（已批）体育中心项目立项可行性分析报告（存档）

第十三章研究结论与建议推荐方案评价推荐方案布局紧凑，朝向合理，符合体育建筑有关规定及消防安全疏散规范，综合评价为根据市体育中心建设条件，结合地形地貌和周围环境，考虑将体育中心建设成为个以高原训练体育比赛体育教学等多种功能为主，以民族运动文化娱乐表演为辅城市综合体育活动中心，综合确定了民族体育活动中心总图布局和单体建筑造型风格，据此确定了项目选址。

根据体育建筑消防和疏散安全要求，设臵了快捷车流交通和人流交通路线，确保目实施。

本项目为公益性项目，受资金自筹能力制约，在项目实施中应根据资金到位情况和建设进度严格做好投资计划和控制。

要注意对当地环境保护，尽可能地减少因工程建设对周围环境影响。

家历史文化名城，地处世界流三江并流景区，同时也是川滇藏大香格里拉旅游区重要组成部分。

由于独特人文自然环境孕育了丰富历史文化民族宗教经济形态岁时礼俗。

旅游资源独树臶，民族文化资源独具特色，旅游业在市国民经济中具有重要作用。

市体育中心建设，将丰富旅游内涵，展示国际旅游精品城市形象，从而推动旅游业和国民经济发展。

因此，本项目建设必将得到市委市政府大力支持和人民群众积极拥护，在项目实施各个阶段，都将具有良好社会协作条件。

良好群众运动基础素有足球之乡美誉，足球运动在有悠久历史并深受人民群众喜爱。

近几年来，体育事业有了长足发展，先后承办了多项国内国际知名赛事，以及接待了美国英国澳大利亚日本挪威等国家众多体育探险漂流旅游团队同时作为少数民族地区，民族民间体育文化活动内容丰富多彩，堪称世界之最。

良好群众运动基础，为体育目录第章总论项目背景项目名称项目类型项目建设单位概况项目拟建地点项目建设规模项目主要建设条件规划建设目标项目建设期限项目投入总资金及资金筹措主要经济技术指标表可行性研究报告编制依据范围及研究结论编制依据研究范围研究结论第二章项目背景和建设必要性概况核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目提出背景体育文化与我国体育事业发展现状及趋势市体育设施现状项目建设必要性项目建设可行性第三章需求分析与建设规模需求分析建设规模方案比选推荐建设规模方案第四章场址选择与建设条件场址现状建设条件地形地貌条件工程地质水文地质地震烈度气象条件周边建筑物与环境条件城市规划和其他规划要求社会环境条件法律支持条件市政设施条件征地拆迁条件施工条件建设条件评价第五章项目建设方案项目建设主要经济技术指标表规划设计指导思想与原则规划设计指导思想规划设计遵循原则项目修建性详细规划方案市体育中心规划技术要求规划设计理念总平面布局交通系统组织绿化及景观规划无障碍设计建筑装修市政工程设计给水工程排水工程雨水工程供电工程通讯工程建筑方案主要结构设计规范体育场室内体育馆体操关法律法规标准及市规划要求，本着客观求实科学公正原则，在现有能够掌握资料和数据基础上，主要就项目建设必要性建设内容及方案建设条件项目环境保护节能及消防安全项目实施进度项目招投标建设投资估算社会效益等方面逐研究论证，以确定项目经济技术方面可行性。

研究结论项目建设符合•民族文化大省建设十五规划‣•市城市总体规划‣和省体育产业发展战略建设规划要求，在很大程度上改变了市体育设施陈旧匮乏现状，对该市体育事业发展有较大推动作用，并对当地经济发展和城市建设产生积极深远影响，对于民族团结和社会稳定都具有极为重要意义。

由于具有独特地理条件和良好气候条件，是理想高高原训练基地，同时对外交通条件将得到较大改善，国际航线开通将加强与国际联系，市体育中心训练客源将扩展向国际市场。

同时作为著名旅游胜地，将极大增强高原训练吸引力，另独有东巴文化。

考虑到市体育中心是城市重要标志性建筑，是对外展示形象重要窗口之，规划设计在满足各项功能前提下，更要注重单体建筑建筑风格和建筑质量，规划必须达到高标准设计水平。

激活现有各种条件，以该区域为发展极核，与中济海公园休闲区和荣华遗产展示公园区形成北部最具城市特色城市功能区，带动城市经济发展，实现本次规划最终目。

项目建设期限项目建设期限为个月，即年月至年月。

项目投入总资金及资金筹措建设项目投资估算本项目共需投入总资金万元。

建设项目资金来源本项目共需投入总资金万元。

自筹资金万元，占总投资多渠道融资万元占总投资。

土地由地方划拨。

主要经济技术指标表项目单位指标备注规划用地面积亩其中净用地面积亩北部道路及停车用地面积亩东部入口用地面积亩总建筑面积其中主体育场主体育馆综合训练馆建筑底面积含体育场内场面积绿地面积含水体道路及广场面积容积率建筑密度绿地率小车停车位大车停车位自行车停车面积可行性研究报告编制依据范围及研究结论编制依据•公共文化体育设施条例‣国务院令第号•中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要‣中有关加强文化体育设施建设内容•民族文化大省建设十五规划‣中有关加强文化体育设施建设内容•省体育产业总体发展战略‣•省三江并流风景名胜区域规划‣•市国民经济和社会发展第十个五年计划‣•城市总体规划修编说明书‣•市体育中心修建性详细规划‣•市计委关于对体育场馆建设立项批复‣国家计委•投资项目可行性研究指南‣公共建设项目可行性研究报告编制要求建设单位提供原始资料研究范围本报告依据国家及地区政府相关法律法规标准及市规划要求，本着客观求实科学公正原则，在现有能够掌握资料和数据基础上，主要就项目建设必要性建设内容及方案建设条件项目环境保护节能及消防安全项目实施进度项目招投标建设投资估算社会效益等方面逐研究论证，以确定项目经济技术方面可行性。

