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(BG)城乡建设用地增减挂钩试点项目区项目投资立项实施方案(已批复) (BG)城乡建设用地增减挂钩试点项目区项目投资立项实施方案(已批复)

格式:word 上传:2022-06-24 17:41:20

《(BG)城乡建设用地增减挂钩试点项目区项目投资立项实施方案(已批复)》修改意见稿

1、“.....在充分尊重农民意愿前提下,按照挂钩项目区农民集中居住区拆迁安置原则,经过反复论证,确定农民集中居住区个和城镇建新区个。总面积亩,其中城镇村及工矿用地亩,耕地亩,园地亩,林地亩,水域及水利设施用地亩,其他土地亩......”

2、“.....英张克兰姜大超姜大芬附表四川省广元市苍溪县东溪镇与苍溪县永宁镇笔山村大桥村柑子村金宝村金洞村兰池村平桥村铺子村荞子村桃花村城乡建设用地增减挂钩试点项目区建新区构成表单位亩户人编号位置安置户数人数总面积城镇村及工矿用地耕地园地林地水域及水利设施用地农民集中居住区永宁镇金宝村四组农民集中居住区永宁镇金宝村组农民集中居住区永宁镇金洞村三组平桥村六组农民集中居住区永宁镇兰池村七组小计城镇建新区陵江镇古梁村组二组合计附表四川省广元市苍溪县东溪镇与苍溪县永宁镇笔山村大桥村柑子村金宝村金洞村兰池村平桥村铺子村荞子村桃花村城乡建设用地增减挂钩试点项目区城乡建设用地增减挂钩试点项目区地类情况表单位亩建新区拆旧区备注编号位置总面积城镇村及工矿用地耕地园地林地水域及水利设编号位置拆旧面积施用地农民集中居住区永宁镇金宝村四组拆旧地块拆旧地块永宁镇笔山村大桥村柑子村金宝村金洞村兰池村平桥村铺子村荞子村桃花村新增耕地农民集中居住区永宁镇金宝村组农民集中居住区永宁镇金洞村三组平桥村六组农民集中......”

3、“.....该项目农村建设用地整理类型为农村居民点,拟申请挂钩周转指标规模为亩,以此确定该项目建新区使用指标规模为亩扣除有效耕地面积亩。拆旧地块块,拆迁户数共计户,人口人,涉及分幅图有,拟整理农村建设用地亩,新增耕地亩。拆旧区内拆旧地块情况见附表......”

4、“.....在充分尊重农民意愿前提下,按照挂钩项目区农民集中居住区拆迁安置原则,经过反复论证,确定农民集中居住区个和城镇建新区个。总面积亩,其中城镇村及工矿用地亩,耕地亩,园地亩,林地亩,水域及水利设施用地亩,其他土地亩,拟使用挂钩周转指标亩。项目区建新区构成情况见附表。农民集中居住区为认真贯彻苍溪县城乡体化战略和三个集中,推动社会主义新农村建设步伐,苍溪县人民政府根据该项目拆旧区实际情况,在充分尊重该项目涉及搬迁农户意愿情况下,对该项目涉及搬迁农户按以下原则进行是对拆旧地块所在永宁镇笔山村大桥村柑子村金宝村金洞村兰池村平桥村铺子村荞子村桃花村拆旧农户实施全幅员规划,并将本实施规划中需要搬迁农户和需要建设集中居住区作为近期实施规划二是鼓励拆旧地块农民进入城镇或政府引导指定安置小区,在充分尊重农民意愿前提下,按不离土不离乡离土不离乡离土离乡方式进行就地安置。该项目规划农民集中居住区个......”

5、“.....并将本实施规划中需要搬迁农户和需要建设集中居住区作为近期实施规划二是鼓励拆旧地块农民进入城镇或政府引导指定安置小区,在充分尊重农民意愿前提下,按不离土不离乡离土不离乡离土离乡方式进行就地安置。该项目规划农民集中居住区个,分别位于永宁镇金宝村四组永宁镇金宝村组永宁镇金洞村三组平桥村六组永宁镇兰池村七组。其中根据永宁镇笔山村大桥村柑子村金宝村金洞村兰池村平桥村铺子村荞子村桃花村农民集中居住区占用地类分析,规划农民集中居住区总面积亩,其中城镇村及工矿用地亩,耕地面积亩,园地亩,林地亩,其他土地亩,拟使用挂钩周转指标亩。该项目农民集中居住区拟安置农户户人包括拆旧区搬迁农户户人和农民集中居住区户人,拆旧区内余下户人在充分尊重其意愿情况下采用货币化方式安置。规划人均综合用地平方米宅基地面积平方米人,配套养殖用房和杂物房面积平方米人,基础设施和公共设施面积平方米人。城镇建新区该项目城镇建新区位于苍溪县陵江镇古梁村......”

