（已批）长江大桥综合经济开发区基础设施建设工程项目投资立项申报方案（打印版）

本次规划市长江大桥综合经济开发区道路网结构形式为方格网状，布局形式与城市道路网致。

同时结合功能分区，规划增加指导性路网，作为城市生活性道路，以增强各功能区联系，指导性路网主要控制地块交通出入口位置，其线型可根据各功能区建设要求和景观组织作相应调整。

城市道路功能规划规划市长江大桥综合经济开发区道路分为四级，即主干道次干道支路及生活性道路指导性路网。

主干道功能为集流，是城市道路主要组成部分，是城市道路网主骨架，以解决机动车交通为主，道路红线宽度为米。

市长江大桥综合经济开发区主干道为纬五路柘山路元山路清源路中兴大道国道皖河路。

次干道功能为分流，与主干道起构成城市骨架，联系各城市分区，兼有交通生活商业性作用，道路红线宽度为米。

市长江大桥综合经济开发区次干道为纬六路振兴东路纬三路白泽路叶祠路经九路经十四路文苑路朝阳路晴岚路。

支路功能以客流集散为主，联结主次干道，完善和发挥城市道路网络效应，以生活性作用为主，道路宽度米。

市长江大桥综合经济开发区支路为经八路经十路经十三路。

生活性道路以增强各功能区联系，以生活性作用为主，主要控制地块交通出入口位置，道路宽度在米以下。

综合管线整体规划给水工程规划开发区规划总用水量为万吨日，供水水源近期为市市第三水厂，输水管网沿国道枝状布置，配水管网沿城市道路网环状布置。

排水工程规划开发区排水体制规划为雨污分流制，区域雨水就近排放至石塘湖白泽湖及新河，规划污水总量为万吨日，污水综合排除率为，污水排放总量为万吨日，污水管呈树枝状布置接入城东污水处理厂。

燃气工程规划主要气源为天然气，开发区规划布置处区域性调压站和处专用调压站，其管网采用部分中压级和部分中低压两级系统。

电力工程规划开发区规划供电电源为肖坑变东郊变电所和大桥变电所，个配电所，系统终期为环状布置。

电信工程规划结合火车站规划设处邮政局，电信管道沿开发区道路网地下敷设。

绿化规划规划绿地面积为公顷含概述项目简介项目名称市长江大桥综合经济开发区基础设施建设工程建设地点市长江大桥综合经济开发区内项目主管盈亏平衡分析固定成本营业收入可变成本销售税金及附加即营业收入达到正常年收入时，即实现盈亏平衡。

敏感性分析经分析固定资产投资经营成本营业收入等因素变化对项目财务效益影响程度。

经分析计算，可见营业收入和经营成本对本项目效益影响最大。

本项目具有定抗风险能力。

总体项目财务评价本项目总投资万元，沿线可出让土地共亩，具体土地面积价格见下表序号项目面积单价金额区物流用地居住用地总计区工业用地商贸用地居住用地总计区工业用地居住用地商贸用地教育用地总计合计本项目土地出让总收入为万元。

土地收购总成本为万元。

根据三个区域不同建设时限收入成本分析，得出如下财务评价指标财务净现值万元财务收益率借款偿还期年含建设期年投资回收期年工程总投资万元年均经营收入万元年均经营成本万元综上所述，本项目具有良好偿债能力，定抗风险能力，项目具有定经济效益，同时项目本身具有巨大社会效益。

项目实施是可行必要。

第十二章国民经济评价经济评价概述工程经济评价在技术方案基础上，依据国家计委建设部年发布建设项目经济评价方法与参数第二版和国家现发展十五计划市市城市总体规划年年市长江大桥综合经济开发区总体规划年年省人民政府皖政秘号省人民政府关于市长江大桥综合经济开发区总体规划批复市长江大桥综合经济开发区控制性详细规划年年市市人民政府宜政秘号关于市长江大桥综合经济开发区控制性详规批复市市经济统计年鉴年项目建设单位提供有关资料。

