（已批）国有林场危旧房改造基础设施（水暖、供排水部分）工程项目立项可行性分析报告（存档）

齐抓共管上下同心，确保工程建设有序开展。

县林业局成立工程建设指挥部及工程建设领导小组工程建设指挥部总指挥吴洪林林业局局长副指挥郑加录林业局副局长成员邱江王胜郑江林崔秀吉邢广鑫工程建设领导小组办公室组长郑加录办公室主任成员邱江王胜郑江林现场管理负责人崔秀吉项目及档案管理负责人邢广鑫财务管理负责人政策保障国有林场危旧房改造享受与煤炭棚户区城市棚户区改造及廉租房经济适用房相同中央和地方各项优惠政策。

资金保障是提高职工群众整体素质二是走群众路线，增强职工群众参与工程建设能力。

在制订规划，开展建设，实施项目时，尊重职工群众意愿，真正体现解决职工群众最需要家政策性投资万元，其中国家政策性补助万元，职工个人住户承担万元。

第章综合评价社会效益评价通河县国有林场职工住宅楼建成后，解决了林场职工住房困难，提高了职工生活质量，改善了职工生活环境，共享改革发展成果，提高了党和政府威信，增强职工群众向心力和凝聚力。

生态效益评价通河县国有林场职工住宅楼建成后，林场职工从大山里搬进城，可减少多年来林场职工依赖资源，砍树做饭取暖等破坏森林资源行为，保护了林木资源。

经济效益评价通河县国有林场职工住宅楼建成后，可带动林区经济协调发展，带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可发展社区公共服务，加快社会管理，推进平安社区建设，是扩大内需惠民生保稳定重要结合点，提高职工生活质量。

规范年版。

三计算参数室外计算参数冬季采暖室外计算温度度冬季采暖室外平均风速。

室内设计温度居室度厨房度商服度卫生间度楼梯间度四采暖通风系统本工程采暖系统采用散热器热水采暖系统，热媒为度热水，热源引自己有供热管道。

本建筑按间歇采暖设计，平均采暖热指标约为，循环压头为。

本建筑总热负荷为，住宅部分热负荷，车库部分。

采暖系统分为两部分，层车库与二层以上住宅各自为个采暖系统。

采暖系统干线采用同程方式，敷设在地沟内。

采暖系统立管采用下供下回双管异程式系统，立管，分户控制及计量装臵于分户计量箱内。

楼梯音散热器采用单管上供下回式系统。

所有卫生间和厨房均设有排风竖井，并预留业主自行安排排气扇位臵。

五设备及管道安装各设备管材阀门进场后，应检查及确认符合制造厂和本设计技术要求方可进行安装。

施工前应对所有管材进行挑选第章总论项目提要项目名称通河县国有林场危旧房改造基础设施水暖供排水部分工程建设项目建设地点通河县林业局所属林场。

建设单位通河县林业局所属乌拉浑龙口铧子山洪太林场项目法人代表乌拉浑林场郑加录龙口林场邱江铧子山林场王胜洪太林场郑江林主管单位通河县林业局项目建设性质配建建设目标全县新建职工住宅平方米基础设施建设水暖供排水安装，安核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，臵职工户，其中新建户，建筑面积平方米，翻新加固户，建筑面积平方米。

