国际健康养生园项目立项可行性分析报告

四是有利于扩大就业，保障地方经济增长。

老年移民与青壮年移民不同，老年移民是纯粹消费性人口，他们不需要城市提供任何就业岗位与本地老人不同，移民生活费用是完全有保障，不会给迁入地带来经济负担。

因此大量地吸引老年移民可以扩大当地居民及农民就业，为当地带来稳定经济增长来源。

五是有利于山海协作，平衡区域发展。

大量吸纳沿海发达城市老人，必将与其发生人流信息流资金流频繁往来，这样山区县市可以分享沿海发达地区经济高速发展带来好处。

六是有利于统筹城乡发展，缓解中心城市发展压力。

养老养生园区建设可以吸纳城市老龄人口外移到乡镇农村，从而减少中心城市住房需求，平抑房价，缓解其交通压力和环方还要有报警和应急装置。

老年公寓还根据老年人不同年龄阶段生理特征和生活需要分为三大种类居家式公寓宿舍式公寓医护式公寓。

居家式公寓是每家每户自成体，不受他人干扰，适合普通夫妇宿舍式公寓老年人如同住集体宿舍样，安排在社区相同些楼房中居住和生活，比较适合单身老人医护式公寓是将身体有较严重残疾生活不能自理或行动不便老年人，集中安排在起居住，并由专门人员进行护理。

五是要完善支助性与综合性服务。

针对越来越不能照顾自己，而日益要依赖他人帮助料理家务和提供医疗保健等社会性服务老年人来说，养老园区还要提供诸多支助性与综合性服务，包括安全保卫帮助料理家务备餐家庭修理服务残疾护理家庭生活和医疗保健知识咨询社会和法律问题咨询服务等等。

此外，还要成立专门老年人协会，促进养老人自我进行管理，提高养老工作服务水平购买原始股票发财，造就年代第批富翁公司或第批作柜台生意发财致富喜欢看财经节目，喜欢聚会和旅游，世界之窗等旅游景点建成，深圳成为旅游城市第二代老板批农民企业家在市场竞争中开始成长，批走私致富老年开始卡拉文化带来娱乐，但是喝过量啤酒以及过晚休息有害健康。

批高学历年青设计师，利用年房地产热从事装修行业，通过装修工程成为百万富翁酒吧文化开始兴起，蹦迪给年青人带来刺激，满足年青人发泄情绪需要，但是老板阶层为显示稳重很少参加这类年青人活动。

咨询公司广告公司年青知识分子创业成功体育运动与休闲娱乐活动，例如自驾车游览活动兴起高科技公司，利用深圳良好科技环境，造就批高收入白领，以深圳以华为公司中兴新公司为代表。

深圳东部黄金海岸度假市场分析深圳旅游市场情况年接待海内外游客万人，其中，海外游客万人旅游收入亿元，创汇亿美元，占全国旅游收入十分之，占广东省三分之。

年深圳市旅游业总收目录项目地理位置与特点二中国房地产发展现状与突破口三深圳老龄住宅市场与度假市场需求研究四中国老板阶层健康状况与休闲娱乐市场研究五深圳年健康养生文化六健康养生理念房地产项目实例七海景金色家园建筑规划方案八深圳国际健康养生园理念设计九深圳国际健康养生园人才经营规划十深圳国际健康养生园项目设置规划设想十深圳国际健康养生园服务体系十二深圳国际健康养生园知识产权保护与品牌输出十三项目投入产出分析估算十四项目建议结论核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目地理位置与特点假日海景家园位于深圳龙港区葵涌镇沙鱼涌海岸线，紧邻沙鱼涌港区，属于大鹏半岛。

