（已批）国际养生健康基地项目立项可行性分析报告（存档）

销售促进公共关系与人员推销选择节假日，在市区内选择场所为老年人提供免费健康咨询简单体检等服务，以吸引目标消费者注意调动其参与性在同场所可同时进行西部阳光国际养生健康基地养老服务社区模型展览会，在当场派发公司印制西部阳光国际养生健康基地社区宣传资料，并有公司专门安排咨询人员进行现场咨询与推销展示陈说直接营销从专业老年医疗健身等机构寻找特定目标顾客联系方式，采用邮寄销售目录方式进行促销项目建设投资企业介绍西昌市康华药业有限公司成立于年，是家民营医药连锁经营企业。

公司通过自身不断完善引进人才提高经营管理水平，现已成为凉山州医药流通骨干企业。

公司本着以人为本以客为尊以信为重以德经商服务大众实现双赢理念诚实经营。

在凉山州及西昌市具有良中取静。

基础设施配套齐全，交通方便，充分具备了健康度假公寓及老年养生公寓集养老休闲度假于体地产元素，是在激烈住宅市场竞争条件下睿智选择。

综上所述，我们认为，本项目地理位臵优越，自然环境质量好，定位上独辟蹊径，领秀旅游度假及老年养生住宅市场，市场需求很大，可持续发展潜力很足，经济效益可观，社会效益良好，是个充满商机充满市场活力充满希望可行度较高项目。

本项目虽有不利条件，但有利条件多于不利条件虽有风险，但机遇大于风险虽有抗性因素，但良性因素大于抗性因素虽有竞争，但已避开了竞争，并具备了竞争优势。

但为了提高本项目抗风险能力，化不利为有利因素，将风险值降低到最低程度，特提如下建议以供参考为降低成本，提高成本利润率，降低风险值，建议将本案健康公寓多设臵为户为单元小户型套房，这样可以减小市场推广价格难度，同时有利于形成团体销售。

在健康公寓市场定位上，鉴于西昌市经济发展水平人均年收入人均可支配收入特别是老代老年人人均收入和支付能力，建议市场定位上，以元定价为主，辅之以价格偏高别墅型健康住宅。

这样容易为不同经济水平人群所接受。

附件项目用地区域图项目规划总平图西昌市康华药业有限公司四川大学华西保健医院阿莱克斯•亚历山大有限公司年月温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您工作变得更轻松，湖城相依相融城市，被称为航天城太阳城月亮城小春城。

邓小平同志曾盛赞这里得天独厚，西昌气候宜人区位独特。

春早夏凉秋爽冬暖，四季如春，是中国西部同纬度气候类型最佳休闲度假旅游目地是南方古丝绸之路上重镇，川滇旅游黄金线上名城，大香格里拉旅游环线上重要节点。

西昌山川秀丽景色迷人，享有城青山半城湖，松风水月胜境地美誊。

区域内有邛海泸山国家级旅游景区和西昌卫星发射中心航天高科技国家级旅游景区。

年西昌市旅游业火爆整个火把节期间旅游市场繁荣稳定，节日氛围欢乐和谐。

据统计，火把节天西昌市共接待游客万人次，同比增长，其中过夜游客万人次，同比增长日游游客万人次，同比增长实现旅游收入万元人民币，同比增长接待自驾车辆，同比增长。

节日期间无起旅游安全事故发生。

回望年火把节，好戏连台异彩纷呈，西昌不仅向世界充分展示了民族旅游文化强市形象，同时点燃了老年人住宅市场分析老年人住宅市场机遇分析我国已进入老龄化社会阶段老年人最值得尊敬和爱戴，也最需要关心和帮助。

中华民族素有敬老尊老传统，随着经济社会发展，人民生活水平提高，社会生活方式转变，老年群体在日常生活照顾精神慰藉心理支持康复护理临终关怀紧急救助等方面呈现出日益增长需求。

妥善处理人口老龄化问题，关心老年人需求，加快发展养老服务业，是贯彻落实科学发展观坚持以人为本具体体现。

认真解决老年人生活中实际问题，有利于保持家庭关系稳定和睦，促进老年群体与其他群动虽然大幅度推进了我国生态旅游实践，在年，四川西昌借世界旅游日主会场之机推出了九寨沟黄龙峨眉山乐山大佛等景点，开发生态旅游产品。

随后，湖南张家界国家森林公园举办国际森林保护节，推出武陵园等生态旅游区。

以湖南和四川为起点，生态旅游逐渐在全国范围内发展起来。

在年对全国个省级以上自然保护区调查结果显示，已有个保护区正式开办旅游，年旅游人次在万元以上保护区已达个。

但是在具有众多生态旅游资源县级城市，生态旅游由于受到旅游市场冷落缺少推介和宣传，并没有提升旅游经济，更没有把具体资源展示机会。

中国国际生态旅游博览会，就提供了这样个平台，用于展示国内丰富生态旅游资源，并把它与会奖旅游结合起来，走条独特展示之路目前在国内，开放生态旅游区主要有森林公园风景名胜区自然保护区等。

