（已批）画山界江国际旅游度假区项目立项可行性分析报告（存档）

沙滩浴场沙滩浴场选址于沙洲东南部黑龙江沿岸沙滩，依托界江自然沙滩，建设占地面积约为平方米的天然浴场，搭建临时性遮阳帐篷，并做好浴场配套服务，建立安全管理中心购物中心服务中心更衣中心，为游客提供咨询购物休息更衣租赁等系列服务。

沙雕游乐园选址于沙滩浴场西部，沙洲南端，以水与沙滩为材料，修建融雕塑绘画建筑体育竞技于体的沙雕主题乐园，占地约平方米。

沙雕游乐园分为沙雕观赏摄影区沙雕竞技展示区沙雕娱乐体验区三大功能区块。

四环境影响引导规划游船码头的修建要做好对黑龙江沿岸影响评估，选择处修建码头的最佳位置，提前采取措施，避免由于码头的修建造成对江岸的不利影响，造成沙洲水土的流失。

浴场区，要及时清理水面的垃圾，保证水面洁净无漂浮物。

沙滩区需避免永久性建筑，多采用临时性建筑，并做好沙滩的环卫工作，合理设置垃圾桶，服务区在修建时，要注意对江岸大堤以及岸边地质的影响，防止在修建过程中对地质的破坏。

沙洲游乐园的修建要要注意防止工程修建对沿岸土壤的与植被的破坏，另外沙洲游乐园所需要的沙石要从景区外取得，避免造成沙滩整体环境的影响。

二画山山地运动区建设方案选址与范围选址包括整个画山。

二景观特色与功能定位画山作为我国大兴安岭地区典型山体的代表，山体巍峨雄壮，岩石陡峭突兀，历史上长期受到冰雪侵蚀，形成独特的地质地貌结构，极具科考价值。

依托画山山体，画山山地运动区的建设要突出贴近自然，运动健身，挑战自我的特色，项目设计不仅要具有参与性运动性，而且要突出刺激性挑战性，真正诠释山地运动区的特色贴近自然功能运动健身与内涵挑战自我。

因此，画山山地运动区，不仅是处理想的运动拓展基地，同时也是座极具科考价值的地质公园。

三项目规划与设计要点画山地质公园画山长年累月受冰雪风水侵蚀，形成了独特的地质结构与地貌外形，极具科考价值，因此要充分利用该优势，建立画山山地地质公园。

按照地质公园标准，修建景区旅游设施，如登山游步道景区指示牌旅游厕所游客休憩亭等，并开辟专门的地质地貌科考区，地质标识牌的介绍描述不仅要体现专业性而且要通俗易懂，方便非专业游客学习与了解。

另外，考虑到北方冰天雪地的气候，画山登山游步道要以木头为原材料，减少路滑，并在栈道两边修建扶手，方便游客冬季登山。

山地运动营地画山山地运动营地主要包括露营地山地车跑道小轮车赛场小型滑雪道，并配有管理中心营地服务点等，占地面积约平方米。

其中，山地车跑道选址于画山山坡，占地平方米，以速双道式山地车跑道为修建标准，路线选择既要考虑车道的崎岖曲折坡度具备挑战性，又要保证车道的安全度，做到刺激与安全的合离搭配小轮车赛场选址在画山顶部坡度较缓地带，占地平米，以山坡树木石头草山沟以及人造的泥道墙桥等为障碍物，让游客在此体验瞬间撞击所带来的刺激与兴奋。

建立五条长约米的小型滑雪道，作为冬季体验项目的个组成部分。

画山战役纪念碑在山地运动营地左边高地，建立画山战役纪念碑，用以悼念在画山战役中英勇牺牲的黑河人民自治军骑兵连连长傅振林和他的名战友，以丰富画山故事，增强画山的历史沧桑感与文化内涵。

