（已批）长沙湘绣产业园产业园项目投资立项申报方案（打印版）

主要建设条件项目选址于长沙市开福区捞刀河镇沙坪社区，交通优越，地理条件较好项目达到三通平工程建设所需材料均可在城区内及周边购买，项目建设条件较好。

投资估算及筹措项目分二期开发建设，经投资估算，项目建设总投资合计万元。

项目建设资金来源企业自筹万元，银行借款万元，社会融资万元。

建设进度本项目建设期从年月至年月，建设工期年。

主要技术经济指标序号指标名称单位数量备注总占地面积总建筑面积其中湘绣文化广场湘绣馆科技中心商贸中心变配电站供热站三废处理站包括门卫等休闲度假娱乐中心湘绣工学院物流中心湘绣加工厂旅游别墅山庄锦绣山庄容积率绿地率湘绣城容量企业数量户职工人数人学生人数人主要原料燃料辅助材料真丝绣线缎料辅料包装箱万个动力年耗量水电全年运量运入量运出量项目建设总投资万元年总成本万元年销售收入万元年利润万元投资回报期静态所得税前所得税后借款偿还期财务内部收益率所得税前所得税后研究结论沙坪湘绣产业园项目对振兴湖南湘绣产业，弘扬湖湘文化，促进区域经济发展和旅游发展等方面均有较大意义项目建设条件良好，项目建成后可以获得良好经济效益和社会效益。

项目是可行。

第章项目建设必要性及有利条件项目建设必要性和意义建设沙坪湘绣产业园是保护非物质文化遗产与原产地保护需要胡锦涛总书记在党十七大报告中强调要加强对各民族文化挖掘和保护，重视文物和非物质文化遗产保护。

非物质文化遗产是中华文化重要组成部分，是中华民族不可再生不可替代宝贵财富，在定程度上，保护非物质文化遗产，就是保护我们民族悠久文明特征，就是维系中华民族千年血脉，就是弘扬中华民族伟大精神。

湘绣是首批被列入保护名录国家级非物质文化遗产，是华夏文明活化石，湖湘文化精粹。

作为湘绣发源地沙坪，对湘绣这个老祖宗留给我们文化瑰宝，有责任也有义务去保护她，由于种种原因，传统湘绣产业正在发生着悄然变化，对沙坪湘绣这个国家级非物质文化遗产保护已经刻不容缓。

湖南省人民政府办公厅还出台了关于加强非物质文化遗产保护工作意见，根据政策要求，建设沙坪湘绣产业园不仅能更好地传承弘扬湘绣文化，更能把这个湘绣这个文化遗产保护起来，使她能走得更远更久，让我们子孙万代看到光辉灿烂湘绣文化。

与湘绣是非物质文化遗产样，沙坪湘绣还具有原产地标记注册认证，虽然这个认证是国家质量监督检验检疫总局对沙坪金球湘绣有限公司金球牌湘绣认证，但却是对整个沙坪湘绣认可，是整个沙坪湘绣行业荣耀。

在市场经济高度发展今天，人们关注第章总论项目基本情况主要技术经济指标而现在许多企业和技工只是停留在传统技法和作品内容上，不能与现代经济和时尚艺范围。

招标组织形式对项目设计施工监理以及水泥钢材等大宗设备材料采购采取委托招标组织形式，选择有资质信誉好招标代理机构进行招标。

招标方式根据不同标物，按国家有关规定要求分别采用公开招标方式，招标详细情况见附件招标基本情况表。

招标公告发布根据国家招投标法及湖南省实施中华人民共和国招投标法办法，拟在省市级媒体或其它公开刊物上公开招标信息。

第章投资估算与资金筹措投资估算投资估算范围湘绣加工车间湘绣展览馆湘绣产业园物流中心湘绣工学院休闲度假区科研楼商务综合楼公用工程和湘绣文化广场土建工程费用湘绣产业园给排水管网土建设备及安装工程费用湘绣产业园变电所及配变和供电外线及厂区照明土建设备及安装工程费用锅炉房设备供气供热管道及安装费用总图运输项目场地平整道路大门传达室绿化等土建，设备及安装工程费用与工程直接费相配套其他工程费用等。

