（已批）长垣县国营农场危房改造建设工程项目投资立项申报方案（打印版）

建议项目单位加快项目各项前期工作，做好项目规划设计论证和建筑施工图设计审查及建筑施工招投标工作，力争早日开工，发挥其应有综合效益。

主要技术经济指标序号名称单位数量备注总用地面积总建筑面积建筑物占地面积绿化面积绿化系数道路广场面积建筑容积率建筑密度居住户数人口户人建设总投资万元第二章项目建设背景政策和必要性项目建设背景农场概况河南省长垣县国营农场始建于年，地处豫北平原新乡市长垣县，土地总面积亩，现有职工户。

经过农场职工三十多年努力，本场已成为农垦经济全面发展现代化国有农场，担负着农作物新品种新技术引进培育繁殖示范和推广等任务，在社会主义新农村建设中起着明显示范作用，形成了有农垦特色集约高效经济模式。

近几年来，随着农场经济快速发展，农场建设发展迅速，本次拟改造农场职工危房套，解决户职工住房问题。

农场宏观经济概况全场经济稳步增长。

年农场生产总值达到亿元，比上年增长，增速是年以来最快年。

其中第产业增加值亿元，增长，第二产业增加值亿元，增长，第三产业增加值亿元，增长。

经济结构进步优化，二三产业增加值占生产总值比重稳中有升。

农业生产稳步发展。

年全场粮食总产量吨，比上年增加吨，增长，经济作物花生增长达到。

生猪年底存栏万头，增长出栏万头，增长。

项目建设政策和必要性项目提出危房改造是国家保障和改善民生促进社会和谐稳定重要举措，是农垦广大职工所盼民心所系公益性民生工程，对农场广大职工来讲是次难得机遇，为抓住这机遇，场党支部根据河南省政府豫政号关于批转省住房城乡建设厅河南省年保障性安居工程建设专项工作方案通知关于推进国有工矿棚户区改造工作指导意见建保号关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题通知建保号河南省发改委豫发改投资号关于转发下达国有垦区危房改造项目年中央预算内投资计划通知河南省财政厅豫财建号河南省财政厅支持年保障性安居工程建设工作方案实施意见和河南省农业厅豫农农场号关于印发河南省国有农场危房改造工作意见通知及河南省农业厅农场管理局豫农场号关于转发河南省财政厅支持年保障性安居工程建设工作方案实施意见通知精神，结合农场目前危房改造工作实际情况，认真贯彻落实这惠民政策，把此项工作作为为职工办实事办好事项民总论项目名称与建设单位项目名称长垣县国营农场危房改造建设工程项目申报单位长垣县国营农场法人代表张利民项目负责人姚永钦电话建设地点蒲北办事处史庄村北西农场院内。

原经济区指导意见。

指导意见指出，中原经济区是以全国主体功因生产工艺上要求或者特殊要求必须连续作业外，禁止夜间进行产生环境噪声污染建筑施工作业。

因此，采取上述措施后，场界噪声可满足建筑施工场界噪声限值要求，周围环境敏感点居民区噪声可达标，施工噪声对周围环境影响较小。

施工期生活污水对周围环境影响施工期生活污水不得随意排放，废水经隔油地化粪池处理后排入污水管网，最终排入城市污水处理厂进步处理。

施工期生活垃圾对周围环境影响施工人员生活垃圾，委托黄泛区农场环卫处进行处置，生活垃圾对周围环境影响较小。

施工期产生环境影响随着施工期结束而消失，评价认为项目施工期对周围环境影响较小。

运营期对环境影响分析该工程运营期主要污染因素为废水废气噪声和固体废弃物。

废水项目建成运营期主要废水污染源为组团居民日常生活污水公建绿化等用水。

污水主要污染物为动植物油氨氮。

根据类比调查项目其主要污染物产生浓度为氨氮动植物油，其产生量为氨氮，动植物油。

项目应加强水资源节约合理利用，建设雨污分流系统，生活废水经化粪池处理后纳入市政污水管网，含油废水应经格棚池隔油沉淀预处理后与区内生活废水汇合排入长垣县污水管网系统，进入城市污水处理厂。

废气根据该项目建设内容，废气主要来自垃地选址规划布局内部管理等，运用科学分析方法，对项目建设社会效益和环境效益进行研究，论证其各项经济技术指标，据以判断项目对社会是否必要，为建设单位和上级决策部门提供科学依据。

项目概况项目名称长垣县国营农场危房改造建设工程项目建设内容和规模长垣县国营农场危房改造建设工程分三部分。

异地新建惠农苑小区，占地面积平方米，建筑占地平方米，安置户职工居住。

翻建或改造职工住宅套。

在长垣县国营农场建住宅楼栋，占地面积平方米，建筑占地平方米，安置户职工居住。

项目建设地址和条件长垣县国营农场危房改造建设工程位于长垣县蒲北办事处史庄村北西农场院内。

其中异地新建惠农苑小区位于长垣县南干道南侧，占地总面积平方米。

长垣县国营农场住宅楼位于国营农场内。

该项目建设选址符合长垣县城区规划。

场址平坦，无附属物，环境安静，位置适宜，地下水资源丰富，交通便利，便于物流和人流疏散，地理位置相对优越，环境优美，远离污染源，适宜作为建设用地，符合选址要求，适宜项目建设。

