（已批）白水县和顺小区项目立项可行性分析报告（存档）

因此。

设计期工程设计应从前期工作开始就认真考虑环境保护问题，在各阶段主体工程设计同时做好施工区环境保护工程设计工作。

首先是工程结构选择结构合理，外型美观，工艺简单，尽量减少对住户生活住宿影响其次在确定建筑材料堆放场应远离居民生活区，避免对人群健康影响施工期间在施工期加强施工管理，在作业场料场等地方设施工围墙和采取增湿措施，降低扬尘和施工噪声对周围环境影响。

项目建成后，应严格按照城区规划园林管理，加强绿化等设施管理与维护，定期洒水，降低扬尘，保护公共绿化，确保项目区环境质量。

加强施工人员饮食卫生管理，防止流行性疾病传播。

加强施工期间交通管理，有效防止交通事故发生。

环境影响评价项目建设能缓解部分居民住宿，解决了他们后顾之忧，为建设和协社会做出必„„二项目承建单位„„„„„„„„„„„„„„三项目法人代表„„„„„„„„„„„„„„四项目建设地址„„„„„„„„„„„„„„五项目建设规模„„„„„„„„„„„„„„六项目建设资金及资金来源„„„„„„„„„七项目建设周期„„„„„„„„„„„„„„八项目编制依据„„„„„„„„„„„„„„第二章项目建设背景„„„„„„„„„„„白水县概况„„„„„„„„„„„„„„„二项目建设条件„„„„„„„„„„„„„„第三章项目建设必要性„„„„„„„„„„白水县和顺小区建设项目时代性和前瞻性„二建设小区指导思想„„„„„„„„„„„三白水县和顺住宅小区项目规划原则„„„„第四章项目建设规模，内容及设计方案„„„„设计原则„„„„„„„„„„„„„„„„二设计指导思想„„„„„„„„„„„„„三建设规模„„„„„„„„„„„„„„„„四建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„第五章环境保护及安全措施„„„„„„„„„编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„二环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„三安全措施„„„„„„„„„„„„„„„„第六章项目组织管理及实施进度„„„„„„„项目组织管理„„„„„„„„„„„„„„二项目建设进度„„„„„„„„„„„„„„第七章项目招标„„„„„„„„„„„„„„招标内容„„„„„„„„„„„„„„„„二招标组织形式„„„„„„„„„„„„„三招标方式„„„„„„„„„„„„„„„第八章结论„„„„„„„„„„„„„„„„项目名称白水县和顺住宅小区建设项目项目建设单位白水县城建设综合开发公司建设地点白水县城关镇张坡村编写单位陕西省农业工程勘察设计院编写时间二年十月总论项目名称白水县和顺小区建设项目二项目承建单位白水县城乡建设综合开发公司三项目法人代表白水县城乡建设综合开发公司经理王忠友四项目建设地址依据白水县城市总体规划和县人事和社会劳动保障局实际情况，该项目建设地址选在白水县城关镇张坡村，白水县人事和社会劳动保障局北邻。

五项目建设规模该项目占地亩大约折合平方米，共建设二栋六层砖混结构商住楼，总建筑面积绿化面积，道路硬化面积，总投资万元。

内地层构成向西北缓倾单倾构造，褶皱不甚发育，仅在不同地域可见规模小两翼平缓背向斜，大致以杜康沟为界，南北褶皱发育各有差异给水该项目固定人员用水按升人日，流动人员按升人日计，考虑消防及绿化用水，需建容量为立方米以砖砼结构蓄水池座，配备水泵台。

水源为自来水公司供给，项目用水可从雷公路主干管接入，根据用水量，供水管拟选饮水管。

排水该项目排水主要为生活污水，需从化粪池处理后方可排入雷公路城市排水主管道。

本项目需建化粪池座，考虑自然雨水，排水管拟选砼管道。

消防设施按照建筑设计消防规范要求，该项目在设计时应按规范要求配置相应灭火器材，大楼周围预留米宽环形消防通道，保证消防畅通。

院内根据间距设置室外消防栓处。

蓄水池设置规范专用加压水泵，保证消防压力。

采暖该项目根据实际需求，建立系统供暖系统，以满足小区内采暖要求。

供电生活用电可直接由雷公路供电系统接入，完全可以满足小区用电需求。

设计技术参数结构类型二栋住宅楼为六层砖混结构，公共设施建筑为层砖混结构。

抗震设防烈度度。

建设物耐用年限年。

建筑物耐火等级二级。

屋面防水等级三级。

防水耐用年限年。

建筑面积平方米。

绿化面积平方米，绿化率以上。

道路硬化面积平方米。

第五章环境保护为危房，目前居住条件极差，无生活着落，因此开发建设和顺小区是可以提升城市形象。

是改善投资环境需要，目前项目区现状与城市发展极不协调，该项目实施可以大大改善县城面貌，改善投资环境，拓展城市功能，增加商业机会，扩大招商引资力度，提高城市化水平，必将把白水县城市建设规模提高到个新水平，为白水县创建国家级卫生县城，实现白水县十二五规划奠定良好基础。

二是建设和协社会需要此项目实施后，既可以改善项目区十多户住户农民居住条件，同时也解决了白水县人事和社会劳动保障局部分职工住宿用房，所以实施该项目是建设和谐社会需要，也是城乡体化建设重要组成部分二建设小区指导思想坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，以加快发展为主题，以西部大开发和县城新区建设为契机，以结构调整为主线，以改革开放和科技进步为动力，以发展经济提高居民生活为出发点，强化基础设施建设，加快城镇化建设步伐，建设富强和谐新白水。

