（已批）残疾人托养院改扩建项目立项可行性分析报告（存档）

第七章项目开发投资与成本费用估算投资及成本估算依据投资估算依据。

全国统建筑工程基础定额全国统建筑工程预算计算规则陕西省建筑工程综合预算定额结合浮动管理市场动态差价估算陕西省建筑工程安装工程费用定额结合浮动管理市场动态差价估算其它费用按近期当地政策规定核算。

二投资估算。

估算内容项目开发建设投资包括土地前期工程基础设施建设建筑安装工程开发间接费管理费以及其它费用。

项目总投资估算征地亩，每为亩万元，需万元扩建残疾人住宅楼座层平方米，每平方米元，需万元扩建餐厅卫生室卫生间等平方米，每平方米元，需万元，配套设施万元，共需万元建设办公用房生活用房平方米，每平方米元，需万元活动广场平方米，每平方米元，需万元床板床头床头柜等生活设施套，每严格财务管理，把好资金使用关，提高建设资金使用效益，保证工程顺利实施。

规范验收，程序管理。

项目建成后，严格按照有关规定由相关部门验收，并及时办理项目交接手续，明确管理主估，制定管理措施，建立健全工程维护管理等各项规章制度，确保项目造福人民。

第十章结论综上所述，该项目实施，有利于维护残疾人合法权益，促进社会公平正义，实现全体人民共享改革发展成果有利于调动残疾人积极性主动性和创造性，发挥残疾人在促进改革发展稳定中重要作用，实现经济社会又好又快发展有利于促进人权事业全面发展，体现社会主义制度优越性，树立良好形象。

因此，该项目建设非常必要非常可行。

该项目社会效应显著，切实可行，建议尽早立项建设。

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项目地址利用情况项目建设地址范围内已有部分在用建筑，场地平整，水电设施到位，环境较好。

同时紧邻托养院有武功县首家以残疾人为主企业竹园藤编专业合作社，可为由劳动能力残疾人提供就业机会。

三建设条件地形地貌条件武功县地形由山前洪积扇前缘地带和黄土台原河漫滩及河谷冲积阶地三种类型构成。

耕地川塬平地占，士娄土和黄土等优质土壤占，全县土地总面积亩，其中耕地面积亩，水浇地面积亩，占耕地面积。

项目建设拟建场地位于武功县城东普小路，场内地面平坦，地貌单元属渭河二级阶地，场地开阔，可以满足项目建设需要。

工程地质水文地质条件据勘探揭露，在勘探深度范围内地层依次为填土第四系全新统冲积黄土状土。

该地地下水主要受大气降水补给。

据已有资料表明，该地下水变化幅度约为㎝，勘探期间为高水位期。

不良地质作用勘探期间，地场地及其附近未发现影响其稳定性不良地址作用。

适合该项目建设。

四地基第章总论项目概况项目名称武功县残疾人托养院建设项目项目性质改扩建建设单位武功县残疾人联合会建设地址武功县大庄镇观音堂村项目法人秦喜建设规模武功县残疾人托养院改扩建项目总投资万元，征地亩。

其中建设投资万元，土地及配套设施投资万元。

建设内容扩建残疾人住宅楼座，扩建餐厅卫生室等公务用房，建设办公用房生活用房，修建活动广场，配套建设绿化等辅助设施。

资金来源该项目总投资万元，其中中央投资万元，地方配套万元，其他投资万元。

二可行性报告编制依据国家计委社会发展司教育部国家体育总局关于项目建设指导原则和基本标准。

国家发改委社会发展司关于进步做好年人口发核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，展领域投资计划草案编报工作函。

中，层，层，。

八结构及建议。

场地及附近五不良地质作用，适宜建筑。

拟建场地为非自重湿陷性场地，地基湿陷等级为Ⅱ级中等。

勘察期间，该场地地下水埋深，可不考虑地下水浅基础影响。

场地土对混凝土结构和钢筋混凝土机构中钢筋均无腐蚀性。

拟建场地属可以建设般场地，武功县抗震设防烈度为度，设计基本地震加速值为设计地震分组为第三组，建筑场地类别为Ⅲ类，设计特征周期为，不存在地震液化问题。

建议采用垫层或灰土挤密桩处理地基均可，请设计酌定。

基坑开挖建议采用放坡开挖。

据已有文献资料，武功县最大冻土深度为。

基础施工前应进行普探工作，对发现井坑墓穴洞等应按有关规定妥善处理。

九周边建筑物与环境条件。

建设项目地位于大庄镇观音堂村，采光条件十分理想，也没有大型商店和市场，噪音完全可以符合标准。

十城市规划或区域规划要求。

建设武功县残疾人托养院符合城建规划要求，迎合残疾人需求，也与周围环境和谐。

十交通条件。

该项目地处武功县城新区，交通条件十分便利，已纳入城镇总体根据规范俘虏，武功县抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第三组，按规范表条判定，拟建场地设计特征周期为。

陕西省武功县抗震设防烈度为度，按规范条规定，可不判别饱和砂土液化，故可不考虑地震液化问题。

六地基基础方案论证。

假设室内地坪相对标高为，既相互买身为，基础将置于人工填土层上，且拟建场地为非自重湿陷性场地，地基湿陷等级为Ⅱ级中等，按规范规定，应消除地基部分湿陷量丙类建筑地基最小处理厚度不应小于，且下部未处理湿陷性土层湿陷量起始压力不小于。

所以天然地基方案不成立。

结合地区经验，可采用垫层法或灰土挤密桩处理地基。

地基处理深度。

按规范条规定，当采用厚垫层处理地基时，其下未处理黄土状土湿陷起始压力小于，不满足规范要求，据场地实际情况，地基处理深度应为建议基地下设置厚灰土垫层，齐下味素土垫层。

