（已批）国际旅游养生城项目立项可行性分析报告（存档）

侨乡文化等带来较为深厚，同时又带有文化糅合特质，具有定人文体验价值，将为腾冲旅游发展带来份特别文化底蕴。

三项目发展城市背景机场为核心未来国际性旅游中转区域，具备国际性旅游城市综合交通潜质目前腾冲对外交通主要有三种机场与腾冲国内主要旅游目地城市都开通了航线。

高速公路未来腾保高速与昆保高速连通。

机场发展迅猛，连通国内主要客源地城市，中远期国际口岸机场定位，辐射南亚东南亚年月日，腾冲机场正式开通通航，定位为支线机场，当年旅客吞吐量就突破万人次，开创了中国新建机场支线机场奇迹。

年上半年腾冲机场旅客吞吐量突破万人次，预计年全年旅客吞吐量将突破万人次。

目前腾冲机场已经开通了昆明腾冲具有符合国际潮流和特质化吸引力国际性旅游发展前景。

项目作为个大型复合型旅游发展项目，在其项目体量和自然资源基础之上，以生态休闲旅游为特色发展复合型度假休闲旅游发展项目。

以丰富多元主题，涵盖旅游食住行娱购游所有方面，客源覆盖范畴内必须包含中产阶层及其以上，旅游项目主题丰富，极强参与性和体验性创造持续吸引力，从而带来旺盛人气而充满活力，具有可持续性和生长力旺盛发展能力。

这是项目发展核心机遇所在。

，工业生产总值亿元。

国民经济水平据年国民生产总值亿元，人口万人，估算人均约万元，约美元。

年城镇居民人均可支配收入元，与昆明年人均可支配收入元相比，差距不是很大，属于相对较好水平。

整体而言，腾冲国民经济处于整体发展较低水平。

得益于近年来旅游业快速发展由基础建设旅游带动投资等固定资产投资迅猛增长工业发展快速启动。

在十五期间国民经济增长取得了复合增长率，同时，城镇居民可支配收入也维持着较高增长速度。

三城市发展规划城市定位国际性休闲旅游胜地，中国连接南亚陆路大通道枢纽和门户，面向南亚物资集散地和转口贸易加工基地，保山市城镇体系两个中心城市之。

腾冲县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要草案中，腾冲对未来城市发展提出了核两带四区四板块空间战略布局。

核即以县城为中心，西山坝东山为重点，构建体两翼中心城市，打造面向南亚开放枢纽城市，形成县域经济目录第章背景情况介绍项目名称腾冲国际旅游养生城二项目发展商背景三项目简介第二章城市概况城市简介二城市经济发展三城市发展规划第三章城市旅游资源及旅游发展情况城市特色二旅游资源概况三旅游发展现状四旅游发展定位第四章城市旅游地产发展情况旅游地产发展概况二旅游项目情况第五章项目发展市场机遇分析休闲旅游度假产业已日益成为旅游业主体二生态休闲旅游产业发展现状与趋势三主题旅游将成为未来旅游发展最主要方向第七章项目地块情况项目概况二城市位臵三资源条件第六章项目发展机遇及方向分析第八章项目发展方向分析项目体量及项目资源角度二腾保旅游产业改革发展综合试点背景下滇西火山地质边境旅游发展三项目发展城市背景四项目发展属性及发展方向判定第九章项目发展定位及主要建设内容，项目发展客户定位，二客源市场定位，三开发原则，四项目规划发展理念，二项目烈碰撞交错地带，铸就了腾冲火山群落，温泉资源，同时也孕育了神奇生态秀丽山川。

