（已批）城市物流配送公司项目立项可行性分析报告（存档）

经济基础优势。

年，辛寨子街道国内生产总值达亿元，财政收入万元，固定资产投资亿元，利用外资万美元，各项指标均在甘井子区名列前茅，具备较强经济实力。

可建设用地潜力优势。

辛寨子街道面积平方公里，当前可开发用地平方公里，占辖区总面积，现有可建设用地相对宽松。

另外，可建设用地挖掘潜力很大，通过对砬子山董屯等旧区改造引导农民进城出村三新工程建设矿山复垦等土地整理以及对工业园区整治提高土地利用率等途径，可实现土地集约利用，拓宽可建设用地来源。

根据辛寨子街道区位条件及所面临外部机遇，近年，辛寨子街道经科学定位多方论证，提出了产业发展两大战略定位大连国际机场临空产业发展重要集聚地，大连主城区西拓北进产业延伸和承接地。

大连国际机场配送业务车辆从配送中心出发在短时间内难以到达固定业务量不够大，车辆不能全天利用同时随机业务较多，占有较大比重中小型物流企业。

多配送中心配送模式多配送中心配送模式是指物流公司除了有个配送中心仓库车场以外，还有另外些分公司或者另外配送中心，配送车辆以各分公司配送中心进行配送。

起终点都是分公司配送中心，所有配送相当于多个配送中心组合，但同时各子公司配送中心与总公司配送中心之间也有货物交换，这个交换般在配送任务比较少时间如晚上等进行。

多配送中心配送模式适合城市规模比较大，配送在短时间内难以到达，并且总业务量比较多大型物流企业。

以配送网络类型划分图多配送中心配送模式示意图公路距离辛寨子约公里。

北面经由张前路与渤海相通，东距大连湾仅公里，水路交通便捷。

城乡区位优势。

辛寨子地处城乡接合部，具备城市与乡村无法比拟双向优势。

相对乡村而言，辛寨子被纳入主城区，具有较好基础设施，交通便捷，便于承接城市居住服务交通运输以及仓储等功能转移，有利于现代物流服务业发展。

辛寨子街道整体还处于大连国际机场产业辐射区，可直接利用机场口岸功能和航空货物快速安全等特殊优势，为对时效性有较高要求且产品体积小重量轻附加值高制造业提供物流服务。

城市配送现状分析随着我国改革开放发展，经济持续大幅度增长，我国成为世界上最大市场，物流产业有着广阔发展前景。

发展物流是我国融入世界经济参与市场竞争改善投资环境实现产业整合需要。

我国物流起步较晚，但进入世纪以来，国内物流热持续升温，发展势头相当迅猛，物流作为提高市场竞争力关键因素和影响众多领域发展巨大潜在市场，开始受到中央和地方各级政府广目录城市配送现状分析城市配送基本情况城市配送定义城市配送特点城市配送目标市场城市配送发展情况城市配送在国外发展情况城市配送在我国发展情况城市配送发展趋势分析大连市城市配送竞争状态分析环境分析政府政策大力支持配套设施建设成绩显著各类连锁在大连不断扩张电子商务在大连蓬勃发展城市配送目标产品需求分析菜篮子产品消费需求分析家电消费需求分析低温食品消费需求分析家具及建材消费需求分析图书等文代产品需求分析其他需求分析现有城市配送经营者分析自营企业第三方城市配送企业本章小结政策支持，切入时机恰当大连市场需求巨大大多数竞争对手实力般天虹开发区城市配送业务现状分析核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，现有销售网点情况，电子商务经营状况，城市配送业务财务分析城市配送模式分析现有城市配送模式以配送中心数量划分以配送网络类型划分大连市物流业背景及发展现状地理位置优越性分析大连具类等需求量稳定新鲜度要求高不易搬运电子商务网站所购商品包括百货，食品，书籍等时效性要求高满足顾客方便快捷要求根据上述分析，第三方物流企业切入城市配送领域目标市场可以分成以下两块连锁超市，家电及建材连锁，各种专业市场，工商企业即模式。

各种电子商务网站即模式。

表目前第三方城市配送企业赢利业务类型览业务类型包括商品目标市场菜篮子食品配送大米，蔬菜，水产品，鲜肉等超市，食品市场鲜奶配送鲜奶生产企业，电子商务网站低温食品配送冷饮，速冻食品生产企业，电子商务网站饮料配送饮料，桶装水生产企业，电子商务网站快递配送快件，包裹般消费者家电配送家电家电连锁，综合商场家具建材配送家具，建材建材连锁超市，专业市场电子商务配套服务各种商品电子商务网站城市配送发展情况城市配送在国外发展情况美国现代城市配送发展状况从世纪年代起，城市配送合理化在美国普遍得到重视。

为了在流通领域产生效益，美国企业采取了以下措施是将老式仓库改为配送中心二是引进电脑管理网络，对装卸搬运保式，经济高效地进行物资供应。

在商品经济日益发展竞争日益激烈流通渠道扁平化日益明显今天，城市配送价值正在迅速体现出来图城市配送示意图城市配送特点城市配送服务与干线配送不同如图，它不着眼于长途大批量形式规整货物运输，恰恰相反，它是长于解决局部地域内品种各异需求零星面向终端用户物流综合服务，也就是解决商品到最终用户最后公里运输和安装服务等问题。

城市配送特点是小批量多批次多品种随机性时效性投递范围广投递节点分布复杂，对于成本控制难以精确把握等等。

我国城市配送业务裹足不前，其最重要原因正是由于城市配送特点造成。

目前国内大多物流企业设施简单功能单难以提供完备综合物流服务另外不少企业缺乏物流理念，恪守传统思想，跟不上用户日益发展需求，所有这些致使我国整体城市配送水平徘徊不前。

