（已批）国际酒店社区及游泳馆、裙房、停车场等酒店配套设施项目立项可行性分析报告（存档）

住宅平屋顶采用倒置式屋面做法，设计厚岩棉板保温隔热层，其传热系数符合节能要求，局部屋面采用绿化措施，以达到降温隔热效果。

合理设置空调机位置，减少空调工作距离风机选择高效率低能耗产品。

综合考虑建筑物维护结构热工性能，窗墙面积比和体形系数，最大限度地提高建筑物综合节能指标给排水节能洁具采用节水型卫真审核生产厂家资质，索取并保管好生产许可证合格证使用说明书维修凭证等技术资料。

能源计量器具安装使用严格按产品说明书和操作规程规定进行，以保证合理安装正确使用维修方便。

能源计量主管部门还应加强购置进厂检验和现场安装监督检验，杜绝不合格计量器具进去小区。

能源统计专人负责对能源消耗数据统计工作，应确保原始数据真实可靠，简历健全能源消耗台账，做好各种单据资料整理分析归档，及时向公司领导提供能源消耗数据和分析资料，统计人员应及时报送各种报表或微机联网报送数据，能源统计报表数据能追溯至计量测试记录。

结论与建议评价结论根据国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作通知，省市有关文件精神，以及国家及行业相关法律法规和标准，结合项目特点，对项目能源消耗种娄能源供应状况以及能源消耗指标节能效果进行了分析论证核算评估，得出以下评估结论对建设项目建筑热工设计复核验算，其围护结构传热系数遮阳系数外窗气密性等级各朝向平均窗墙而积比建筑体形系数等节能设计指标均符合福建省公共建筑节能设计标准和福建省居住建筑节能设计标准规定。

同时，空调设备风机水泵电梯等主要耗能设备进行节能设计和选型加强节能运行计量管理，本项目也有明显节能效果。

项目选用主要能源品种是电力液化石油气和耗能工质水，用能数量能源消费结构比较合理，项目所在地能源供应条件满足要求。

本项目采用了各种有限节能技术措施，节能设计符合相关标准与规范规定，节能效果明显。

从节能角度而言，项目是可行。

二建议目前，我国正积极倡导节约能源，可持续发展。

建设节能型建筑已被建设部纳入今后城市建设重点发展方向，相关标准和法规也相继出台，为确保项目达到节能目标，要体现在酒店用电住户家用及公共建筑用电。

表用电量预测项目单位指标数量用电负荷运行天数日运行时间需要系数年用电量万住宅户户裙房酒店棋牌室酒店办公职工宿舍游泳馆共建地下室变压器损耗以上述用电量计合计液化气测算项目住宿职工为人，项目设计住宅总数为户，以人户计，则项目住宅人口为人，我国人均用液化石油气为，则项目年用液化石油气量为天年年年。

新水测算水消耗主要体现在家庭成员日常使用酒店人流使用绿化浇洒用水以及管漏等。

项目用水量估算见表。

表用水量预测用地性质单位数用水指标最高日用水量年，全县地区生产总值亿元，规模以上工业产值亿元，财政总收入亿元，城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元。

全县万元能耗控制在吨标准煤以下。

项目所在地能源资源供应条件截止年月，安溪县境内有千伏变电站座，主变容量兆伏安，千伏变电站座，主变容量兆伏安，千伏大公用配变座，变压器容量兆伏安，千伏公用配变台，变压器容量兆伏安，电网规模位列全省县级供电公司前列。

规划中安溪白濑水库将成为泉州最大水库，该水库总投资约亿元，集水面积平方公里，水库正常蓄水为亿立方米，总库容约亿立方米。

项目对当地能源消费影响项目主要能耗品种为电力，项目年用电量预测为万度，安溪供电公司现有千伏变电站座，总容量达兆伏安，电力供应充足，因此项目用能对当地能源消耗影响不大。

项目用能情况工艺流程与技术方案对于改扩建项目，应对原有工艺技术方案进行说明对能源消费影响本项目属于酒店扩建项目，主要工艺即为建筑施工流程，技术方案设计中节能措施主要体现在建筑材料围护结构设计设备选用节约用水管理节能等方面。

通过方案优化设计，可实现比传统能耗标准建筑节能目标，对于降低碳排放，树立资源稀缺节约能源长期观念，建立高效节能能源利用体系具有示范作用。

分析评估主要耗能工序及其能耗指标项目耗能主要为电力天然气新水和少量柴油。

电力电力消耗要体现在酒店用电住户家用及公共建筑用电。

表用电量预测项目单位指标数量用电负荷运行天数日运行时间需要系数年用电量万住宅户户裙房酒店棋牌室酒店办公职工宿舍游泳馆共建地下室变压器损耗以上述用电量计合计液化气测算项目住宿职工为人，项目设计住宅总数为户，以人户计，则项目住宅人口为人，我国人均用液化石油气为，则项目年用液化石油气量为天年年年。

新水测算水消耗主要体现在家庭成员日常使用酒店人流使用绿化浇洒用水以及管漏等。

项目用水量估算见表。

表用水量预测用地性质单位数用水指标最高日用水量住宅用水人人酒店工作人员人人住宿人不住宿人住宿酒店棋牌室用水人次人次游泳馆顾客用水人次人次裙房及公建用水道路绿化用水小计不可预见用水按小计合计游泳池用水总计年用新水万柴油测算柴油主要用于柴油发电机，作为消防保安等用电设备应急电源。