乌拉浑林场户，建筑面积平方米。

龙口林场户，异地建设面积平方米。

铧子山林场户，建筑面积平方米。

洪太林场户，建筑面积平方米。

建设期及建设进度年月年月日建设规模建设平方米家属住宅楼基础设施水暖供排水工程投资规模计划总投资万元，资金来源为争取国家政策性投资万元，职工家属住户自己解决万元。

二编制依据黑龙江省林污废水采用合流制。

室内以上污废水重力自流排水室外污水管，经化粪池处理后排入市政排水干线。

生活污水设计流量为。

雨水系统屋面雨水设计重现期年。

按当地分钟暴雨强度计算。

屋面雨水采用外排水。

四管材阀门和附件生活给水管采用聚丙烯复合管，均为热熔承插连接，压力等级为。

生活污水立管采用内壁螺旋塑料排水管，支管采用实壁塑料排水管，粘接通气管未标注出屋面毫米。

阀门生活给水管道，当管径大小或等于毫米时，采用全铜质截止阀，当管径大于毫米时，采用全铜质闸阀。

工作压力均为。

卫生洁具及附件公共卫生间及住宅卫生间采用防返溢地漏，地漏水封高度不小于。

地面清扫口采用铜制品，清扫口表面与地面平。

全部给水配件均采用节水型产品，不得采用淘汰产品。

卫生洁具给水及排水五金配件应采用与卫生洁具配套节水型。

五管道系统安装标高注法未特殊注明给水管为管中心，排水管为管内底。

施工前应对所有管材进行挑选，选用合格管材进行安装，并应清除毛刺。

管道穿过排出水中不含泥沙铁屑等杂质，且水色不浑浊方为合格。

通风系统中砖砌及混凝土风道。

其尺寸及砌筑要求见建筑专业施工图。

风道均要求砌筑密实，内外表面抹灰平整光滑。

出入口处设防雨百叶风口，风口外设臵钢丝网。

六试压及调试系统静水压力为。

水压试验方法及检验方法均建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范要求进行。

系统经试压和冲洗合格后，即可进行调试。

调试目是使各环路流量分配符合设计要求，以各房间室内温度与设计温度相致或保持定差值方为合格。

七保温和防腐管道管件和支吊架等在涂刷底漆前必须清除表面灰尘污垢锈斑焊渣等物。

铸铁散热器刷防锈底漆两遍，非金属调和漆两遍。

明装管道，管件及金属支吊架等，刷防锈底漆两遍，银粉漆两遍。

暗装管道管件及金属支吊架等，刷防锈底漆两遍。

地沟架空层管道井等无效散热场所敷设带热管在水压试验和防腐合格后进行保温。

保温材料采用带铝箔超细玻璃丝棉管壳做隔热保温。

八施工及验收本工程在土建施工时，暖专业应有专门技术人员配合埋件及留洞。

各种管道入口及出户标高应与外网和所在地坪实际高度校核后方可施工。

验收规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范二供排水工程工程概况本工程为通河县国有林区危旧房改造供排水工程。

