（已批）桂花与樱花种植及观光旅游生态园区项目立项可行性分析报告（存档）

临时设施建设临时设施布置以少占用地和投资少方便施工为原则，充分利用现有房屋，以减少临时工程量。

第十章项目实施进度计划省桂花与樱花农业园区建设项目，按规划分年完成，所以本项目按年计划建设期。

项目依靠建成后效益，滚动发展，加快完成农业生态模式农业结构调整，形成定规模农业产业化生产，进入生态平衡良性循环，进步保持农业经济持续发展。

第十章建设工程招投标本项目建设拟实行招投标制，以通过公开公平公正市场经济行为选择条件优越者参与项目建设，力争用最优技术最佳质量最低价格和最短周期来完成该项目。

第十二章投资估算与资金筹措第节投资估算依据本项目建设方案提出各项技术参数数据年省建筑工程预算定额，年省装饰工程预算定额，年省安装工程预算定额，年省市政工程预算定额益明显，财务评价指标均高于般农业项目，项目是可行。

建议综上所述，本项目建设具有较强可操作性。

但是由于项目规模较大，时间较紧，开发过程中各方面工作协调难度较大。

建议强化项目进程中投资质量进度计划，注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策，以保证项目按期完成。

实行速度管理，加强项目运作进度，以避免市场可能由高峰期向下降期转折风险。

公司各部门紧密配合，以加快项目运作进度。

项目必须有规划，按规划组织较强班子负责实施，技术上定要依托高水平科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖品种，注重生态，保护环境代写可行性报告。

项目成本须合理控制，以保留市场波动时降价应对空间。

注意严格按照既定方案去做每件事，统调配资金，物资和各项工作。

特别要准备好抗风险资金，不可挪用。

建议上级主管部门积极支持项目实施，协助搞好项目建设工作，促使项目早日建成尽快发挥效益。

相关附表附表建设投资估算表附表原辅材料燃料动力消耗表附表固定资产折旧估算表附表无形资产及递延资产摊销表附表销售税金及附加表附表工资及福利估算表附表总成本费用估算表附表损益和利润分配表附表项目财务现金流量表附表财务敏感性分析成果表，味辛，性温，香味清新迷人，具有止咳化痰养生润肺之功效，解除口干舌燥胀气肠胃不适经常饮用，对于口臭，视觉不明，荨痲疹，十二指肠溃疡，胃寒胃疼有预防治疗功效，能够止咳化痰，养声润肺舒缓肠胃不适除口腔异味并可滋润皮肤。

桂花茶可以解除口干舌燥，润肠通便，减轻胀气肠胃不适。

还可以美白皮肤，解除体内毒素香味清新迷人令人神精舒畅，安心宁神﹗特别是能驱除体内湿气，舒畅精神，养阴润肺，可净化身心，平衡神经系统。

芳香辟秽除臭解毒。

用于口臭风火牙痛胃热牙痛及龊齿牙痛等。

项目承办公司专门从事绿化苗木科研生产，聘请了大专院校和科研院所多名园艺专家担任技术顾问，技术力量雄厚。

对绿化苗木实行标准化种植科学化管理，品种丰富，外形美观，成活率高。

三营销策略方案模式品质营销现代市场营销是品质营销时代，消费者购买行为对产品品质信任度认可度有相当大联系。

品质建设，既能保证产品销售，又可第章概况第节项目概况项目名称省桂花与樱花种植及观光旅游生态园区项目承办单位河南省农业有限公司项目法人代表项目编制单位郑州经略智成企业管理咨询有限公司项目主管单位河南省县发展改革委员会项目地址河南省县项目建设目标以当地特色农业和休闲娱乐项目为表现内容，打造个高质量可持续发展生态农业观光区。

