现经济规模增值，实行生态型资源化利用，降低农业产业化成本，提高经济效益，为农村大量剩余劳动力创造本地及时长期就业机会，保护农民从事农业积极性同时高效快速地实现农业产业化经济高附加值。持续性。发展生态农业产业观光园区能够保护和改善生态环境，防治污染，维护生态平衡，提高农产品安全性，变农业和农村经济常规发展为持续发展，把环境建设同经济发展紧密结合起来，在最大限度地满足人们对综合性生态农业观光产业日益增长需求同时，提高生态环境，有效地理性可持续推动农村产业化深化改革进程实实在在地增加农民收入，改善农业产业结构。项目建设依据年月日中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议通过中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定年河南省委号文件中共河南省委河南省人民政府关于年抓好重大项目建设促进农业发展农民增收意见中国农业观光园发展研究报告项目建设单位简介河南遂平实业有限责任公司是家集农业观光旅游开发房地产开发销售于体高起点高规格综合性企业。公司法人代表先生，现担任职务，公司创建于年，地址。凭借国家优惠政策遂平县独特地理位置发展进程高瞻性及丰富人力资源，在短短近几年发展历程中，已成长为家实力雄厚，社会效益经济效益双优良优秀龙头企业。第二章嵖岈山农业用地状况嵖岈山位于遂平县西部，目前现状是土地利用率低，经济效益低，农民收入低，生活水平差。全镇幅员面积平方公里，辖个村耕地面积万亩人口万人，其中农业人口万人。近年来，随着社会经济发展，人们生活水平提高，当地农民急切盼望高效农业投资开发，实现以旅游促进农业发展，增加收入，提高生活水平。各级政府部门也积极推进农业产业化经营，大力调整和优化农业结构，以使农业综合生产能力和农村总体经济实力得以提高。第三章生态观光农业园市场分析遂平观光生态农业园现状现目前遂平，乃至河南地区都还没有家大型综合性生态农业观光园区，但是遂平旅游资源丰富，特别是项目所在地嵖岈山国家地质公园，更是河南旅游颗璀璨明珠，那么发展生态农业观光园区就是天时地利人和。农业观光园功能设置科技示范功能科技示范是农业观光重要不宜万元，政策支持万元第七章生态农业产业观光园运行管理方案成立管理农艺技术团队。完成相关手续后，立即聘用当地农民人，开始修路和平整土地，采购栽培树苗，种植观赏型花卉围栏。通过遂平县农业局发改委商务局报立项报告，申请贷款和补助款。制定推广计划，印刷宣传品，宣传生态农业产业化。召开股东会议，商讨公司融资方案，公司近远景规划。第八章生态农业产业观光园运营经济效益分析财务评价评价依据和原则依据国家计委颁发建设项目经济预防方法与参数。财政部制定最新企业会计制度。营业税所得税等相关税收法规。原则遵循动态分析为主，静态分析为辅原则。遵循效益与费用循环致原则。收入估计目标项目建成后年接待中低端顾客计划人次以上，高端客户计划人次以上。实际估算时按保守方法预测年按目标估算，即年收入万元，年利润万元年按年递增估算，年收入万元，年利润万元年按年递增估算收入万元，年利润万元。收益分析特色无公害生态果园种植亩万元特珍惜林木种植亩万元观赏性林木种植亩万元名优彩叶林木种植亩万元特色可食用林木亩万元其它服务收入万元合计万元成本分析特色无公害生态果园种植亩特珍惜林木种植亩观赏性林木种植亩名优彩叶林木种植亩特色可食用林木亩人工保险土地费用管理费用税金合计利润分析收益万元成本万元利润万元。第九章生态农业产业观光园运营社会效益分析旅游观光农业是以农业为依托和旅游业相结合复合型产业。作为可持续高效农业种理想开发形式，旅游观光农业大力发展必将极大地推动中西部地区旅游业及第三产业发展，对社会经济发展与生态环境保护等有着重要作用。保护和改善嵖岈山地区农业生态环境。走可持续发展道路是现代经济发展和资源优化配置必然要求，中西部大开发就把生态环境改善作为个重要目标。旅游观光农业是对具有观赏性可参与性等特点农业资源保护性开发，从其主要形式如旅游观光种植业，旅游观光林果业和旅游观光生态农业等开发经营对象与过程来看，都在很大程度上有利于农业生态环境保护和改善，比如旅游观光种植业通过现代先进农业技术手段开发与维护具有较高经济价值和观赏价值农作物园地，旅游观光林果业则是通过有计划地开发与维护具有观赏休闲和参与性功能自然林地人工林地经济林地果园或森林公园，从而起到保护与改善农业生态环境作用。旅游观光生态农业基地则按生态学原理建立起融生产性生态性知识性趣味性和观赏性于体达到自然环境物质和能量良性循环良性生态型综合体。而化学农业由于主要依靠化肥和农药来提高产量，破坏了土壤肥力，也污染了水土环境。二资募集资本金购地款启动资金。争取银行信贷资金支持争取政府政策性资金支持应该通过开发项目积极推介和宣传，让意向民间投资者以股份制参股形式共同出资开发。第十章生态农业产业观光园可行性研究报告结论结论遂平县友利实业有限责任公司在遂平嵖岈山建设生态农业产业化观光园该项目是建设社会主义新农村，提高嵖岈山区农民生产生活水平，提高农业产业化进程综合性项目。投资建成后可当年见效，盈利万元，第年投资资本利润率，年资本利润逐年递增至，经济效益显著。本项目对农业农村发展示范效应对增加农民收入提高人民生活水平社会效益更远远大于经济效益，是切实可行生态项目政策项目功德项目。遂平县实业有限责任公司年月日进新品种新设施新技术并运用到生产上进行充分展示，才能提高观光园科技内涵，增强园区新颖性，才能让更多农民和城市居民了解农业发展和新科技成果。科普教育功能农业观光园就应具备为中小学生提供实践学习农业知识条件，在项目设置文字解说方面要由浅入深，直观易懂，形象生动，趣味性知识性强，使观光园成为中小学生学习农业体验农业绿色教育基地。休闲观光功能是农业观光园主题功能。在景点分布上定要紧凑，不能太散，布局要美观合理，种景观和个品种面积不能太大，沿着观光游览路线应不断变换内容，每物景观都要有文字说明，要让游人感觉是在逛公园，而不是在旷野农田。体验和参与功能可以辟出片供游人参与农作活动农耕乐园或叫做自耕园，准备些农具农事服饰种子种苗等等，让游人参与赶牛犁地播种栽苗浇水施肥松土除草等农事作业，体验农耕生活辛酸劳累。同时可增设采摘收获加工章总论项目概况河南遂平县实业有限公司拟在建设亩农业生态园。其中种植培育珍