博南古道渊源，走出去成了腾冲人传统，成为西南少见边地侨乡。

历史文脉渊源，滇西抗战历史，书写部边地汉书，血染段民族缅怀。

火山热海火山公园火山地质景观堰湖山川。

云南腾冲火山国家地质公园位于云南省西南部腾冲和梁河县境内，国家级风景区。

地质公园以古火山地质遗迹及相伴生地热泉为特色。

公园内有座火山体。

其中火山形态保存完整有火山口火山锥有座，火山锥类型多样。

公园内有数级熔岩台地，主要有环火山口熔岩台地环火山锥熔岩台地和裂隙溢出熔岩台地，面积大坡度平缓。

腾冲火山熔岩构造景观主要有熔岩空洞熔岩塌陷熔岩流动和原生节理构造火山碎屑岩可见熔集块岩熔角砾岩和熔结凝灰岩。

火山弹引人注目，主要有火山弹火山角砾火山灰浮石火山渣。

其中火山弹形状各异，主要有纺锤状面包状麻花状。

各种类型火山锥火山口熔岩台地熔岩流堰塞湖泊等火山地貌十分显目，构成壮丽火山旅游景观植物油加工乳制品蔬菜制品加工为重点发展农产品加工业西部板块在做大以电力为基础关联产业和民族风情游跨境游基础上，突破林业和畜牧业南部板块主要围绕做强乌龙做精绿茶做活普洱做优红茶思路，巩固提升茶叶产业，打造腾冲茶品牌。

第三章城市旅游资源及旅游发展情况城市特色地理区位南亚门户口岸，连通印度洋。

腾冲自古以来有极边第城美誉。

西面与缅甸接壤，县城距缅甸密支那公里，距印度雷多公里，是中国走向南亚桥头堡。

猴头口岸作为国家类开放口岸，是通往南亚缅甸重要贸易通道。

通过中印公路史威迪公路在缅甸密支那与缅甸中央铁路相连，往南通往仰光，直抵印度洋。

中印公路往西，抵达印度雷多，往西与印度东部铁路干线网相连，直达印度腹地往南，铁路直达孟加拉国吉大港，连通印度洋。

在西藏和香格里拉等由于地理因素，历史争端等原因，在连通印度方面存在着天然不便条件。

腾冲及中印公路就成了中国与南亚地区经贸最重要通道，与此同时，通往南亚东南亚两个重要港口交通便利条件，也成了中国以后打通通往印度洋陆洋贸易通道巨大潜力。

历史人文边地汉书，文脉源远，中国侨乡。

腾冲自汉朝时期西南丝绸之路起，就有汉族聚居，直是汉文化作为主导。

明成化七年公元年修建孔庙存留至今，还有在中国乡村堪称第和顺图书馆，辛亥革命抗日战争期间涌现出大批文人志士，对中国现代进步做出了定影响。

万海外侨胞，是中国著名侨乡。

自然资源火山热海，熊秀山川，翡翠之城。

腾冲地处大陆运动交错地带，是中国大陆唯火山地热并存地区，并且规模宏大景观神奇世界罕见。

同时自然地貌多变，山川雄奇，生态完好。

腾冲还是中国最大翡翠玉石产地，拥有翡翠之城美誉。

腾冲资源丰富。

境内森林面积万亩，覆盖率为，活立木储量万立方米，年生长量万立方米，居全国县级首位。

二旅游资源概况地处亚欧板块和印度板块激烈碰撞交错地带，铸就了腾冲火山群落，温泉资源，同时也孕育了神奇生态秀丽山川。

博南古道渊源，走出去成了腾冲人传统，成为西南少见边地侨乡。

历史文脉渊源，滇西抗战历史，书写部边地汉书，血染段民族缅怀。

火山热海火山公园火山地质景观堰湖山川。

云南腾冲火山国家地质公园位于云南省西南部腾冲和梁河县境内，国家级风景区。

地质公园以古火山地质遗迹及相伴生地热泉为特色。

公园内有座火山体。

其中火山形态保存完整有火山口火山锥有座，火山锥类型多样。

公园内有数级熔岩台地，主要有环火山口熔岩台地环火山锥熔岩台地和裂隙溢出熔岩台地，面积大坡度平缓。

腾冲火山熔岩构造景观主要有熔岩空洞熔岩塌陷熔岩流动和原生节理构造火山碎屑岩可见熔集块岩熔角砾岩和熔结凝灰岩。

火山弹引人注目，主要有火山弹火山角砾火山灰浮石火山渣。

其中火山弹形状各异，主要有纺锤状面包状麻花状。

各种类型火山锥火山口熔岩台地熔岩流堰塞湖泊等火山地貌十分显目，构成壮丽火山旅游景观。

热海滚锅温泉，地热养生。

热海景区位于我县城南公里处，地处全县地热区高温中心，占据面积平方公里，是国家级景区国家地质公园，总面积平方公里，腾冲是中国三大地热区之，地热温泉之高蒸汽之盛水热活动之强烈为国内罕见，景点千姿百态妙趣横生，是以其地热景观而闻名，许多景点为国内罕见。

