（已批）国际汽车机械装备文化广场项目立项可行性分析报告（存档）

不过，在全球经济体化发展日趋深入条件下，我国政府撤销对汽车行业高关税保护节奏也不得不加快。

近期中日中韩达成双边协议中，都对我国汽车产品关税及非关税壁垒提出了减让要求，比如下调汽车关税缩短配额许可证保留年限等等。

系列环境变化意味着，作为国际汽车行业跨国生产合作伙伴，我国汽车行业将被迫加快步伐，迎接同业间全球竞争。

我国汽车行业由成长期向成熟期过渡时间将大大缩短。

经营风险及对策本项目建成后，如何建立套与公司规模相适应经营策略，将为项目带来些经营风险，这对公司管理架构及管理模式提出了挑战。

以期项目启动建设充分做好市场开发及营销，以商业地产为主，保障项目整体利润和降低规避项目风险发生。

本项目在建成投入使用后，我们将充分发挥我公司拥力。

不可抗力风险及对策风险在本项目持续经营发展过程中，诸如地震火灾等不可抗力可能对公司经营造成巨大破坏。

对策为防止不可抗力发生避免投资者和公司损失，我们打算将在中国人民保险公司进行财产保险，即使出现不可抗拒自然灾害，投资者和公司利益都可得到保护。

项目结论本项目经过研究分析，符合国家产业政策和市场需要，建设地址合理，建设条件具备，建设规模和方案切合实际，市场前景良好，经济效益测算结果可靠，财务分析结果乐观，项目抗风险能力强，具有较好经济效益和社会效益，虽然也存在些风险因素，经过仔细分析和深入调研，项目风险可以得到有效控制，使项目风险降到最低点。

难以提供多样化服务，市场功能单，物流配送等业务发展缓慢三是汽车市场档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。

随着汽车消费市场呈井喷扩大，汽车后市场不能适应现实需要态势已越发明显。

无论是从汽车制造来说，还是从流通来说，都需要有规模宏大能抗衡国内外汽车销售商竞争具有多种功能提供高质量服务长距离辐射能力现代汽车后市场。

机械装备市场在我国仍是个薄弱环节，目前只有浙江永康和广西北海有两家机械市场，但功能品种不全，售后服务和文化底蕴不高，不具备跻身国内国际行业市场背景条件。

本项目主办方山东誉航汽车销售有限公司，敏锐地观察到了这商机。

该公司经过长期调研，决定适应市场需要，建设个集展销购车信息维修等多功能于体大型现代化汽车机械装备后市场服务基地。

山东誉航汽车销售有限公司前身为兖州市鑫盛修理厂，近年来与东风汽车吉利比亚迪海南马自达河北双环济南重汽等厂家，第章总论项目名称及承办单位项目名称项目名称中国誉航国际汽车机械装备文化广场项目地点山东兖州工业园区。

东至冀州路北邻金村社区西为兖州市污水处理厂南靠国道，与济宁市农业高新区相对，距日东高速兖州出口公里，交通十分方便。

项目承办单位法人名称山东誉航汽车销售有限公司法定代表人陈庆福申请报告工作依据和范围申请报告编制依据山东誉航汽车销售有限公司委托山东中明工程咨询有限公司编制本项目申请报告咨询服务协议国家发改委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版国家山东省国民经济和社会发展第十二个五个计划国家山东省和济宁市有关政策法规规划建筑设计防火规范修订版建筑抗震设计规范现行有关技术规范标准现行有关技术规范标准建设单位提供相关基础资料。

申请报告工作范围申请报告工作限定在建设中国誉航国际汽车机械装备文化广场建设计划，总投资人民币场发展将会推动汽车汽车配件销售维修业务增加，从而增加税收，增加就业，为地方经济发展作出贡献另方面，汽车后市场发展也将会带动相关行业发展，如仓储业运输业汽车配件及用品加工业等，形成明显侧向关联带动作用。

此外，项目突出汽车文化主题，是个集汽车销售维修二手车零配件及用品展示体验等多种功能集于体现代化大型汽车后市场服务基地，再加上该筹建中中国誉航国际汽车机械装备文化广场位于山东兖州工业园区，东至冀州路北邻金村社区西为兖州市污水处理厂南靠国道，与济宁市农业高新区相对，距日东高速兖州出口公里，交通十分方便，随着济宁市向东发展，极具地理优势中国誉航国际汽车机械装备文化广场将会发展成为对兖州济宁市乃至对于整个鲁西南地区最具影响力，具有领袖意义汽车文化主题公园，从而有利于促进兖州市经济发展。

项目建设对推动发展现代商贸流通业现代物流业，有利于实现兖州市政府提出建设商业重镇目标。

现代商贸流通业是当前经济发展大热点。

政府对本项目发展给与了大力支出及关注，应务贸易相对薄弱，成为整个行业发展瓶颈。

服务贸易，包括售前售中及售后服务各方面内容，即售前购车指导上牌手续办理汽车配件供应售后维修装饰美容驾驶技术培训信息网络建设以及汽车文化培育等。

国家有关汽车服务政策制定与执行各地区汽车交易大环境状况生产厂家对所售车辆执行售后服务力度等，都将直接影响到汽车服务贸易水平。

现阶段，主要问题集中在生产与售后服务脱节，服务标准维修技术差，零配件质量不高，伪劣配件多，政府有关部门监控不力，收费混乱等方面。

虽然我国服务贸易水平发展缓慢，但在不久将来，服务贸易作为汽车销售必将延伸部分，发展潜力无疑是非常巨大。

目前，兖州市还没有家专业销售桥车服务处，专业销售低档面包车单位仅有两家，家兖州市鑫盛汽车修理厂，该厂为东风汽车兖州特约服务站，为二级销售服务单位另外家为兖州市万达汽车修理厂，主要销售长安微型面包，为三级销售服务单位。