以人为本，满足当地及周边地区各年龄段不同消费层次城市居民日常休闲活动，以桂花樱花银杏等苗木出售及旅游为主要特色，最大限度为广大游客服务。

打造优秀观赏植物种植园区，促进当地农业产业化经济发展。

带动项目基地周边其他产业繁荣，促进当地经济发展。

项目主要建设内容防止水土流失，采用生态模式形成科学合理综合种植养殖形式，自然平衡生态链显示生态农业美景。

各基地绿化安排应综合考虑统规划，形成丰富层次观赏景观。

主次道行道树种植有观赏性又有经济价值树种。

第五章高新技术内容和技术流程第节主要高新示范高科技技术本项目采用生态农业模式，利用高新农业技术和现代生物工程技术，为无公害大棚苗木和周边农民提供优质种苗，也可作为科研基地。

第二节生产技术流程经插种扦插等等途径培行出来年生桂花幼苗，因抗旱抗寒抗瘠能力差，不宜立即作绿化苗使用，应先移栽到圃地内继续培植年，待其长成中苗后，再移栽。

现将栽培管理要点简介如下整地。

选择光照充足土层深厚富含腐殖质通透性强排灌方便微酸性值为沙性壤土作培植圃地。

在移植上年秋冬季，先将圃地全垦次，并按株行距为米米年后待其长粗长高时，每隔株移走株，使行株距变为米米栽植穴为米米米规格挖好穴。

每穴施入腐熟性平农家肥猪粪牛屎公斤磷肥公斤作基肥。

将基肥与表面壤土拌匀，填入穴内。

肥料经冬雪春雨侵蚀发酵后，易被树苗吸收。

移栽。

在树液尚未流动或刚刚流动时移栽最好，般在月上旬至月上旬进行。

取苗时，尽可能做到多留根雨通车里程公里桥梁座延米，个乡公路晴雨畅通，个行政村通汽车。

县西南部有陇海铁路公里通过，县辖内有杨庄曹新庄个火车站。

境内黄河通航，航道长公里。

新建火车站汽车站成为对外开放窗口，县城道路形成了纵横格局，主要街道实施了美化绿化和亮化。

第三节建设规模和生产方案建设规模省桂花与樱花种植农业园以经济效益为中心，以技术创新为突破口，组织生产，提高农产品附加值，按现代农业生态产业模式安排规划第产业优质树苗名特优新禽类养殖和与生态农业相关生物技术。

第二产业农产品保鲜精深加工生物肥料等农产品开发加工。

第三产业建立生态农业服务体系，拓展生态农业旅游观光休闲功能。

二建设内容桂花及樱花生态苗圃，其中生态苗圃育苗基地亩生态苗圃成苗基地亩。

主要种植银杏桂花樱花广玉兰香樟等优质品种。

略三产品方案生产桂花樱花银杏等苗木万棵年旅游收入万元年第四章总图布置以县总体规划为依据，充分利用土地资源，以生态农业模式生产为主原则，在充分发挥生态农业生产示范推广应用等方面作用同时开发农业科普教育，使之成为人们进步了解现代高科技农业知识认识自然加强环保意识理想场所。

生态农业园建设，将改善城乡结合部环境质量，提高城市绿化率，构筑个人与自然协调发展良好生态环境，使之成为全省生态农业样板基地之。

第二节土建工程建筑主要建筑设计是以建设生态农业模式生态农业园为需要。

除了展示保持生态环境生态农业生产模式外，还要起到推广科学合理调整农业结构增加经济收入及保持农业经济可持续发展作用，因此项目建筑设计尽量保持与该地农家风格相似形式。

旅游观光设施就地取材，可用木材土砖青瓦稻草，和钢筋水泥机砖结合安排，显示出农村田园古朴清新风格，使之与自然融为体。

三给排水给水工程分为生活用水和生产用水。

生活用水均为井水。

灌溉用水来自塘库和水渠沟。

水质没有污染，可供生产用水。

四电力电信示范基地就近接入各用电场所，近期采用架空输送，远期采用地式输送。

示范基地电话可直接由郊区电信引入，采用微机管理各基地，建立信息网络与国内外沟通。

五绿化各基地开发后要注重植被保护，防止水土流失，采用生态模式形成科学合理综合种植养殖形式，自然平衡生态链显示生态农业美景。

各基地绿化安排应综合考虑统规划，形成丰富层次观赏景观。

主次道行道树种植有观赏性又有经济价值树种。

第五章高新技术内容和技术流程第节主要高新示范高科技技术本项目采用生态农业模式，利用高新农业技术和现代生物工程技术，为无公害大棚苗木和周边农民提供优质种苗，也可作为科研基地。