柴油发电机柴油发电机容量为，通过测算项目需购入柴油吨。

主要耗能设备及其能耗指标干式变压器台，干式变压器台，供动力力照明等用电，变压器年损耗万。

电梯台，单台电梯装机功率为，则项目电梯总负荷为，居住区供电设施建设标准，参照建筑电气常用数据手册第二册，需要系数取，平均有功负荷系数取，使用天数天，日运行时间小时，则项目电梯用电量为万辅助生产和附属生产设施及其能耗指标加压风机台设备容量，年耗电量为万生活给水泵台设备容量，年耗电量万排污泵台夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准福建省居住建筑节能设计标准设施细则采暖通风与空气调节设计规范建筑照明设计标准建筑采光设计标准占地面积总用地面积建筑占地面积总建筑面积总建筑面积，其中本项目建筑面积其中地上建筑面积地下室面积项目概况介绍福建安溪好美国际酒店总用地面积，基地内部原有酒店产权面积为，按本项目规划布局，现拆除酒店裙房又重建，在原有酒店基础上加建四栋层住宅楼，栋层住宅楼，其中四栋层住宅楼二层与酒店裙房相连接，作为酒店裙房功能用房。

扩建后，项目总建筑面积为，其中酒店扩建后总建筑面积为，商品房地上总建筑面积，地下室面积，具体经济技术指标见表。

表项目总经济技术指标表规划用地面积合亩总建筑面积地上建筑面积其中住宅面积公厕垃圾转运站物业管理用房及会所原酒店产权面积酒店扩建新增建筑面积架空层面积不计容地下室不计容建筑占地其中酒店占地酒店建筑密度住宅占地住宅建筑密度建筑密度容积率不计酒店新增面积，地上建筑面积为，容积率为绿地率建筑控制高度总户数户停车位辆其中地下停车位辆地上停车位辆酒店扩建面积统计及说明原酒店产权面积酒店扩建后建筑面积酒店扩建新增建筑面积其中原酒店裙房拆除原酒店部分拆除又新建包括游泳池管理人员宿舍员工宿舍酒店裙房项目主要耗能品种及耗能量项目主要耗能品种为电力新水液化石油气柴油耗能量情况电力万新水万液化石油气年。

柴油用量为年各种能源折标准煤系数，电力按，新水按，液化石油气按，柴油按，项目折算年综合能耗为吨标煤。

节能评估依据相关法律法规等中华人民共和国节约能源法设备容量，年耗电量为万消防泵台设备容量，年耗电量为万柴油发电机组台设备容量，年耗柴油总体能耗指标单位产品能耗主要工序单耗单位建筑面积能耗单位产值或增加值能耗等项目年总用电量为万，柴油发电机组年耗柴油，年用新水万，年耗液化石油气年。

项目折算年综合能耗为吨标煤。

单位建筑面积能耗项目耗能量千克标煤建筑物总建筑面积千克标煤平方米节能措施评估节能技术措施分析评估生产工艺动力建筑给排水暖通与空调照明控制电气等方面节能技术措施建筑节能在总平面规划上，综合考虑朝向风向关系，力求达到良好自然通风，充足日照，并强调室内通风及蓄热，将住宅布置成南北向。

在满足住宅部分平面功能合理同时，尽量减少外墙面凹凸，使得高层部分塔式住宅或单元式住宅体形系数不大于。

门窗节能设计。

开窗面积已考虑节能要求，窗墙面积比符合夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准规定指标窗墙面积比，窗墙面积比，为南向，北向，东向，西向。

超过指标者均采用双层玻璃解决。

外门窗采用断热冷桥。

外门窗气密性为级，符合节能要求。

本工程对建筑外围护结构和材料进行了节能设计，采用新材料，新墙体，提高建筑室内热环境综合指标。

外围护结构热工设计，由于本工程外墙采用厚加气混凝土砌块能满足节能要求。

住宅平屋顶采用倒置式屋面做法，设计厚岩棉板保温隔热层，其传热系数符合节能要求，局部屋面采用绿化措施，以达到降温隔热效果。

合理设置空调机位置，减少空调工作距离风机选择高效率低能耗产品。

综合考虑建筑物维护结构热工性能，窗墙面积比和体形系数，最大限度地提高建筑物综合节能指标给排水节能洁具采用节水型卫并使其准确符合要求。

统管理能源计量器具和设施，做好能源计量器具选用安装检验鉴定日常巡检使用维护和维修等工作。

做好计量器具维修人员包岗分工，严格落实巡检，发现问题及时组织抢修处理。

编制计量器具周检计划表，及时进行周期检定。

监测及计量仪器仪表配置能源计量器具配备率和准确度达到用能单位能源计量器具配备和管理通则中第表和第表要求。

新购进计量器具时，必须认真审核生产厂家资质，索取并保管好生产许可证合格证使用说明书维修凭证等技术资料。

能源计量器具安装使用严格按产品说明书和操作规程规定进行，以保证合理安装正确使用维修方便。

能源计量主管部门还应加强购置进厂检验和现场安装监督检验，杜绝不合格计量器具进去小区。

能源统计专人负责对能源消耗数据统计工作，应确保原始数据真实可靠，简历健全能源消耗台账，做好各种单据资料整理分析归档，及时向公司领导提供能源消耗数据和分析资料，统计人员应及时报送各种报表或微机联网报送数据，能源统计报表数据能追溯至计量测试记录。

结论与建议评价结论根据国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作通知，省市有关文件精神，以及国家及行业相关法律法规和标准，结合项目特点，对项目能源消耗种娄能源供应状况以及能源消耗指标节能效果进行了分析论证核算评估，得出以下评估结论对建设项目建筑热工设计复核验算，其围护结构传热系数遮阳系数外窗气密性等级各朝向平均窗墙而积比建筑体形系数等节能设计指标均符合福建省公共建筑节能设计标准和福建省居住建筑节能设计标准规定。

同时，空调设备风机水泵电梯等主要耗能设备进行节能设计和选型加强节能运行计量管理，本项目也有明显节能效果。

项目选用主要能源品种是电力液化石油