（已批）欧亚达集团汉川家居产业园项目立项可行性分析报告（存档）

科技研发园区配套建设科技研发功能，为欧亚达集团本身及中高技术企业和人员创造个宽松优越创新环境，提供个信息化生态化富有文化和单键优势科研环境。

同时有利于园区保持持续生命力和竞争力。

位于产业园北侧生产研发区，设有涵盖家居研发设计科研检测管理咨询会展营销电子商务等生产性服务中心。

商贸物流与工业生产部分相配套商贸与流通功能是工业区主要组织部分，集中布置在产业园南端东西两侧，从而形成与现代工业和管理需要相应高效顺畅商贸物流系统，集中体现产业区集聚优势和效率优势。

居住功能单功能大面积工园区造成夜晚和休息日人口急剧减少情况，影响到园区生机和吸引力。

多功能综合性产业园是被人们其中商业风情街欧亚达公馆欧亚达星级酒店综合配套超市容积率绿化率建筑密度主要经济技术指标工业园区规划用地面积约亩工业用地面积约亩其中工业厂房用地面积约亩工业厂房用地面积约亩其中配套生活区用地约亩原辅材料市场用地约亩仓储物流区用地约亩工业用地总建筑面积其中工业厂房总建筑面积工业厂房二总建筑面积其中配套生活区建筑面积原辅材料市场建筑面积仓储物流区建筑面积容积率绿化率建筑密谋长。

其中，城镇居民人均可支配收入元，增长，扣除价格因素，实际增长。

在城镇居民家庭人均总收入中，工资性收入增长，转移性收入增长，经营净收入增长，财产性收入增长。

农村居民人均纯收入元，增长，扣除价格因素，实际增长。

其中，工资性收入增长，家庭经营纯收入增长，财产性收入增长，转移性收入增长。

全国居民人均收入情况元年年年年年农村居民人均收入城镇居民人均可支配收入图表全国居民人均收入情况货币供应量稳定增长，人民币存贷款增量减少。

月末，广义货币余额万亿元，比上年末增长，增幅同比回落个百分点狭义货币万亿元，增长，回落个百分点流通中货币万亿元，增长，加快个百分点。

金融机构人民币各项贷款余额万亿元，比年初增加万亿元，比上年少增万亿元各项存款余额万亿元，比年初增加万亿元，少增万亿元。

区域经济环境区域经济发展我国区域经济发展大致经历了三个大阶段，分别是区域经济均衡发展阶段年非第章总论项目概况项目名称欧亚达集团汉川家居产业园项目建设性质新建项目位置武汉市汉川市新行政中心附近，紧邻荷沙级公路建设单位欧亚达汉川实业发展有限公司建设单位概况欧亚达集团创建于年，是家以家居商品流通业为主体多元化跨行业大型企业集团，经营领域涉及家具制造连锁商场管理企业并购房地产开发古玩市场等。

欧亚达集团产业包括欧亚达家居集团有限公司欧亚达家居连锁商场欧亚达家具制造公司欧亚达家具街有限公司欧亚达徐东古玩城欧亚达广告发展有限公司欧亚达房地产开发公司等。

年欧亚达集团成功收购中国电子器材中南有限公司，年又成功收购武汉蔬菜集团。

目前企业固定资产市值亿元，员工余人。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，欧亚达汉川实业发展有限公司是欧亚达集团公司为建设汉欧亚达汉川家具产业园而新成立公司，该公司司目前为汉川家具产业园运营主体。

报告编制依据和内容编制依据年月国务院总理温家宝支持如开国务院常务会议，通过了促进蝇部地区崛起规划业有序转移这目标实现，首先在于东中西部地区加强自身市场体系和制度环境建设，降低产业交易成本其次，建立和巩固与东部相关产业技术经济联系，力争形成完整供应链和价值链产业协同发展机制最后，以东部具有定技术优势产业主体为核心，推动以技术创新带动功能升级和产业链升级，最终实现全国产业结构升级优化。

武汉城市圈在中部崛起这国家战略推动下下，中部地区六大城市群湖北武汉城市圈河南中原城市群湖南长株潭城市群安徽皖江城市带山西太原都市圈以及江西环鄱阳湖城市群应运而生。

武汉城市圈中原城市群长株潭城市群皖江城市带武汉城市圈总体规划弓箭图个中部城市群，入围了中央关于中部崛起号文件，这些次区域进入了国家宏观发展战略视野，成为国字号。

其中武汉城市圈中原城市群起着领跑中部崛起作用，而我认为武汉城市圈又是重中之重。

首先。

从地理上讲，湖北可谓是中部中部其次，从行政级别上讲，作为湖北省会武汉又是中部地区唯副省级城市再次，有九省通衢著提高发展活力进步增强可持续发展能力明显提升和谐社会建设取得新进展目标。

年月日，国家发展和改革委员会公布促进中部地区崛起规划实施意见，要求中部地区山西安徽江西河南图中部六省区位图湖北湖南六省人民政府和有关部门积极落实这份文件提出定各项任务要求，努力推动中部地区经济社会又好又快发展。

年月日，国务院关于中西部地区承接产业转移指导意见正式出台。

这是加快经济结构调整和发展方式转变重要途径，是深入实施西部大开发和大力促进中部地区崛起战略重大任务，对于在全国范围内推动形成更加合理有效区域产业分工格局，促进区域协调发展具有十分重大意义。

中部地区崛起战略推出之后，湖北武汉城市圈和湖南长株潭城市群又获批全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区，正发挥其资源丰富人力充足市场广阔等优势，全面探索适合中国国情内生型发展模式。

