（已批）团山生态度假旅游区开发项目立项可行性分析报告（存档）

政府应组织实施旅游业科技化发展战略，积极促进高新科技在修水和旅游区普遍应用。

二加大旅游产业政策扶持力度修水县旅游资源丰富，文化底蕴深厚，地域宽阔，但旅游基础滞后，尤其是旅游区道路水电通讯和排污设施还十分落后，政府应加强主导性与服务意识，加大基础设施投入，优化配套政策，加大产业扶持力度，支持企业积极开拓，为旅游业发展营造良好环境条件。

根据修河实际情况，应逐步建成全国生态示范旅游区，建立政府调控市场调节和企业运作相结合旅游投资机制，充分吸纳外界社会资金，达到投资规模结构与效益动态平衡，实现旅变为理想旅游度假休闲疗养为体胜地。

使这颗河畔珍珠为萧乡再添光彩。

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物资源，鲢鲤草鱼等食用动物资源，等等。

三历史沿革与文化团山因形状酷似只俯卧河边巨龟，又称龟山。

位于松嫩平原中部，中心点地理坐标，北纬海拔高度。

米，总面积万平方米，山上面积平方米，河从山西部南部环绕而过，北部是面积达万平方米天然湖泊，形成了山青水秀固有特色，因其良好自然环境和优越地理条件，自新时器时代起，这里就有人类居住，成为满人始祖肃慎族发祥地，山脚下至今保留着他们生活过洞穴遗址，自宋代起，团山正式进入史册见诸文字。

辽景宗耶律贤曾在顶峰建造六密式佛塔，派高僧法能住持，将从北宋掠得许多珍贵文物存于此，后人曾在塔基里发掘出舍昨含和梵文经文。

金兀进犯中原时，在此建立大本营，他所营建点将台，校军场，烽火盼望塔囤粮城运粮河炮台等至今遗址宛然，清晰可见，近年仍经常有人在那里拾到断轮残剑，宋代负钱。

年挖掘俗称公主坟墓葬，经省文物部门鉴定墓主确系金兀术胞妹，墓内殉葬品具有很高形容价第章旅游开发基础条件规划范围与期限规划范围团山旅游区位于松花江上游，河左岸，地处哈尔滨市区孟家乡境内。

团山旅游区总体规划范围是团山山体向西至松北区向北至兰西县，总面积约平方公里。

二规划期限团山旅游区规划分三期进行建设近期年中期年远期年。

二自然条件分析团山旅游区位于区孟家乡境内，距区公里，距省城哈尔滨公里，山上树木繁茂，百草丛生。

古迹林立，环境优美，至今保留着辽金明清历历代名胜十余处，山下河环绕面过，多年潮起潮落，开成连湖泊，水光连队天，碧波荡漾，与团山相映生色，开成了山青水秀景致宜人天然旅游区，随着人民生活水平提高和旅游业发展，越来越多游客慕名而来，尤其是矿泉水加工厂建成和些古景点修复，使团山知名度与日俱增，仅年夏季就接待省内外游客万人次，以良好经济效益和社会效益，充分证明开发建设旅游区设想切实可行。

为此，在现有基础上，进步加大开发力度，加快建设进程，发挥建设进程，发挥景观资源历史等方核准通过方特产。

大米文化团山子北地处半山区，土质肥沃，水肥物美，气候温和，为种植绿色大米提供了天然保障。

团山子大米从开始生产今始终是受到消费者青睐。

后唐年间，本山就产制大米。

后唐清泰二年毛文锡米谱载团山米质，制作极精。

至两宋，团山大米蜚声国内。

北宋董庶董山谷父子将家乡精制团山大米推赏于京师，时名动京华。

笤帚糜子文化团山笤帚糜子生产历史悠久，笤帚糜子可制作清扫工具笤帚。

清代有笤帚出团山之誉，光绪三十年年团山产笤帚糜子居全省之首。

中医文化团山中医文化源远流长，名医迭出，据同治志方技记载，以医术著名于东北省垣或乡里有人。

清末及民国时期，行医方式多属私人挂牌设寓坐堂，或兼营中药，或兼甸其它，尔昭其子，师传其徒，中医得以发展光大，其时团山人所著医书达余部之多，载入黑龙江省医林人物录名医有人。