三白水县和顺住宅小区项目规划原则以人为本，有利于方便居民生活规划住宅市政基础设施公共设施等建设，同时适当留有发展余地。

坚持合理用地，节约用地原则。

根据县城规划要求，符合城区控制性详细规划原则。

坚持统规划，合理布局，逐步推进和可持发展原则。

绿化面积达到以上，美化环境，创造良好人居环境，提高居民生活质量。

第四章项目建设规模内容及设计方案设计原则遵循县城总体规划原则遵循国家有关建设建筑工程技术规范原则遵循国家消防安全规范原则地震设防烈度为度，遵循国家防震设计规范原则。

二设计指导思想按照有关技术规范，该住宅开发项目要体现美观大方文化气息浓特点，充分满足居民文化生活娱乐医疗要求。

三建设规模该项目共建设二栋六层宅楼及配套设施，建筑面积平方米。

四建设内容共建没二栋六层住宅楼。

建筑面积为平方米。

小区内绿化占地，绿化面积。

该项目地住县城关镇张坡村，县人事和社会劳动保障局北邻，又是住宅小区，环境美化绿化优为重要，除加强道路边绿化外，还应充分利用空余场地种植树木草坪药卉等，确保小区院内有个良好居住环境。

水泥路面硬化。

给排水工程给水该项目固定人员用水按升人日，流动人员按升人日计，考虑消防及绿化用水，需建容量为立方米以砖砼结构蓄水池座，配备水泵台。

水源为自来水公司供给，项目用水可从雷公路主干管接入，根据用水量，供水管拟选饮水管。

排水该项目排水主要为生活污水，需从化粪池处理后方可排入雷公路城市排水主管道。

本项目需建化粪池座，考虑自然雨水，排水管拟选砼管道。

消防设施按照建筑设计消防规范要求，该项目在设计时应按规范要求配置相应灭火器材，大楼周围预留米宽环形消防通道，保证消防畅通。

院内根据间距设置室外消防栓处。

蓄水池设置规范专用加压水泵，保证消防压力。

采暖该项目根据实际需求，建立系统供暖系统，以满足小区内采暖要求。

供电生活用电可直接由雷公路供电系统接入，完全可以满足小区用电需求。

设计技术参数结构类型二栋住宅楼为六层砖混结构，公共设施建筑为层砖混结构。

抗震设防烈度度。

建设物耐用年限年。

建筑物耐火等级二级。

屋面防水等级三级。

防水耐用年限年。

建筑面积平方米。

绿化面积平方米，绿化率以上。

道路硬化面积平方米。

第五章环境保护及安全措施编制依据中华人民共和国环境保护法中华人民共和国大气污染防治法声环质量标准中华人民共和国固体废弃物污染防治法建设项目环境保护管理条例国务院令笫号年二环境保护生态环境现状调查与评价白水县地处渭北黄土高源沟壑区南缘，境内沟壑纵横，日照充分，昼夜温差大，优质苹果适生区，其生态环境现状良好。

项目区位于张坡村，南邻县人事和社会劳动保障局，南距雷公路米左右，东距东环路米，其环境功能良好，声环境质量般，符合区域声环境质量标准空气质量满足区划类功能区标准。

工程分析与环境措施该项目依据县城总体规划和雷公路详细规划建设该项目，在环保中属重点保护区，项目建设会对区域环境带来暂时影响，其中施工噪音和扬尘是主污染因素。

因此。

设计期工程设计应从前期工作开始就认真考虑环境保护问题，在各阶段主体工程设计同时做好施工区环境保护工程设计工作。

首先是工程结构选择结构合理，外型美观，工艺简单，尽量减少对住户生活住宿影响其次在确定建筑材料堆放场应远离居民生活区，避免对人群健康影响施工期间在施工期加强施工管理，在作业场料场等地方设施工围墙和采取增湿措施，降低扬尘和施工噪声对周围环境影响。

项目建成后，应严格按照城区规划园林管理，加强绿化等设施管理与维护，定期洒水，降低扬尘，保护公共绿化，确保项目区环境质量。

加强施工人员饮食卫生管理，防止流行性疾病传播。

加强施工期间交通管理，有效防止交通事故发生。

环境影响评价项目建设能缓解部分居民住宿，解决了他们后顾之忧，为建设和协社会做出必要贡献。

从整体布局上美化了城市建设。

对白水招商引资，经济建设创造乡面貌才会发生巨变，中国共产党员所领导社会主义事业才会蒸蒸日上，因此白水县和顺小区建设是很有必要，也是非常及时。

白水县人事和社会劳动保障局目前现状迫切要求建设和顺小区项目。

白水县人事和社会劳动保障局地住县城东南部张坡村，白澄公路北侧，本单位目前共有职工二百余名，多数没有住房或住房距离单位太远，给工作和生活带来很多不便，加之此处现在居住十多户住户房舍大部分建筑属于六七十年代修建土木结构房尧禾塬北井头塬雷村塬起伏，两河南面白水河东面孔走河沿界通过，条沟壑纵横交错。

塬面从北向南倾斜，海拔落差米，平均海拔米左右。

洛河由西北向西南穿境而过，将白水切割成河南河北两大块。

地貌总体分为中低山区黄土梁塬黄土台塬和黄土沟谷四种类型。

白水县气候凉爽干燥土壤深厚排水良好阳光充足昼夜温差大，是我国首屈指优质苹果产区。

当代白水人民依托得天独厚自然环境和地理条件。

承载苹果栽培多年历史，发挥现代科学技术，把苹果发展推到个历史高峰。

全县苹果栽植面积万亩。

年产优质苹果万吨，远销五湖