画山旅游集散中心建于画山山脉峡谷中龙江湿地度假区入口处，包括景区山门游客管理服务中心以及生态停车场，占地面积平方米。

其中，山门是度假区的窗口，外观上要符合景区主体风格，设计成音乐水景山门，并在山门外建立画山广场。

游客管理服务中心占地面积平方米，设计为两层，层为游客服务区，提供售票信息咨询票务代理景区宣传册与地图的发放等服务二层为景区的管理区，设立经理室财务室投资管理室安全管理室，其中安全管理室配备景区安全监控系统，负责协调景区各个安全管理点的工作建立中型生态停车场，占地面积平方米，设有大型位个，中型车位个，小型车位个，重点建设停车场的服务点，提供汽车维修汽车保养汽车美容等专业服务。

四环境影响引导规划画山山地运动营地的设计与修建，不仅要注意露营地内生活垃圾对山体的污染，而且要注意避免对山体的破坏，如在小轮车赛场与山地车跑道的修建过程中要尽可能依山就势，避免对山体岩石以及树木大规模的破坏。

从环保的视角出发，游客管理服务中心要依据地形地势修建，避免大面积的土地平整对地表植被水系土壤的负面影响，造成地理环境的破坏。

登山游步道要尽量沿溪沿原有登山道路沿地形建设，同时考虑登山道路周边风景观景台阁等项目的建设，在这些项目的地点时除了考虑可视范围内的风景条件外，还将考虑台阁建筑对环境的影响，如坡度高于区域稀有林木区等不建议修建观景台阁。

三龙江湿地度假区建设方案选址与范围选址于画山西部龙江沿岸沙洲。

二景观特色与功能定位龙江湿地度假区建立在沿江沙洲上，每逢夏季，岛上绿草成荫，树木繁茂，牛羊遍地，沙洲西部坐落着风景秀丽的画山，东部为风情饱满的黑龙江，构成了幅优美的山岛水画面，沙洲位于画面的中心位置，要成为画山景区核心功能区。

龙江湿地度假区需具备迎合需求富有特色功能完善三方面的优势，因此在建设沙洲湿地旅游度假区时，方面要结合目前市场需求新方向，立足自身条件，突出界江国际湿地旅游度假区概念，另方面要完善度假区内的旅游服务功能，做好餐饮住宿购物文娱运动休闲等配套产业。

三项目规划与设计要点画山会馆画山会馆由会议中心演艺中心美食中心组成，选址于沙洲中部草场北端，总占地面积为平方米，整体建筑坐东朝西，采用俄罗斯拜占庭式建筑风格，会议中心位于会馆中间位置，演艺中心美食中心分别位于其左右。

其中，会议中心占地平方米，设有个大型会议室，个中型会议室，个小型研讨室，集会议培训休闲娱乐等多种功能于体演艺中心占地平方米，以俄罗斯异国风情表演为主要特色，兼有我国东北地方民俗表演，如东北二人转鄂伦春少数民族风情表演等，建立中俄文化相融的演艺舞台。

演员的选择上，异国风情演员既可以从俄罗斯分布于画山五大区块共个重要服务点。

般服务点重要游线上的主要服务点，包括亭台游憩点等。

游憩营地建设方案国际露营地建设露营区垂钓区和烧烤区，配置露营帐篷垂钓设备和烧烤设备，并配套建设电话通讯消防污水垃圾处理等基础设施。

在空间布局上，烧烤区设在垂钓区旁边，露营区位于烧烤区北方，处于上风方向，以避免烧烤油烟的干扰国际露营地内的所有设施均为临时性设施，具有可移动性三大区块间通过人工植被隔开，另外，在露营区和烧烤区内也可以用植被将大的区块分为若干个小区块，在各小区块内分设帐篷点与烧烤店，使整体布局更加合理。

山地运动营地建设小轮车赛场，以山坡树木石头草以及人造的泥道墙桥等为障碍物。

建设画壁攀岩，配套攀岩设备。

配置露营服务设施建设帐篷出租房，为露营者提供帐篷及其他露营出租设备。

设置安全注意事项牌。

空间布局上，露营地山地车跑道小轮车赛场要连成个整体，其中露营地设在小轮车赛场周边山地车跑道的修建要充分利用画山山坡地形，合理设置路线，使得路线难易相接，在安全范围内设置难度系数不同的赛道，满足不同运动者的需求小轮车赛场要将画山山体地形地貌以及山中诸多要素作为天然障碍，重点利用山中树木石头杂草凹谷。