当垫层压实系数不下于时，灰土垫层核素土垫层承载力特征值可分别采用和。

垫层处理后，按规范规定，人应采取结构措施和相应防水措施。

垫层质量检验应严格执行第章及规范条第四章有关规定。

垫层承载力特征值应采取静载荷试验确定。

灰土挤密桩。

根据勘察结果，在处理深度内层土天然含水量平均值为，塑陷含水量平均值为，其差值为，适宜采取灰土挤密桩处理基地。

灰土挤密桩有效桩长宜为，桩端置于层底部或④层内，桩间距宜为，正三角形满堂布设。

庄慎填料可采用绘图。

当控制桩身灰土压系数￡不小于时，桩间土有望达到。

灰土挤密桩施工完成后，应将预留松动层清除，并在桩顶与基地间设置后灰土垫层。

施工前，应进行试桩工作，已确定施工工艺和工程桩设计参数。

施工后，应按有规定进行复合地基检测工作。

复合地基承载力应通过现场载荷试验确定。

七基坑开挖。

当地基处理采用垫层法时，基坑开挖深度约为，基坑主要由层杂填土和层素填土组成，场地具备开挖条件，建议放坡开挖。

当基坑需采取支护措施时，应进行专门设计，设计所需岩土工程参数可按下列值采用层层，层，。

八结构及建议。

场地及附近五不良地质作用，适宜建筑。

拟建场地为非自重湿陷性场地，地基湿陷等级为Ⅱ级中等。

勘察期间，该场地地下水埋深，可不考虑地下水浅基础影响。

场地土对混凝土结构和钢筋混凝土机构中钢筋均无腐蚀性。

拟建场地属可以建设般场地，武功县抗震设防烈度为度，设计基本地震加速值为设计地震分组为第三组，建筑场地类别为Ⅲ类，设计特征周期为，不存在地震液化问题。

建议采用垫层或灰土挤密桩处理地基均可，请设计酌定。

基坑开挖建议采用放坡开挖。

据已有文献资料，武功县最大冻土深度为。

基础施工前应进行普探工作，对发现井坑墓穴洞等应按有关规定妥善处理。

九周边建筑物与环境条件。

建设项目地位于大庄镇观音堂村，采光条件十分理想，也没有大型商店和市场，噪音完全可以符合标准。

十城市规划或区域规划要求。

建设武功县残疾人托养院符合城建规划要求，迎合残疾人需求，也与周围环境和谐。

十交通条件。

该项目地处武功县城新区，交通条件十分便利，已纳入城镇总体规划，道路硬化绿化照明给排水配套设施完备。

十二施工条件。

该工程施工现场土地平整，施工条件好，紧邻曹代路，交通十分方便。

本项目施工所需水电提供方便。

供电可利用附近现有变压器输配电，三相四线专线，能满足本项目施工用电需求供水有自来水供水管道。

十三给排水条件。

排污实行雨水和污水分流，污水排放达到陕西省二级排放标准，免受排污费。

给排水管线均当地生活用水管网。

第四章项目建设规模内容及设计方案项目建设标准根据国家建筑规范标准，结合项目区实际情况，在充分考虑功能齐全设施完善实用美观基础上，规划建设武功县残疾人托养院项目。

二建设规模改建残疾人托养院公寓，层平方米改建办公用房平方米扩建餐厅卫生室平方米扩建活广场平方米绿化等辅助设施。

三设计方案设计风格武功县托养院建设项目以简洁明快经济实用，整体协调为原则。

结构特征建筑布局合理，功能区分明确，交通组织畅顺，并满足当地规划部门相关规定和指标。

结构设计住址楼和办公生活用房均采用框架结构建设，活动广场水泥硬化，增强公用设施稳固性和耐用性。

基础地基本工程地基处理及基础设计句建设单位提供岩土工程勘探报告进行，基础设施前应按建筑场地墓坑探察与处理暂行规程进行探墓和处理。

本工程应设沉降观测点进行沉降观测，观测点沿建筑物周围布设，不少于个。

施工期间每施工完成层进行次沉降观测，工程主体完成后，第年每半年次，以后每年次，直到沉降稳定为止。

第五章环境影响分析施工期环境影响本项目工程内容主要以土建为主，土方开挖和运输较多，在施工过程中产生大量粉尘，同时施工机械地震加速度值为，设计地震分组为第三组，按规范表条判定，拟建场地设计特征周期为。

陕西省武功县抗震设防烈度为度，按规范条规定，可不判别饱和砂土液化，故可不考虑地震液化问题。

六地基基础方案论证。

假设室内地坪相对标高为，既相互买身为，基础将置于人工填土层上，且拟建场地为非自重湿陷性场地，地基湿陷等级为Ⅱ级中等，按规范规定，应消除地基部分湿陷量丙人，设理事长人，副理事长人，工作人员人。

机关内设康复股就业股秘书股个股室。

主要职责是贯彻执行党和国家关于残疾人事业方针政策，研究制定全县残疾人事业计划措施，并组织实施代表残疾人共同利益，维护残疾人合法权益，团结教育残疾人，沟通政府社会与残疾日之间关系积极组织开展各类活动，动员社会力量，为残疾人服务宣传贯彻落实残疾人保障法，积极开展残疾人康复教育劳动就业文化生活福利社会服务和残疾人预防工作，改善残疾人参与社会生活环境和条件协助政府推进残疾人事业发展，负责残疾人事业有关领域归口管理和行业指导，参与协助有关部门开展残疾人工作承办政府及上级业务部门交给其他工作。

近年来，县残联般人在人员少经费缺办公条件差情况下，迎