地热显示特征为喷气孔冒气地面热沸泉喷泉毒气孔热水泉华热水喷爆六种景观，尤以热海大滚锅之壮美为尊。

竹状节理火山地质奇景。

位于曲石乡这片柱状节理，面积约平方公里，形成于约万年前，是我国迄今为止发现片规模最大保存完整年代最短柱状节理。

火山岩浆喷发时温度为摄氏度，当岩浆冷却至八百至九百摄氏度时岩浆结晶形成柱状节理。

由于岩浆含有六方柱体斜长石橄榄石角闪石辉石等矿物质，所以冷却后形成六方柱体，形成根根数十米长石柱挂满悬崖，景色壮观。

云峰山滇西名山，道教胜地。

云峰山位于腾冲城西千米瑞滇乡境内，海拔米，形似竹笋直刺云霄，山峰直插天际，四时浮云缥缈，故有云峰之称。

民间敬称仙山。

山川时而威延，遇峰耸立，林木葱郁，视野辽阔，景色秀丽。

云峰山道观始建于明朝，在海外经营内外尤其是东南亚有深远影响，既是滇西名山，又是有名道教圣地。

高黎贡山山分四季，十里不同天，国家级自然保护区，世界生物圈保护区。

高黎贡山是北接青藏高原，南衔中印半岛，东邻横断山系怒山山脉腾冲县开展旅游产业改革发展综合试点工作里，距印度雷多公里，是中国走向南亚桥头堡。

猴头口岸作为国家类开放口岸，是通往南亚缅甸重要贸易通道。

通过中印公路史威迪公路在缅甸密支那与缅甸中央铁路相连，往南通往仰光，直抵印度洋。

中印公路往西，抵达印度雷多，往西与印度东部铁路干线网相连，直达印度腹地往南，铁路直达孟加拉国吉大港，连通印度洋。

在西藏和香格里拉等由于地理因素，宽千米，南北长千米，总面积平方千米，有耕地面积万亩。

历史人文早在新石器时期，腾冲就有古人类繁衍生息。

西汉时属滇越，东汉时属永昌郡，至今已有多年建臵史，腾冲其名始于旧唐书，自西汉起几经更迭，年设腾冲县。

腾冲与国内其他边境县份最大不同之处，就是汉文化始终处于主导地位。

长期以来，中原文化与边地少数民族文化异域文化相互融合，形成了以和谐和顺为核心内涵和以开放性包容性为基本特征地域文化。

，山川秀美，历史悠久，人文荟萃，呈现着独特腾越文化。

历史上，著名博南古道就是西南丝绸之路，源于汉代西南丝绸之路作为中印两大文明最早联系纽带，从现在四川成都经云南昆明大理保山，通过腾冲口岸转向缅甸密支那印度华氏城今巴特那巴基斯坦咀义始罗今拉瓦尔第和阿富汉布尔，进而通向前苏联塔什干条繁荣兴旺通道。

腾冲是源于汉代西南丝绸之路枢纽，对中外社会经济文化交流作出了重要贡献。

腾冲历来崇文重教，明成化七年公元年修建孔庙存留至今，还有在中国乡村堪称第和顺图书馆。

腾冲还是中国著名侨乡，目前腾冲籍华侨华人和港澳台同胞达万人，分布在个国家和地区。

腾冲还在抗日战争史上占有重要地位。

年月，日军侵入缅甸，切断滇缅公路，占领了怒江以西包括腾冲在内大片国土。

此后，中国远征军两度入缅，腾冲成为滇西抗战主战场，作出了巨大牺牲。

年月日，远征军经过天血战，全歼日军，腾冲成为全国沦陷区中第个光复县城。

年月日腾冲人民修建了国殇墓园，现为国