（已批）1千吨设施早熟葡萄基地扩建项目投资立项申报方案（打印版）

科技开发能力公司现有专业种植技术人员人，高级农艺师人，中级农艺师人。

技术依靠中国农科院果树研究所，通过理论和实践结合，葡萄种植技术得到极大提升，具备引导农户种植实践经验。

基础设施条件供电条件四平基础设施完备，服务功能齐全，能源优势突出，是吉林省重要火力发电基地。

电力资源丰富，设施配套，保证供给。

供水条件水利设施齐全，境内有东辽河，水力资源充足。

道路交通四平市区位优越，交通便捷。

是东北重要枢纽，哈大平齐四梅铁路在市区交汇，长大高速公路和京哈集锡沈明四浑四条国省道贯穿东西南北。

通讯条件邮电通讯设备先进。

程控电话移动电话无线寻呼公众传真特快传递广泛应用。

保证电话和网络系统畅通。

主要障碍因素及解决方案主要障碍因素葡萄种植零散，葡萄熟期结构不合理，规模化程度不高。

葡萄整体产量质量不高，市场销售价格低。

资金投入不足，采果后商品化处理水平低。

解决方案进步调整和优化产品结构，加强技术指导，严格质量安全管理，发展无公害和绿色食品产业，提高果品质量。

加强葡萄采后商品化处理程度，发展储藏加工业，通过政府支持，逐步建立水果生产购销加工储运等贸工农产供销体化经营服务组织，加快实现水果生产产业化。

建立和完善果品市场信息网络，及时准确地向农民提供政策市场价格新品种新技术和主要农产品供求及市场行情市场预测等实用信息，让真正有品牌质量好有市场潜力优质果品占领市场，获得良好效益。

扶持水果生产加工和营销龙头企业及协会，推行公司基地协会农户产业化经营模式，提高水果生产组织化程度。

利用龙头企业开拓市场能力强信息灵敏优势，把市场信息灵敏优势，把市场信息实用技术管理经验及时传递给农户。

加强市场管理，逐步实行市场准入制。

是要加强水果产品质量检测，防止农残超标等不合格产品注入市场。

二是要统品牌统包装，在政府引导下，对外采用统品牌统包装，打造知名品牌。

第四章建设单位基本情况建设单位概况四平市成立于年月。

公司注册资金万元。

公司地址位于梨树县万发镇东万发五社。

经营范围为葡萄栽培保鲜储存销售苗木销售。

企业先后被梨树县工商行政管理局授予守合同重信用企业，被梨树县委梨树人民政府评为民营企业先进单位，被梨树县人民政府认定为县级农业产业化重点龙头企业，被四平市人民政府确定为市级产业化重点龙头企业。

生产产品被农业部农产品安全中心确认为无公害产品。

研发能力公司目前有高级农艺师人，中级农艺师人。

技术依托中国农科院果树研究所，作为企业技术依托单位，随时为其提供技术服务，解决生总论项目提要项目单位基本情况项目单位名称四平市所有制形式私营企业企业财务状况公司注册资金万元，截止到年底，公司净资产总计万元，无银行贷款。

项目建设内容项目名称吨设施早熟葡萄基地扩零售商建立伙伴关系。

根据市场需求大小和地理位臵产品销售定位在长春哈尔滨四平等大城市，在当地建立自可直接扶持户农户进行定向种植，通过全面回购方式，促进当地农民种植积极性，加快当地农民劳动致富步伐，对增加农户收入，繁荣农村经济，安定社会秩序等具有明显社会效益。

辐射带动农户四平市自年以来引进世界领先早熟葡萄新品种，在日光温室内栽培，进行反季节种植，现已初见成效，当地农民对温室种植葡萄产生了极大兴趣，扩大生产规模后，可带动户农民种植设施早熟葡萄。

农民增收农业增效评价农民增收通过早熟葡萄产业化种植，每户盖座平方米温室，投入资金万元，每年摊销生产总成本约元，每公斤葡萄按元回收，每座温室年产量在公斤以上，每年每户净收元，户农户可增加收入万元。

可以走出玉米种植徘徊，收入增长延缓了种植业收入下降态势，成为农民增收新亮点。

农业增效葡萄设施栽培建设，转变了农业增长方式，以现代产业经营理念管理农业内部要素产业功能和市场，促进农业内部协调发展。

充分发挥区域特色优势，调整传统种植业，培育特色品牌，构建起优势产业群，推进产业升级。

通过产品直供直销代理配送连锁超市会展促销连锁经营电子商务期货交易等现代物流方式，扩大产品市场占有率，推进基地建设。

该项目实施，使葡萄早熟，提早上市，提高了产品入市价格，满足了人民消费需求，促进农业产业结构调整，推进农业产业化进程，增加劳动就业，变资源优势为经济优势，带动当地经润率投资利税率盈亏平衡点各年平均值税后投资回收期年税后净现值万元税后内部收益率增量税前净现值万元可行性研究报告编制依据国家农业综合开发办公室关于印发年农业综合开发投资产业化经营项目申报指南通知年国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲及编制有关要求农发办吉农综办号国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲建设单位与吉林省绿色食品研究院签订委托合同建设单位提供有关基础资料及实际情况。