估算依据土建工程系根据房屋结构形式，参考长沙市目前市场价格，按平方米造价指标进行估计主要设备费用依据有关厂家报价资料计算，安装工程材料价格参考长沙市定额站颁发长沙建设造价信息价格计算，安装费用参考同类工程结算资料经测算以综合指标计取其它工程和费用，根据国家及省市有关标准计取基本预备费涨价国家及地方有关建筑工程设计规范和标准国家计委计办投资号审定投资项目可行性研究指南试用版国家发展改革委员会建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第三版中共长沙市市委办公厅年月日关于湘绣产业发展专题会议纪要和省市有关领导关于发展湘绣产业多次指示精神湖南省乡镇企业局湘乡企字号文，湘绣城被列入全省重点专业乡镇发展项目湖南省人民政府关于切实做好文化遗产保护工作通知湘政发号其它相关文件规范规程及强制性条文。

编制范围本项目可行性研究报告依据国家有关部门法令政策规程规范，对项目产业发展历史现状存在问题及发展对策，建设背景必要性有利条件及应注意问题，产品市场状况及本项目市场定位和营销策略，项目功能建设规模建设项目及建设分期，建设条件分析及实施中应注意有关技术问题，初步规划及工程技术方案和项目投资估算及经济效益社会效益等方面进行研究。

项目提出理由和过程捞刀河镇沙坪地域与沙坪湘绣产业园项目概况长沙市开福区捞刀河镇地处长沙市北大门，南临捞刀河北连长沙县北山镇西接新港镇和望城县桥驿镇东隔白沙河与长沙县相望。

全镇土地面积平方公里，辖个行政村，人口万人。

捞刀河镇是全市乡镇面积最大人口最多建制镇。

随着我国社会经济改革发展，捞刀河镇经过近多年发展，已从改革开放前镇年工农业经济总产值几千元发展到年全镇工农业总产值亿元，规模以上工业总产值亿元，人均收入元，经济实力连续三年位居全省乡镇十强。

捞刀河镇有二个传统产业湘绣和刀剪经过多年来改革开放发展，捞刀河镇形成了以绿色农业建筑建材业加工制造业湘绣业和以乡村休闲旅游为基础三产业成为本镇五大支柱产业，捞刀河镇享有中国湘绣之乡建筑建材之乡刀剪之乡和乡村休闲之乡美誉。

沙坪坐落于捞刀河镇东北端，属捞刀河镇个行政村，是湘绣发源地，刺绣在沙游别墅山庄锦绣山庄容积率绿地率湘绣城容量企业数量户职工人数人学生人数人主要原料燃料辅助材料真丝绣线缎料辅料包装箱万个动力年耗量水电全年运量运入量运出量项目建设总投资万元年总成本万元年销售收入万元年利润万元投资回报期静态所得税前所得税后借款偿还期财务内部收益率所得税前所得税后研究结论沙坪湘绣产业园项目对振兴湖南湘绣产业，弘扬湖湘文化，促进区域经济发展和旅游发展等方面均有较大意义项目建设条件良好，项目建成后可以获得良好经济效益和社会效益。

项目是可行。

第章项目建设必要性及有利条件项目建设必要性和意义建设沙坪湘绣产业园是保护非物质文化遗产与原产地保护需要胡锦涛总书记在党十七大报告中强调要加强对各民族文化挖掘和保护，重视文物和非物质文化遗产保护。

非物质文化遗产是中华文化重要组成部分，是中华民族不可再生不可替代宝贵财富，在定程度上，保护非物质文化遗产，就是保护我们民族悠久文明特征，就是维系中华民族千年血脉，就是弘扬中华民族伟大精神。

