（已批）某地区马术俱乐部建设项目投资立项申报方案（打印版）

马是古时战争主要工具，在整个蒙古社会向前发展历程中，马成为蒙古人象征。

世纪，漠北草原部落战争风起云涌时期，马多寡壮弱有决定性作用，在定条件下，马就是胜利者象征世纪，成吉思汗称雄时代，在没有现代交通条件下，百万铁骑则成为征服者象征。

据载凡出师人有数马，日轮骑乘之，故马不困弊。

可见，马在战争中作用。

当代，蒙古国国徽，画有蒙古人骑着骏马向初升太阳奔驰图案。

在这里，马又成为吉祥如意光明幸福象征。

好多蒙古地区，都雕塑匹高大骏马，作为蒙古地区标志与代表。

据历史考证，鄂尔多斯地区曾是成吉思汗征战时放养军马地方，也是元朝皇室驯养御马马场，可见当时这里草丰水美。

在古代欧亚大陆经济文化交流方面，游牧民族也发挥了举足轻重作用。

著名中西商路丝绸之路出现，与北方游牧民族历史有着密切关系。

历史发展到今天，马已经结束了它作为战争工具使命，但马争强不息精神在现代文明社会中有了更好体现，如马术运动。

马术运动项目繁多，技艺惊险，紧张激烈，速度赛马走马马上技巧马上斩劈乘马射箭乘马超越障碍马球训马等项目，统称为马术运动。

鄂尔多斯天骄马术俱乐部正是在历史与现代文明交织中，以鄂尔多斯马文化为背景，倡导种全新现代休闲生活方式。

四可行性研究报告编制依据及范围编制依据鄂尔多斯房地产开发有限公司委托项目合同书。

集团为该项目可行性研究提供背景资料和财务数据资料，主要包括鄂尔多斯市东胜区康巴什新区控制性详细规划年鄂尔多斯城市总体规划年鄂尔多斯市城镇建设规划包括图件资料鄂尔多斯市旅游发展总体规划年鄂尔多斯市政府工作报告年鄂尔多斯文化与城市规划建设专题研究综合报告内蒙古自治区旅游发展总体规划伊金霍洛旗旅游业发展总体规划年鄂尔多斯宏观调研报告年鄂尔多斯市植被林地绿化等现状统计资料伊前言，总论项目概况二项目主办单位概况地区人气，吸引大量游客停驻，从而辐射周边景区，提高周边景区旅游收入，提升鄂尔多斯和内蒙古西部地区旅游形象。

五区域开发项目丰富了当地艺术文化内容本区域开发项目以马文化为主题，综合了多种文化内容，包括由博物馆展现蒙族文化与马文化由建筑风格游乐方式体现蒙古建筑文化，由各功能区形态体现出蒙古风情与歌舞文化，使得地方文化与艺术得以完美体现，并得到保护和合理使用。

六区域开发项目增加了旅游区基础设施本区域开发项目设计中增加水景观博物馆骏马广场天马阁停车场步行道路系统等与景区环境紧密结合公共建筑和设施，并需建设排水与供水设施。

