（已批）桂林戏剧主题公园项目立项可行性分析报告（存档）

有待进步确立，桂林深厚文化底蕴丰富文化内涵还远远未能充分展示。

从单观光型产品向复合型多元化产品转变仍然是桂林旅游业主要任务之。

从发展战略总目标看，本项目符合世界级桂林化战略构想。

即依托世界级旅游资源，打造展现中西文化交融符合世界文化发展潮流吸引全球性游客旅游产品同时，又以本土文化资源为基础，突显区域性民族性文化特色，全力打造历史文化名城，使山水风景名城历史文化名城战略定位最终得以全面实现。

从山水桂林文化桂林和休闲桂林城市定位和发展方向看，本项目对目前尚明显不足文化桂林和休闲桂林显然是个很好补充。

按照桂林市旅游发展总体规划，未来桂林市旅游精品空间总体布局为城两带三级四联。

其中，两带是指漓江黄金观光度假旅游带和湘桂走廊文化与生态旅游观光带，是实施桂林旅游业发展战略主要环节。

本项目就处在漓江黄金观光度假旅游带内，与桂林市目录项目概况二项目构成及其必要性分析以音乐剧阳朔西街为龙头项目构成项目推出文化桂林休闲桂林构建项目整体性品牌打造落户桂林山水文化休闲三位体有机结合选址漓江世界性唯性标示三项目建设及其主要内容策划文化乐园优势条件分析总体策划构思主要项目策划四项目建设可行性分析投资估算项目进度项目效益评估核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目概况项目名称桂林市戏剧主题公园暂定项目主管部门广西壮族自治区文化厅项目承建单位广西漓江时代文化演艺传播有限公司建设地点磨盘山附近漓江沿岸项目建设内容桂林市戏剧主题公园由演艺文化游乐区广西演艺职业学院桂林校区产权式分时度假别墅区和江滨休闲健身公园四部分组成项目建设性质新建项目投资总额约亿元人民币项目建设用地亩项目资金筹措广西漓江时代文化演艺传播有限公司万元人民币，香港天盈集团公司融资万元人民币，银行贷款等其它融资万元。

投资背景与运作模式项目建设期六年，年至年二项目构成及其必要性分析以音乐剧阳朔西街为龙头项目构成音乐剧兴起于欧美，以式分时度假别墅区和休闲健身公园等构成本项目，正是顺应了世界旅游业发展这趋势，是在继印象刘三姐项目之后完善桂林旅游业产业结构又龙头性旅游项目，同时对于桂林旅游业迈向新发展阶段也是个有力促进。

广西旅游发展龙头与旅游品牌建设向国际化高品位迈进重要举措广西壮族自治区党委自治区政府为了整合广西旅游资源，近年来编制了广西旅游资源整合开发概念性规划，提出个旅游龙头条黄金旅游带两大旅游集散中心四大旅游特色五大旅游品牌六大特色旅游线路七大旅游区广西旅游业发展总体框架。

即以桂林为广西旅游龙头，进步发挥其对广西旅游业发展龙头牵引和辐射带动作用依托桂林北海高速公路，建设桂林柳州来宾南宁钦州防城港东兴北海广西黄金旅游带确立和完善桂林市南宁市两大旅游集散中心等。

目前广西旅游业存在主要问题有资源比较分散缺少较大影响力旅游品牌整合带动旅游产业国际工业而跃居世界第大产业。

旅游业涉及范围之广带动功能之强发展速度之快消费数额之大，都是其它行业所无法比拟。

旅游业发展过程是伴随着行业演进和旅游产品不断更新而进行。

世纪旅游是重视文化性参与性，重视人本理念和人文关怀旅游。

民族文化特色区域文化差异以人为本文化创新游客至上服务理念，推动着地区间交流和融合，促进了旅游业进步和繁荣。

正如年月由国际遗址委员会咨询和执行委员会通过国际文化旅游宪章所言文化之间差异文化遗产价值及各种活生生文化现象是吸引旅游者主要因素。

将民族文化和地方文化不断地加以改进和完善进行创新和发展，营造大文化新旅游格局是世界旅游发展必然趋势和内在要求。

文化所具有独特性地域性渗透性和延续性特征，使得文化竞争成为最具实力竞争之。

本项目丰富文化内容和深厚文化底蕴正顺应了旅游业发展文化需求。

文化旅游所涵盖内容颇为广泛，其中包括地域文化差异旅游吸引以文化休闲和文化学习为主体文化旅游以及对旅游地所拥有旅游资源进行深层次文化内涵挖掘等。

基于此，个全新旅游分支文化旅游正呈现出迅猛发展势头。

同时，作为旅游业核心旅游产品在整个发展过程中，由陈列式观光游览基础层次，向表演展示提高层次和参与式娱乐及相关活动发展层次不断地演替与更新。

可以认为，表演展示互动性与参与式游戏娱乐和休闲度假等旅游项目是较高层次旅游产品及其创新主要体现。

旅游产品创新就是根据产品策划方案，运用定技术手段或表现方式，制造出有定项目和规模旅游吸引物，从而创造出旅游新体验新形象，起到增强旅游产业竞争力作用。

以实景性以建造阳朔西街主体为场景互动式作为游客观众与作为发生在阳朔西街爱情故事饰演者演员间互动阳朔西街音乐剧为主体演艺文化区产权式分时度假别墅区和休闲健身公园等构成本项目，正是顺应了世界旅游业发展这趋势，是在继印象刘三姐项目之后完善桂林旅游业产业结构又龙头性旅游项目，同时对于桂林旅游业迈向新发展阶段也是个有力促进。

