1、“.....三资源优势经济和社会事业取得长足进展，经济实力和人民生活水平不断提高。古饶镇先后被评为市区造林绿化优秀单位社会治安综合治理先进单位农田水利建设先进单位产业结构调整示范乡镇。古饶镇投资环境展机会等方面迈出更大步伐，使社会发展综合水平迈向新台阶，让人民生活得更加方便健康和幸福。通过本项目建设，有利于提高该地区居民生活水平和生活质量。二该项目对所在地区居民就业影响项目建设运营将对当地居民产生正面和负面影响。正面影响主要来源于项目实施后将会加快当地工业服务业零售业餐饮业房地产业发展，由此会增加新就业机会和就业人数。负面影响主要在于施工期间对环境有暂时不利影响，以及部分搬迁居民暂时生活困难和居住不便，但负面影响期短。综合来看，项目运营所带来积极因素要远大于负面影响。三项目对所在地区不同利益群体影响项目建设与实施会使项目影响区大部分企业和老百姓直接或间接受益，这些群体普遍对项目实施持希望和欢迎态度......”。

2、“.....就当地居民而言，对国家大政方针十分支持，普遍持欢迎态度。本工程实施中会涉及多个部门单位，需要各部门和单位积极配合与参与，这些部门也是项目直接或间接受益者，它们普遍对本工程建设和运营持支持和配合态度。第三节经济和社会效益该项目建设可以通过住房差价贴补形式进行出售，同时，商铺卖场等可以出售或者租赁，各项商业性收入可以作为项目建设资金还款渠道。本项目投入运营后，每年销售收入可以达到万元，年均利润总额万元，净利润万元。具体见财务分析表。该项目是推动城市建设和城市化发展优化空间布局推动城市经营，改善投资环境，提高人民生活项重要举措，也是加快社会主义新农村建设项重大历史任务。项目实施有利于推进重点工程建设，促进经济社会发展有利于改善农民居住条件，改变农村面貌，提高农民生活质量。因此，该项目建设是项关系民生构建和谐惠民工程，项目实施有利于有利于落实以人为本和执政为民执政理念，将带来良好社会效益......”。

3、“.....保障农民长远利益有助于推进农村基础设施建设，改善农民生产生活环境有助于农村富余劳动力转移和当地经济发展。因此本项目建设是必要。本项目周边具有较好市政基础设施条件，可以满足本项目建设。该工程是新农村新民居系统工程重要组成部分，将全面带动农民生产生活方式改变，是民心工程，具有很好社会效益。建议项目积极申报立项，快速实施，早见效益。第二节建议鉴于本项目具有良好社会效益，建议相关部门给予资金支持，使其早日建成，发挥效益发达，实现了村村通电话。镇域内联通公司数字信号发射塔，移动公司数字移动电话机站天线相继建成，通讯信号实现了无缝隙覆盖。小城镇建设初具规模。高起点规划高标准建设高质量管理全方位投入，已建成二横二纵井字形街道条，铺设水泥路面万，铺修了矿东柏油路面，修建沿街下水道，所有街区已全部实现硬化，美化绿化，有线电视入户率达以上。供电设施完备，全镇经过农电网改造后，供电正常，电价稳定，在招商引资上，电价优惠......”。

4、“.....在项目工业用电上，皖北煤电公司前岭煤矿可以转供电，可确保级用电，安全生产。在招商引资政策上，全面放开基础设施医院学校等公共事业领域。居民生活污水量按照生活用水估算，为吨日。项目用地周边已建有雨水污水管线，因此本项目产生生活污水以及自然降水可以直接排入镇区规划管网。三资源优势经济和社会事业取得长足进展，经济实力和人民生活水平不断提高。古饶镇先后被评为市区造林绿化优秀单位社会治安综合治理先进单位农田水利建设先进单位产业结构调整示范乡镇。古饶镇投资环境优越。皖北煤矿集团公司前岭煤矿坐落该镇，有丰富矿产资源可以利用。在土地利用及税收等方面可给予政策上倾斜与支持，全镇有可供利用劳动力万余人，有丰富人力资源市场。第二节项目选址项目规划用地约亩万平方米。项目区地理位置优越，环境卫生条件良好，土地社会治安综合治理先进单位农田水利建设先进单位产业结构调整示范乡镇。古饶镇投资环境优越。皖北煤矿集团公司前岭煤矿坐落该镇，有丰富矿产资源可以利用......”。

5、“.....全镇有可供利用劳动力万余人，有丰富人力资源市场。第二节项目选址项目规划用地约亩万平方米。项目区地理位置优越，环境卫生条件良好，土地平整规则，项目建设工程量不复杂，施工条件良好，交通条件优越，商品运输方便，与镇区公共设施联系方便并互不干扰，符合项目规划，是项目建设最佳位置。第四章项目建设规模及内容第节项目建设规划项目规划原则区域整体发展原则。城镇与乡村是个发展中存在着整体性关联区域，要使古饶镇由个城乡混杂发展综合体逐步演变为城乡有机结合整体，必须强调区域经济社会生态以及城乡空间发展整体性，同时处理好发展上时序关系。可持续发展原则。可持续发展作为项重要指导思想，对于提高城乡空间布局规划科学性有着直接现实意义，并影响着城乡未来发展。发展持久性要求社会经济发展考虑资源有限性和再生能力，具体表现为控制城镇发展速度和规模，采取集约空间增长模式。以人为本原则。规划应以人为本，坚持人性化需求，处处着意营造适宜人居环境，优化人居环境，优化区域城镇空间形态......”。