表城市配送和干线配送特点比较览配送方式批量批次品种时效性顾客情况运输工具配送范围服务水平信息化要求干线配送大少少有备货时间单火车，轮船距离远比较低较低城市配送小多多通常要求在几个小时内送到复杂多为汽车范围广，覆盖整个城市很高，往往要求附加服务很高，电脑优化路线城市配送目标市场基于上述特点，城市配送所针对商品应有以下特点最终用户自己不易搬运，需要送货上门商品需要经过安装调试才能使用，且安装调试又需要具备特殊技能商品价值高对售后服务要求高商品需求量比较大，且需求比较稳定商品时效性要求高商品新鲜度要求高商品用户在电子商务网站购买商品表适合城市配送部分商品览商品名称适用于城市配送原因大米体积大，不易搬运饮料包括桶装水家庭需求量增大不易搬运速冻食品在搬运过程中需保持温度，不易自己搬运快件或包裹时效性和服务水平要求极高鲜花价值高服务水平要求高家电体积大，不易搬运，需安装家具，建材体积大，不易搬运鲜奶家庭需求稳定，特别是每天订购用户时效性要求高其他农产品如蔬菜，鲜肉，水产品，蛋类等需求量稳定新鲜度要求高不易搬运电子商务网站所购商品包括百货，食品，书籍等时效性要求高满足顾客方便快捷要求根据上述分析，第三方物流企业切入城市配送领域目标市场可以分成以下两块连锁超市，家电及建材连锁，各种专业市场，工商企业即模式。

各种电子商务网站即模式。

表目前第三方城市配送企业赢利业务类型览业务类型包括商品目标市场菜篮子食品配送大米，蔬菜，水产品，鲜肉等超市，食品市场鲜奶配送鲜奶生产企业，电子商务网站低温食品配送冷饮，速冻食品生产企业，电子商务网站饮料配送饮料，桶装水生产企业，电子商务网站快递配送快件，包裹般消费者家电配送家电家电连锁，综合商场家具建材配送家具，建材建材连锁超市，专业市场电子商务配套服务各种商品电子商务网站城市配送发展情况城市配送在国外发展情况美国现代城市配送发展状况从世纪年代起，城市配送合理化在美国普遍得到重视。

为了在流通领域产生效益，美国企业采取了以下措施是将老式仓库改为配送中心二是引进电脑管理网络，对装卸搬运保管实行标准化操作，提高作业效率三是连锁店共同组建配送中心，促进连锁店效益增长。

美国企业城市配送中心主要有批发型零售型和仓储型三种类型。

表美国不同类型城市配送中心情况览配送中心类型特点典型代表批发型配送中心主要靠计算机管理，业务部通过计算机获取会员店订货信息，及时向生产厂家和储运部发出订货指示单零售型配送中心专为本公司连锁店提供商品，确保各店稳定经营沃尔玛公司配送中心仓储型配送中心主要任务是接受杂货商联盟委托业务，为该联明在该地区若干家加盟店负责商品配送美国福来明公司食品配送中心日本现代城市配送发展状况在日本，零售业是建立先进城市配送物流系统行业之。

便利店作为种新零售业态迅速成长，现已遍及日本，正影响着日本其他零售商业形式。

这种新零售业态需要利用新城市配送技术，以保证店内各种商品供应顺畅。

表日本城市配送特点览日本城市配送特点详细解释分销渠道发达为了保证有效率地供应商品，日本许多城市配送公司不得不对旧有分销渠道进行合理化改造，更好地做到与上游或下游公司分销体化频繁小批量进货便利店依靠是小批量频繁进货，只有利用先进配送系统才有可能发展连锁便利店，因为它使小批量频繁进货得以实现体现出共同化混载化趋势将不同厂家产品和不同种类商品混合起来运送，从而发挥配送批量效益，大大提高了运货车辆装载率合作型城市配送生产企业零售企业与综合商社综合商贸物流公司之间基本上都存在种长期配送合作关系政府作用明显政府规划在现代配送发展过程中具有重要意义城市异需求零星面向终端用户物流综合服务，也就是解决商品到最终用户最后公里运输和安装服务等问题。

城市配送特点是小批量多批次多品种随机性时效性投递范围广投递节点分布复杂，对于成本控制难以精确把握等等。

我国城市配送业务裹足不前，其最重要原因正是由于城市配送特点造成。

目前国内大多物流企业设施简单功能单难以提供完备综合物流服务另外不少企业设大连钢材物流中心。

长兴岛物流园建设港口运输和临港加工物流园区。

庄河港物流园建设黄海沿岸中部物流中心栗子房港区物流园庄河城北物流园。

花园口物流园建设新材料物流仓储运输和配送基地。

空港物流园建设空港货物运输集散分拨配送区和临空产业加工区，建设大连机场快件处理中心。

大连冷链物流及食品加工物流园建设国际水产品冷链物流加工和交易中心。

太平湾港物流园建设渤海沿岸中部建材物流中心。

民航总局十二五规划中关于大连机场内容及大连机场双枢纽战略在民航总局十二五规划中对大连机场提到要加快发展枢纽机场，发挥大连机场东北振兴作用大背景下大连机场提出双枢纽战略，要把大连机场打造成东北亚门户枢纽及货运枢纽，最终实现大连机场成为东北亚国际物流中心目标。

关于空港物流在大连物流园区地位及重要性分析临空产业内容及发展方