（已批）国际旅游度假区项目立项可行性分析报告（存档）

表画山界江国际旅游度假区日接待量线路法类型长度米设定宽度米人均面积游客容量类二类画山界江国际旅游度假区可行性研究报告华东师范大学城市规划设计事务所旅游规划与发展研究中心三类游步道合计根据画山界江国际旅游度假区气候条件决定全年游览天数为天，因此最佳年环境容量约为万人次。

采用面积法对画山界江国际旅游度假区游客容量进行计算面积法是以每个有人所占平均游览面积计。

其中，画山界江国际旅游度假区可游面积平方公里，按照每个人平均游览面积平方米计算。

日环境容量计算公式如下式中日环境容量，单位为人次可游览面积，单位为平方米平均每位游客应占有合理面积，单位为平方米周转率，景点角度来看，本规划符合相关政策法规，并能够获得与之对应政策支持，并具备争取些优惠潜力，在政策支持方面是可行。

二研究结论画山景区依托优美界江如画山地以及浓郁北国边疆乡村气息等资源，开发以养生度假避暑度假会议度假休闲度假运动度假等系列产品为重点，以观光旅游乡村旅游山地旅游为辅助度假主题产品，符合目前旅游市场对度假对会议对乡村对运动等旅游需求，旅游市场前景非常好。

另外，随着画山界江国际旅游度假区控制性详细规划制定与实施，因地制宜地规划策划功能区块和旅游项目，完善基础设施建设，制订科学有效管理运营方案，使得画山景区不仅在建设技术上切实可行，而且在财务指标预测上反映良好。

因此，画山界江国际旅游度假区建设必定会带来巨大社会经济生态效益和示范效应，总体上可行。

画山界江国际旅游度假区可行性研究报告华东师范大学城市规划设计事务所旅游规划与发展研究中心公尺秒。

冬季在哈巴罗夫斯克附近，流量降低为立方公尺秒，年所记录到最高流量超过，立方公尺秒。

另外，画山东侧沙洲上有若干小河流分布，每年月为河流丰水期，月为枯水期，枯水期时河流上长期覆盖着冰雪，直至第二年春季气温回升。

画山界江国际旅游度假区可行性研究报告华东师范大学城市规划设计事务所旅游规划与发展研究中心气候气象资源本规划区为寒温带季风气候，冬季严寒而漫长，极端最低气温，夏季炎热多雨且短暂，极端最高气温，年平均气温。

积雪覆盖期长达余天，无霜期至余天。

年平均日照时数小时，年活动积温为。

动植物资源画山景区中植物资源主要分布在画山及其东侧沙洲上，主要以白桦黑桦柞树等兴安落叶松为主。

画山东侧沙洲上零星分布若干矮小兴安松，其余为大片草滩动物资源方面，有如兔野鸡野猪狍子等野生动物。

画山东侧黑龙江中，盛产冷水鱼，渔类资源丰富。

画山南北端翻身屯与旺哈达村中，畜牧业发达，目录第章总论项目名称二项目背景三研究目标与任务四研究范围与期限五研究依据第二章旅游开发条件分析区域环境分析自然环境条件二人文社会条件二旅游资源分析资源总体概况二景观特色分析三旅游接待条件分析道路交通二食宿服务三其他设施四旅游投资与可进入性条件分析旅游投资环境分析二旅游可进入性分析第三章旅游市场与开发条件评价市场需求分析核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，会议培训市场二避暑度假市场三夏令营市场四自驾车市场五知青游市场六商贸旅游市场七文化旅游市场二目标市场定位细分市场定位二客源市场结构三旅游规模预测第四章景区定位与功能布局方案景区定位二规划布局方案三阶段性任务第五章重点旅游区段建设方案中俄界。

景区范围内缺乏必要接待设施，不具备基本旅游接待能力。

画山界江国际旅游度假区可行性研究报告华东师范大学城市规划设计事务所旅游规划与发展研究中心三其他设施目前景区所在行政区域基础设施和服务设施不足，不能满足旅游者娱乐休闲需求。

