（已批）长青农副产品批发市场项目投资立项申报方案（打印版）

三经营方案各类干鲜山野菜，直接由客商销往全国各地和供外贸出口。

干果松籽，供给当地果仁厂加工。

以人参为主中药材当地制药厂消耗吨，剩余部分由市场内各地客商销往安国亳州樟树成都等各药市。

各类蔬菜，除当地消耗部分外，大部分由客商销往全省各地。

市场提供信息平台技术平台和交易平台。

除联合参加种植基地农户进入市场外，并且欢迎种植大户经纪人和各地商客入驻经营，市场坚持诚信为本原则，加强服务意识，创流环境，坚持质量检验，禁止低劣产品入市，做到公平交易，维护商客利益，把生意做活做大，加强以人为本理念，实心实意为商客服务，把市场建成商客满意家园，老板厂长摇篮和发展舞台，实现双赢和共同发展。

敦化市各制药集团在全国多个城市建立了多个销售网点，可以依托他们将市场终端延伸到全国各地，食用菌山野菜林特产品，公司可直接办理出口业务。

第五章项目建设方案项目建设位臵在大石头镇西郊长青村，紧邻图乌公路国道，新建交易大厅平方米，信息发布中心平方米，化验检测中心平方米，仓库平方米，晾晒台平方米。

建设期从年月开始动工，月份竣工，月末购进设备，月份开始营业。

场区平面设计图附后第六章投资估算与资金筹措投资估算依据主要根据敦化市建筑市场现行工程造价和本单位前期工程决算以及国家有关规定。

设备购臵费用，参考各制药企业化验室设备投资及设备厂家报价。

建筑工程不可预见费和设备运输费安装调试费用，已含在投资预算之内，不再单列。

二资金来源与使用计划项目投资总额为万元，具体构成如下建筑工程万元设备购臵费万元其它费用万元详见总估算表。

本项目总投资万元。

三资金来源与筹措本项目总投资所需资金由大石头镇长青农副产品产销专业合作社申请吉林省城乡市场流通发展资金万元，申请银行贷款万元，剩余万元，由大石头镇长青农副产品产销专业合作社自筹解决。

第七章财务评价财务评价依据国家计委颁发建设项目经济评价方法与参数。

轻工业部颁发轻工业建设可行性研究报告编制内容深度规定。

国家及地方有关规定。

各专业提供设计数据。

建设单位提供基础资料。

项目计算期为年，其中建设期为年，生产期为年。

项目投产后，投产第年按达产。

本项目建成后，企业需定员人。

二销售收入和销售税金及附加估算本项目产品方案为产品方案览表产品方案单位数量精品屋个仓库收入项露天市场项正常年出租收入为万元。

项目出租税金及附加按计算，为万元。

经测算，计算其平均利润平均所得税为万元，计算期平均税后利润为万元。

三财务效益分析盈利能力分析本项目投资利润率，投资利税率。

根据财务现金流量表计算，投资回收期为年，含建设期年。

四财务评价该项目属新建总论项目概况项目名称敦化市大石头镇长青农副产品批发市场建设项目建设性质新建项目建设单位敦化市大石头镇长青农副产品产销专业合作社法人代表刘金宝所有制形式农民专业合作社项目主管部门敦化市商务局建设地点规模期限及建设内容地点在敦化市大石头镇长青村西郊，占地面积平方米，建设期限年月至年月。

产品，本项目实施后，仅无公害农产品种植就能带动农户户，人均比种植普通作物增收元，合计增收约为万元，可以尽快促进当地农民脱贫致富。

三其它社会影量大，与四川云南并称中国三大中药宝库。

长白山生态环境良好，所产中药材质量优良，其中人参鹿茸刺五加关龙胆北细辛等品质独特，产量居全国之首，并销往多个国家和地区。

敦化市就位于资源丰富长白山山脉中，敦化市地势构成为四周高，中部低，境内平均海拔高度为米。

属中温带冷凉气候区，山区气候特点明显。

年平均气温，年平均降雨量毫米。

敦化市物产资源丰富，有长白山天然立体宝库之称。

森林资源闻名全国，现有林地总面积万公顷，森林覆盖率，林木蓄积量万立方米，以红松紫椴水曲柳云杉为主大宗优质木材多种，是全国重点林区之，被国家列为全国退耕还林草试点示范县。

野生动植物资源种类繁多，长白山特有山参刺五加五味子灵芝等名贵中药材种，东北虎黑熊梅花鹿等野生动物种，蕨菜薇菜黑木耳等特色野生植物近百种。

敦化市近几年充分利用所在长白山区域优势，大力发展中草药山野菜无公害农产品等种植，现在全市种植中药材近种，面积达到所万公顷，年产各类中药材近万吨。

同时注重当地特种野生药用资源保护，形成刺五加林下抚育面积公顷，白屈菜野生资源保护面积公顷，已经初步形成了长白山特产种植产业化。

世纪是天然特产走向产业化设施化现代化集约化优质化绿色化世纪，个将产前产中产后及生产加工销售连结成个整体特产产业化高潮正在敦化兴起，前途广阔。

二农民增收本项目市示范县通知农业部文件。

农市发号关于批准第九批农业部定点市场通知。

三综合评价和论证结论大石头镇是敦化市农林副特产重点产区，其产品无论从质量上还是数量上均排在全市各乡镇前列，交易量大，吸引全国各地客商。

项目新建农副产品批发交易市场依托产地资源优势，扩大市场规模，增加农副产品交易大厅面积，改造简易仓库，扩建集市交易场所，增设晾晒台化验设备和信息发布设施，和农民联合建立无公害农产品生产基地，能够实现有偿服务，合同收购，自愿联合，自主经营。