综合评价该项目建设地点条件良好，基础设施完善，厂址地理位臵优越，交通便利。

产品销售主要目标市场定位在沈阳哈尔滨长春等大城市及周边地区，早熟葡萄国内市场供需缺口大，具有竟争优势。

公司与农户签订长期定单合同，供应有保证。

财务分析表明，本项目税前财务内部收益率为，高于同类项目基准收益率水平。

经不确定分析和风险分析，项目虽然具有定风险，但是可以采取有效措施加以控制和规避。

鉴于本项目具有定经济效益和良好社会效益，可带动农户种植，公司具有良好信誉，建议项目有关各方共同努力，促使项目尽快建成。

第二章项目背景及必要性项目建设背景国家产业政策为了引导龙头企业大范围带动生产基地和农户，形成龙头企业加生产基地和农户产业化经营新格局，对于重点龙头带动生产基地建设等，中央财政继续给予支持，对纳入国家农业产业化重点龙头企业民营企业，从事种植业养殖业农林产品初加工所得，给予优惠。

设施葡萄栽培优点调节市场，延长市场鲜果供应期设施栽培早熟葡萄，可以比同品种露地栽培提前个月。

避免气象灾害，减少病害露地葡萄花期往往因降雨降温冰雹等灾害等导致坐果不良，受灾严重，又因生育期高温多雨病害严重，要想种好葡萄难度较大，若改为温室大棚栽培，则改善环境，提高坐果率，避免或减轻病害发生。

减轻药物污染，提高果品质量露地葡萄由于病害重，农药防治频繁，对浆果造成严重污染。

温室大棚栽培后，病害大为减轻，农药防治大大减少，可以达到无公害西南北。

通讯条件邮电通讯设备先进。

程控电话移动电话无线寻呼公众传真特快传递广泛应用。

保证电话和网络系统畅通。

主要障碍因素及解决方案主要障碍因素葡萄种植零散，葡萄熟期结构不合理，规模化程度不高。

葡萄整体产量质量不高，市场销售价格低。

资金投入不足，采果后商品化处理水平低。

解决方案进步调整和优化产品结构，加强技术指导，严格质量安全管理，发展无公害和绿色食品产业，提高果品质量。

加强葡萄采后商品化处理程度，发展储藏加工业，通过政府支持，逐步建立水果生产购销加工储运等贸工农产供销体化经营服务组织，加快实现水果生产产业化。

建立和完善果品市场信息网络，及时准确地向农民提供政策市场价格新品种新技术和主要农产品供求及市场行情市场预测等实用信息，让真正有品牌质量好有市场潜力优质果品占领市场，获得良好效益。

扶持水果生产加工和营销龙头企业及协会，推行公司基地协会农户产业化经营模式，提高水果生产组织化程度。

利用龙头企业开拓市场能力强信息灵敏优势，把市场信息灵敏优势，把市场信息实用技术管理经验及时传递给农户。

加强市场管理，逐步实行市场准入制。

是要加强水果产品质量检测，防止农残超标等不合格产品注入市场。

二是要统品牌统包装，在政府引导下，对外采用统品牌统包装，打造知名品牌。

第四章建设单位基本情况建设单位概况四平市成立于年月。

公司注册资金万元。

公司地址位于梨树县万发镇东万发五社。

经营范围为葡萄栽培保鲜储存销售苗木销售。

企业先后被梨树县工商行政管理局授予守合同重信用企业，被梨树县委梨树人民政府评为民营企业先进单位，被梨树县人民政府认定为县级农业产业化重点龙头企业，被四平市人民政府确定为市级产业化重点龙头企业。

生产产品被农业部农产品安全中心确认为无公害产品。

研发能力公司目前有高级农艺师人，中级农艺师人。

技术依托中国农科院果树研究所，作为企业技术依托单位，随时为其提供技术服务，解决生总论项目提要项目单位基本情况项目单位名称四平市所有制形式私营企业企业财务状况公司注册资金万元，截止到年底，公司净资产总计万元，无银行贷款。

项目建设内容项目名称吨设施早熟葡萄基地扩。

项目产品市场竞争优势项目产品具有规模效益。

农户直接引进国外葡萄优良品种，成本造价高，般农户难以承受。

本项目建成后，可无偿为农户提供早熟葡萄幼苗，扶持农户种植，公司规模在当地处于领先地位，具有很强经济实力，因此项目产品在市场上具有较强竞争能力。

项目具有较强区位优势。

项目充分利用吉林省四平市梨树县优越自然环境土地和生态资源及区位优势条件，采取规模化基地生产模式，建立低成本高品质规范化规模化生产基地与交易市场，辐射全国各地。

项目产品区位优势明显。

项目引进品种先进。

公司引进日本美夏和香妃葡萄种苗，栽培技术依托中国农科院果树研究所，其技术含量高创新性显著。

销售策略方案和营销模式营销策略和方案国家无公害标准。

进度安排。

市场营销公司根据产品市场份额，划分销售区域，落实销售任务与指标，定额包干。

建立销售量和回款额与个人收入挂钩激励与制约机制。

并根据市场变化及时调整营销策略。

组织管理本项目采取公司农户经营组织模式，即以公司为龙头，以农户为龙体项目运作模式，由公司统把葡萄苗提供给农户，对农户进行统培训，由农户负责种植，由公司把农户种植葡萄集中收购，形成具有品牌商品销售出去，形成供产销体化市场体系。

投资概算及资金来源项目总投资万元，其中固定资产投资万元，资金占用费万元，流动资金万元。

本项目所需总资金万元，其中申请中央财政资金万元，地方财政资金万元，企业自筹资金万元。

主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号项目单位指标备注总投资万元固定资产投资万元建设期资金占用费万元流动资金万元达产年份销售收入万元各年平均值年总成本万元各年平均值利润总额万元各年平均值所得税万元各年平均值投资利润率投资利税率盈亏平衡点各年平均值税后投资回收期年税后净现值万元税后内部收益率增量税前净现值万元可行性研究报告编制依据国家农业综合开发办公室关于印发年农业综合开发投资产业化