另外，景区给排水环卫和其他配套设施均尚无能力满足旅游者需求。

表金山乡商业网点数量统计商店歌舞厅网吧书店金山乡四旅游投资与可进入性条件分析旅游投资环境分析外部环境国际旅游热点向亚太地区转移。

国内旅游业蓬勃发展，从观光型旅游到休闲度假型旅游转变是旅游业发展大势所趋。

政府加大对旅游项目开发支持力度，年月日国务院发布了国务院关于加快发展旅游业意见，随后黑龙江提出建设旅游名省战略计划。

会议培训和避暑度假市场前景开阔，并能吸引定份额俄罗斯市场，自驾车和夏令营市场比例较大。

内部条件良好区位优势。

规划区位于金山乡，地处呼玛县境东部，黑龙江西岸，东与俄罗斯隔江相望，南与呼玛镇毗邻，画山是黑龙江上最美江段。

较独特旅游资源优势。

借助得天独厚边境地理位置，画山界江国际旅游画山界江国际旅游度假区可行性研究报告华东师范大假胜地景区内乡村主要指是翻身屯与旺哈达，北国农村民俗节庆生产生活都是吸引外地游客重要资源，使得游客在度假之余，能够体验到异域乡村生活。

二景观特色分析地貌景观五彩画山挂江边，连绵草甸衬和谐画山景区地貌景观丰富，山岳和岛屿连绵。

山高米，临江山体呈半圆形，岩石裸露，山势陡峭挺拔，春夏季似刀切斧劈山岩上五颜六色，远望如挂在江边油画。

站在山顶，黑龙江上下游多公里江段尽收眼底。

水体景观磅礴龙江秀水泡，如画湿地显静怡景区范围具有河流湿地和水泡等多种水体资源。

黑龙江气势磅礴辽阔壮观湿地幽静灵秀生态和谐水泡千姿百态变幻莫测。

不同季节，不同风景，山水相映，动静相宜。

画山界江国际旅游度假区可行性研究报告华东师范大学城市规划设计事务所旅游规划与发展研究中心动植物景观山珍野花飘清香，风吹草低现牛羊植物景观方面，画山上树木茂密，草木丛生，野生植物满山遍野。

画山东侧沙洲上以草滩为特色，每到夏季，绿草成荫，野花零星分布其间。

画山与沙洲东西，组成了幅风景秀丽山林草滩之景。

动物景观方面，主要分布在旺哈达村，以冷水鱼水中游之景风吹草低见牛羊之景万马驰骋之景为亮点，三大景观相互映衬，展现出幅生动动物世界画面。

三旅游接待条件分析道路交通呼玛县交通主要以公路为主，境内黑呼呼塔两条公路是县内货运主干线。

呼加客运线开通和以县城为中心通往兴隆新街基韩家园鸥浦县乡公路网，初步改变了交通闭塞状况铁路方面，目前正在修建韩家园呼玛黑河环状铁路航空交通方面，主要依托哈尔滨太平机场黑河机场和漠河机场，尤其是随着年月中国最北漠河机场通航，北京哈尔滨漠河航线由南方航空公司执飞，机型为空中客车，这为呼玛与外界沟通架起了空中金桥，对外交通更加灵活。

目前进入画山景区道路主要是，与南接于三间房村。

经过翻身屯村，并有支线通往画山山脚以及旺哈达村。

景区内部交通方面，画山南侧岩壁目前已修建好登山旅游步道，西部山坡以及山上尚未修建。

二食宿服务金山乡目前只有家餐饮店和两家宾馆旅社为游客提供食宿接待服。

景区范围内缺乏必要接待设施，不具备基本旅游接待能力。

画山界江国际旅游度假区可行性研究报告华东师范大学城市规划设计事务所旅游规划与发展研究中心三其他设施目前景区所在行政区域基础设施和服务设施不足，不能满足旅游者娱乐休闲需求。