编制原则积极贯彻国家改革开放，加快中西部地区经济发展方针政策，解放思想，实事求是，严格执行国家有关基本建设法规和管理规定。

在市长江大桥综合经济开发区总体规划指导下，结合开发区基础设施现状和发展，统规划合理安排分期实施逐步完善，为市长江大桥综合经济开发区发展奠定良好基础。

坚持科学态度，积极采用新工艺新材料新技术，既要体现技术先进，经济合理，又要安全可靠。

贯彻基础设施为人民生活服务，为发展生产服务，为改善和美化开发区环境服务，为提高引资创造有利条件服务宗旨，合理确定建设方案。

坚持经济发展与生态环境保护同步进行原则，建立完善配套基础设施工程，尽量减少和避免经济发展给生态环境带来负面影响。

开发区总体规划和详细规划简述开发区规划区域位置市长江大桥综合经济开发区位于市市东北郊长江大桥北桥头两侧。

规划范围为现状国道及中兴大道以东清源路以北清岚路以西纬六路以南，规划面积平方公里，规划人口万人。

市长江大桥综合经济开发区是市市总体规划和城市发展重要组成部分，与市市经济技术开发区二期相邻，通过中兴大道国道与市开发区和市区联系。

开发区距市市铁路客运站公里，距市民航机场公里，功能为集流，是城市道路主要组成部分，是城市道路网主骨架，以解决机动车交通为主，道路红线宽度为米。

市长江大桥综合经济开发区主干道为纬五路柘山路元山路清源路中兴大道国道皖河路。

次干道功能为分流，与主干道起构成城市骨架，联系各城市分区，兼有交通生活商业性作用，道路红线宽度为米。

市长江大桥综合经济开发区次干道为纬六路振兴东路纬三路白泽路叶祠路经九路经十四路文苑路朝阳路晴岚路。

支路功能以客流集散为主，联结主次干道，完善和发挥城市道路网络效应，以生活性作用为主，道路宽度米。

市长江大桥综合经济开发区支路为经八路经十路经十三路。

生活性道路以增强各功能区联系，以生活性作用为主，主要控制地块交通出入口位置，道路宽度在米以下。

综合管线整体规划给水工程规划开发区规划总用水量为万吨日，供水水源近期为市市第三水厂，输水管网沿国道枝状布置，配水管网沿城市道路网环状布置。

排水工程规划开发区排水体制规划为雨污分流制，区域雨水就近排放至石塘湖白泽湖及新河，规划污水总量为万吨日，污水综合排除率为，污水排放总量为万吨日，污水管呈树枝状布置接入城东污水处理厂。

燃气工程规划主要气源为天然气，开发区规划布置处区域性调压站和处专用调压站，其管网采用部分中压级和部分中低压两级系统。

电力工程规划开发区规划供电电源为肖坑变东郊变电所和大桥变电所，个配电所，系统终期为环状布置。

电信工程规划结合火车站规划设处邮政局，电信管道沿开发区道路网地下敷设。

绿化规划规划绿地面积为公顷含概述项目简介项目名称市长江大桥综合经济开发区基础设施建设工程建设地点市长江大桥综合经济开发区内项目主管设和发展需要三是适应市民营经济进步发展需要四是进步扩大对外开放招商引资需要。

项目建设是市市和宜秀区人民政府认真贯彻省委省政府关于加快发展富民强省战略决策重要举措，对促进省和市市国民经济和社会发展具有重要意义。

建设条件和市场预测市市位于长江北岸，已基本形成水路公路铁路航空互为补充立体交通网，交通运输十分方便，商贸流通区位条件优越。

市市通讯高度自动化数字化网络通信系统覆盖全市。

全市现有发电装机亿以上，最高负荷达亿，经国家批准兴建万市大电厂期已建成运营城区拥有三叶祠路经九路经十四路文苑路朝阳路晴岚路经八路经十路经十三路。

土地平整综合管线工程绿化工程环卫工程广场及公共停车场工程。

投资估算与资金筹措项目总投资万元，其中工程费用万元，其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元。

资金筹措渠道为申请国家开发银行贷款万元，建设单位自筹万元。

贷款利率年以上。

项目建设期年编制依据及原则编制依据省人民政府皖政秘号关于同意设立市长江大桥综合经济开发区批复市市人民政府宜政办发号关于印发市长江大桥综合经济开发区管理委员会职能配置内设机构和人员编制规定通知市长江大桥综合经济开发区管理委员会长发管字号关于同意成立市长江大桥综合经济开发区建设投资有限责任公司批复市市国民经济和社会发展十五计划市市城市总体规划年年市长江大桥综合经济开发区总体规划年年省人民政府皖政秘号省人民政府关于市长江大桥综合经济开发区总体规划批复市长江大桥综合经济开发区控制性详细规划年年市市人民政府宜政秘号关于市长江大桥综合经济开发区控制性详规批复市市经济统计年鉴年项目建设单位提供有关资料。

编制原则积极贯彻国家改革开放，加快中西部地区经济发展方针政策，解放思想，实事求是，严格执行国家有关基本建设法规和管理规定。

在市长江大桥综合经济开发区总体规划指导下，结合开发区基础设施现状和发展，统规划合理安排分期实施逐步完善，为市长江大桥综合经济开发区发展奠定良好基础。

坚持科学态度，积极采用新工艺新材料新技术，既要体现技术先进，经济合理，又要安全可靠。

贯彻基础设施为人民生活服务，为发展生产服务，为改善和美化开发区环境服务，为提高引资创造有利条件服务宗旨，合理确定建设方案。

坚持经济发展与生态环境保护同步进行原则，建立完善配套基础设施工程，尽量减少和避免经济发展给生态环境带来负面影响。

开发区总体规划和详细规划简述开发区规划区域位置市长江大桥综合经济开发区位于市市东北郊长江大桥北桥头两侧。

规划范围为现状国道及中兴大道以东清源路以北清岚路以西纬六路以南，规划面积平方公里，规划人口万人。

市长江大桥综合经济开发区是市市总体规划和城市发展重要组成部分，与市市经济技术开发区二期相邻，通过中兴大道国道与市开发区和市区联系。

开发区距市市铁路客运站公里，距市民航机场公里，绿化规划规划绿地面积为公顷含水域面积公顷，包括两处城市公园大桥绿带铁路绿带道路网两侧绿化带及小区节点绿化面积。

环卫规划开发区规划设置处垃圾转运站座公厕。

研究范围和研究工作过程简述研究范围和内容参照省内外经济开发区建设成功经验，结合市市经济发展水平与客观实际，研究工作范围和内容为项目提出背景及建设必要性项目建设环境条件及需求预测项目组成与建设内容规模工程技术方案环境保护安全卫生消防和节能组织机构和人员编制建设工期和进度安排投资估算与资金筹措财务及国民经济评价可行性研究结论与建议。

研究工作过程简述受市长江大桥综合经济开发区建设投资有限责任公司委托，省工程咨询研究院与各有关方面共同配合进行本项目可行性研究，通过深入细致调研实地踏勘等工作。

结合市市城市总体规划市长江大桥综合经济开发区总体规划及市长江大桥综合经济开发区控制