这些基础设施建成，扩大了整个新市区基础设施投入，大大提升了新区基础设施建设。

二经济效益分析项目实施将整体盘活地方旅游经济，投资项目既增加了当地税收，也会给当地提供相当数量就业岗位，三年内近亿元投资将给鄂尔多斯旅游市场带来无限商机。

每年万人次左右高端客流量将会给鄂尔多斯交通宾馆饭店业等服务行业带来巨大商机。

三生态效益评价目前整个鄂尔多斯地区都受到荒漠化现象对生态环境造成很大威胁。

鄂尔多斯天骄马术俱乐部建设，将逐步使项目周边生态环境得到根本改善。

随着大康巴什新区地方文化，建设成为以马文化为核心，融地域多样性文化体验旅游为主，集民俗风情竞技娱乐旅游接待休闲度假为体特色旅游区。

六项目主题神秘传奇自然风尚马文化体验区二项目主办单位概况主办单位内蒙古鄂尔多斯房地产开发有限公司为内蒙古集团新成立子公司，于年成立。

集团成立于年，时为内蒙古电子技术服务有限公司中外合资企业，注册资金为万元人民币，分别在包头昆区三八路和白云路建设了大型仓储中心和集办公餐饮宾馆于体综合楼。

年，内蒙古电子技术服务有限公司与包钢集团公司共同出资万元组建了自治区最大家企业内蒙古新联信息产业公司，现有职工余人。

年公司投巨资万元采取兼并重组新建等形式，相继组建了三家全资矿业子公司。

截至目前，公司所属子公司，年产规模已达万吨，年已成为包钢内蒙古地区铁精矿第二大供应商，并被评为全市家纳税先进企业称号。

年，集团在鄂尔多斯市达拉特旗解放滩镇承包了亩土地，开展马培育与饲养，成为项目育马基地，并准备着手开发高科技农业生态项目。

二合作单位股份有限公司，于年成立，时以贸易公司形态出口成衣鞋类至欧美市场。

为直接进入美国市场，年于纽约成立阿道夫时装公司。

年为进步掌握货源，于台北县设制衣厂，员工人，月产休闲服装万件。

年于越南胡志明市成立制衣厂，员工人，月产时装万件。

年于上海成立胜强房产公司，从事上海房地产建设管理，以及成衣订单之发放工作，目前拥有虹景花俱乐部天虹大楼百科俱乐部大楼等高档楼盘。

成为吉祥如意光明幸福象征。

好多蒙古地区，都雕塑匹高大骏马，作为蒙古地区标志与代表。

据历史考证，鄂尔多斯地区曾是成吉思汗征战时放养军马地方，也是元朝皇室驯养御马马场，可见当时这里草丰水美。

在古代欧亚大陆经济文化交流方面，游牧民族也发挥了举足轻重作用。

著名中西商路丝绸之路出现，与北方游牧民族历史有着密切关系。

历史发展到今天，马已经结束了它作为战争工具使命，但马争强不息精神在现代文明社会中有了更好体现，如马术运动。

马术运动项目繁多，技艺惊险，紧张激烈，速度赛马走马马上技巧马上斩劈乘马射箭乘马超越障碍马球训马等项目，统称为马术运动。

鄂尔多斯天骄马术俱乐部正是在历史与现代文明交织中，以鄂尔多斯马文化为背景，倡导种全新现代休闲生活方式。

四可行性研究报告编制依据及范围编制依据鄂尔多斯房地产开发有限公司委托项目合同书。

集团为该项目可行性研究提供背景资料和财务数据资料，主要包括鄂尔多斯市东胜区康巴什新区控制性详细规划年鄂尔多斯城市总体规划年鄂尔多斯市城镇建设规划包括图件资料鄂尔多斯市旅游发展总体规划年鄂尔多斯市政府工作报告年鄂尔多斯文化与城市规划建设专题研究综合报告内蒙古自治区旅游发展总体规划伊金霍洛旗旅游业发展总体规划年鄂尔多斯宏观调研报告年鄂尔多斯市植被林地绿化等现状统计资料伊前言，总论项目概况二项目主办单位概况而是将古老历史文化与现代高端休闲相结合，使历史文化焕发生机，成为新时尚，并加以推广，这种开发性保护，成为追忆传承鄂尔多斯历史和文化最佳方式。

二马文化与蒙族文化体现在内蒙古自治区十五规划中，十五期间，内蒙古大力发展建设六大博物馆，其中马文化博物馆列为第，其余还有乳文化博物馆羊绒博物馆草原文化博物馆等。

在鄂尔多斯开发建设马文化博物馆，将与鄂尔多斯文化草原文化现代运动休闲文化相结合，是当今旅游产品中最热门方向，通过对项目建设将传承鄂尔多斯历史引领鄂尔多斯旅游产品潮流估算二投资计划与资金筹措第十章财务分析编制说明二遵循有关法规三财务分析四评价分析第十二章招投标项目招标管理二招投标程序第十三章效益分析社会效益分析二经济效益分析三生态效益评价第十四章开发风险与对策市场风险分析二政策风险三环境风险四开发运作风险五经营风险第十五章结论与建议第章总论项目概况项目名称鄂尔多斯天骄马术俱乐部建设项目二项目地点内蒙古自治区鄂尔多斯市康巴什新区三项目主办单位项目主办单位内蒙古鄂尔多斯房地产开发有限公司法人代表项目合作单位股份有限公司四项目总况项目总投资额为万元人民币，项目占地总面积约公顷约亩，整个项目建设三年完成。