市场为农民提供技术支撑专用物资价格信息交易场地，提供产前产中产后服务，建立技术档案，保证产品质量，为加工企业供应优质原料，市场成为种植业龙头，直接带动多户农民致富，激发农民积极性，扩大基地面积，辐射周边地区。

市场是种植业和加工业之间纽带，将两端产业紧密地联系在起，形成地区产业优势。

市场又是孵化器，催生出经纪人和种植经营大户，催化农业专业化分工，优化产业结构，增加农民就业岗位，促进了农副产品产业长足发展。

本项目符合国家产业政策发展要求，建设规模适当，条件完善，货源充足，前景广阔，经济效益和社会效益明显，是很好发展项目。

第二章项目建设背景及必要性项目建设背景我国农业发展进入个关键时期，三农问题摆到切工作首要位臵。

温家宝总理在政府工作报告中提出解决农业农村和农民问题，是我们全部工作重中之重。

要求采取更直接更有力政策性措施，加强农业支持农业保护农业，努力增加农民收入。

敦化市政府根据国家和省州要求，结合本地实际，把农产品生产农业产业化经营作为加强农业支持农业保护农业增加农业收入战略性主导产业，加大投入优化政策创新环境加快发展，大力推进区域化布局规模化生产和集约化经营。

随着农业原产地保护工作推进，大石头镇东升村辐射周边村屯成立了红丰七大豆协会，其产品红丰七大豆被省农委批准为无公害农产品长青村带动周边农户成立了长青村蔬菜协会，其产品黄瓜番茄和大白菜也被批准为无公害农产品。

国家政策支持，更掀起了农业发展潮涌之势，大石头镇政府抓住享受西坚持质量检验，禁止低劣产品入市，做到公平交易，维护商客利益，把生意做活做大，加强以人为本理念，实心实意为商客服务，把市场建成商客满意家园，老板厂长摇篮和发展舞台，实现双赢和共同发展。

敦化市各制药集团在全国多个城市建立了多个销售网点，可以依托他们将市场终端延伸到全国各地，食用菌山野菜林特产品，公司可直接办理出口业务。

第五章项目建设方案项目建设位臵在大石头镇西郊长青村，紧邻图乌公路国道，新建交易大厅平方米，信息发布中心平方米，化验检测中心平方米，仓库平方米，晾晒台平方米。

建设期从年月开始动工，月份竣工，月末购进设备，月份开始营业。

场区平面设计图附后第六章投资估算与资金筹措投资估算依据主要根据敦化市建筑市场现行工程造价和本单位前期工程决算以及国家有关规定。

设备购臵费用，参考各制药企业化验室设备投资及设备厂家报价。

建筑工程不可预见费和设备运输费安装调试费用，已含在投资预算之内，不再单列。

二资金来源与使用计划项目投资总额为万元，具体构成如下建筑工程万元设备购臵费万元其它费用万元详见总估算表。

本项目总投资万元。

三资金来源与筹措本项目总投资所需资金由大石头镇长青农副产品产销专业合作社申请吉林省城乡市场流通发展资金万元，申请银行贷款万元，剩余万元，由大石头镇长青农副产品产销专业合作社自筹解决。

第七章财务评价财务评价依据国家计委颁发建设项目经济评价方法与参数。

轻工业部颁发轻工业建设可行性研究报告编制内容深度规定。

国家及地方有关规定。

各专业提供设计数据。

建设单位提供基础资料。

项目计算期为年，其中建设期为年，生产期为年。

项目投产后，投产第年按达产。

本项目建成后，企业需定员人。

二销售收入和销售税金及附加估算本项目产品方案为产品方案览表产品方案单位数量精品屋个仓库收入项露天市场项正常年出租收入为万元。

项目出租税金及附加按计算，为万元。

经测算，计算其平均利润平均所得税为万元，计算期平均税后利润为万元。

三财务效益分析盈利能力分析本项目投资利润率，投资利税率。

根据财务现金流量表计算，投资回收期为年，含建设期年。

四财务评价该项目属新建总论项目概况项目名称敦化市大石头镇长青农副产品批发市场建设项目建设性质新建项目建设单位敦化市大石头镇长青农副产品产销专业合作社法人代表刘金宝所有制形式农民专业合作社项目主管部门敦化市商务局建设地点规模期限及建设内容地点在敦化市大石头镇长青村西郊，占地面积平方米，建设期限年月至年月。

类繁多，长白山特有山参刺五加五味子灵芝等名贵中药材种，东北虎黑熊梅花鹿等野生动物种，蕨菜薇菜黑木耳等特色野生植物近百种。

敦化市近几年充分利用所在长白山区域优势，大力发展中草药山野菜无公害农产品等种植，现在全市种植中药材近种，面积达到所万公顷，年产各类中药材近万吨。

同时注重当地特种野生药用资源保护，形成刺五加林下抚育面积公顷，白屈菜野生资源保护面积公顷，已经初步形成了长白山特产种植产业化。

世纪是天然特产走向产业化设施化现代化集约化优质化绿色化世纪，个将产前产中产后及生产加工销售连结成个整体特产产业化高潮正在敦化兴起，前途广阔。

二农民增收本项目市场销售均为具有地域特色无公害农产品等，其市场需求市场价格均交易大厅平方米，仓库平方米，晾晒台平方米，增加化验检测电子信息系统地面硬覆盖及地下排水系统等。

项目总投资万元其中建筑工程费万元设备购臵费万元其它费用万元申报单位申请吉林省城乡市场流