（已批）四川昭觉彝家圣城生态园区项目立项可行性分析报告（存档）

三项目社会效益促进相关行业发展推动区域均衡发展旅游业具有强大关联带动效应，可带动各行各业繁荣。

据统计，旅游产业直接影响行业有个，间接影响部门个，引致影响部门个。

昭觉凉山彝城休闲度假养老养生观光旅游生态园区项目建设对区域社会发展具有关联带动作用，能推动区内交通运输农业生产邮电通讯商业贸易饮食服务财政金融文化卫生等各行各业发展。

旅游者对地方特色产品大量消耗，将带动地区第三产业大发展，并促使景区外围区域生态农业发展，为当地农民脱贫致富提供了经济增长和社会持续发展机会。

从社会稳定角度出发，实施昭觉凉山彝城休闲度假养老养生观光旅游生态园区项目，正好可以利用区域资源优势，充分发挥旅游业乘数效应，实现地区经济腾飞，缩小与发达地区经济发展差距，解决公平行。

建议以昭觉凉山彝城休闲度假养老养生生态园区项目项目为切入点，切实推动公司养老养生项目开展。

三实施主体昭觉凉山彝城休闲度假养老养生生态园区项目投入产出分析表明，二级联动开发模式，最适合公司养老养生项目开展。

基于此模式具有较强房地产开发性质，考虑到保险资金运用具有定时滞性，同时考虑成都瑞通易达投资有限公司成都瑞通易达管理有限责任公司在监管政策方面具有相对优势，房地产开发领域具有定经验，建议以成都瑞通易达投资有限公司成都瑞通易达管理有限责任公司为实施主体，相关公司参与，搭建实施平台，推动昭觉凉山彝城休闲度假养老养生生态园区项目开展。

四投资主体养老养生项目作为公司未来保险资金资产配臵项重要渠道，建议以资产管理公司主体，相关公司参与，组建工作组，针对未来养老养生项目规划，研究搭建养老养生项目投资管理平台。

五协调主体系统内资源有效整合和系统外相关部委积极沟通将是未来养老养生项目发展壮大重要保障，因此建议由集团公司牵头，对内统筹协调系统内寿险股份公司资产管理公司养老险公司和成都瑞通易达投资有限公司成都瑞通易达管理有限责任公司，对外协调保凉山州等相关政府部门，以切实保障养老养生项目顺利推进。

结束和完善社会保障体系，提高人民生活水平，是国家长治久安人民生活幸福经济持续增长重要基础，是建设社会主义和谐社会重要保障。

当前我国社会养老服务体系正面临着前所未有挑战，养老问题已成为政府社会急需解决迫在眉睫社会问题。

大力发展昭觉凉山彝城休闲度假养老养生，让更多社会机构参与发展养老服务业，建立多层次社会保障体系，满足差异化养老需求，有利于进步完善我国社会保障体系。

发展休闲度假养老养生为解决人口老龄化问题提供了新出路。

我国是个老龄化较为严重国家，高龄化空巢化少子化及由此形成四加二加家庭已是大量出现，将来这局面更为严重。

养老服务是社会服务重要方面，大力发展与老年人特殊需求相适应社会养老服务业，是应对人口老龄化重要举措。

从国外养老服务业发达地区产业发展情况和商业服务业发展普遍规律看，要培育健康发展养老服务产业，必须引进社会机构，借鉴连锁商业服务规模化发展成第章背景及意义随着我国人口老龄化进程加快，我国休闲度假养老养生具有巨大发展空间和投资价值，当前国家鼓励投资休闲度假养老养生，为公司开展昭觉凉山彝城休闲度假养老养生投资提供了政策支持。

因此，成都瑞通易达投资有限公司成都瑞通易达管理有限责任公司投资发展昭觉凉山彝城休闲度假养老养生顺应当前经济和社会发展形势，符合当前国家政策。

同时，公司发展昭觉凉山彝城休闲度假养老养生具有巨大社会价值和经济价值，在促进经济发展改善民生和推动公司发展等方面具有重要意义，有利于拉动内需，促进经济发展有利于改善民生，促进和谐社会建设有利于公司完善资产布局，实现可持续发展是项利国利民利司重要举措。

发展休闲度假养老养生旅游观光生态园休闲度假养老养生经营管理和服务规范，为客户提供高附加值增值服务，引领行业发展，将造成良好社会效应，极大提升成都瑞通易达投资有限公司成都瑞通易达管理有限责任公司品牌价值。

第二章国内外休闲度假养老养生概况通过对国内外休闲度假养老养生发展因素需求供给市场竞争等情况进行比较分析，发现人口老龄化率不断提高收入水平不断提升和医护市场日趋完善有效推动了国外休闲度假养老养生发展。

多元化养老产品切合了各层次年龄段养老需求。

在有效政府监管和政策补贴支持下，商业休闲度假养老养生形成集中度相对较高良性市场竞争态势。

国内休闲度假养老养生需求庞大，高端需求强劲，但供给严重不足，普遍集中于低端休闲度假养老养生模式，竞争无序，监管缺失，缺乏具有规模性大型养老社区。

比较可以看出，我国要培育健康发展休闲度假养老养生，必须在加强政府监管和政策扶持同时，积极引进社会机构投资休闲度假养老养生，走产品高端化管理专业化经营连锁化功能多样化经营道路，着力发展符合经济规律，具有生存和发展能力社会化连锁化规模化品牌化养老机构。

国外休闲度假养老养生旅游观光生态园区项目市场概况休闲度假养老养生发展因素分析从全球范围来看，收益均衡稳定，因此发展昭觉凉山彝城休闲度假养老养生，是对公司现有盈利模式有力补充。

