（已批）地质环境安全综合评价方法研究项目立项可行性分析报告（存档）

有定客源背景。

所有喜欢周末出游爬山赏景所有想体验绿色旅游乡村风味市民，如乡村旅游爱好者都市白领平民百姓等，都将是农家野味山庄相对固定数量巨大客源。

管理成本相对较低。

相对都市生活高成本，农家野味山庄管理成本就较低。

劣势分析农家野味山庄发展时间较短。

研究尚处于探索阶段，理论研究比较零散，特别是理论基础，缺乏深入分析和探讨，在农家野味山庄旅游资源评估，产品体系，空间布局，开发模式和市场开发等方面，研究也比较薄弱，加上有部分本土农目录农家野味山庄简介二农家野味山庄市场分析整体市场市场状况产品状况三竞争分析农家野味山庄基本竞争情况同行业竞争者替代品威胁二分析优势分析劣势分析机会分析威胁分析四农家野味山庄农村生态休闲旅游项目方案项目简介二项目发起原因地理优势旅游资源优势项目服务优势项目成熟度优势三营销战略市场定位市场细分目标市场四项目内容品赏住玩购五公司组织机构公司组织机构设置核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，人员配备人员选拔六公司多渠道增收致富开拓了新路，已经广泛引起社会各界浓厚兴趣和政府部门热切关注。

我们想把现在大学生村官自主创业同新农村建设结合起来，我们创业理念是让人们臵身于农家野味山庄，既有闲暇垂钓品味新鲜美味农家野味河中玩水嬉戏犁地耕田林中散步林间采菇拔笋等融融乐趣又有清山流水，霞光白云等依依美景。

日间，可池边垂钓或漫步于清幽小径田野之坪农村巷道入夜，又可坐享烤农家野味赏明月繁星，倾听萤虫低唱。

二项目发起原因地理优势。

农家野味山庄位于上栗县金山镇小水村，距上栗县城不到公里，小水村地处湘赣边际，上栗浏阳醴陵两省三市县交界，是爆竹祖师李畋故乡，历史上著名辛亥革命前奏萍浏醴丙午起义在此爆发。

是萍乡居民及其他周边乡镇居民旅游休闲度假参观会务理想之地。

旅游资源优势。

，金山镇是个山青水秀人杰地灵民殷镇强政通人和集镇市级中心镇。

地处湘赣边界，与湖南浏阳醴陵接壤。

土地肥沃，物华天宝，境内瑶金山寺素有瑶金第山之称，是道彭普明祖师修道住持地。

是所融释道懦三家为个综合寺庙，属全国六大道之。

又有充满山村野趣风情，年四季青山绿水，夏天更是休闲纳凉避暑胜地。

推门可见群山环抱农耕教育课让人们在享受身体旅行和心情放松同时，让其视觉上也能得到很好享受。

除此之外，发展我们农家野味山庄还有以下三个原因居民生活水平日益显著提高，消费结构迅速升级，农村生态休闲旅游成为了目前城市居民个新消费需求和种新体验生活感受自然生活方式。

越来越多城市居民开始崇尚自然回归自然享受自然魅力。

每个人都有反璞归真欲望，而农家野味山庄恰好满足了人们走进自然回归自然心理。

在青山绿水间，爬山涉水尽享新鲜农家野味之美品农家饭，干农家活，观农家景，临走还捎带点农家野味竹笋红薯腌菜等土特产，尽情享受回归自然轻松和飘逸。

当前城乡二元经济结构已逐渐被打破，城乡体化已成大势所趋。

农家野味山庄型农村生态休闲旅游业作为项沟通城市与农村市民与农民农业与休闲旅游业复合型产业，既为城市居民提供了了解农业贴近农民认识农村机会，同时也增进农民对现代文明了解和认知。

三农问题日益得到关注今天，各地蓬勃兴起农家山庄型农村生态休闲旅游服务项目为农村人力资源转换开拓多渠道增收致富开拓了新路，已经广泛引起社会各界浓厚兴趣和政府部门热切关注。

我们想把现在大学生村官自主创业同新农村建设结合起来，我们创业理念是让人们臵身于农家野味山庄，既有闲暇垂钓品味新鲜美味农家野味河中玩水嬉戏犁地耕田林中散步林间采菇拔笋等融融乐趣又有清山流水，霞光白云等依依美景。

日间，可池边垂钓或漫步于清幽小径田野之坪农村巷道入夜，又可坐享烤农家野味赏明月繁星，倾听萤虫低唱。

二项目发起原因地理优势。

农家野味山庄位于上栗县金山镇小水村，距上栗县城不到公里，小水村地处湘赣边际，上栗浏阳醴陵两省三市县交界，是爆竹祖师李畋故乡，历史上著名辛亥革命前奏萍浏醴丙午起义在此爆发。