项目区概况农场概况长垣县国营农场始建于年，位于新乡市长垣县蒲北办事处史庄村北，土地总亩，现有职工户。

农场职工住房现状及改造存在主要问题据年底对全场户职工住房情况调查，大部分房屋建于上世纪七十年代，主要为平房建筑，建设标准低，设计结构多为砖混结构，现有户住房已成为危旧房屋，存在着严重安全隐患，不再适宜居住，亟需进行改造绝大多数职工住房功能不全，水电卫厨不配套，职工生活不便利，质量不高部分职工居住面积偏小，相对拥挤部分职工甚至无房可居，只能租房度日。

项目建设政策建设背景和必要性项目提出危房改造是是国家保障和改善民生促进社会和谐稳定重要举措，是农垦广大职工所盼民心所系公益性民生工程，对农场广大职工来讲是次难得机遇，为抓住机遇，场党支部根据河南省政府豫政号关于批转省住房城乡建设厅河南省年保障性安居工程建设专项地总面积亩，现有职工户。

经过农场职工三十多年努力，本场已成为农垦经济全面发展现代化国有农场，担负着农作物新品种新技术引进培育繁殖示范和推广等任务，在社会主义新农村建设中起着明显示范作用，形成了有农垦特色集约高效经济模式。

近几年来，随着农场经济快速发展，农场建设发展迅速，本次拟改造农场职工危房套，解决户职工住房问题。

农场宏观经济概况全场经济稳步增长。

年农场生产总值达到亿元，比上年增长，增速是年以来最快年。

其中第产业增加值亿元，增长，第二产业增加值亿元，增长，第三产业增加值亿元，增长。

经济结构进步优化，二三产业增加值占生产总值比重稳中有升。

农业生产稳步发展。

年全场粮食总产量吨，比上年增加吨，增长，经济作物花生增长达到。

生猪年底存栏万头，增长出栏万头，增长。

项目建设政策和必要性项目提出危房改造是国家保障和改善民生促进社会和谐稳定重要举措，是农垦广大职工所盼民心所系公益性民生工程，对农场广大职工来讲是次难得机遇，为抓住这机遇，场党支部根据河南省政府豫政号关于批转省住房城乡建设厅河南省年保障性安居工程建设专项工作方案通知关于推进国有工矿棚户区改造工作指导意见建保号关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题通知建保号河南省发改委豫发改投资号关于转发下达国有垦区危房改造项目年中央预算内投资计划通知河南省财政厅豫财建号河南省财政厅支持年保障性安居工程建设工作方案实施意见和河南省农业厅豫农农场号关于印发河南省国有农场危房改造工作意见通知及河南省农业厅农场管理局豫农场号关于转发河南省财政厅支持年保障性安居工程建设工作方案实施意见通知精神，结合农场目前危房改造工作实际情况，认真贯彻落实这惠民政策，把此项工作作为为职工办实事办好事项民总论项目名称与建设单位项目名称长垣县国营农场危房改造建设工程项目申报单位长垣县国营农场法人代表张利民项目负责人姚永钦电话建设地点蒲北办事处史庄村北西农场院内。

，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府威信，增强人民群众向心力和凝聚力。

城市和国有工矿棚户区改造是完善城市功能客观要求。

城市和国有工矿棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与城市现代化建设很不协调。

实施棚户区改造，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。

城市和国有工矿棚户区改造是促进经济社会协调发展有效途径。

实施棚户区改造，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需惠民生保稳定重要结合点。

尤其是对解决国有工矿棚户区低收入家庭棚户区厅豫财建号河南省财政厅支持年保障性安居工程建设工作方案实施意见河南省农业厅豫农农场号关于印发河南省国有农场危房改造工作意见通知河南省农业厅农场管理局豫农场号关于转发河南省财政厅支持年保障性安居工程建设工作方案实施意见通知国务院关于支持河南省加快建设中原经济区指导意见建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国城市房地产管理法住宅建筑规范城市居住区规划设计规范长垣县城市总体规划长垣县国民经济和社会发展十二五规划纲要项目单位提供有关土地规划环保等部门批文和设计单位设计总平面图本报告编制目范围通过对长垣县国营农场危房改造建设工程建设必要性需求预测建设地址和建设条件建设内容建设方案环境保护投资估算和资金筹措等方面进行调查研究，结合建设用地选址规划布局内部管理等，运用科学分析方法，对项目建设社会效益和环境效益进行研究，论证其各项经济技术指标，据以判断项目对社会是否必要，为建设单位和上级决策部门提供科学依据。

项目概况项目名称长垣县国营农场危房改造建设工程项目建设内容和规模长垣县国营农场危房改造建设工程分三部分。

异地新建惠农苑小区，占地面积平方米，建筑占地平方米，安置户职工居住。

翻建或改造职工住宅套。

在长垣县国营农场建住宅楼栋，占地面积平方米，建筑占地平方米，安置户职工居住。

项目建设地址和条件长垣县国营农场危房改造建设工程位于长垣县蒲北办事处史庄村北西农场院内。

其中异地新建惠农苑小区位于长垣县南干道南侧，占地总面积平方米。

长垣县国营农场住宅楼位于国营农场内。

该项目建设选址符合长垣县城区规划。

场址平坦，无附属物，环境安静，位置适宜，地下水资源丰富，交通便利，便于物流和人流疏散，地理位置相对优越，环境优美，远离污染源，适宜作为建设用地，符合选址要求，适宜项目建