湘绣是首批被列入保护名录国家级非物质文化遗产，是华夏文明活化石，湖湘文化精粹。

作为湘绣发源地沙坪，对湘绣这个老祖宗留给我们文化瑰宝，有责任也有义务去保护她，由于种种原因，传统湘绣产业正在发生着悄然变化，对沙坪湘绣这个国家级非物质文化遗产保护已经刻不容缓。

湖南省人民政府办公厅还出台了关于加强非物质文化遗产保护工作意见，根据政策要求，建设沙坪湘绣产业园不仅能更好地传承弘扬湘绣文化，更能把这个湘绣这个文化遗产保护起来，使她能走得更远更久，让我们子孙万代看到光辉灿烂湘绣文化。

与湘绣是非物质文化遗产样，沙坪湘绣还具有原产地标记注册认证，虽然这个认证是国家质量监督检验检疫总局对沙坪金球湘绣有限公司金球牌湘绣认证，但却是对整个沙坪湘绣认可，是整个沙坪湘绣行业荣耀。

在市场经济高度发展今天，人们关注第章总论项目基本情况主要技术经济指标新工艺新装备新产品无力开发，市场不畅，信息不通等等问题。

众所周知，湘绣属民间工艺美术，大多是散落民间小作坊，这种形式自湘绣诞生以来延续至今，尽管湘绣发展到现在也有些大企业存在，但还是以小散形式各自为阵，自我发展为主，这样小企业，在经济高速发展今天，抗风险能力极差，况且不易做大做强。

这种众而不强广而不聚竞争无序各自为阵发展缺势等等问题，在定程度上成为制约湘绣产业化发展瓶颈。

为突破这种瓶颈，使之走上良性发展大道，必须认真地合理科学地进行规划组织打造这产业，抢占利用各种有利因素，平衡协调快速地发展，充分发挥湘绣文化精魂。

建设沙坪湘绣产业园是发展湖南特色经济弘定员第章项目实施进度建设工期施工实施进度表施工项目管理第章招投标招标范围招标组织形式招标方式招标公告发布第章投资估算与资金筹措投资估算投资计划与资金筹措第章财务评价财务评价原则成本与费用销售收入物业租金收入和税金利润利润估算及分析财务现金流量分析项目清偿能力分析不确定性分析财务评价结论第章结论与建议结论建议附件招标基本情况表沙坪湘绣产业园区位图沙坪湘绣产业园用地规划图。

第章总论项目基本情况项目名称沙坪湘绣产业园项目承办单位单位名称湖南沙坪湘绣有限公司单位性质有限公司单位简介公司成立于年月，由长沙市高沙城市建设投资有限公司和长沙市湘绣协会共同组成，分别持股和，负责管理沙坪湘绣产业及沙坪湘绣产业园投资建设服务等事宜。

股份组成与配臵是由征地安臵费用工程造价基础设施投入公共设施建设费用及其他管理费用等总和组成。

可行性研究报告编制依据与委托方签订咨询协议国家及地方有关建筑工程设计规范和标准国家计委计办投资号审定投资项目可行性研究指南试用版国家发展改革委员会建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第三版中共长沙市市委办公厅年月日关于湘绣产业发展专题会议纪要和省市有关领导关于发展湘绣产业多次指示精神湖南省乡镇企业局湘乡企字号文，湘绣城被列入全省重点专业乡镇发展项目湖南省人民政府关于切实做好文化遗产保护工作通知湘政发号其它相关文件规范规程及强制性条文。

编制范围本项目可行性研究报告依据国家有关部门法令政策规程规范，对项目产业发展历史现状存在问题及发展对策，建设背景必要性有利条件及应注意问题，产品市场状况及本项目市场定位和营销策略，项目功能建设规模建设项目及建设分期，建设条件分析及实施中应注意有关技术问题，初步规划及工程技术方案和项目投资估算及经济效益社会效益等方面进行研究。

项目提出理由和过程捞刀河镇沙坪地域与沙坪湘绣产