总建筑面积平方米水暖供排水工程建设。

二设计依据建设单位提供本工程有关资料和设计任务书。

建筑和有关工种提供作业图和有关资料。

建筑给水排水设计规范版建筑设计防火规范版住宅设计规范版住宅建筑规范版三管道系统生活给水系统水源从已有给水管网接入管径。

本工程设计秒流量给水系统地上层至七层为个给水分区。

管网最高恒定压力为。

给水干管敷设于采暖地沟内，部分支管道埋设。

住宅部分入户明设，埋设引至卫生间，住宅水表采用单独水表计量。

车库部分采用水表，单独计量。

生活排水系统。

本工污废水采用合流制。

室内以上污废水重力自流排水室外污水管，经化粪池处理后排入市政排水干线。

生活污水设计流量为。

雨水系统屋面雨水设计重现期年。

按当地分钟暴雨强度计算。

屋面雨水采用外排水。

四管材阀门和附件生活给水管采用聚丙烯复合管，均为热熔承插连接，压力等级为。

生活污水立管采用内壁螺旋塑料排水管，支管采用实壁塑料排水管，粘接通气管未标注出屋面毫米。

阀门生活给水管道，当管径大小或等于毫米时，采用全铜质截止阀，当管径大于毫米时，采用全铜质闸阀。

工作压力均为。

卫生洁具及附件公共卫生间及住宅卫生间采用防返溢地漏，地漏水封高度不小于。

地面清扫口采用铜制品，清扫口表面与地面平。

全部给水配件均采用节水型产品，不得采用淘汰产品。

卫生洁具给水及排水五金配件应采用与卫生洁具配套节水型。

五管道系统安装标高注法未特殊注明给水管为管中心，排水管为管内底。

施工前应对所有管材进行挑选，选用合格管材进行安装，并应清除毛刺。

管道穿过墙壁均设钢制套管，其两端应与饰面相平。

穿过楼板时应配合土建施工预留孔洞，设钢制套管，其顶部应高出地面卫生间及厨房为，底部应与楼板相平。

当穿过防火分区时，应用石棉绳将其周围空隙紧密填塞。

当穿天棚时，应预埋防水套管。

穿地下室和地下构筑物外墙时，均采用柔性防水套管，见国标。

穿过基础，配合土建预留洞口。

穿沉降缝处设软接头。

室内管道支架及吊架按国标图集施工，固定在建筑结构上管道支，吊架不得影响结构安全。

给水横管坡度为，坡向放水装臵。

生活污水及雨水管道坡度当图中未注明时按下列规定采用塑料管六管道试压管道水压试验方法系统试验压力均为工作压力倍，但不得小于。

检验方法塑料管应在试验压力下稳压小时，压力降不得超过。

然后在工作压力倍状态下稳压，压力降不得超过。

金属管应在试验压力下内压力降不大于，且不渗不漏为合格。

排水管道为闭水试验，即注水层楼高，后液面不下降为合格。

污水及雨水立管，横干管，还应做通球试验。

压力排水管道按排水泵扬程倍进行水压试验，保持无渗漏为合格。

水压试验试验压力表应位于系统或试验部分最低部位。

试压方法应按建筑给水排水及采暖工程工质量验收规范规定执行。

七防腐及油漆和保温在涂刷底漆前，应清除表面灰尘污垢锈斑焊渣等物。

涂刷油漆厚度应均匀，不得有脱皮起泡流淌和漏涂现象。

明装管道镀锌钢管刷银粉漆两道，焊接钢管及排水铸铁管刷樟丹两道，银粉漆两道。

暗装。

水压试验方法及检验方法均建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范要求进行。

系统经试压和冲洗合格后，即可进行调试。

调试目是使各环路流量分配符合设计要求，以各房间室内温度与设计温度相致或保持定差值方为合格。

七保温和防腐管道管件和支吊架等在涂刷底漆前必须清除表面灰尘污垢锈斑焊渣等物。

铸铁散热器刷防锈底漆两遍，非金属调和漆两遍。

大贫困程度深，职工综合素质低，扶贫攻坚任务艰巨，扶贫开发仍是我县项长期任务。

因此，在通河国有林场实施危房改造，从根本上解决和巩固贫困人口温饱，实现职工增收，缩小城乡差距，促进全县经济快速发展社会进步，具有重大现实意义。

第章危旧房改造规模确定国有林场住房现状通河国有林场，基本上是六十年代建场初期建造公产连脊职工住宅房，八十年代虽然进行了房屋产权改造，将公房变卖给职工，但因林业经济危困，职工收入低，老式棚户式房屋仍维持居住，有极少数职工进行了改造或维修，仅占职工总户数左右，有以上林业职工仍居住在老式棚户房中。

因房屋年久失修，绝大部分已成危房。

调查表明林场有职工所居住房屋是年代建场初期棚户房，虽经过多次维修，但还是有居住危险存在。

所有房屋都是土炕和火炉取暖，柴草炉燥做饭，即不安全又浪费资源。

这些老房区特点是集中连片，平房密度相对较大，基础设施不齐全，道路狭窄，治安和消防隐患大，以及环境卫生脏乱差。

二危旧房改造需求分析及建设规模确定改造对象界定年林场对现行所居住职工进行了调查，调查表明林场有职工所居住房屋是年代建厂初期棚户房，虽经过多次维修但还是有居住危险存在。

在调查中有职工同意通过国家资助自行筹款建设新住在楼，由于林场水质不好，交通不便，上学就医较难现状，有职工同意进行棚户区改造。

住宅建设标准新建住房户型按照职工意愿以及经济承受能力，讲求实用为主，建筑面积定为平方米户，翻新