上述两家汽车修理厂，以汽车修理业为主，非面包车销售专业机构，单位规模偏小布局分散，硬件设施差，因场地限制已无发展空间。

经调查，兖州市内汽车修理厂共有家二手车销售处家，分布不集中，且多为临街门面房，由于经营场地小，经常出现占路经营现象，严重影响市内交通，而且上述经营模式传统落后，不能达到规模化和集约化经营，与兖州市区域经济发展不相协调。

本项目建成后，经营面积将达万多平方米，未来将成为兖州市规模较大功能较全模式较新汽车交易市场。

本项目实施并运营，弥补了兖州市缺乏超大规模汽车市场空白，而且凭借便捷交通优势经营优势及网络资源优势，把广大消费者生产厂商配件供应商以及配套服务商紧密联系在起，形成集团化经营优势，真正形成供产销条龙配套体系，并建立完善经营格局，实现政府厂商消费者市场经营者真正意义上四赢。

本项目实施有利于促进兖州市经济发展由于本项目规模大定位高，因而项目迅速发展将对兖州市地方经济发展带来积极影响。

方面，汽车后市场发展将会推动汽车汽车配件销售维修业务增加，从而增加税收，增加就业，为地方经济发展作出贡献另方面，汽车后市场发展也将会带动相关行业发展，如仓储业运输业汽车配件及用品加工业等，形成明显侧向关联带动作用。

此外，项目突出汽车文化主题，是个集汽车销售维修二手车零配件及用品展示体验等多种功能集于体现代化大型汽车后市场服务基地，再加上该筹建中中国誉航国际汽车机械装备文化广场位于山东兖州工业园区，东至冀州路北邻金村社区西为兖州市污水处理厂南靠国道，与济宁市农业高新区相对，距日东高速兖州出口公里，交通十分方便，随着济宁市向东发展，极具地理优势中国誉航国际汽车机械装备文化广场将会发展成为对兖州济宁市乃至对于整个鲁西南地区最具影响力，具有领袖意义汽车文化主题公园，从而有利于促进兖州市经济发展。

项目建设对推动发展现代商贸流通业现代物流业，有利于实现兖州市政府提出建设商业重镇目标。

现代商贸流通业是当前经济发展大热点。

政府对本项目发展给与了大力支出及关注，应加快现代商贸流通业和物流业发展，积极发展中高级批发市场，以形成价格，更好地发挥现代化中心城市对外辐射功能。

现中国誉航国际汽车机械装备文化广场场地已达到七通平，具备了建设条件。

本项目建设主导思想是不走以往市场发展过程中存在功能单经营粗放老路，而是着力于打造个具有很强辐射能力能代表大都市形象国际性汽车机械装备流通市场。

项目建设这指导思想与发展商贸流通业思路和要求相吻合，它可以在加快现代商贸流通业发展进程中，迅速提升市场总体水平方面做出突出贡献。

由于本项目不仅仅是个商贸流通场所，更是个汽车机械装备及其配件物流中心。

因此，本项目特别强调物流功能，包括汽车机械装备仓储和配送等功能，从而利用项目所积累规模优势与市场网络优势，有效地为国内外各大汽车机械装备厂商提供服务。

而且随着装备制造业汽车消费市场发展和在鲁西南地区物资集散地地位进步加强，汽车机械装备集散交易中心功能将会得到进步强化。

因而项目建设适应了现代物流业发展要求，有利于实现兖州市政府在第十六届人大三次会议上提出了建设工业强市文化名城商业重镇目标。

项目建设可行性符合国家产业政策及地方政府支持国家发改委颁布产业结构调整指导目录年本鼓励类项目三十三商贸服务业中现代化农产品生产资料市场流通设施建设和现代化二手车交易服务体系建设等，是国家鼓励发展产业。

同时，本项目为中外合作经营，项目经营内容不是外商投资产业指导目录限制和禁止项目。

符合我国政考虑增值将直接影响到汽车服务贸易水平。

现阶段，主要问题集中在生产与售后服务脱节，服务标准维修技术差，零配件质量不高，伪劣配件多，政府有关部门监控不力，收费混乱等方面。

虽然我国服务贸易水平发展缓慢，但在不久将来，服务贸易作为汽车销售必将延伸部分，发展潜力无疑是非常巨大。

目前，兖州市还没有家专业销售桥车服务处，专业销售低档面包车单位仅有两家，家兖州维修中心集中式对务种车辆进行保养和维修，规范服务，降低成本。

结论存在问题与建议汽车进入家庭，汽车消费平民化已是指日可待，机械装备快速发展，汽车机械装备消费市场有着不可估量潜力。

缺乏现代大型多功能汽车机械装备市场，有必要也有可能建设现代大型多功能汽车机械装备市场。

本项目市场定位准确功能多样且合理颇具特色，迎合了厂商和消费者需求，很有竞争力。

项目预计有较好财务效益及社会效益。

综合评价，项目可行。

检测美容中心集汽车美容汽车装饰汽车养护服务等，将车辆检测设备引进市场，方便车辆检测。

提供各种汽车维修检测服务。

配件装饰装具市场是集汽车配件美容汽车装饰汽车养护等汽车用品超市型综合购物广场誉航大厦商业写字楼，宾馆酒餐饮娱乐商务办公购车咨询购车挂牌保险银行贷款等提供办公场。

农机市场农机展销销售服务矿山机械市场矿山机械展览销售服务二手车市场二手车评估交易过户工程机械市场工程机械展览销售服务总建筑面积第二章项目提出背景与建设必要性项目提出近年来