生态旅游开发较早开发较为成熟地区主要有香格里拉中甸西双版纳长白山澜沧江流域鼎湖山广东肇庆新疆哈纳斯等地区。

按开展生态旅游类型划分，我国目前著名生态旅游景区可以分为以下九大类，山岳生态景区以五岳佛教名山道教名山等为代表。

湖泊生态景区以长白山天池肇庆星湖青海青海湖等为代表。

森林生态景区以吉林长白山湖北神农架云南西双版纳热带雨林等为代表。

草原生态景区以内蒙古呼伦贝尔草原等为代表。

海洋生态景促进中国旅游经济新发展个平台。

当然，这个平台延伸需要各界人士支持与参与。

中国生态旅游发展情况虽然生态旅游所阐发人与自然和谐相处理念依稀可以在我国古代先哲们那里找到思想源泉，但是，作为明确生态旅游这提法，却是完完全全舶来品。

生态旅游在我国发展目前仍处于理论界研究发展，我国各地实际行为较少。

关于生态旅游研究早在年代初，旅游与环境这个与生态旅游密切相关问题就引起了旅游界注意，但是生态旅游这概念是经由国外传入我国并逐渐被动接受。

直到年月份，在北京召开第届东亚地区国家公园和自然保护区会议通过了东亚保护区行动计划概要文件，才标志着生态旅游概念在中国第次以文件形式得到确认，在政策操作面上得到了支持。

由中国旅游协会生态旅游专业委员会与有关单位共同组织，年在西双版纳召开了中国首届生态旅游研讨会，与会专家也只是就生态旅游定义内涵生态旅游与自然旅游保护关系如何在生态旅游中开展环境教育中国生态旅游资源综合评价和持续利用总体战略生态旅游线路优选等问题进行了理论层面上研讨，虽然会上还发表了发展我国生态旅游倡议，并被誉为标志着我国对生态旅游关注和生态旅游研究起点。

但是并没有被专家和生态旅游景区所接受，恰恰相反，国内出现生态旅游定义达几十种之多，有些概念和定义还引起了广泛关注甚至是争议，时间对生态旅游内涵众说纷纭。

对于中国实际生态旅游开展并没有多大帮助。

而中国国际生态旅游博览会举办，正是将理论与实际相结合国内与国外相结合景区与线路相结合普及生态旅游与发展会奖旅游相结合新型展会。

她将给近期关注中国生态旅游实践研究，尤其是对我国开展生态旅游条件判断和注意问题研究和针对特定区域生态旅游规划案例研究提供个良好合作平台。

中国生态旅游实践我国生态旅游是主要依托于自然保护区森林公园风景名胜区等发展起来。

年，我国第个国家级森林公园张家界国家森林公园建立，将旅游开发与生态环境保护有机结合起来。

此后，森林公园建设以及森林生态旅游突飞猛进发展，虽然这时候开发森林旅游不是严格意义上生态旅游，但是为生态旅游发展提供了良好基础。

至年初全国已经建起不同类型不同层次森林公园近处。

从年开始建立第批自然保护区以来，至年底，共建各类自然保护区处，其中国家级有处，被正式批准加入世界生物圈保护区网络有个。

我国共有处风景名胜区，总面积达万平方公里。

昆明世博会和年国家旅游局生态环境旅游主题活动虽然大幅度推进了我国生态旅游实践，在年，四川西昌借世界旅游日主会场之机推出了九寨沟黄龙峨眉山乐山大佛等景点，开发生态旅游产品。

随后，湖南张家界国家森林公园举办国际森林保护节，推出武陵园等生态旅游区。

以湖南和四川为起点，生态旅游逐渐在全国范围内发展起来。

在年对全国个省级以上自然保护区调查结果显示，已有个保护区正式开办旅游，年旅游人次在万元以上保护区已达个。

但是在具有众多生态旅游资源县级城市，生态旅游由于受到旅游市场冷落缺少推介和宣传，并没有提升旅游经济，更没有把具体资源展示机会。

中国国际生态旅游博览会，就提供了这样个平台，用于展示国内丰富生态旅游资源，并把它与会奖旅游结合起来，走条独特展示之路目前在国内，开放生态旅游区主要有森林公园风景名胜区自然保护区等。

生态旅游开发较早开发较为成熟地区主要有香格里拉中甸西双版纳长白山澜沧江流域鼎湖山广东肇庆新疆哈纳斯等地区。

按开展生态旅游类型划分，我国目前著名生态旅游景区可以分为以下九大类，山岳生态景区以五岳佛教名山道教名山等为代表。

湖泊生态景区以长白山天池肇庆星湖青海青海湖等为代表。

森林生态景区以吉林长白山湖北神农架云南西双版纳热带雨林等为代表。

草原生态景区以内蒙古呼伦贝尔草原等为代表。

海洋生态景区以广西北海及海南文昌红树林海岸等为代表。

观鸟生态景区以江西鄱阳湖越冬候鸟自然保护区青海湖鸟岛等为代表。

冰雪生态旅游区以云南丽江玉龙雪山吉林延边长白山等为代表。

漂流生态景区以湖北神农架等为代表。

徒步探险生态景区以西藏珠穆朗玛峰罗布泊沙漠雅鲁藏布江大峡谷等为代表。

我国生态旅游产品主要类型早在生态环境旅游年时候，当时推出生态旅游类型主要包括了观鸟野生动物旅游自行车旅游漂流旅游沙漠探险保护环境自然生态考察滑雪旅游登山探险香格里拉探秘游海洋之旅等十大类专项产品，共项，向世界推荐开展生态旅游森林公园个，世界遗产名录中中国风景名胜区个，中国生物圈保护区个，中国植物园个。

年，国家旅游局同有关部门逐步规划开发，建设了批生态旅游区，主要类型包括了海洋山地沙漠草原热带动植物等。

目前，我国生态旅游形式已从原生自然景观发展到半人工生态景观，旅游对象包括原野冰川自然保护区农村田园景观等，生态旅游形式包括游览观赏科考探险狩猎垂钓田园采摘及生态农业主体活动等，呈现出多样化格局。

最后，旅游专家和中国国际生态旅游博览会专家告诉我们虽然生态旅游实践在不断地进行，但是针对