（已批）佳和生态示范园项目立项可行性分析报告（存档）

农业产业化经营壮大主导产业，促进结构调整分析项目建成后，可以促进县村品社会主义新农村建设，带动农户良种生猪养殖，年可增加两种生猪出栏量头以上，在满足县消费同时可以满足西安咸阳等大城市消费需求。

另外，该项目顺利实施公司将发展无公害农牧产品深加工，延伸产业链条，促进农业产业结构调整与升级。

通过采用先进技术，提高了种养殖户素质，加快了种养殖户增收致富步伐，可改善农村产业结构经济结构和城乡结构，促进农村经济持续稳定协调发展。

随着农业产业化逐步推进，将加快农村工业化步伐。

完善产业链条，促进循环型现代农业产业化发展由于生态示范园建设项目从生猪养殖到农牧废弃物处理件项目单位营业执照副本复印件附件由社会中介机构出具项目单位近两年财务审计报告附件企业信用等级证明和龙头企业级别认定材料附件新技术新工艺证明材料如新技术认定证书技术鉴定与推广意见中试报告等附件土地使用证或租赁合同附件环保部门审批意见附件自筹资金来源证明材料其它附件达到设计生产能力，即可保本经营。

盈亏平衡点较低，且抗风险能力较强。

第二章背景及必要性项目建设背景经济全球化和新技术革命正在推动农业产业革命迅猛发展，使产业升级速度明显加快，世界性新农业科技革命已经形成，中国农业已进入新发展阶段，特别是加入后，农产品面临着更加激烈国际国内市场竞争。

因此，加快农业产业升级，实现规模化标准化生产，是提高我国农产品安全和扩大市场竞争力以及满足城乡人民生活水平提高迫切需要。

目前，社会主义新农村建设已经成为全社会共同关注话题，同时也为农村经济发展提供了广阔市场空间。

为此，陕西省政府提出村品社会主义新农村建设方案，县委县政府为了认真贯彻落实中央号文件精神，扎实推进社会主义新农村建设，培植村品特色产业，帮助农民发展第三产业，优先安排帮扶剩余劳力到企业务工，促进劳务经济发展。

县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出以市场为导向，提目录第章总论项目单位基本情况概况财务状况法人代表基本情况项目建设方案项目名称建设性质及建设地点建设规模及产品方案技术设备建筑物投资结构及资金来源项目效益经济效益生态效益社会效益可行性研究报告编制依据综合评价第二章背景及必要性项目建设背景项目建设必要性项目建设调整农业产业结构需要符合产业政策和地区产业规划促进地区经济发展，带动农民增收第三章建设条件项目区概况建设地点选择自然条件和社会降级发展现状行业及关联产业发展现状项目建设条件优劣势分析优势主要障碍因素及解决方案第四章市场分析与销售方案市场分析市场供求现状及前景分析市场竞争优势分析营销策略市场风险分析项目产品市场风险因素分析防范和降低风险对策第五章建设方案产品方案和建设规模建设规划和布局建设标准猪场大棚蔬菜鱼塘果园与散养鸭技术方案工艺路线工艺技术流程说明主要工艺技术来源可靠性和可得性主要工艺技术参数物料消耗定额及平衡分析设备方案设备选型设备清单设备来源建筑方案建筑物主体工程辅助工程节能减排措施总体布置节水粪污综合利用实施进度安排第六章环以技术创新和品种创新为动力，以科技示范为主线，带动生态型标准化品牌化生产成为上联市场下联农户纽带，可以有效地实现了农村剩余劳动力内部转移，而且引导农民科技致富，增加农民收入成为农业科技成果展示窗口新品种试验示范基地人才培训培养摇篮。

第三章建设条件项目区概况建设地点选择项目选址以节约投资，合理利用土地，适合项目发展为原则。

选购目选址在县城关镇谢李村西侧约公理处。

项目建设地原为废弃棉花原种场，现有废弃库房，苹果园和废弃池塘及部分耕地。

公司购买该处土地使用权，占地面积亩。

自然条件和社会降级发展现状县地处关中平原中部，是省会西安北大门，气候温和。

全县总面积平方公里，辖镇四乡个村人口万，交通便利，项目所在地距关中环线包茂高速进出口公里，距西安市区公里，距西安市小时车程，距县城分钟车程，交通十分便利，境内气候条件属暖温带半湿润气候区，具有四季分明，雨量充沛，日照充足年均温度，盛夏年平均气温年急。

西部人口亿，其中，受教育程度低人口比重大，在农业产业结构调整中应以劳动密集型产业比较效益较高项目为最佳。

我国生猪养殖苹果和蔬菜生态型农业生产在国际市场上具有很大竞争实力，此外，随着国内生活水平逐步提高，内销市场潜力巨大。

因此，在注重质量注意品牌建设等现代化农业发展思路下，生态示范园项目前景光明。

西部开发不单纯是其资源开发，同时亦要促进西部生态良性循环。

生态型农业是目前提高农业生态水平最简单有效技术手段之。

符合产业政策和地区产业规划项目建设与投产必将促进示范区循环经济发展。

随着畜禽养殖业集约化发展，畜禽粪便处置日益为世人关注。

据国家环保总局年对全国个省自治区和直辖市进行规模化畜禽养殖污染情况调查结果，中国年畜禽粪便产生量约为亿吨，是工业固体废弃物产生量倍。

畜禽粪便排放量已达吨，远远超过工业废水与生活废水排放量总和，已经成为中国农村污染主要来源。

因此，畜禽养殖污染防治工作刻不容缓。

该项目建设可以形成生猪猪粪沼气有机肥蔬菜和苹果农业循环经济发展模式，这不仅可以有效解决本公司由于生猪大规模养殖形成粪便污染，而且还可以促进县畜牧业果业和设施农业发展。