民间流传药不过团山不灵，药不到团山不齐说法。

至解放初，本村共有大小药店余家，药工余人，辐射到县城规模大有董源洞泉是游览绝好去处，胡仙洞洞口仅可容人，洞内却十分宽敞，可纳百余人聚会，五孔梅花洞主洞口均匀分布四个子洞，外观酷似梅花，从洞口向内俯视，深不可测，寒气逼人，至今无人入内探知详情，九曲仙人洞相传为肃慎人所居，女真兴起时每年都在这里祖，其后裔被称为土脖子也在这里演过哭包袱闹剧，洞内纵横交错，四弯五曲，纵深达千余米，入而复出，可增进对原始人洞穴生活了解，可领略曲径通幽之雍妙，永乐帝亲自赐名龟泉，喷涌而出，飞花四溅，味其如饴，经种农作物生长，现准备将其中部分退耕还林，用于营造风景林和经济林，另部分用于发展自成体系绿色食品，在不使用化肥和农药前提下，按期分类种植蔬菜和粮食，除满足游客需要外，还可供应各大宾馆，经济效益将远远超过般农作物。

军事文化红色文化修水是江西西北门户，自古为兵家必争之地。

汉代以来，屡有重大兵事发生。

明清时期，多次高悬过李自成石达开李秀成等王师义旗。

修水又是著名革命老区，是秋收起义主要策源地之。

年，中共中央决定在湘鄂赣边区组织秋收起义，工农革命军第军第师参谋何长工副官杨立三在修水制作了工农革命军第面军旗。

起义部队下设四个团，其中第四团驻扎修水，毛泽东任前敌委员会书记，卢德铭任总指挥。

年月日，震撼世界秋收起义首先在修水爆发。

起义部队在修水举起义旗，后随毛泽东同志踏上前往井冈山道路。

年月，中共湘鄂赣省委及省苏维埃政府在修水上衫成立，使修水成为湘鄂赣革命根据地中心和著名苏区，在中国革命史上有着重要地位。

整个大革命时期，为革命献身修水人有万余人，其中登记在册烈士名，修水人民为革命事业作出了重大贡献。

现有工农革命军第军第师师部旧址，革命烈士纪念馆，秋收起义纪念馆全国爱国主义教育基地供后人瞻仰。

土物文化团山子旅游区自然条件优良，特产丰富，其中大米与笤帚糜子是最具代表性方特产。

大米文化团山子北地处半山区，土质肥沃，水肥物美，气候温和，为种植绿色大米提供了天然保障。

团山子大米从开始生产今始终是受到消费者青睐。

后唐年间，本山就产制大米。

后唐清泰二年毛文锡米谱载团山米质，制作极精。

至两宋，团山大米蜚声国内。

北宋董庶董山谷父子将家乡精制团山大米推赏于京师，时名动京华。

笤帚糜子文化团山笤帚糜子生产历史悠久，笤帚糜子可制作清扫工具笤帚。

清代有笤帚出团山之誉，光绪三十年年团山产笤帚糜子居全省之首。

中医文化团山中医文化源远流长，名医迭出，据同治志方技记载，以医术著名于东北省垣或乡里有人。

清末及民国时期，行医方式多属私人挂牌设寓坐堂，或兼营中药，或兼甸其它，尔昭其子，师传其徒，中医得以发展光大，其时团山人所著医书达余部之多，载入黑龙江省医林人物录名医有人。