另外，景区给排水环卫和其他配套设施均尚无能力满足旅游者需求。

表金山乡商业网点数量统计商店歌舞厅网吧书店金山乡四旅游投资与可进入性条件分析旅游投资环境分析外部环境国际旅游热点向亚太地区转移。

国内旅游业蓬勃发展，从观光型旅游到休闲度假型旅游转变是旅游业发展大势所趋。

政府加大对旅游项目开发支持力度，年月日国务院发布了国务院关于加快发展旅游业意见，随后黑龙江提出建设旅游名省战略计划。

会议培训和避暑度假市场前景开阔，并能吸引定份额俄罗斯市场，自驾车和夏令营市场比例较大。

内部条件良好区位优势。

规划区位于金山乡，地处呼玛县境东部，黑龙江西岸，东与俄罗斯隔江相望，南与呼玛镇毗邻，画山是黑龙江上最美江段。

较独特旅游资源优势。

借助得天独厚边境地理位置，画山界江国际旅游画山界江国际旅游度假区可行性研究报告华东师范大学城市规划设计事务所旅游规划与发展研究中心度假区拥有画山龙江水界江沙洲等资源，自然资源优美，大气质量优良，野生动植物资源和水产资源丰富，并有金山林场位于境内。

政策环境优势。

呼玛县全面贯彻落实科学发展观，大力响应旅游兴县口号，为鼓励招商引资，实行呼玛县招商引资优惠政策，特给予金山乡地区税收土地人才引进等方面优惠政策。

年呼玛县投资万元，对画山景区进行了开发建设。

二旅游可进入性分析呼玛县交通以公路为主，境内黑黑河呼呼玛呼呼玛塔塔河两条公路是县内运主干线。

呼呼玛加加格尔奇客运线开通和以县城为中心通往各乡公路网，初步改变了交通闭塞状况。

铁路终止于县韩家园镇，穿过金山林场。

画山界江国际旅游度假区紧邻黑龙江，丰水期水路交通极其便利，旅游可进入性具备良好基础。

画山界江国际旅游度假区可行性研究报告华东师范大学城市规划设计事务所旅游规划与发展研究中心第三章旅游市场与开发条件评价市场需求分析画山界江国际旅游度假区主体包括黑龙江畔山岛，山居江壁立陡峭挺拔，岛草木茂盛风景别致，是垂钓捕鱼好场所和天然游泳场。

依据区内资源特色，本规划区主要存在会议培训避暑度假夏令营自驾车商贸旅游及文化旅游等市场需求。

会议培训市场会议培训市场对交通住宿条件要求比较高，追求便捷舒适，般具有团队规模较大停留时间较长消费水平较高特点。

成功承办次档次高影响较大会议培训旅游对提高画山界江国际旅游度假区知名度有较大影响。

本区应将会议培训市场作为核心开拓市场，不断加强设施配套提高服务质量。

二避暑生活。

二景观特色分析地貌景观五彩画山挂江边，连绵草甸衬和谐画山景区地貌景观丰富，山岳和岛屿连绵。

山高米，临江山体呈半圆形，岩石裸露，山势陡峭挺拔，春夏季似刀切斧劈山岩上五颜六色，远望如挂在江边油画。

站在山顶，黑龙江上下游多公里江段尽收眼底。

水体景观磅礴龙江秀水泡，如画湿地显静怡景区范围具有河流湿地和水泡等多种水体资源。

黑龙江气势磅礴辽阔壮观湿地幽静灵秀生态山也被列为优先发展核心资源。

画山界江国际旅游度假区控制性规划后简称规划编制正是在总规定位基础上，确定本地区重点开发项目和开发进程，为获得开发政策支持和制定宏观管理战略提供依据。

三研究目标与任务规划依据画山景区山水资源，按照周边生态环境保护性开发及促进边境旅游经济发展要求，挖掘画山区域自然资源和俄罗斯异国文化资源旅游价值，力求以原生态本真性和体验化为主要特色，逐步完善观光游览生态体验画山界江国际旅游度假区可行性研究报告华东师范大学城市规划设计事务所旅游规划与发展研究中心湿地度假等功能，打造东北地区颇具特色和影响力国际度假旅游区。

规划遵循风景名胜区规划规范