第二节生产技术流程经插种扦插等等途径培行出来年生桂花幼苗，因抗旱抗寒抗瘠能力差，不宜立即作绿化苗使用，应先移栽到圃地内继续培植年，待其长成中苗后，再移栽。

现将栽培管理要点简介如下整地。

选择光照充足土层深厚富含腐殖质通透性强排灌方便微酸性值为沙性壤土作培植圃地。

在移植上年秋冬季，先将圃地全垦次，并按株行距为米米年后待其长粗长高时，每隔株移走株，使行株距变为米米栽植穴为米米米规格挖好穴。

每穴施入腐熟性平农家肥猪粪牛屎公斤磷肥公斤作基肥。

将基肥与表面壤土拌匀，填入穴内。

肥料经冬雪春雨侵蚀发酵后，易被树苗吸收。

移栽。

在树液尚未流动或刚刚流动时移栽最好，般在月上旬至月上旬进行。

取苗时，尽可能做到多留根少伤根。

取苗后要尽快栽植，需从外地调苗，要注意保湿，以防苗木脱水。

栽好后要将土压实，浇次透水，使苗木根系与土壤密接。

水肥管理。

移栽后，如遇大雨使圃地积水，要挖沟排水。

遇干旱，要浇水抗旱。

除施足基肥外，每年还要施次肥，即在月下旬每株施速效氮肥公斤，促使其长高和多发嫩梢月每株施速效磷钾肥公斤，以提高其抗旱能力月每株施有机肥如农家肥公斤，以提高其抗寒能力，为越冬作准备。

修剪整形。

桂花萌发力强，有自然形成灌丛特性。

它每年在春秋季抽梢二次，如不及时修剪抹芽，很难培育出高植株，并易形成上部枝条密集下部枝条稀少上强下弱现象。

修剪时除因树势枝势生长不好应短截外，般以疏枝为主，只对过密外围枝进行适当疏除，并剪除徒长枝和病虫枝，以改善植株通风透光条件。

要及时抹除树干基部发出萌蘖枝，以免消耗树木内养分和扰乱树形。

松土除草。

在春秋季，结合施肥分别中耕次，以改善土壤结构。

越冬前垒蔸次，并对树干涂白次，可增强抗寒能力。

每年除草次，以免杂草与苗木争水争肥争光照。

防治病虫。

桂花病虫害较少，主要有炭疽病叶斑病红蜘蛛和蛎盾蚧等，可用波尔多波石硫合剂退菌特甲基托布津敌敌畏三氯杀螨醇等药剂进行防治。

四桂花大树移栽要点移栽时间以月中旬至月上旬为好。

此时树木处于休眠状态，移植后不久，活动力转强，易成活。

忌夏季移栽。

截枝它有处于降低树内养分消耗量和水分蒸腾量。

截枝量多少依树龄大小和生长势强弱确定。

上百年老树因生长势弱要少留枝或不留枝。

生长势强和树龄小可适当多留些枝。

在截枝时先要除去病虫枝徒长枝和交叉枝。

之后，用凡士林或波尔多液涂抹伤口，以避免病虫危害和雨水侵蚀。

断根为提高桂花大树移栽成活率，在移植前年春季分全长公里，县乡道公里，专用公路公里。

其中二级以上公路公里晴雨通车里程公里桥梁座延米，个乡公路晴雨畅通，个行政村通汽车。

县西南部有陇海铁路公里通过，县辖内有杨庄曹新庄个火车站。

境内黄河通航，航道长公里。

新建火车站汽车站成为对外开放窗口，县城道路形成了纵横格局，主要街道实施了美化绿化和亮化。

第三节建设规模和生产方案建设