6、“.....符合城市发展规划,符合土地利用总体规划。本次规划城镇建新区,总面积亩,其中城镇村及工矿用地亩,耕地亩,园地亩,林地亩,水域及水利设施用地亩,其他土地亩,拟使用挂钩周转指标亩。该项目扣除农民集中居住区使用挂钩周转指标亩和城镇建新区使用挂钩周转指标亩后,可实现新增有效耕地面积亩。通过增减挂钩项目建新拆旧,将实现拆旧地块农村建设用地集约利用,所争取建设用地周转指标按规定专项用于增减挂钩项目城镇建新区新增建设用地指标使用。最终实现建设用地总量不增加,耕地不减少质量不降低,用地布局更合理统筹城乡发展要求,真正实现节约集约利用每寸土地。第三章项目区分析项目区合法性分析通过对永宁镇笔山村大桥村柑子村金宝村金洞村兰池村平桥村铺子村荞子村桃花村农村建设用地整理,提高了永宁镇笔山村大桥村柑子村金宝村金洞村兰池村平桥村铺子村荞子村桃花村土地利用率,整理农村建设用地亩,新增耕地亩,符合土地管理法和相关文件关于提高土地利用,节约和集约利用土地精神......”

7、“.....可达到保护基本农田集约节约用地和用地布局更加合理化目。城镇建新区位于苍溪县新轮规划确定规划预留区,完全符合四川省广元市苍溪县国民经济发展十五规划和新轮土地利用总体规划。实施本项目区,是社会主义新农村建设重大举措,推进了东溪镇等乡镇城乡体化进展,是苍溪县三个集中精神体现,缓解了苍溪县城镇建设用地供需矛盾,具有显著社会生态经济效益。是苍溪县进行社会主义新农村建设,推进城乡体化进程重要举措,是贯彻四川省广元市科学发展观精神重要体现。综上,本项目区完全符合苍溪县产业布局城镇村建设规划和新轮土地利用总体规划。项目区设置合理性分析该项目区在苍溪县域范围内设置。该项目区充分吸收当地农民和公众意见,安全依照农民意愿,无大拆大建现象。通过认真分析项目区所在农村建设用地整理潜力和充分征求农村集体经济组织和农民意愿基础上,确定拆旧地块根据可复垦为耕地建设用地量确定建新区规模......”

8、“.....建新区拟使用指标面积小于拆旧地块总面积,城镇建新区不占用基本农田。确保了项目区内各类土地面积平衡,实现增加耕地有效面积,提高耕地质量。新增耕地潜力分析永宁镇笔山村大桥村柑子村金宝村金洞村兰池村平桥村铺子村荞子村桃花村属山区,结合其产业特点,居民点分布呈现如下特征山地居民点较为分散沿道路两侧居民点较为集中,交通条件较差地区居民点较为分散,且规模较小。居民点用地主要为宅基地林盘地院坝以及进户道路等。村内现有各类不同结构村民居住房,坚固房屋砖混砖瓦普通房屋泥瓦和棚房建筑面积比为,受地震影响,受地震影响,永宁镇笔山村大桥村柑子村金宝村金洞村兰池村平桥村铺子村荞子村桃花村村民房屋受损严重,急需整改。永宁镇笔山村大桥村柑子村金宝村金洞村兰池村平桥村铺子村荞子村桃花村产业特点形成现状居民点分布特征重要因素之。全村农房建设相对落后。其居民点分布无论是从地域分布上看,还是对其进行职能划分......”

9、“.....志兰杨良宇杨琴芳拆旧地块兰池村五组杨志兴赵秀英杨国良牟燕杨志东潘大秀杨晓东拆旧地块兰池村五组杨志文张克秀杨良勇欧小燕杨金川杨菲尔拆旧地块兰池村五组沈洪友耿翠华沈凯夏玉兰沈丹沈开平拆旧地块兰池村五组沈光春沈光春孟秀清沈玲玲陶启秀拆旧地块兰池村组杨作沛王翠华杨磊何清珍拆旧地块兰池村组杨家国牟新华杨溢拆旧地块兰池村组杨治近何菊珍杨欣拆旧地块平桥村八组母代义仲秀儒拆旧地块平桥村六组王家树牟怀平王江生王晓芹王震拆旧地块平桥村六组王家平冯殷华王海燕拆旧地块平桥村三组黄邦树黄定江黄燕梅拆旧地块平桥村四组王敏王太权王诒拆旧地块平桥村四组王烈生李在青王成兵王勃张燕王朋拆旧地块平桥村四组王咸华李合计附表四川省广元市苍溪县东溪镇与苍溪县永宁镇笔山村大桥村柑子村金宝村金洞村兰池村平桥村铺子村荞子村桃花村城乡建设用地增减挂钩试点项目区挂钩指标归还计划表单位亩第年度第二年度归还挂钩周转指标规模附表四川省广元市苍溪县陵江镇与苍溪县永宁镇笔山村大桥村柑子村金宝村金洞村兰池村平桥村铺子村荞子村桃花......”

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