6、“.....方便生活多样性和多元化需求，注意在经济社会生态之间找到平衡。二项目规划基本思路本项目建设是城乡融合经济社会文化和生态复合系统与时俱进持续趋优综合变迁过程。有必要指出是，这是个充分发挥城乡各自优势，互相吸收先进健康因素，理顺交流途径双向演进过程，并不意味着城乡差别如产业结构经济生产方式文化空间景观等消失，也不意味着社会区域由非均质空间演变为种彻底均质空间。城乡两者依然相互依存，但在社会经济领域设施共享水平等方面差距将会逐步缩小以至消除。三总体规划设计理念充分利用本地块地理优越性及周边自然资源，注意人文和环境可持续性发展，创造既能享受现代社区文明，又能享受生态自然居住环境总体规划构思本项目参照浙江深圳等沿海发达地区商业综合体精萃，吸取各地域居民居住区建设优点，接合本地区实际情况，邀请国内知名景观设计单位规划大师倾力打造，对建筑外立面户型设计楼宇间距休闲会所商业门面购物中心中心广场学校等合理规划，精心设计。规划结构整个项目选址地形成矩形状......”。

7、“.....其余路设次入口，区内主干道串联若干个广场作为主交通网络。建筑单体设计项目区建筑单体呈南北向，以点面结合式布局，以主干道组织交通，均设公共绿地，单位建筑间路保持规定系数以上，使每个建筑具有较多绿地阳光和较好通风。项目主要内容包括居民集中区，快捷宾馆酒店医院九年贯制学校，大型商业卖场集贸市场，两纵两横商业街及其临街商业门面。建筑环境及园林景观设计整体环境景观设计，总体表现现代人文景观环境特色，结合自然地势地貌，塑造新城区优雅宁静宜人居住环境。规划建造平方米绿地面积，采用坡地式设计，平均地平在原有基础上高出米左右，实行立体绿化，建造特色枯水景，并辅以建筑小品装点，以扩大绿化面积增强视觉冲击力。设计立体可参与式园林，开辟运动场所休闲场所，使让新城区绿化景观真正成为村民休闲享受乐园。根据组团分区，设置不同主题组团绿化，倡导可亲近庭院生活。各组团景观设计以半围合结构加上立体化主题绿化使每个组团形成各有特色悠悠庭园，营造温馨居家归属感。保证植被多样性和色彩性......”。

8、“.....高矮有序，丰富多样。另外应注意园区植物色彩搭配，营造派新鲜热火场面，增添社区人气和美感。新城区绿地和绿地相应，使人与自然和谐共存，并加以具有地方特色小品点缀，给人亲切愉悦居住情趣。在注重市域城镇体系整合和空间管制同时，应充分业综合体及配套基础设施建设项目形式项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察测量设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他合计情况说明根据招投标法，结合本工程特点，招标范围招标方式及组织形式拟定如下勘察测量设计及监理工作拟采取自行组织邀请招标设备和材料采购拟采取委托组织国内公开招标建筑工程及安装工程施工拟采取委托组织国内公开招标。年月日第十三章投资估算及资金筹措第节投资估算范围投资估算范围为项目从筹建至竣工验收，按设计规定全部土建工程设备及工器具购置安装工程工程建设其他费预备费等工程所需全部费用......”。

9、“.....二按照有关政策，高起点，高标准搞好项目整体规划设计。在工程建设过程中应严格执行国家基本建设程序，实行招投标制度工程监理制度，确保工程质量和安全生产，同时符合环境保护要求。抓紧按有关程序办理相关手续，加大筹资力度，确保项目顺利进行。三在工程建设过程中，应加强管理，在保证工程质量同时尽量降低投资，促使工程保质保量完成。山区国民经济与社会发展十二五计划远景目标规划重点战略部署中，以实现农村富余劳动力转移和吸引外地客商来解决。综上所述，该项目建设具有良好建设基础。第三章项目建设条件及选址第节项目建设条件分析古饶镇隶属于安徽省淮北市烈山区，位于烈山区最南部，毗邻宿州市，秦楼村位于古饶镇南部，距淮北市区公里，紧靠符夹铁路和省道，国道。自然条件气象项目所在地属温带大陆性气候，四季分明，温差明显，年平均气温，全年最冷月为月，平均气温为。无霜期为天。多年年平均降水量为毫米，年最多降雨量为毫米，年最小降雨量为毫米，降雨量年际变化大。全年降雨量集中在月份......”。