大鹏半岛位于深圳市东部，毗邻香港，东濒大亚湾，有公里蔚蓝海岸和天然良港，自然景观优美，是名副其实黄金海岸。

假日海景家园总占地面积万平方米，规划酒店建筑面积万平方米，公寓式同电影人到中年所说，上有老，下有小，自己事业也处于顶峰期间，这阶段抗衰老至关重要。

老年设法延缓衰老调神，饮食，房事，老则长虑，经常用脑思考。

五顺应自然，保护生机顺应自然界阴阳变化以护养调摄顺乎自然之理，顺应自然而然以养生六重视环境与健康长寿关系早在秦汉时期，古人就已经认识到地理环境水质等与健康长寿密切关系。

皇帝内经也认为，地理位置不同，环境气候不同，物产也不同，人们饮食习惯就不同，多发病也不同。

现代工业发展，造成对自然环境巨大破坏，许多恶性疾病产生就是环境恶化产物。

故深圳国际健康养生园在各地推广品牌时，非常重视选址，要求在森林覆盖率较高山谷中，具有泉水资源，具有新鲜空气，注重环保住宅与周围生态环境和谐。

以上概括了中国养生学特点。

中国养生学体现了中国传统文化心态内省力高度发展，主张凝练内在生命深度，充分调动自身体内潜在生命力，体现了防止物极必反中和思想，主张节与和，无过不及，使人体各种机能不受伤害体现人们执着追求形与神俱而终其天年，对生死达观态度体现了中国人民讲究道德休养始终奋斗不息，养生而不苟生大无游资源，争取在不长时间内，使海滨度假成为继主题公园之后我市又张旅游名片。

深圳万科开发大梅沙度假物业，是本项目竞争对手之，但是两个项目之间距离较远，定位存在差异。

本项目直接与大海岸线连接，而万科大梅沙项目位于盐田到大梅沙高速公路西北面，与大梅沙海面存在公里距离。

本项目同类竞争对手距离最近是金海滩旅游度假俱乐部，它位于深圳东部海岸，小梅沙以东葵涌镇溪涌村溪涌湾。

碧蓝海水优质沙滩和轻柔海风，造就了这里优美自然环境。

而占地亩和百栋半山海景度假别墅和个豪华会所更是为这里增添神韵之笔。

这些别墅依山势而建，呈阶梯式排列，高低错落，户户望海。

美国事物所设计师把欧美古典风格和海滨山地自然景观相融合，营造出个充满西洋情调休闲胜地。

该俱乐部还拥有最完美会所设施，为会员提供至善至美健身休闲娱乐餐饮和康乐等服务俱乐部为会员提供国际水准豪华大别墅俱乐部山下游艇码头山顶观海公园以及溪涌湾沙质优良海滨浴场将把您带入如诗如画如梦如幻境地。

四星级金沙湾大酒店是深圳东部档次最高酒店。

与本项目中酒店存在定竞争，由于本项目是五星级酒店，定位存在较大差异性。

根据文献考证，可以说中国养生学萌芽于商周时期，在漫长历史长河中，它随着人们对发病学原理认识逐步深化，以及中国古代哲学和各种自然科学不断渗透而不断充实完善，所以有关养生理论与实践有着鲜明中国式特点。

中国养生学特点形神兼备，首重养神养形动以养形是关键体欲常劳，毋使过极养精血就是养形体养神养神关键是清静清虚静定，才能发挥人潜在力，表现出更大智慧清虚静定，积极思维，才能有所作为清虚静定，并非教人去世离俗清净养神既所以固精二掌握适度，从事调节精神情志活动适度饮食五味适度体力房事适度三强调先天因素，重视后天调摄明朝张景岳说先天强厚者多寿，后天薄弱者多夭后天培养者寿者更寿，后天石斤削者夭者更夭。

四因年龄而异，注意分阶段养生婴幼儿期注意优育青少年期是培育期婚孕期主张晚婚少育晚婚。

少育。

节制房事男女健康情况中年开始抗衰老如同电影人到中年所说，上有老，下有小，自己事业也处于顶峰期间，这阶段抗衰老至关重要。

老年设法延缓衰老调神，饮食，房事，老则长虑，经常用脑思考。

五顺应自然，保护生机顺应自然界阴阳变化以护养调摄顺乎自然之理，顺应自然而然以养生六重视环境与健康长寿关系早在秦汉时期，古人就已经认识到地理环境水质等与健康长寿密切关系。