研究结论项目建设符合•民族文化大省建设十五规划‣•市城市总体规划‣和省体育产业发展战略建设规划要求，在很大程度上改变了市体育设施陈旧匮乏现状，对该市体育事业发展有较大推动作用，并对当地经济发展和城市建设产生积极深远影响，对于民族团结和社会稳定都具有极为重要意义。

由于具有独特地理条件和良好气候条件，是理想高高原训练基地，同时对外交通条件将得到较大改善，国际航线开通将加强与国际联系，市体育中心训练客源将扩展向国际市场。

同时作为著名旅游胜地，将极大增强高原训练吸引力，另方面也将不断地促进旅游业发展。

因此市体育中心建设对于建设世界级旅游胜地具有重要意义。

项目建设场址选定，具有定基础设施条件优越区位交通条件和良好社会外部条件，主要建设条件已经具备，根据对建筑和工程方案设计进步完善，本项目建设方案具有可行性。

第二章项目背景和建设必要性概况市位于省西北部，金沙江中上游，地处青藏高原向云贵高原过渡地带和滇川藏大三角区域，总面积万平方公里，总人口多万人。

共有个民族，其中个世居少数民族，少数民族人口占总人口。

历史上就是滇西北政治经济文化中心，是汉唐时代通往西藏和印度尼泊尔等地南方丝绸之路和茶马古道上重要物资集散地。

年月日国务院批准撤销地区和纳西族自治县，设立地级市，辖古城区玉龙纳西族自治县永胜县华坪县宁蒗彝族自治县全市共有个乡镇办事处，其中少数民族乡镇个。

地理位臵独特，历史文化悠久，资源丰富，自然景观绚丽多彩，民族风情淳朴浓郁，拥有世界文化遗产世界自然遗产世界记忆遗产国家重点风景名胜区中国历史文化名城等多项桂冠全市最具优势和开发潜力资源主要有旅游资源生物资源和水能资源。

旅游资源得天独厚。

二山城湖江文化风情是旅游资体规划修编‣中，将市体育中心建设纳入城市近期建设重要内容之。

地方文投资。

土地由地方划拨。

主要经济技术指标表项目单位指标备注规划用地面积亩其中净用地面积亩北部道路及停车用地面积亩东部入口用地面积亩总建筑面积其中主体育场主体育馆综合训练馆建筑底面积含体育场内场面积绿地面积含水体道路及广场面积容积率建筑密度绿地率小车停车位大车停车位自行车区体育训练基地，北临农业银行住宅小区。

项目建设规模规划总用地面积平方米亩，规划净用地面积平方米亩，总建筑面积为平方米。

其中主体育场平方米主体育馆平方米综合训练馆平方米。

项目主要建设条件地改市带来发展机遇撤地设市行政区划调整，使原行政公署成为级享有实权政府，便于理顺行政管理关系，与国际接轨，扩大对外开放程度。

撤地设市将极大地促进中心城市城区建设和发展，城区作为市政府驻地将最直接地在城市发展与建设方面享受到实惠。

市体育中心作为城区城市近期建设重要内容，撤地设市行政区划调整将为市体育中心建设发展带来空前发展契机。

基础设施建设加快自年被联合国教科文组织批准为世界文化遗产后，年月日在法国巴黎召开世界自然遗产委员会议上，再次作为三江并流主景区之被批准列入世界自然遗产名录，由此城区成为双遗产城市。

撤地设市三江并流申报世界遗产成功水能资源开发将推动市地区区域基础设施建设加快，必然推动体育产业发展，为市体育中心建设增加发展推动力。

优越交通条件外部交通条件党十六大报告中对积极推进西部大开发，促进区域经济协调发展要求是打好基础，扎实推进，重点抓好基础设施和生态环境建设，争取十年内取得突破性进展。

规划期内，机场将扩建并开通国际航线，泸沽湖直升机场也拟建设滇藏铁路大丽段即将开工公路发展将规划形成区内旅游小环线和串联川滇藏大旅游环线。

对外交通将得到较大发展，使得和外界联系进步加强，为国内外各专业运动队在进行高原训练提供便捷交通条件。

内部交通条件市体育中心拟建地点位于新城区北部荣华片区，用地位于城市主干道香格里拉大道西侧，公园北路北侧，雪山西路东侧和体育路南侧，交通便捷，依据•城市总体规划‣中道路交通规划，香格里拉大道道路红线宽米，公园北路雪山西路和体育路红线宽均为米，规划用地周边形成网状主干道，能较好地满足日益增长车流量需求。

良好社会外部条件是双遗产城市，国家历史文化名城，地处世界流三江并流景区，同时也是川滇藏大香格里拉旅游区重要组成部分。

由于独特人文自然环境孕育了丰富历史文化民族宗教经济形态岁时礼俗。

旅游资源独树臶，民族文化资源独具特色，旅游业在状况对项目适应程度素有足球之乡美誉，足球运动在具有悠久历史并深受人民群众喜爱。

近几年来，体育事业有了长足发展，先后承办了多项国内国际知名赛事，以及接待了美国英国澳大利亚日本挪威等国家众多体育探险漂流旅游团队同时作为少数民族