特色旅游点建设方案语画亭飞天峡靠西侧米，占地面积约为平方米，在材质上选取竹子等天然材质，精致美观，和周围的环境相配合，主要突出语画亭鸟语花香和如诗如画的意境。

畅风亭千丈崖上端靠南侧米，占地面积约平方米，建筑面积约为平方米，建成两层观景亭，采用仿木水泥材料。

层修建座椅，供游客休憩二层建成观景平台，供游客登高观景拍照留念。

乐婉亭画屏山上端靠西侧米，占地面积约平方米，建成八角亭，采用砖石材料。

内置石桌椅，供游客休憩娱乐。

形成雕梁画柱的内部修饰，如在亭柱上刻些文人墨客关于山水的诗句。

飞天山地俱乐部废弃木屋处，占地面积约平方米，配套各项户外运动设施，组织各种形式的户外活动，内容包括野外徒步山地穿越登山露营速降攀岩等户外活动。

山水酒吧水泡与画山中间，占地面积约平方米，以画山山水为天然背景建设观景酒吧。

酒吧设座位约个。

配置音乐播放设备，咖啡机果汁机榨汁机碎冰机等设备。

为游客提供饮料咖啡洋酒以及小吃等。

异域空间商店画山会馆中。

占地面积约平方米。

商店按俄罗斯风格装修，出售服饰围巾手工艺品等俄罗斯风情商品。

泽居亭水泡子附近，与山水酒吧隔水泡相望。

占地面积约平方米。

在水泡边修建平方米走廊式的廊亭，与水泡走向致，为游客提供休闲观光场所，营造山水泽居的氛围。

画里人家界江码头附近。

占地面积约为平方米，建筑面积约为平方米。

两层建筑，以桦树原木为主要建筑材料，建筑美观大方。

主要提供以山珍江鲜为特色为游客提供餐饮服务。

般服务点建设方案在景区出入口处，修建画山景区的标识物，并在南大门停车场修建处生态停车场，并提供便利设施。

在中俄界江画山山地等观景极佳点修建观景的亭台建筑，亭台为木石结构，建筑的色彩与周围环境相协调，自然大方。

在旺哈达产业旅游区和翻身屯乡村旅游区中，修建服务便利设施，满足游客补充食品和饮料之需要，同时提供修理和如厕之便利。

在标志性景观处设立照相服务点，为游客提供集体照和个人照的摄影服务。

二游憩项目与节事策划方案山地爬坡赛山地爬坡赛以生态环保，有氧健身为理念，以画山山地为载体，以各种赛事为内容，增加画山的娱乐内容，提高画山的知名度。

设计上，修建爬坡赛道，并配套安全设施比赛可以分山地骑行爬坡赛和山地步行爬坡赛运动员在规定的山路赛道上进行集体出发，根据赛道的难度由裁判团来决定运动员所完成定时间的骑行或步行里程，最终以运动员到达终点的先后顺序决定排名的比赛。

峡谷攀岩以飞天峡谷为依托，以峡谷冒险，巅峰体验为主题开展攀岩活动，寓乐于游，培养参与者的探险精神。

以飞天峡谷为基础，引进攀岩设备，配套安全设施通过飞天山地俱乐部，定期组织比赛集训，开展攀岩活动。

画山溜索溜索既扣人心弦，又安全可靠给予旅游者亲近大自然，融入大自然的惊险刺激和忘我体验。

在画山，选择端以高处为顶点，另端以低处为基点，两点之间产生高差，利于速降溜索采用卧式，使溜索者如燕飞天，感觉跳伞般的惊险刺激溜索旅游活动的参与者必须身体健康，严禁心脏病高血压恐高症患者参与活动，保证游客安全。

俄罗斯风情表演借中俄界江独特的地理优势，表演俄罗斯歌舞，展现俄罗斯风情，给观众创造种起走进静静的白桦林醉人的莫