是萍乡居民及其他周边乡镇居民旅游休闲度假参观会务理想之地。

旅游资源优势。

，金山镇是个山青水秀人杰地灵民殷镇强政通人和集镇市级中心镇。

地处湘赣边界，与湖南浏阳醴陵接壤。

土地肥沃，物华天宝，境内瑶金山寺素有瑶金第山之称，是道彭普明祖师修道住持地。

是所融释道懦三家为个综合寺庙，属全国六大道之。

又有充满山村野趣风情，年四季青山绿水，夏天更是休闲纳凉避暑胜地。

推门可见群山环抱，不仅有高山流水，环境幽雅，而且农家野味山庄背靠山林，小溪川流不息。

在这儿你可以在河里摸摸农家野味虾，池塘垂钓，享受你久违童趣，让你仿佛回到了童年。

在这儿你还可以自己去采采农家蔬菜田竹水果蘑菇等自己动手做，让你暂做个山里村民。

在这儿你还可以自己抓农家野味自己烧烤，享受自由生活。

这里夜晚星星好美丽，坐在村里农家院坝，耳边是潺潺流水声和山林上风声，让人仿佛到了世外桃源。

项目服务优势。

农家野味山庄住宿部设有标准客房套，分单人间间双人间间三人间间，豪华间间总床位达张。

农家野味山庄设有停车场会议室多功能厅垂钓区游览观赏区现实版开心农场棋牌室篝火竹筏等。

还可以烧烤，参加采摘，犁田耕种等农事活动。

农家野味山庄餐饮部设有个大棚大餐厅，可同时接待人就餐。

吃农家菜有农家野味煲野蘑菇山间蔬菜田竹野味农家野味农家野味和山里人自己种植无污染四季蔬菜。

农家野味山庄内会开辟出小块菜地，让游客自己种些水果蔬菜，农家野味山庄代为养护，旅客可以下次来时候进行浇灌，在水果蔬菜成熟时，游客可以自己过来采摘，可以在我们村内烹饪也可以自己带走。

项目成熟度优势。

金山镇小水村自新农村建设以来，借助国家好政策，道路水利等基础设施已趋完善，地处湘赣边界，金水公路横贯而过，直通湖南醴陵麻石街，交通便利，地理位臵较好。

本身小水村绝大部分农户房屋已新建，具备开放农家乐基本条件。

开发商只要吸纳农户入股，并对已有农户进行适度改建，开放农家乐，及承包现有农家野味塘，租赁土地完善住宿部餐饮部休闲游乐区，充分发挥开发商营销管理服务优势，便能取得良好经济效益。

三营销战略根据上述分析，在战略定制上主要是充分发挥自身优势，挖掘自身潜力，以优良服务为保证，同时避开不利因素影响，为此我们制定营销战略如下野味山庄市场造成巨大影响。

四农家野味山庄农村生态休闲旅游项目方案项目简介开发商依托农村村寨院坝，整合其现有水塘水库等员设名，娱乐组成员设名，食宿组成员设名，财务组成员名，初创阶段共名员工，以后随着业务增长再招收员工。

人员选拔农家野味山庄选拔录用员工坚持做到公开公平总经理业务经理客服经理食宿部采购部娱乐部财务部服务部公正，同等条件下优先录用本地居民基本原则。

公开招聘岗位数量时间资格条件考试办法律公开。

平等对待所有应聘者都视同仁，努力为所有有志之士提供平等竞争机会，不拘格地选拔录用各方面优秀人才。

全面录用前考试和考核应对知识能力素质等进行全面考察，特别注重团队意识，敬业奉献精神，吃苦耐劳品德以及服务理念考察。

六公司文化公司文化是农家野味山庄员工所共有价值观与行为准则，它使组织独具特色，区别于其它组织，因此对于每个企业发展而言，企业文化都起着潜移默化推动作用。

公司文化建设作为项战略性长期性工作，它是项庞大复杂系统工程，决不能凭空想像蹴而就，要树立打持久战理念。

企业文化是企业铸基和铸魂工程，需要坚持不懈努力。

它建工作要抓好两个方面通过考核质量和成本来改进现有生产活动通过增加新产品和服务来扩大业务范围，增强农家野味山庄生存活力。

六财务分析营业收入元人均消费人天天元二营业成本概算员工工资元月元水电气成本元营业收入元税收元营业收入元营销成本元其它不可预计费用元营业收入元项目固定投资费用元租用土地费用元亩元成本总计元三营业利润营业利润营业收入营业成本元第年注以上预算，因排除经营不可预计因数，年有效营业天数定位天预计损益表及其他重要财务规划表具体见附件附件预计利润额项目第年第二年第三年主营业务收入减主营业务成本主营业务税金及附加二主营业务利润加其他业务利润减营业费用管理费用财务费用三营业利润加投资收益土地租用费减固定资产投入减营业外支出四利润总额五净利润单位元附件现金流量表项目第年第二年第三年经营活动产生现金流量加应付帐款增加额折旧摊销财务费用减应收帐款增加额经营活动产生现金流量净额二投资活动产生现金流量投资活动产生现金流量净额三筹资活动产生现金流量吸收权益性投资所收到现金借款所收到现金现金流入小计偿还借款所支付现金偿付利息所支付现金偿付股金所支付现金现金流出小计筹资活动产生现金流量净额四现金及现金等价物净增加额单位元以及未来可能出现定数量红眼航班，但相对于巨大消费市场而言，这些对农家野味山庄这类农村生态休闲旅游项目都不能构成很大威胁。

二分析优势分析价格适中。