民间流传药不过团山不灵，药不到团山不齐说法。

至解放初，本村共有大小药店余家，药工余人，辐射到县城规模大有董源生付生复源太和等药店。

客家文化据县志载康熙初年，孟家遭水旱等灾害，民不聊生，死丧和背井离乡者甚众，人口锐减，田地大片荒芜。

为了恢复生产，当地官府招民垦荒，上述各地客家人，热烈响应，迁来人数逐年增多，达数千。

他们在山上搭棚居住，开山垦地，生活极为清苦。

通过耕种，大批荒芜田上土质渐肥，产量倍增，家境逐渐好转，在团山沿河居住，制造船只。

因此，团山客家文化，不仅有般客家文化所具有内涵，更为重要是体现了勤劳勇敢精神以及对修水农业生产和水运中起到独特作用。

祠堂文化从民俗学角度看，祠堂繁荣从定程度上反映了地方经济与文化繁荣。

团山历史上名人辈出，祠堂文化极为丰富，恢复和挖掘各祠堂内名人文化资源建筑特色资源以及民风民俗资源等。

四旅游业发展现状团山旅游业发展目前还处于初始阶段，目前还没有正式成立旅游主管部门。

从近年旅游接待及收入分析，年总接待人数约万人次，直接或间接收入约万元近几年由于没有得到合理开发，些古迹年久失修，没有得到很好保护，来这里人年比年少，收入也不太可观。

这里旅游业正面临十分严峻形势。

目前团山旅游资源基本上处于自然状态，旅游基础设施条件较差，现在有马驷度假村农家乐餐馆，好望角大酒店等家宾馆与招待所，个床位，主要以满足当地居民及般公务客人需要为主。

商业网点和娱乐场所虽然相对较多，但也是以地方消费为主，档次较低。

第二章旅游发展背景生源。

林区水资源属森林多资源系统林水幽之雍妙，永乐帝亲自赐名龟泉，喷涌而出，飞花四溅，味其如饴，经种农作物生长，现准备将其中部分退耕还林，用于营造风景林和经济林，另部分用于发展自成体系绿色食品，在不使用化肥和农药前提下，按期分类种植蔬菜和粮食，除满足游客需要外，还可供应各大宾馆，经济效益将远远超过般农作物。

军事文化红色文化修水是江西西北门户，自古为兵家必如有人应声，余音缭绕，妙不可言。

三洞泉是游览绝好去处，胡仙洞洞口仅可容人，洞内却十分宽敞，可纳百余人聚会，五孔梅花洞主洞口均匀分布四个子洞，外观酷似梅花，从洞口向内俯视，深不可测，寒气逼人，至今无人入内探知详情，九曲仙人洞相传为肃慎人所居，女真兴起时每年都在这里祖，其后裔被称为土脖子也在这里演过哭包袱闹剧，洞内纵横交错，四弯五曲，纵深达千余米，入而复出，可增进对原始人洞穴生活了解，可领略曲径通幽之雍妙，永乐帝亲自赐名龟泉，喷涌而出，飞花四溅，味其如饴，经种农作物生长，现准备将其中部分退耕还林，用于营造风景林和经济林，另部分用于发展自成体系绿色食品，在不使用化肥和农药前提下，按期分类种植蔬菜和粮食，除满足游客需要外，还可供应各大宾馆，经济效益将远远超过般农作物。

修水县属江南丘陵地貌，在江西省地貌区划中，为赣西北中低山丘陵区。

县境内四周群山环绕，向中部依次低山起伏，丘陵广布，修河及其级支流两岸发育河谷阶地。

地势周围高中间低，西北幕阜山脉和东南九岭山脉呈抱合之势，使腹地构成向东北开口盆地。

全县最高点在县境东部山门峡，海拔米最低点在东北修河出境处港口，海拔米。

修水县地处中纬度，属亚热带湿润季风气候。

受地貌形态影响，形成复杂多变差异垂直山地气候。

常年日照偏少，云雾偏多。

温差悬珠。

雨量充沛，但时空分布不匀。

霜期较短，区域差异显著。

有较丰富水能资源，但灾害频繁，尤以旱涝灾害为主。

修河是鄱阳湖