五项目目标突显康巴什新区地方文化，建设成为以马文化为核心，融地域多样性文化体验旅游为主，集民俗风情竞技娱乐旅游接待休闲度假为体特色旅游区。

六项目主题神秘传奇自然风尚马文化体验区二项目主办单位概况主办单位内蒙古鄂尔多斯房地产开发有限公司为内蒙古集团新成立子公司，于年成立。

集团成立于年，时为内蒙古电子技术服务有限公司中外合资企业，注册资金为万元人民币，分别在包头昆区三八路和白云路建设了大型仓储中心和集办公餐饮宾馆于体综合楼。

年，内蒙古电子技术服务有限公司与包钢集团公司共同出资万元组建了自治区最大家企业内蒙古新联信息产业公司，现有职工余人。

年公司投巨资万元采取兼并重组新建等形式，相继组建了三家全资矿业子公司。

截至目前，公司所属子公司，年产规模已达万吨，年已成为包钢内蒙古地区铁精矿第二大供应商，并被评为全市家纳税先进企业称号。

年，集团在鄂尔多斯市达拉特旗解放滩镇承包了亩土地，开展马培育与饲养，成为项目育马基地，并准备着手开发高科技农业生态项目。

二合作单位股份有限公司，于年成立，时以贸易公司形态出口成衣鞋类至欧美市场。

为直接进入美国市场，年于纽约成立阿道夫时装公司。

年为进步掌握货源，于台北县设制衣厂，员工人，月产休闲服装万件。

年于越南胡志明市成立制衣厂，员工人，月产时装万件。

年于上海成立胜强房产公司，从事上海房地产建设管理，以及成衣订单之发放工作，目前拥有虹景花俱乐部天虹大楼百科俱乐部大楼等高档楼盘。

究综合报告内蒙古自治区旅游发展总体规划伊金霍洛旗旅游业发展总体规划年鄂尔多斯宏观调研报告年鄂尔多斯市植被林地绿化等现状统计资料伊克昭盟志鄂尔多斯统计年鉴年。

其他现场调研资料。

二编制范围本报告编写范围为鄂尔多斯天骄马术俱乐部所需用地红线范围，项目占地面积约公顷亩。

鄂尔多斯天骄马术俱乐部项目主体工程以及区内道路交通供电供暖供水排水消防通讯污水处理停车场等配套工程方案及投资，未包括项目外综合开发方面建设投资。

本研究报告未包括鄂尔多斯房地产开发有限公司位于鄂尔多斯市达拉特旗解放滩镇所拥有四千亩育马基地和生态农业项目投资。

五项目建设意义和必要性传承与弘扬鄂尔多斯地方文化古老神奇鄂尔多斯，历史悠久，文化灿烂。

这里是三万五千年前河套人故乡，是代天骄成吉思汗长眠之地。

成吉思汗陵响沙湾鄂尔多斯蒙古风情文物古迹温泉湖泊和珍稀动植物构成了高原独特自然景观和人文景观，特别是成吉思汗陵大沙漠鄂尔多斯蒙古族风情和万家寨黄河大峡谷构成鄂尔多斯市四大拳头旅游资源优势，为鄂尔多斯市旅游开发提供了得天独厚资源条件。

虽然拥有丰富历史文化与生态资源，随着经济不断发展，古老历史文化逐渐消失，相关历史文化缺越来越濒临消失危险。

鄂尔多斯天骄马术俱乐部开发建设，并不是个简单俱乐部，而是将古老历史文化与现代高端休闲相结合，使历史文化焕发生机，成为新时尚，并加以推广，这种开发性保护，成为追忆传承鄂尔多斯历史和文化最佳方式。

二马文化与蒙