（已批）现代农业服务中心项目投资立项申报方案（打印版）

磨合团队推进川渝现代农业服务中心连锁体系建设，是项巨大工程，需要个具有创新性多学科人才团队，需要团队精诚合作，才能完成这项具有挑战性创新性和战略意义重大项目，实施该项目将是个选拔人才，磨合团队载体。

二建设项目在集团公司定位集团实施多元化发展战略取向农业是弱势产业，是国家重点扶持领域，涉足农业项目，尤其是农业发展核心项目，是与政府谈判法码，是进入非农项目良好平台，是明宇集团实施跨越式超常规发展战略选择。

集团资本运作纽带为推进农业发展，构建和谐社会，中央到地方出台了系列对农业扶持政策，不断降低金融市场和证券市场门坎，引导金融和证券资本进入农业领域，若集团选择了恰当农业领域项目，将形成集团资本运作重要平台，为集团多元化投资提供强力资本支持。

提升集团品牌载体项目二十世纪是品牌竞争新世纪，各大知名企业都把品牌战略作为企业核心战略，四川明宇集团涉足川渝现代农业服务体系建设，将借助连锁体系进步拉伸集团品牌，将借助政府和社会各界对农业广泛关注，引导新闻媒体聚焦，进而塑造明宇集团反哺农业回报社会品牌形象，为集团实施多元化投资战略提供强有力品牌支持。

三项目经营定位水果生产定位以葡萄西番莲等高附加值水果为主，控制种植面积为葡萄亩西番莲亩，主要针对中高端消费人群，配套于现代农业服务中心观光休闲消费和礼品销售。

咨询策划定位主要针对各县镇乡政府以及经营农业业主，进行县域农业项目开发策划和规划镇域农业项目开发策划和规划区域性农业项目开发和策划相关农业咨询农业服务定位农业信息服务川渝农业投资商务网农业培训农业干部培训新型农民培训专合组织培训等观光休闲定位主要针对政府官方接待企业接待和会议，走高端路线为主，并通过提供会议农业然条件遂宁市位于四川盆地中部，涪江中游，属典型丘陵地形区，工业基础薄弱，生态优势明显，项目区位于遂宁市中部，自然条件较为优越地形地貌项目区以平坝为主，项目区周边为浅丘地形。

土壤植被项目区土壤为紫色土，土壤肥沃质地疏松宜耕性好，项目区以粮田为主，项目区外山丘植被覆盖率高，生态优势明显。

气候水文项目区属亚热带季风气候，降水丰富，雨热同期，利于作物生长，境内有联盟河纵贯项目区，不仅是道天然景观，也为项目区提供了充足水源保障，联盟河上游连接绵阳武都引水工程，河流水源保障度好。

三突出交通区位项目区位于国道旁，通过国道连接遂宁城市中心区和蓬溪县，距市政府仅，距蓬溪县城，遂绵高速在建南接遂渝高速到重庆，北至绵阳接成绵广高速，且遂绵高速在国道唯出口就在项目区附近距项目区不足米，交通区位优势突出。

交通区位载体项目二十世纪是品牌竞争新世纪，各大知名企业都把品牌战略作为企业核心战略，四川明宇集团涉足川渝现代农业服务体系建设，将借助连锁体系进步拉伸集团品牌，将借助政府和社会各界对农业广泛关注，引导新闻媒体聚焦，进而塑造明宇集团反哺农业回报社会品牌形象，为集团实施多元化投资战略提供强有力品牌支持。

三项目经营定位水果生产定位以葡萄西番莲等高附加值水果为主，控制种植面积为葡萄亩西番莲亩，主要针对中高端消费人群，配套于现代农业服务中心观光休闲消费和礼品销售。

咨询策划定位主要针对各县镇乡政府以及经营农业业主，进行县域农业项目开发策划和规划镇域农业项目开发策划和规划区域性农业项目开发和策划相关农目录项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„二项目建设背景„„„„„„„„„„„„„„三项目定位„„„„„„„„„„„„„„„„四项目建设条件„„„„„„„„„„„„„„五项目建设规模„„„„„„„„„„„„„„六项目建设地点„„„„„„„„„„„„„„七项目建设内容„„„„„„„„„„„„„„八项目投资与资金筹措„„„„„„„„„„„九建设，是项巨大工程，需要个具有创新性多学科人才团队，需要团队精诚合作，才能完成这项具有挑战性创新性和战略意义重大项目，实施该项目将是个选拔人才，磨合团队载体。

二建设项目在集团公司定位集团实施多元化发展战略取向农业是弱势产业，是国家重点扶持领域，涉足农业项目，尤其是农业发展核心项目，是与政府谈判法码，是进入非农项目良好平台，是明宇集团实施跨越式超常规发展战略选择。

集团资本运作纽带为推进农业发展，构建和谐社会，中央到地方出台了系列对农业扶持政策，不断降低金融市场和证券市场门坎，引导金融和证券资本进入农业领域，若集团选择了恰当农业领域项目，将形成集团资本运作重要平台，为集团多元化投资提供强力资本支持。

提升集团品牌载体项目二十世纪是品牌竞争新世纪，各大知名企业都把品牌战略作为企业核心战略，四川明宇集团涉足川渝现代农业服务体系建设，将借助连锁体系进步拉伸集团品牌，将借助政府和社会各界对农业广泛关注，引导新闻媒体聚焦，进而塑造明宇集团反哺农业回报社会品牌形象，为集团实施多元化投资战略提供强有力品牌支持。