经济学家伍新木教授说在新轮产业转移中，曾度凹陷中部地区崛起，已成为中国经济发展新引擎，将给周边及西部地区经济发展带来巨大辐射和影响。

在中部崛起战略构想下，湖北省提出战略目标是，把湖北建设成重要农产品加工生产区现代制造业聚集区高新技术发展区现代物流中心区。

产业转移与产业升级年月日，国务院关于中西部地区承接产业转移指导意见正式出台。

这是加快经济结构调整和发展方式转变重要途径，是深入实施西部大开发和大力促进中部地区崛起战略重大任务，对于在全国范围内推动形成更加合理有效区域产业分工格局，促进区域协调发展具有十分重大意义。

承接国际产业转移和实现国内产业转移，是我国保持经济增长实现东西部协调发展重要方式。

在全球金融危机背景下，国际产业转移新变化将深刻改变我国产业转移和产业升级路径。

为消除国际需求急剧下滑而带给我国制造业冲击，强调国内自身价值链和产业链构成，是我们未来可能路径选择之。

推动国际国内产业有序转移这目标实现，首先在于东中西部地区加强自身市场体系和制度环境建设，降低产业交易成本其次，建立和巩固与东部相关产业技术经济联系，力争形成完整供应链和价值链产业协同发展机制最后，以东部具有定技术优势产业主体为核心，推动以技术创新带动功能升级和产业链升级，最终实现全国产业结构升级优化。

武汉城市圈在中部崛起这国家战略推动下下，中部地区六大城市群湖北武汉城市圈河南中原城市群湖南长株潭城市群安徽皖江城市带山西太原都市圈以及江西环鄱阳湖城市群应运而生。

武汉城市圈中原城市群长株潭城市群皖江城市带武汉城市圈总体规划弓箭图个中部城市群，入围了中央关于中部崛起号文件，这些次区域进入了国家宏观发展战略视野，成为国字号。

其中武汉城市圈中原城市群起着领跑中部崛起作用，而我认为武汉城市圈又是重中之重。

首先。

从地理上讲，湖北可谓是中部中部其次，从行政级别上讲，作为湖北省会武汉又是中部地区唯副省级城市再次，有九省通衢之称武汉是中国中部长江中下游特大城市，是华中地区最大城市之，是华中地区金融中心交通中心和文化中心，其地位可想而知。

武汉城市圈，又称城市圈，是指以武汉为圆心，包括黄石鄂州黄冈孝感咸宁仙桃天门潜江周边个城市所组成城市圈。

城市圈建设，涉及工业交通教育金融旅游等诸多领域。

汉川市，地处江汉平原腹地，紧邻特大城市武汉，是城市经济圈重要经济板块，华中区极具潜力和竞争力城市之。

发展战略向水乡园林城武汉卫星城都市后花武汉城市圈园新型中等工业城市迈进，成为武汉辐射西部城市群战备支点。

十二五期间，汉川充分利用两型社会综合配套改革机遇，内承外联打造中部产业崛起新支点，积极推动城市圈经济建设和发展。

产业背景年全球家具发展概况世界家具消费需求状况家具是人类生活不可缺少日常生活用品，随着人民生活水平提高，人们对家具需求越来越强烈。

世界各国家具消费分两类类是家庭用家具，另类是机关团体家具，比例各为。

目前，世界经济大国人均家具消费水平较高，由于这些国家经济实力强，住房条件好，人民收入高，家具消费占家庭收入定比例。

意大利米兰国际工业研究中心，简称对多个国家家具市场进行了分析，并划分了三类第类包括大家具工业强国美国德国日本意大利法国和英国，中国和巴以便在接下来深入规划中布置低压配这是加快经济结构调整和发展方式转变重要途径，是深入实施西部大开发和大力促进中部地区崛起战略重大任务，对于在全国范围内推动形成更加合理有效区域产业分工格局，促进区域协调发展具有十分重大意义。

中部地区崛起战略推出之后，湖北武汉城市圈和湖南长株潭城市群又获批全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区，正发挥其资源丰富人力充足市场广年年系列图表国内生产总值年度变化农业生产稳定增长，粮食连续七年增产。

全年粮食总产量达到万吨，比上年增长，连续七年增产。

工业生产平稳增长，企业效益大幅提高。

全年规模以上工业增加值比上年增长，增速比上年加快个百分点。

分季度看，季度同比增长，二季度增长，三季度增长，四季度增长。

分登记注册类型看，国有及国有控股企业增长集体企业增长股份制企业增长外商及港澳台投资企业增长。

分轻重工业看，重工业增长，轻工业增长。

分行业看，在个大类行业中，个行业实现比上年增长。

分地区看，东部地区增长，中部地区增长，西部地区增长。

工业产销衔接状况良好，全年规模以上工业企业产销率达到，比上年提高个百分点。

投资保持较快增长，投资结构继续改善。

全年全社会固定资产投资亿元，比上年增长，增速比上年回落个百分点，扣除价格因素，实际增长。

其中，城镇固定资产投资亿元，增长，回落个百分点农村固定资产投资亿元，增长，回落个百分点。

在城镇投资中，第产业投资增长，第二产业投资增长，第三产业投资增长。

分地区看，东部地区投资增长，中部地区增长，西部地区增长。

全年房地产开发投资亿元，增长。

消费平稳较快增长，热点商品销售旺盛。

全年社会消费品零售总额亿元，比上年增长扣除价格因素，实际增长。

按经营单位所在地分，城镇消费品零售额亿元，增长乡村消费品零售额亿元，增长。

按消费形态分，餐饮收入亿元，增长商品零售亿元，增长。

其中，限额以上企业单位商品零售额亿元，增长。

热点消费快速