发展休闲度假养老养生是公司现有资产配臵有效完善。

与其他资源配臵渠道相比，昭觉凉山彝城休闲度假养老养生具有需求刚性与资本市场关联度较低投资回收期长且收益均衡稳定等特征，因而投资昭觉凉山彝城休闲度假养老养生能够起到公司利润稳定器作用，可极大回避经济周期性风险和资本市场投资波动风险，有效提高公司资产负债匹配水平，提升公司抗风险能力和可持续发展能力。

发展休闲度假养老养生能与公司主业互动发展。

昭觉凉山彝城休闲度假养老养生和公司主业能够形成相互促进共同发展良好互动局面。

方面公司发展昭觉凉山彝城休闲度假养老养生，为客户提供医疗服务健康管理高附加值增值服务，可以提高公司市场竞争力和客户对公司忠诚度，促进公司主业发展。

另方面成都瑞通易达投资有限公司成都瑞通易达管理有限责任公司庞大客户规模可以成为养老社区潜在消费者，覆盖全国机构网络可以成为养老社区销售和宣传平台，相关服务可以成为养老社区增值服务重要内容，全球知名品牌形象可以成为养老社区迅速打开局面保障，推动公司养老项目快速发展，成为行业领先者和主导者。

发展休闲度假养老养生具有巨大经济价值和社会价值。

方面我国昭觉凉山彝城休闲度假养老养生市场具有巨大市场价值和广阔发展空间，通过投资昭觉凉山彝城休闲度假养老养生，公司可充分分享我国休闲度假养老养生市场发展成果，能够给公司带来持续稳定利润，形成公司新利润增长点，具有巨大经济价值。

另方面作为家大型投资企业，公司具有优良社会责任感，参与发展昭觉凉山彝城休闲度假养老养生项目，正是成都瑞通易达投资有限公司成都瑞通易达管理有限责任公司以关注社会焦点问题化解社会焦点问题为己任社会责任感具体体现。

因此公司投资发展养老相关产业，发挥公司对经济发展和社会稳定运行支持作用，参与解决我国社会老龄化问题，体现了公司积极响应国家号召，勇于承担社会责任形象，有助于提升公司社会形象。

发展休闲度假养老养生能极大提升成都瑞通易达投资有限公司成都瑞通易达管理有限责任公司品牌价值。

发展休闲度假养老养生，抢占我国休闲度假养老养生发展主导地位，通过制定高标准昭觉凉山彝城休闲度假养老养生经营管理和服务规范，为客户提供高附加值增值服务，引领行业发展，将造成良好社会效应，极大提升成都瑞通易达投资有限公司成都瑞通易达管理有限责任公司品牌价值。

第二章国内外休闲度假养老养生概况通过对国内外休闲度假养老养生发展因素需求供给市场竞争等情况进行比较分析，发现人口老龄化率不断提高收入水平不断提升和医护市场日趋完善有效推动了国外休闲度假养老养生发展。

多元化养老产品切合了各层次年龄段养老需求。

在有效政府监管和政策补贴支持下，商业休闲度假养老养生形成集中度相对较高良性市场竞争态势。

国内休闲度假养老养生需求庞大，高端需求强劲，但供给严重不足，普遍集中于低端休闲度假养老养生模式，竞争无序，监管缺失，缺乏具有规模性大型养老社区。

比较可以看出，我国要培育健康发展休闲度假养老养生，必须在加强政府监管和政策扶持同时，积极引进社会机构投资休闲度假养老养生，走产品高端化管理专业化经营连锁化功能多样化经营道路，着力发展符合经济规律，具有生存和发展能力社会化连锁化规模化品牌化养老机构。

国外休闲度假养老养生旅游观光生态园区项目市场概况休闲度假养老养生发展因素分析从全球范围来看，人口老龄化率不断提高收入增长不断提升和医护市场日趋成熟是推动昭觉凉山彝城休闲度假养老养生发展关键因素。

人口老龄化在推进昭觉凉山彝城休闲度假养老养生快速发展诸多因素中，人口老龄化是最为重要推动因素之。

以美国为例，美国老龄化率由年增长至年，岁以上老年人达到了万人。

与之相适应，美国养老社区产业床位数也持续增加。

在年，美国每千名岁以上老人在养老社区可获得床位数仅为。

在年，此数字则达到了。

而在年更达到了。

收入增长收入增长也是推进昭觉凉山彝城休闲度假养老养生快速发展主要因素之。

个人收入不断增长，增加了老龄人口购买力，使其可以享受更为专业化服务内容更加丰富养老产品，有力刺激和带动了休闲度假养老养生发展。

仍以美国为例，年至年，美国人均收入由万美元增长至万美元，与养老需求也呈现出较强关联性。

图美国人口老龄化与养老需求关联性分析岁以上人口比例养老床位每千人资料来源图美国居民人均收入与养老需求关联性分析收入养老床位每千人资料来源医疗市场成熟度养老和医疗是老人两个最基本需求，从种意义上讲，老年人是医疗资源最大需求对象。

因此，休闲度假养老养生发展也与医疗市场成熟度密切相关。

医护资源丰富，医护市场成熟，都将有力推动养老社区发展。

从美国发展情况来看，年到年，美国每千人中医生数量由平均人增加至人，相应美国每千名岁以上老人在养老社区可获得床位数由张增加至张，表现出较强关联性。

图美国医护市场成熟度与养老需求关联性分析每千人中医生数量养老床位每千人资料来源，不易受资本市场波动影响，且投资周期长收益均衡稳定，因此发展昭觉凉山彝城休闲度假养老养生，是对公司现有盈利模式有力补充。

发展休闲度假养老养生是公司现有资产配臵有效完善。

与其他资源配臵渠道相比，昭觉凉山彝城休闲度假养老养生具有需求刚性与