三项目经营定位水果生产定位以葡萄西番莲等高附加值水果为主，控制种植面积为葡萄亩西番莲亩，主要针对中高端消费人群，配套于现代农业服务中心观光休闲消费和礼品销售。

咨询策划定位主要针对各县镇乡政府以及经营农业业主，进行县域农业项目开发策划和规划镇域农业项目开发策划和规划区域性农业项目开发和策划相关农业咨询农业服务定位农业信息服务川渝农业投资商务网农业培训农业干部培训新型农民培训专合组织培训等观光休闲定位主要针对政府官方接待企业接待和会议，走高端路线为主，并通过提供会议农业项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„二项目建设背景„„„„„„„„„„„„„„三项目定位„„„„„„„„„„„„„„„„四项目建设条农业培训经费三礼品农业按全年件礼品，每件礼品获利元计，全年礼品农业收益万元四餐饮会议万元天天万元万元五年总收入。

万元十结论如前所述，本项目在市场前景技术和经济上都是可行，是个非常有市场前景项目，希望集团公司给予大力支持，实现经济效益和社会效益双丰收，树立涉足农业典范项目。

政策，不断降低金融市场和证券市场门坎，引导金融和证券资本进入农业领域，若集团选择了恰当农业领域项目，将形成集团资本运作重要平台，为集团多元化投资提供强力资本支持。

提升集团品牌载体项目二十世纪是品牌竞争新世纪，各大知名企业都把品牌战略作为企业核心战略，四川明宇集团涉足川渝现代农业服务体系建设，将借助连锁体系进步拉伸集团品牌，将借助政府和社会各界对农业广泛关注，引导新闻媒体聚焦，进而塑造明宇集团反哺农业回报社会品牌形象，为集团实施多元化投资战略提供强有力品牌支持。

三项目经营定位水果生产定位以葡萄西番莲等高附加值水果为主，控制种植面积为葡萄亩西番莲亩，主要针对中高端消费人群，配套于现代农业服务中心观光休闲消费和礼品销售。

咨询策划定位主要针对各县镇乡政府以及经营农业业主，进行县域农业项目开发策划和规划镇域农业项目开发策划和规划区域性农业项目开发和策划相关农目录项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„二项目建设背景„„„„„„„„„„„„„„三项目定位„„„„„„„„„„„„„„„„四项目建设条件„„„„„„„„„„„„„„五项目建设规模„„„„„„„„„„„„„„六项目建设地点„„„„„„„„„„„„„„七项目建设内容„„„„„„„„„„„„„„八项目投资与资金筹措„„„„„„„„„„„九系列优惠政策，采取了农业项目资金整合与集中投放配套措施，以拉动社会资本投资农业，并通过培育典型，实现以点带面，推动区域农业发展策略，政府强力推动和企业积极参与，形成了巨大农业咨询市场市县镇乡各级政府需要制定区域农业发展规划和战略策划，以指导全局工作企业需要实施方案策划，以减少盲目投资。

成都英特莱农业项目咨询策划有限公司将以其丰富实战经验和成功案例立足遂宁，获得较大市场份额。

官方接待市场。

遂宁是个市区同城中等城市，市区两级政府部门相对集中，官方接待市场巨大，同时遂宁又是个农业大市，区域经济亮点在农业和旅游，融合农业与旅游该项目，不仅是展示市区政府农业成绩平台，更是独具特色接待场所，若借助集团旅业公司酒店管理理念，将在遂宁城区官方接待场所中独树帜。

都市休闲市场。

遂宁是个拥有余万常住人口和余万流动人口中等城市，宜居生态环境和底蕴深厚观音文化，使遂宁正成为个独具特色旅游城市，都市休闲需求较旺，但传统都市休闲项目内容单调，正面临转型，市场呼唤独具特色观光农业休闲项目引领市场消费，该项目以农业文化为中心，融合政府和民间需求，将具有极大市场前景。

农业服务市场。

现代农业发展需要个综合性服务平台来推动，遂宁市现代农业进程呼唤个这样平台来承接农业政策性服务，各级政府也预算了大量项目资金来推动这类平台构建，该项目巧妙地将服务平台融入其中，大大降低了平台运行成本，使平台建设极具生命力，潜力巨大。

礼品农业市场。

随着人们生活水平提高，对健康食品需求越来越旺，价格也不断上涨，许多优质农产品逐步成为礼品，送礼送健康成为时尚，遂宁作为个农业大市，开发礼品农业市场潜力巨大。

如北京南京上海等地礼品鲜牛肉达元∕蔬菜元∕。

二优越自品农业市场。

随着人们生活水平提高，对健康食品需求越来越旺，价格也不断上涨，许多优质农产品逐步成为礼品，送礼送健康成为时尚，遂宁作为个农业大市，开发礼品农业市场潜力巨大。

如北京南京上海等地礼品鲜牛肉达元∕蔬菜元∕。

二优越自然条件遂宁市位于四川盆地中部，涪江中游，属典型丘陵地形区，工业基础薄弱，生态优势明显，项目区位于遂宁市中部，自然条件较为优越地形地貌项目区以平坝为主，项目区周边为浅丘地形。

土壤植被项目区土壤为紫色土，土壤肥沃质地疏松宜耕性好，项目区以粮田为主，项目区外山丘植被覆盖率高，生态优势明显。

气候水文项目区属亚热带季风气候，降水丰富，雨热同期，利于作物生长，境内有联盟河纵贯项目区，不仅是道天然景观，也为项目区提供了充足水源保障，联盟河上游连接绵阳武都引水工程，河流水源保障度好。

三突出交通区位项目区位于国道旁，通过国道连接遂宁城市中心区和蓬溪县，距市政府仅，距蓬溪县城，遂绵高速在建南接遂渝高速到重庆，北至绵阳接成绵广高速，且遂绵高速在国道唯出口就在项目区附近距项目区不足米