广西旅游发展龙头与旅游品牌建设向国际化高品位迈进重要举措广西壮族自治区党委自治区政府为了整合广西旅游资源，近年来编制了广西旅游资源整合开发概念性规划，提出个旅游龙头条黄金旅游带两大旅游集散中心四大旅游特色五大旅游品牌六大特色旅游线路七大旅游区广西旅游业发展总体框架。

即以桂林为广西旅游龙头，进步发挥其对广西旅游业发展龙头牵引和辐射带动作用依托桂林北海高速公路，建设桂林柳州来宾南宁钦州防城港东兴北海广西黄金旅游带确立和完善桂林市南宁市两大旅游集散中心等。

目前广西旅游业存在主要问题有资源比较分散缺少较大影响力旅游品牌整合带动旅游产业国际化程度和水平不高等。

因此，作为旅游业龙头桂林，在旅游品牌建设和旅游产业国际化方面均应走在自治区前列。

毋庸置疑，文化是旅游目地底蕴和灵魂，挖掘城市文化内涵开发文化旅游项目优化旅游产业结构提升城市旅游形象，是推动桂林旅游向桂林化高品位世界级迈进必由之路和重要举措。

文化性主题公园作为现代娱乐文化种表演场所和展示基地，是旅游文化资源重要组成部分，随着桂林旅游发展水平提高，现代大中型主题文化项目逐渐成为桂林旅游文化市场新生力量。

但目前桂林旅游市场上此类项目比重还较小，从质量和数量上就此予以突破，也是本项目重要目之。

发展文化产业改革文化体制大背景产物党十六大明确提出发展文化产业是市场经济条件下繁荣社会主义文化满足人民群众精神文化需求重要途径，把完善文化产业政策，支持文化产业发展，增强我国文化产业整体实力和竞争力和继续深化文化体制改革放在突出位置。

随后，党十六届三中四中全会更是把深化文化体制改革，解放和发展文化生产力，提高建设社会主义先进文化能力次次地提上中央议事日程。

自治区文化厅经过了长期酝酿，结合我区实际，先后推出了不少文化底蕴深厚与相关产业紧密联系且经济与社会效益均好文化演艺活动。

文化与旅游联手，旅游与文化结合近年已被证明是发展旅游经济下按本项目建议书第三部分中所列工程项目内容进行投资估算。

本工程项目投化不断地加以改进和完善进行创新和发展，营造大文化新旅游格局是世界旅游发展必然趋势和内在要求。

文化所具有独特性地域性渗透性和延续性特征，使得文化竞争成为最具实力竞争之。

本项目丰富文化内容和深厚文化底蕴正顺应了旅游业发展文化需求。

文化旅游所涵盖内容颇为广泛，其中包括地域文化差异旅游吸引以文化休闲和文化学习为院上演高品位剧目主会场暨露天演艺场上演民族性地域性剧目或游客参与性且独具特色自报自演节目技艺表演场以流水平马戏杂技为主漓江文化艺术长廊由音乐厅书画展馆和文化艺术创作基地构成和世界文化名人雕塑园分为戏剧名人区影视名人区文学名人区和桂林文化名人区四部分等共同构成演艺文化游乐区演艺文化游乐区作为整个主题公园主景区，带动与派生出产权式度假别墅区以全球为客源市场同时又是游乐区游客入住酒店度假别墅广西演艺职业学院桂林校区为广西演艺界培养人才同时，为主题公园提供基础演员和江滨休闲健身公园。

桂林戏剧主题公园项目构成览表建设项目建设规模主要功能亩入口服务区亩停车咨询等服务入口大门停车场含配套房屋游客中心综合服务中心入口其它配套设施戏剧主题文化游乐区亩艺术欣赏文化体验休闲娱乐阳朔西街实景地剧院座位主会场暨露天演剧场技艺表演场世界文化名人雕塑园亩漓江文化艺术长廊亩音乐厅书画展馆演艺创作基地广西演艺职业学院桂林校区亩培养演艺人才产权式分时度假别墅区亩住宿会务商旅接待产权式度假别墅群配套服务设施江滨休闲健身区亩健身休闲娱乐项目推出文化桂林休闲桂林构建文化桂林和休闲桂林发展战略重头戏按照桂林市旅游发展总体规划，桂林旅游发展战略总目标是世界级桂林化国际性流旅游目地。

产业发展战略目标是保持全区旅游业龙头地位，保持在全国市场上山水风景名城历史文化名城重要旅游城市最重要旅游目地之地位，成为在国际旅游市场上重要旅游观光度假和会议目地。

目前，桂林市委市政府正在带领桂林市民打造全新城市旅游形象桂林个能满足现代人多元化旅游需求城市。

山水桂林文化桂林和休闲桂林已经成为桂林市城市定位和发展方向。

近年来，桂林旅游虽然日新月异，在广西旅游发展中起着极其重要作用。

但长期以来，以三山两洞条江为代表自然山水直是桂林旅游主打产品，尽管批文物古迹得以修缮印象刘三姐得以成功运作，但文化桂林休闲桂林多元化桂林旅游形象还有待进步确立，桂林深厚文化底蕴丰富文化内涵还远远未能充分展示。

从单观光型产品向复合型多元化产品转变仍然是桂林旅