生态园区建设项目既符合国家产业政策，也是县大力发展生猪养殖果业和设施农业必要补充。

促进地区经济发展，带动农民增收该项目投资省见效快消耗低产出大效益好。

项目建设采用先进技术工艺，可以降低生产成本，能够适合大众消费。

良种仔猪可以满足当地农户生猪养殖需求，将极大地促进生猪养殖产业发展。

由于生态园区内实现生猪养殖无公害蔬菜和苹果循环发展型农业体系，不断提高生产科技水平和管理水平，降低生产成本同时确保养殖业与种植业和果业高产稳产，将促进地区经济发展。

项目建设规模效益明显，示范作用增强。

该项目建成投产可以形成专业化生产格局以技术创新和品种创新为动力，以科技示范为主线，带动生态型标准化品牌化生产成为上联市场下联农户纽带，可以有效地实现了农村剩余劳动力内部转移，而且引导农民科技致富，增加农民收入成为农业科技成果展示窗口新品种试验示范基地人才培训培养摇篮。

第三章建设条件项目区概况建设地点选择项目选址以节约投资，合理利用土地，适合项目发展为原则。

选购目选址在县城关镇谢李村西侧约公理处。

项目建设地原为废弃棉花原种场，现有废弃库房，苹果园和废弃池塘及部分耕地。

公司购买该处土地使用权，占地面积亩。

自然条件和社会降级发展现状县地处关中平原中部，是省会西安北大门，气候温和。

全县总面积平方公里，辖镇四乡个村人口万，交通便利，项目所在地距关中环线包茂高速进出口公里，距西安市区公里，距西安市小时车程，距县城分钟车程，交通十分便利，境内气候条件属暖温带半湿润气候区，具有四季分明，雨量充沛，日照充足年均温度，盛夏年平均气温年降雨水量最高为。

同时县内电力充足，程控电话全球通手机直拔世界各地。

行业及关联产业发展现状整个县畜牧生产规模化程度较低，饲养量相对西安市其他地方偏少。

目前全县养殖方式主要有两种。

是传统农户养猪生产方式，般每户每年饲养头，作为家庭副业，主要利用其家里剩汤剩饭和些农副产品饲养，较少利用配合饲料和科学饲养管理技术，养殖方式较为粗放。

二是规模化专业户养猪，存栏数达头以上全县仅几家，规模化程度较低。

据统计，年底全县存栏生猪万头，其中散户万户，占饲养总量。

项目所在地城关镇年存栏生猪万头，解李村年养猪户户，年底生猪存栏头，绝大多数为农户散养。

项目建设条件优劣势分析优势政策优势年月日，延续了年农业税正式废止，标志着国家对农业实现了由取向予重大转折。

五年来，中央在多予少取放活原则基础上，在畜牧生产用地农业基础设施建设银行贷款政府补贴良种畜禽饲养等方面制定了系列强农惠农政策，有力地促进了畜牧业发展。

特别是在年来，由于饲料原料价格上涨疫病威胁日益加大，市场生猪供应日趋紧张，猪肉价格持续上涨，指标特别是农副产品指数长期高位运行，引起了中央国务院高度重视，胡锦涛总书记也多次指示，要求发展生猪生产稳定市场供应。

并出台了能繁母猪饲养生猪良种繁育生猪保险疫苗补助对新扩利税率为税前税后动态投资回收期分别为年和年，税前税后济发展。

随着畜禽养殖业集约化发展，畜禽粪便处置日益为世人关注。

据国家环保总局年对全国个省自治区和直辖市进行规模化畜禽养殖污染情况调查结果，中国年畜禽粪便产生量约为亿吨，是工业固体废弃物产生量倍。

畜禽粪便排放量已达吨，远远超过工业废水与生活废水排放量总和，已经成为中国农村污染主要来源。

因此，畜禽养殖污染常年份投资利润率为，项目期内投资利润率平均为投资利税率为税前税后动态投资回收期分别为年和年，税前税后财务内部收益率分别为和，税前税后财务净现值分别为万元和万元。

从项目盈利能力分析可以看出，项目盈利能力较强。

项该项目生产负荷只要达到设计生产能力，即可保本经营。

盈亏平衡点较低，且抗风险能力较强。

生态效益该项目实施，方面可以满足市场对无公害农蓄产品需求，提高人民生活水平质量，另方面又可以提高农户养殖无公害生猪养殖技术水平，转变养殖业增长方式，增强养殖业市场竞争力，增加农民收入，振兴地方经济。

公司将养殖产生粪便污水等废弃物进行无害化处理和综合利用，建设大型沼气池，使废弃物产生高效有机肥和沼气。

实现养殖区废弃物循环利用，促进养殖业健康发展。

社会效益项目建设可以促进生态型农业发展，推动农业产业化经营进程，形成生猪产业快速发展，调整农村产业结构，推动社会主义新农村建设进程，形成农业循环经营良性发展。

项目对地区农民带动效益显著，促进农民增收，农业增效，项目辐射带动效果显著，可以形成县品牌优势。

可行性研究报告编制依据年月，在中央号文件中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进步促进农业发展农民增收若干意见国农办号，关于年农业综合开发产业化经营项目实行财政补贴指导意见绿色无公害农产品标准年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南国家农业综合开发资金和项目管理办法财政部令第号国家关于资源综合利用政策陕西省十五发展规划咸阳市十五发展规划县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要县农业发展总体规划项目单位提供有关资料。

综合评价该项目建设符合国家产