皇帝内经也认为，地理位置不同，环境气候不同，物产也不同，人们饮食习惯就不同，多发病也不同。

现代工业发展，造成对自然环境巨大破坏，许多恶性疾病产生就是环境恶化产物。

故深圳国际健康养生园在各地推广品牌时，非常重视选址，要求在森林覆盖率较高山谷中，具有泉水资源，具有新鲜空气，注重环保住宅与周围生态环境和谐。

以上概括了中国养生学特点。

中国养生学体现了中国传统文化心态内省力高度发展，主张凝练内在生命深度，充分调动自身体内潜在生命力，体现了防止物极必反中和思想，主张节与和，无过不及，使人体各种机能不受伤害体现人们执着追求形与神俱而终其天年，对生死达观态度体现了中国人民讲究道德休养始终奋斗不息，养生而不苟生大无畏精神。

六健康养生理念房地产项目成功实例东方太阳城项目出世背景与理念设计开发商简介北京东方太阳城房地产开发有限责任公司作为中国希格玛有限公司控股子公司，北京东方太阳城房地产开发有限责任公司通过三年规划设计，精心打造中国首个大规模成熟退休社区东方太阳城。

已建成项目有位于顺义潮白河畔北京乡村高尔夫别墅位于海淀区知春路希格玛中心包括希格玛大厦及希格玛公寓，决策人投资方希格玛公司总裁王晓岩，项目负责人项目总经理余刚先生公关部经理高玲女士销售部经理先生。

项目借鉴美国太阳城太阳城中心是美国最大老年社区之。

它位于佛罗里达州坦帕市郊，从年开始建设，占地平方公里，太阳城中心历经年开发建设，不断繁荣，目前现有来自全美及世界各地住户约名，而且直处于持续增长态势。

这里居民必须是岁以上老人，岁以下陪同人士年居住不能超过天。

社区内设计建造了各种户型以适应不同类型老人要求。

这里空气新鲜绿草如茵个大型开发式社区围绕着个洞高尔夫球场和无数个碧绿湖水，座座别墅或两层公寓就是老人们家。

这里房价比正常市面上价格便宜，老年人都把这里比作自已天堂。

老年人都喜欢这里每天最美好事是清晨高尔夫球中午鸡尾酒会，晚上舞会。

这里几个大会所里，每天安排了丰富多彩活动，读书上课手工制作绘画音乐聊天表演种植健身等各种文体项目都能引人入胜。

老年人在这里，精神上得到了安慰自我价值得到了实现。

太阳城中心，是高尔夫球爱好者天堂，伴随清晨鸟鸣，人们踏进拥有个洞高尔夫球场，挥杆远望，舒展身心。

这里大约三分之居民是异。

本项目直接与大海岸线连接，而万科大梅沙项目位于盐田到大梅沙高速公路西北面，与大梅沙海面存在公里距离。

本项目同类竞争对手距离最近是金海滩旅游度假俱乐部，它位于深圳东部海岸，小梅沙以东葵涌镇溪涌村溪涌湾。

碧蓝海水优质沙滩和轻柔海风，造就了这里优美自然环境。

而占地亩和百栋半山海景度假别墅和个豪华会所更是为这里增添神韵之笔。

这些别墅依山势而建，呈阶梯式排列，高低错落，特别是传统医疗体系无法解决，而人们生活中广泛面对亚健康问题，是个巨大市场空白。

杨宝民先生在健康养生课题方面进行多年探索，运用知识集成策划理论，采用多学科知识，完成了中华国际健康养生园策划课题。

该课题提炼中西健康文化与知识，能够协助房地产开发商建设健康住宅，在房地产市场通过知识附加值获取较高利润。

结合中达集团东部项目实际情况，在原有策划基础上，进行重要创新，充分考虑深圳东部项目得具体特点